STUDIO CAVAGLIA' sas

In frazione Rolle, casa semindipendente da ristrutturare disposta su tre livelli e attualmente composta da due unità abitative. Il piano terra ospita la zona giorno composta da ingresso sullo spazioso soggiorno separato dal locale cucina. Completa il piano un bagno con finestra e doccia. Invece, il piano primo è costituito da due camere da letto con accesso sul balcone rivolto verso la facciata della casa dal quale è possibile apprezzare la magnifica vista panoramica sul lago di Viverone. I due locali sono raggiungibili da due scale indipendenti. Infine, il secondo piano ospita un'ulteriore camera da letto con accesso sul balconcino con vista. Il riscaldamento è dato dai termoconvettori a metano e mediante stufa e gli infissi sono al piano terra con doppio vetro e nei piani superiori singoli. A corredo della proprietà vi è un locale di deposito con forno di 20 mq circa. Da quest'ultimo è possibile accedere al giardino privato di 213 mq circa. L'accesso alla proprietà si ha mediante cancello in comune con le proprietà situate vicino.
Le immagini sono leggermente alterate con utilizzo di IA.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

5 LOCALI A VIVERONE

Lungo la strada che conduce al lago, si vende appartamento disposto su due livelli con annesso locale commerciale al piano terra. L'appartamento è da ultimare e si compone da soggiorno/camera da letto, un locale cucina ed un bagno. A corredo della proprietà vi è un terrazzino dal quale si ha vista lago ed un giardino ad uso esclusivo. Il locale commerciale veniva utilizzato come ristorante ed è suddiviso in ampio salone con vetrate, separato dal locale cucina e due bagni. E' presente un ampio porticato e un'area dehors. A corredo vi è un box auto incluso e se interessa ci sono ulteriori box auto disponibili a parte.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

MULTILOCALE A VIVERONE

In centro paese, casa ristrutturata di ampia metratura nel 2022 e disposta su tre livelli. Il piano terra ospita la zona giorno composta da un doppio soggiorno separato dal locale cucina/sala da pranzo. Dalla zona giorno è possibile accedere ad uno spazioso terrazzo piastrellato con cucina attrezzata e con tende da sole. Inoltre, è presente un locale attualmente utilizzato come studio. Completa il piano un bagno con doccia e finestra. Invece, il piano primo accissibile mediante un'elegante scala in pietra conduce alla zona notte. Quest'ultima conta di tre camere da letto una delle quali con accesso su un balconcino rivolto verso la strada. E' presente al piano un bagno con doccia e finestra. Inoltre, dal corridoio del piano è possibile accedere al balcone che si estende lungo la facciata interna della casa dal quale si può apprezzare la vista lago. Da quest'ultimo, mediante una scala in ferro si può raggiungere il secondo piano dove sono presenti numerosi locali sottotetto. Il pavimento di quest'ultimo è stato coibentato con lana di roccia. Inoltre, al piano primo è presente un appartamento indipendente attualmente utilizzato come B&b composto da camera da letto, cucina/soggiorno e bagno con doccia e finestra. Per poter accedere all'appartamento è presente anche un'ulteriore scala esterna. Esternamente è presente uno spazioso cortile privato con giardino privato per una metratura di circa 500 mq e box auto di 82 mq circa. Vicino al box auto c'è una cisterna di 100 l circa per la raccolta dell'acqua piovana. Nell'immobile sono stati fatti numerosi interventi tra i quali il rifacimento dell'impianto sia idraulico che elettrico e sostituizione della caldaia che è a condensazione a metano. Il riscaldamento è dato anche dalle canne fumarie e gli infissi sono in legno e dotati di doppi vetri. Ci sono numerosi pavimenti in legno e la casa è stata curata nei minimi particolari. A corredo della proprietà vi sono numerose cantine nel locale seminterrato che si estendono pe...

CASA SEMINDIPENDENTE A VIVERONE

Situata nel centro storico, casa semindipendente del '1600 da ristrutturare posta su più livelli. L'accesso alla proprietà si ha sia dalla strada principale, sia dall'interno del cortile comune mediante una scala esterna. Il piano primo si compone di un locale di ampia metratura con accesso sul balcone rivolto verso la piazza del Comune ed un altro locale. C'è uno scorcio di vista lago. Invece, il piano secondo è costituito da un altro locale di ampia metratura con accesso su un balconcino rivolto verso il cortile comune ed un secondo locale. Completano la proprietà una cantina posta al piano seminterrato ed un'altra posta a poca distanza.

