Coldwell Banker - Milano - Morabito Immobiliare

Rif:CBI135-2937-2064 (124701989) - Villa con azienda vitivinicola a Grazzano Badoglio (AT) - Monferrato 

Nel cuore del Monferrato Astigiano, a Grazzano Badoglio, proponiamo un articolato compendio immobiliare in posizione panoramica, circondato da vigneti e noccioleti. La proprietà, storica e accuratamente mantenuta, integra residenza padronale, attività ricettiva su due fabbricati, cantina con botti e reparti di stoccaggio, oltre a capannoni e locali tecnici: una soluzione ideale per chi desidera coniugare ospitalità di charme ed impresa vitivinicola con produzione media di circa 80.000 bottiglie/anno.

Composizione interna della struttura

Varcato il cancello, la proprietà si articola in distinti corpi funzionali, concepiti per coniugare residenza di rappresentanza, ospitalità e attività produttiva:

Corpo A - Residenza padronale con B&B (2 livelli): nel primo fabbricato si trovano la residenza padronale attualmente abitata dai proprietari e, su due piani, un'area adibita a B&B con camere e servizi.

Corpo B - Struttura ricettiva indipendente (2 livelli): fabbricato dedicato al B&B con camere, bagni e spazi comuni; soluzione ideale per gestire gruppi o flussi separati, preservando la privacy della parte padronale.

Cantina e reparti tecnici: locali di vinificazione, botti per affinamento, magazzini e area di stoccaggio delle bottiglie.

Spazi di servizio: capannone agricolo per mezzi e materiali, locale attrezzi (trattori e piccola meccanizzazione) e depositi.

Esterni, terreni e pertinenze

La corte interna e i terrazzamenti ospitano una piscina con aree prendisole e un giardino ideale per degustazioni ed eventi. I terreni accorpati superano i 20 ettari complessivi, così distribuiti:
ca. 11 ha di vigneto (Barbera d'Asti DOCG, Grignolino d'Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC - marchi registrati);
ca. 4 ha di noccioleto;
~100 piante di olivo;
ca. 4,5 ha tra seminativi e boschi.

Completano la proprietà: box doppio (circa 40 m²), posti auto sc

Villa di 2700 m² con più di 5 locali e box auto do

Francesco

In vendita abitazione indipendente su un piano, in posizione panoramica di 80 m² a residenziale, due camere, bagno, cucina, soggiorno e disimpegno, con garage doppio e cortile esclusivo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente

enrico

Casale rustico,da ristrutturare,libero ai 4 lati con 5 ha di terreno in un unico corpo fondiario di cui ha 2 a noccioleto e 3 ha a bosco,l'immobile e' mq 386 ca, adatto a seconda casa,b&b,,sgriturismo , az.agricola, Prezzo trattabile

Casale con terreno

Fai 2 acquisti con TuttoSubito e sblocca una **spedizione a 0,99 €**

Accedi

Ricerche simili

Case in vendita a Grazzano Badoglio - Immobili

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti