STUDIO CAVAGLIA' sas

In centro paese, casa indipendente disposta su tre livelli da ristrutturare. Il piano terra attualmente è costituito da cucina abitabile, separata dal soggiorno e altri due locali. Il piano primo, accessibile mediante una scala interna, è costituito dalla zona notte. Quest'ultima si compone di tre camere da letto, da due delle quali è possibile accedere al terrazzino posto nella parte frontale della casa. Al piano amezzato è presente un bagno con vasca e finestra. Il secondo piano ospita il locale sottotetto composto da due vani. A fianco alla casa, si sviluppa la seconda parte della casa disposta su due livelli. Il piano terra è composto da un locale magazzino ed un locale ad uso box auto di 17 mq circa. Invece, il piano primo accessibile attualmente mediante una scala esterna conduce ad un fienile di ampia metratura e altezza. Quest'ultimo, collegandolo all'abitazione principale potrebbe essere utilizzato per ricavare ulteriori locali al piano primo oppure si potrebbe ricavare un ulteriore appartamento indipendente. Al piano seminterrato sono presenti due vani cantina che si sviluppano sotto parte della casa. Il riscaldamento è assente, ma sono presenti le canne fumarie. Il tetto è in buone condizioni di manutenzione. A corredo della proprietà è presente un locale legnaia di 15 mq circa ed un giardino privato di 110 mq circa. L'accesso alla proprietà si ha mediante un cancello. Possibile bifamiliare.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A CAVAGLIÀ

Camper Two

Vendesi struttura per capannoni totale 1200m in ferro zincato
Completi di arcateggi piantoni altezza 6m
Capriata 18m luce
Lunghezza 65m

25k l'uno

Ferro zincato per struttura

Immobilia San Paolo

Rif:Salino7A (126385139) - A Cavaglià, in via Generale Pietro Giovanni Salino 7A, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 380 mq, situato al piano terra di una palazzina (3 piani fuori terra).

La soluzione si distingue per l'ottima visibilità grazie a 4 vetrine su strada, ideali per dare risalto all'attività e valorizzare l'esposizione. Gli spazi interni, di generosa metratura, consentono una gestione flessibile e si prestano a diverse destinazioni d'uso: vendita al dettaglio, showroom, uffici, studi professionali, attività di servizi, piccola logistica o deposito con area operativa.

Oltre all'ingresso principale fronte strada, è presente un secondo accesso dal cortile interno, particolarmente comodo per carico/scarico, ingresso dedicato al personale o gestione separata dei flussi. Completa la proprietà un bagno.

Contesto e potenzialità
L'immobile si trova in una zona servita e facilmente raggiungibile, in un comune che rappresenta un punto di riferimento per i servizi e il commercio di prossimità del territorio. La posizione risulta interessante per chi desidera intercettare sia la clientela locale sia un bacino più ampio, grazie ai collegamenti con i principali centri limitrofi.

Una metratura importante, la presenza di più vetrine e il doppio accesso rendono questa soluzione adatta sia per avviare una nuova attività sia per chi ha necessità di ampliare o trasferire la propria sede in spazi più funzionali.

Per informazioni e per organizzare una visita, contattaci.

Le foto e le informazioni riportate hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Immobile di 380 m² con 3 locali a Cavaglià

Appena fuori dal centro paese, appartamento situato al piano secondo di una palazzina che conta di diverse unità abitative. L'ingresso dà su un disimpegno che suddivide i locali. La zona giorno è costituita da una cucina abitabile separata dal soggiorno. Invece, la zona notte conta di due camere da letto ed un bagno con vasca e finestra. Sono presenti due balconi ed un terrazzino. Il riscaldamento è autonomo a metano e gli infissi sono con vetro singolo. A corredo della proprietà vi è un locale cantina ed un box auto. Le spese condominiali si aggirano intorno ai 300 euro circa all'anno. Esternamente è presente un giardino condominiale ottimo per poter avere un'area di relax.

4 LOCALI A CAVAGLIÀ

Studio Immobiliare Tecnodue

Rif:via Ivrea cavaglià (112345253) - A Cavaglià, in zona strategica sulla strada che conduce al lago di Viverone, si propongono in vendita n.2 unità abitative, di uguale metratura e similari rifiniture, poste al primo ed al secondo piano in una palazzina senza ascensore di soli tre appartamenti.

I trilocali sono così composti: dal vano scala si accede all'ambiente unico (cucina e soggiorno) con cucina a vista; due camere da letto - una matrimoniale e una singola - e un bagno di ottime dimensioni.
Dal soggiorno e dalla camera da letto singola si accede al balcone con affaccio sul cortile interno.
Entrambe le soluzioni abitative sono state ristrutturate nel primi anni del 2000, la ristrutturazione ha interessato anche il rifacimento parziale del tetto - coibentazione dello stesso - e posizionamento degli infissi in doppio vetro e pvc.

Entrambi gli alloggi sono termo autonomi con caldaia a condensazione.

A corredo troviamo, per ogni alloggio, una cantina a piano interrato, n.4 box auto da ripartire tra gli alloggi in vendita e il cortile in comune.

L'alloggio al secondo piano viene venduto con contratto di locazione in corso.
Trattasi di ottima soluzione ad uso investimento. Data la vicinanza al lago le soluzioni si prestano ad un utilizzo ad uso b&b o affitto breve.

Ipotesi di vendita:

-unità 1: alloggio posto al primo piano, con cantina e due box auto ---> Euro 45.000,00 

-unità 2: alloggio posto al secondo piano, con cantina e due box auto ---> Euro 45.000,00 

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si invita a contattarci al numero ###phonenumber###

Appartamento di 121 m² con 3 locali e box auto dop

DREAMERS srl

Capannone di 420 mq con cortile privato di 780 mq in vendita a Cavaglià - Località Gerbido
In Località Gerbido, area a prevalente destinazione industriale nel Comune di Cavaglià (BI), proponiamo in vendita un capannone con ampia area esterna privata, ideale per aziende, artigiani, attività logistiche, rimessaggio o deposito.
La posizione è facilmente raggiungibile e particolarmente comoda per le movimentazioni: un contesto tranquillo ma strategico, con collegamenti rapidi verso le principali arterie stradali e l'area industriale circostante.
La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 1.200 mq, con un ampio cortile esterno che consente manovra mezzi, parcheggio e operazioni di carico/scarico.
Caratteristiche
- Capannone: circa 420 mq coperti, dotato di due portelloni di accesso, uno frontale e uno laterale;
- Area esterna privata: circa 780 mq, accessibile tramite cancello automatico e cancelletto pedonale;
- Servizi igienici: presenti due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, WC alla turca e lavandino.
Dotazioni e impianti
- Riscaldamento: attualmente assente.
Punti di forza
- Ampio cortile privato, perfetto per manovra mezzi, parcheggio e carico/scarico;
- Soluzione versatile, ideale per artigiani, laboratori, stoccaggio o piccola produzione;
- Autostrada A4 a soli 3 km, elemento molto interessante per attività operative e logistiche.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, le superfici e le immagini sono da considerarsi puramente indicative.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima.
 Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

LABORATORIO A CAVAGLIÀ

Diego e Sonia

Una vita di successi pronta per un nuovo capitolo! ??

Dopo oltre 20 anni di sorrisi e caffè, è arrivato il momento di passare il testimone! Cediamo la nostra storica attività: un mix perfetto tra Tabaccheria, Edicola e Bar, proprio nel cuore del passaggio tra Biella, Vercelli e Torino.