RUSTICO A VIVERONE

In centro storico di Viverone, casa semindipendente disposta su due livelli. Il piano rialzato è costituito da cucina e soggiorno ad ambiente unico, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con vasca e finestra. Completa il piano un altro locale da poter sfruttare per allargare l'unità abitativa. Invece, il piano primo è costituito da un altro appartamento. Quest'ultimo è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha compreso rifacimento di impianti, bagno e rivestimenti. La zona giorno è composta da un cucinotto e un ampio soggiorno collegati da un arco in mattoni. La zona giorno e la zona notte sono suddivise da un corridoio. Quest'ultima è costituita da una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno con finestra e doccia. E' presente la canna fumaria. Completa l'appartamento un ampio balcone che si estende lungo tutta la facciata dell'immobile dal quale è possibile apprezzare la vista sullo scorcio del lago rivolto verso Anzasco. A corredo della proprieta' vi è un vano cantina ed un piccolo box auto. L'immobile si presta per poter essere utilizzato come casa unica o come bifamiliare.

DREAMERS srl

Terreno agricolo di 2.530 mq a vigneto e bosco ceduo in vendita a Viverone (BI)
In posizione collinare e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 2.530 mq, situato nel comune di Viverone.
Il lotto, come evidenziato nelle immagini, è attualmente coltivato a vigneto e bosco ceduo, risultando ideale per attività agricole, uso hobbistico o investimento nel settore vitivinicolo.
La posizione garantisce un contesto riservato ma non isolato. Il centro di Viverone è accessibile a meno di 2 km.
Caratteristiche
- Superficie terreno: circa 2.530 mq
- Destinazione d'uso: agricola
- Coltivazione attuale: vigneto/bosco ceduo
- Morfologia: terreno collinare
Punti di forza
- Contesto naturale e panoramico
- Ideale per coltivazione o tempo libero
ALTRE NOTE UTILI: Viverone è noto per l'omonimo lago e rappresenta una meta apprezzata sia per il turismo sia per le attività agricole. La posizione consente di raggiungere facilmente centri come Ivrea, Santhià e Biella, mantenendo al contempo un contesto naturale e rilassante.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima.
Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

TER. AGRICOLO A VIVERONE

In zona centrale, appartamento situato al piano secondo di una palazzina con altre unità immobiliari ristrutturato tra fine degli anni 80 e l'inzio degli anni 90. L'accesso si ha mediante il balcone che si estende lungo la facciata della casa e si trasforma in un prezioso terrazzo dal quale si ha uno scorcio di vista lago. La zona giorno è composta da ampio soggiorno impreziosito da un elegante camino collegato con l'angolo cottura. Questo ambiente è dotato di pavimento in cotto. Invece, la zona notte conta di due camere da letto spaziose e due bagni, uno con doccia e uno con vasca entrambi con finestra. Gli infissi sono in legno e dotati di doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è presente la canna fumaria.

4 LOCALI A VIVERONE

Lebole

Proprietario vende Casa in zona collina di viverone parziale parziale vista lago totale terreno circa 2000mq orto giardino . ampio cortile + un locale capannone uso artigianale per svolgere attività lavorativa..o uso rimessa !! Casa dei primi del '900 con muri spessi e cantina!! due alloggi da circa 100mq cada uno.. pianoterra e primo piano con terrazzo e balcone..Riscaldamento a gasolio + metano gas possibilità di vendita con mobili NO agenzie No mediatori creditizi mutuo banche etc NO perditempo visibile solo su appuntamento For SALE ONLY ..For any questions. I speak also English no problems .. message plase

Casa 2 alloggi + capannone artigianale collina

Lungo la strada che conduce a Piverone, con vista lago, villa singola di generosa metratura disposta su due livelli. Attualmente, il piano primo è da ultimare poichè si trova al grezzo. Il piano terra, accessibile mediante un elegante portico, conduce alla zona abitativa. La zona giorno è composta da cucina abitabile, separata dal locale soggiorno/sala da pranzo. Invece, la zona notte conta di una camera matrimoniale ed una singola ed un bagno con vasca e finestra. Il piano primo, accessibile mediante una scala in cemento conduce alla zona da ultimare. Quest'ultima è costituita da un elegante locale cucina in muratura, separato dal locale sala da pranzo, entrambi con accesso al terrazzo situato frontalmente alla casa. Completa la zona giorno un soggiorno con elegante camino. Invece, la zona notte è costituita da due camere da letto e da un bagno progettato per avere la jacuzzi. Sono già stati passati i fili per l'impianto elettrico ed il riscaldamento è a pavimento, mentre al piano terra sono con termosifoni a metano. Sono presenti le canne fumarie. Inoltre, l'impianto idraulico del bagno al piano primo è stato rifatto negli anni '90. Gli infissi del piano terra sono in alluminio e dotati di doppi vetri. Il tetto è stato coibentato e le pareti del piano primo. Esternamente è presente uno spazioso giardino privato. A corredo della proprietà vi sono un locale cantina nel seminterrato dove è presente un pozzo con impianto per irrigazione e una tettoia di 25 mq. L'accesso alla proprietà si ha mediante un cancello elettrico.

