STUDIO DICIOTTO srl

Auditore di sassocorvaro si propone in vendita una villa singola che unisce il fascino storico alla modernità.
La costruzione risale al dopo guerra ed è stata finemente ristrutturata nel 2024 completamente.
Questa residenza immersa nel verde tra le colline romagnole e pesaresi si sviluppa su più livelli, offrendo una comoda superfice divisa su due livelli.
Al piano terra troviamo un ampio porticato che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto, ed una zona giorno composta da soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile con annessa scala per salire al piano primo ed un bagno con box doccia.
Al piano primo due camere da letto, un secondo bagno ed un balcone.
Completano la proprietà un box auto con annesso magazzino gia predisposto di acqua ed impianto elettrico stfuttabile anche come depandance.
Il giardino privato offre un angolo di verde esclusivo, oltre al terreno che circonda l'abitazione di circa 6000 mq in parte usato come giardino ed in parte coltivato con alberi da frutto.
La soluzione è in classe A2 e alimentata compeltamente a luce con 6kw di pannelli e batterie di accumulo che alimentano sia l'impianto di riscaldamento a pavimento sia gli split per aria che producono aria calda e fredda.
È presente anche la predisposione per una caldaia a pellet.
Gli infissi sono in pvc con vetro doppio e gli scuroni in alluminio.
L'intera abitazione è dotata di impianto di domotica e anche di un pozzo con addolcitore e anticalcare con il quale viene alimentata tutta la casa limitando a zero le spese di acqua di acquedotto del quale la casa ha gia allacci fatti.
Sono presenti anche sassi raccolti dalla ristrutturazione qual'ora si volesse realizzare una recinzione che parte dal cancello sino ad arrivare all'abitazione.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora che coniughi tradizione e comfort contemporaneo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A SASSOCORVARO

Nicola Roberto

Casa indipendente su un piano rialzato di circa 90 mq calpestabile più un piano seminterrato di circa 90 mq utilizzabile come garage, magazzino, legnaia e vano tecnico. La casa è stata costruita negli anni '70 ma è in buone condizioni, è arredata con mobili di quegli anni ed è abitabile da subito. Dispone di un vecchio impianto di riscaldamento a gasolio, una stufa a pellet, un camino, una piccola cucina economica a legna e un boiler elettrico da 50 litri per la produzione di Acqua calda sanitaria. Gli infissi hanno un vetro singolo ma in alcune stanze ci sono i doppi infissi. Dispone di un piccolo terrazzo di 6,5 mq e di un piccolo giardino esclusivo di 110 mq. La casa è molto luminosa e gode di una bella vista sulle colline circostanti. È situata sulla provinciale che da Auditore porta a Tavoleto/Mercatino Conca, non distante dal Municipio di Auditore. Nei pressi c'è un piccolo market fornito di tutto e raggiungibile a piedi. A Casinina, a soli 3 km, 5 minuti di auto, vi è un asilo nido e una scuola materna, e a meno di 6 km, 9 min. di auto, c'è il plesso scolastico di Ca' Lanciarino che ospita le scuole primarie e secondarie di primo grado. La zona è servita da Scuolabus. Data la presenza di un garage seminterrato di 90 mq, la casa è ideale per un piccolo artigiano che abbisogna di spazio da utilizzare come magazzino e ricovero attrezzi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendene con Giardino

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