Perché è un'occasione unica?
? Lavori da subito: È stata ristrutturata da cima a fondo nel 2020, è moderna e pronta all'uso.
? C'è tutto (ma proprio tutto): Dai giochi (Lotto, Scommesse, Slot) ai servizi utilissimi come pagamenti F24, bolli e punto ritiro pacchi (Amazon, Poste, UPS).
? Clientela fissa e di passaggio: Siamo un punto di riferimento per chi vive qui e per chi viaggia. Consumo di caffè? Ben 1,5kg al giorno! ?

L'attività è sicura (allarme e telecamere) e la licenza novennale è già stata pagata. Se cerchi un investimento solido, con aggi dimostrabili e alta redditività, questo è il posto giusto.

? Per tutti i dettagli e per fare quattro chiacchiere sulla trattativa, scrivimi in privato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Tabaccheria

In centro a Cavaglià, appartamento ristrutturato nel 2002 situato al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative. All'ingresso è presente la zona giorno composta da soggiorno e cucina ad ambiente unico, con accesso sul balcone. Da questo locale mediante un disimpegno si giunge alla zona notte costituita da una spaziosa camera da letto e da un bagno con finestra e doccia. Le finestre sono in legno e dotate di doppio vetro ed il riscaldamento è autonomo a metano. Inoltre, è presente anche una stufa a legna. Completa l'alloggio un box auto posto all'interno del cortile della palazzina. Gli impianti elettrico ed idraulico sono stati rifatti nel 2002 e sono presenti le certificazioni. La proprietà si trova vicino ai principali servizi e non ci sono spese condominiali.

2 LOCALI A CAVAGLIÀ

Federica

Nel pieno centro di Cavaglià, sotto i portici di una zona di forte passaggio, è in vendita un'attività commerciale ben avviata e con una lunga e solida storia alle spalle. Si tratta di un tabacchino che non solo mantiene ottimi risultati, ma continua a registrare una buona redditività: l'attività è viva, operativa e pronta per essere rilevata senza alcuna flessione.
All'interno del locale è presente un'offerta completa e diversificata: vendita di tabacchi e sigarette elettroniche, servizi di pagamento bollette e ricariche, area riservata alle slot machine, gratta e vinci, Superenalotto, oltre a una selezione di accessori, articoli scolastici, giochi per bambini e dolciumi.
Tutto ciò che si vede nelle immagini dell'annuncio verrà trasferito al nuovo titolare, rendendo questa un'opportunità chiavi in mano. Il canone di locazione dell'immobile è di € 850,00 mensili. Un'occasione ideale per chi desidera investire in un'attività stabile e ben strutturata, nel cuore pulsante del paese.

Attività storica nel cuore del paese - Tabaccheria

Appena fuori dal centro paese, casa semindipendente con piano terra ristrutturato nel 2016/2017 disposta su due livelli. Il piano terra ospita la zona giorno composta da ampia cucina abitabile impreziosita da un elegante camino, separata dallo spazioso locale soggiorno con cucina utilizzato come tavernetta. Completano il piano il locale tecnico, un locale deposito ed un bagno con doccia e finestra. Invece, il piano primo accessibile mediante una scala interna conduce alla zona notte. Quest'ultima conta di quattro camere da letto, due delle quali con accesso sul balcone rivolto verso la facciata della casa e due camere con accesso sul terrazzo posto sul retro. Inoltre, è presente un locale lavanderia ed un bagno con doccia e finestra. Inoltre, è presente un locale sottotetto ed un locale cantina con volte in mattoni. Il riscaldamento è dato dall' idropellet collegata ai termosifoni con con accumulo di circa 300 l, dalla caldaia a condensazione sostituita nel 2021 e dalla stufa a legna. Gli infissi sono dotati di doppi vetri in legno. Inoltre, è stato rifatto impianto elettrico ed idraulico del piano terra, è stata coibentata la parete interna del locale di deposito e tavernetta ed è presente il vespaio. Valore aggiunto è la presenza di 8 pannelli fotovoltaici che alimentano la corrente della casa. A corredo della proprietà è presente un giardino privato situato di fronte alla casa. L'accesso alla proprietà è sia pedonale che carraio.