VILLA SINGOLA A VIVERONE

Ivo Musetti

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Per amatori

STUDIO CANAVESE PER LE IMPRESE sas

COMPLESSO COMMERCIALE FRONTE LAGO DI VIVERONE - PIVERONE (ANZASCO)
In posizione esclusiva e panoramica, proponiamo in vendita un intero complesso commerciale fronte lago, situato a Piverone (frazione Anzasco), composto da ristorante, bar, piscina e ampie aree esterne.
L'immobile, immerso in un contesto naturale di grande fascino, è ideale per attività di ristorazione e intrattenimento. La struttura viene venduta completa di arredamento e attrezzature, quindi subito pronta all'uso. Possibilità di acquisto anche delle licenze per somministrazione.
Un'opportunità interessante per chi desidera investire in una location unica, perfetta per attrarre turismo locale e stagionale.
Caratteristiche principali:
- Superficie esterna complessiva di circa 2.000 mq, fronte lago.
- Piscina di circa 105 mq con zona solarium.
- Bar di circa 110 mq con angolo cucina, bagno e camera al piano superiore.
- Ristorante di circa 150 mq con cucina attrezzata, bancone bar e due bagni interni.
- Dehors esterni sia per il bar che per il ristorante.
- Servizi igienici esterni per i clienti della piscina.
- Cabine/spogliatoi esterni, ideali per l'area piscina.
- Struttura completamente arredata e attrezzata, pronta all'utilizzo.
- Possibilità di acquistare le licenze per la somministrazione di cibi e bevande.
- Posizione panoramica e facilmente accessibile, con affaccio sul Lago di Viverone

NEGOZIO A VIVERONE

"chalet" rist_ bar

Vendesi attività di Ristorante Bar in posizione unica e strategica, direttamente lungo la passeggiata principale del Lago di Viverone, località turistica molto frequentata da italiani e stranieri.
Caratteristiche principali:
Ampio giardino di circa 800 mq. arredato e curato. con oltre 100 posti a sedere, ombreggiati da Piante e Gazebo.
Sala interna in Veranda climatizzata - Caldo/Freddo - con circa 40 posti a sedere, ideale anche per la stagione autunno/inverno.
Struttura in legno stile svedese su due piani: Piano terra ad uso Commerciale, primo piano Privato
Contratto di affitto estremamente vantaggioso: 600 ? al mese, contratto valido sino al 2030
Fatturato Annuo medio: 90.000 / 100.000 ?. Con potenzialità del doppio se non il triplo, se bravi e capaci, grazie alla posizione strategica e all'ampio spazio esterno.
Clientela principalmente turistica e internazionale, oltre una base di clientela fidelizzata di circa 700/800contatti, utilizzabili per iniziative di Marketing.
Ottima reputazione on line: valutazione 4,1/5 su Google, con recensioni positive soprattutto nell'ultimo anno.
PUNTI DI FORZA:
Posizione privilegiata fronte Lago
Canone di affitto basso, rispetto alla metratura e al potenziale
Ampi spazi esterni, adatti anche ad eventi, cerimonie e serate musicali
altresì, sala ristorante climatizzata fronte Lago con circa 40 posti a sedere, ideale per una clientela selezionata e di qualità
Locale già avviato con cucina mediterranea creativa (potenzialmente espandibile se capaci) con prodotti, vini e birre del territorio.
pronto per esser gestito senza ulteriori investimenti iniziali.

Per maggiori informazioni e trattative riservate, contattare Luigi il proprietario

Ristorante sul LAGO

Situata nella parte alta di Viverone, in frazione di Rolle, casa semindipendente da ristrutturare.
L'immobile ha ottime possibilità di essere ristrutturato e di essere trasformato in una soluzione con ingresso indipendente, realizzando un passaggio dal giardino privato situato accanto alla casa; inoltre è presente anche un ulteriore accesso comune, che è quello utilizzato attualmente, posto sulla strada principale che attraversa la frazione e che conduce al lago di Bertignano.
L' immobile è la fusione di due unità abitative adiacenti e lo stato attuale, della prima unità, presenta una zona giorno composta da una cucina con scala annessa che collega il piano terra alla zona notte dove sono presenti due camere da letto, una delle quali con accesso sul balcone rivolto verso la facciata della casa ed un locale ripostiglio; sempre al piano terra trovano ubicazione anche due cantine, una delle quali utilizzata in parte come autorimessa e un locale di servizio utilizzato come tavernetta con volte in mattoni.
La seconda parte della casa è leggermente rialzata rispetto la prima unità ed ha l'ingresso mediante delle scale esterne che conducono al locale al piano terreno dal quale grazie ad una scala interna è possibile raggiungere la camera da letto al piano primo ed il locale ripostiglio con tetto a vista. Infine, è presente un locale sottotetto.
Completano la proprietà un locale cantina situata nel seminterrato della casa con volte in mattoni ed un ripostiglio esterno.

Se anche tu stai cercando un comodo e ristrutturato appartamento in centro Viverone allora questo annuncio fa per te.L'alloggio dispone di una impressionante taverna più cantina realizzata a regola d'arte e grande tanto quanto l'alloggio stesso mantenendo lo stile originario.l'alloggio è completamente ristrutturato e autonomo ed compreso di arredamento.
Perfetto per essere messo in affitto,o anche abitato stabilmente o casa vacanza. Se veramente interessati per ogni informazioni o per fissare un appuntamento contattami al Ivo 3887971468

Appartamento interessante

In centro paese, casa semindipendente strutturata su due livelli attualmente non collegati tra di loro. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da angolo cottura e soggiorno. Invece, al piano primo è presente la zona notte costituita da due camere da letto con accesso sul balcone dal quale si ha uno scorcio di vista lago e un locale di sgombero che può essere utilizzato per ricavare la terza camera. Completano il piano due bagni di servizio. Inoltre, a fianco della casa vi sono numerosi rustici con due box auto e locali di deposito di 150 mq circa per piano che danno la possibilità di poter ampliare la zona abitativa. Viene venduto anche un piccolo terreno staccato dalla casa di 400 mq circa.

IL TERRENO NON E' EDIFICABILE.
AD USO ESCLUSIVO AGRICOLO.
Lungo la strada che porta alla frazione Comuna, basso fabbricato adibito a ricovero attrezzi di circa 9 mq. Lo stabile si trova immerso in un terreno agricolo di circa 1.758 mq piantumato con numerosi alberi da frutto ed in parte boschivo. Dal terreno si ha una vista panoramica sul lago. Il terreno è dotato di allaccio all'acqua potabile. Infine, è presente un passo carraio che collega il lotto con la strada principale. L'accesso si ha mediante un cancello.

Nel comune di Viverone, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 6670 mq, ideale per chi desidera investire in un'area ricca di potenzialità. La zona è conosciuta per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza al lago di Viverone, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca un luogo dove sviluppare progetti legati all'agricoltura o semplicemente godere di uno spazio verde in un contesto sereno.

Margherita Fiore

Affitto Location Privata per Shooting Fotografici - "Villa Parco", a 5 minuti da Viverone (TO)

Cerchi una location esclusiva per i tuoi shooting?
Villa Parco, elegante villa dell'800 immersa nel verde e situata a pochi minuti dal Lago di Viverone, è disponibile per affitto giornaliero per servizi fotografici e riprese video.

La location offre:
 o Ambienti d'epoca affascinanti e ben curati
 o Parco privato con alberi secolari e scorci naturali
 o Interni con arredi vintage e dettagli storici
 o Ampia esposizione alla luce naturale
 o Massima privacy e tranquillità

Ideale per:
 o Shooting moda
 o Book fotografici
 o Servizi matrimoniali
 o Still life di prodotti
 o Riprese artistiche o pubblicitarie

Posizione: a 5 minuti dal Lago di Viverone
Disponibilità: su prenotazione
Prezzo: da concordare in base alle esigenze

Location Privata per Shooting fotografici

Maurizio

Terreno edificabile a Roppolo (zona Roppolo castello) di 2.700 mq circa 
Comodo alla strada ed ai servizi.
No agenzie vendita diretta

Terreno edificabile Roppolo

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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