CASA SEMINDIPENDENTE A CAVAGLIÀ

In centro paese, appartamento ristrutturato completamente nel 2021 situato al piano primo di una palazzina che conta di diverse unità abitative. L'ingresso dà su un piccolo disimpegno che suddivide i locali. La zona giorno è costituita da un angolo cottura con accesso sul balconcino separato dal locale soggiorno. Invece, la zona notte conta di due camere da letto, una delle due con accesso sullo stesso balcone su cui si affaccia il locale cucina e di un bagno con box doccia nuovo e finestra con accesso sul balconcino. Internamente, sono state sostituite le porte e i pavimenti. Il riscaldamento è autonomo a metano e gli infissi sono in PVC e dotati di doppi vetri. Valore aggiunto dell'appartamento è il fatto di avere la lavanderia al piano terra perchè grazie ai macchinari solleva le spese di riscaldamento. Inoltre. è stato rifatto impianto elettrico ed idraulico. A corredo della proprietà vi è un locale cantina, box auto e posto auto assegnato. Le spese condominiali si aggirano intorno alle 1.300 euro all'anno circa.

Luminoso negozio di 60 MQ in vendita a Cavaglià (BI)
La soluzione da noi proposta in vendita è ubicata prossima al centro storico del paese. Sviluppato su di una superficie di 60mq .ca, disposti su due livelli, il negozio è situato al piano rialzato e gode di due vetrine angolari. Il 'retro-bottega' è accessoriato di servizi igienici. Da qui è possibile raggiungere il piano interrato ad esso collegato.
La proprietà è accessoriata di impianto di antifurto ed il riscaldamento è autonomo.
La zona è servita da parcheggio pubblico, bar ed ulteriori attività sviluppate nei pressi dello stesso.
ALTRE NOTE UTILI: Cavaglià conta circa 3641 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le città di Ivrea e Chivasso che distano rispettivamente 20 km e 37 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 4,7 km. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poc'anzi citati, la cittadina è comunque molto attiva e gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo.

NEGOZIO A CAVAGLIÀ

Lungo la strada che conduce ad Alice Castello, casa indipendente di ampia metratura disposta su tre livelli, utilizzabile come bifamiliare. Il piano terra, accessibile da due ingressi, è composto dalla zona giorno che conta di un locale cucina separato dallo spazioso soggiorno/ sala da pranzo. Invece, la zona notte conta di due camere da letto spaziose e due bagni con doccia e finestra. Sono presenti due balconi con scala d'accesso dal cortile interno. Il piano primo, accessibile dal balcone situato al piano terra è costituito da cinque camere da letto ed un bagno con vasca e finestra. Sono presenti un locale porticato ed un balcone. Invece, il locale seminterrato accessibile mediante una scala interna, conduce a due locali cantina, da una delle quali è possibile accedere al cortile interno. Il riscaldamento è dato da due caldaie, una a gasolio e una a GPL, da una stufa a legna e gli infissi sono doppi, ma con vetro singolo ed è presente il condizionatore a pompa di calore installato nel 2023. Esternamente, sono presenti due tettoie di 47 mq e 35 mq, un locale deposito di 10 mq e due box auto rispettivamente di 14 mq e 15 mq. A corredo della proprietà vi è un'area esterna tra cortile e giardino per un totale di 1.000 mq circa.

BIFAMILIARE A CAVAGLIÀ

Barbara

Posizione centralissima, Piazza Parrocchiale, angolo via Mainelli casa semindipendente su tre livelli. Al piano terra garage e ampio deposito. Al primo piano alloggio abitabile composto da cucina, soggiorno, bagno e ampia camera da letto con balconi. Al secondo piano raggiungibile tramite una scala interna, ampio solaio ad altezza utile con relativo balcone. 
Riscaldamento autonomo a metano.

Casa semi indipendente centro cavaglia'

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