Angelo

Vendesi piena proprietà di capannone adibito ad attività artigianali/produttive (ex officina), sito a Cigliano (VC), via Silvio Pellico 9, ubicato nella zona centrale del centro abitato.
Trattasi di un capannone ad uso laboratorio artigianale con annessi uffici ed area scoperta pertinenziale, edificato nel 1968.
Il fabbricato è composto da: 
- Piano terreno: locale ad uso ufficio di circa 15 mq con accesso su via pubblica ed un collegamento al locale produttivo; vano scala di accesso ai piani superiori; servizio igienico con annesso antibagno; locale destinato a centrale termica che si affaccia su cortile interno; locale ad uso produttivo/artigianale che si sviluppa su una superficie di circa 420 mq.
- Piano ammezzato: Locale ad uso ufficio di circa 15 mq che si affaccia sui locali al piano terreno
- Piano primo: Locale ad uso magazzino/deposito di circa 420 mq
- Finiture: Struttura in cemento armato, tamponamenti in muratura intonacata, pavimentazione in calcestruzzo industriale e serramenti in acciaio verniciato con vetri singoli. Il locale artigianale è accessibile direttamente da via pubblica attraverso sue ampi portoni.
- Impianti: Impianto di riscaldamento ed impianto elettrico vetusti da sostituire per adeguarli alle vigenti normative
- Finiture esterne: l'immobile è stato oggetto di intervento di recupero delle facciate e si presenta in ottime condizioni.
L'immobile è libero e risulta catastalmente conforme.
- Esposizione favorevole per l'installazione di impianto fotovoltaico.
Classe energetica: G
Visibile in qualsiasi momento preferibile contatto telefonico
Prezzo trattabile
ASTENERSI AGENZIE IMMOBILIARI

Laboratorio artigianale - officina

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 14352,19 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: fabbricato di civile abitazione disposto su due piani di mq. 230, due magazzini di mq. 117,60 e tettoia aperta su due lati di mq. 95. Prezzo base € 14.352,19 (offerta minima € 10.764,14). Data inizio operazioni di vendita: 19/02/2026 ore 15:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Daniela Lionetti - Tel. 0161858089. Custode Giudiziario Avv. Daniela Lionetti - Tel. 0161858089. Rif. Tribunale di Vercelli - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 110/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4307319).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il

Appartamento Greggio [A4307319]

DREAMERS srl

La proprietà è ubicata in Via G. Ferraris, strada che si dirama dalla provinciale e che consente un accesso allo stabile comodo e al contempo riservato.
La soluzione è destinata a uso industriale ed è sviluppata su una superficie coperta di circa 1.000 mq, comprensiva di uffici con servizi igienici, officina/magazzino e due capannoni.
La proprietà è accessibile tramite tre cancelli carrai, che conducono all'interno dell'area esterna recintata di circa 2.000 mq.
L'immobile è così composto:
- Uffici: tre locali, di cui uno di collegamento tra gli stessi, accessoriati di servizi igienici e impianto di condizionamento e riscaldamento tramite radiatori alimentati a metano.
- Officina: sviluppata su una superficie di circa 80 mq, dotata di portellone con ingresso esterno. È fornita di sistema di riscaldamento tramite aerotermo e di impianto di condizionamento.
- Capannone 1: sviluppato su una superficie di circa 290 mq, con altezza massima pari a 6,4 m. Dotato di due portelloni con ingresso a nord e accessoriato di servizi igienici.
- Capannone 2: sviluppato su una superficie di circa 600 mq, con altezza massima pari a 7,15 m. Dotato di un portellone con ingresso a nord e soppalco.
Completano la soluzione tre ingressi carrai posizionati sul lato nord e il sistema di allarme.
ALTRE NOTE UTILI: Crescentino conta circa 7.900 abitanti. La sua posizione consente di raggiungere comodamente le principali città: Torino, capoluogo regionale, e Vercelli, capoluogo provinciale, distano rispettivamente 44 km e 30 km. Crescentino è una cittadina attiva; negozi e servizi dislocati in tutto il paese la rendono piacevolmente vivace e un luogo ideale in cui avviare la propria attività.
Verifica catastale e urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le fotografie sono pertanto puramente indicativi.

CAPANNONE A CRESCENTINO

Valerio

**Terreno in Vendita - Azienda Agricola a Riso**

Scopri un'opportunità unica con questa azienda agricola dedicata alla produzione di riso, situata in una posizione strategica. Con una superficie totale di 1.428.750 m², questo terreno di medio impasto è ottimamente produttivo e pronto per essere sfruttato al massimo. I fabbricati sono ben tenuti e comprendono capannoni in ottime condizioni, magazzini impeccabili e due edifici abitativi che offrono comfort e funzionalità.

La struttura è dotata di tutte le certificazioni impiantistiche necessarie, garantendo un'operatività senza intoppi. Inoltre, la vendita include attrezzature agricole di alta qualità, silos, essicatoio e tettoie per il ricovero delle attrezzature, rendendo questa azienda una scelta ideale per chi desidera investire nel settore agricolo.

Non perdere l'occasione di possedere un'azienda agricola ben avviata e con un potenziale di crescita significativo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Azienda Agricola a Riso

In posizione tranquilla e accessibile, proponiamo un terreno agricolo di circa 3200 metri quadrati con annesso un magazzino di 13 metri quadrati circa, ideale come capanno attrezzi.
Il terreno presenta una conformazione mista, con aree pianeggianti, leggere pendenze e una parte a vegetazione boschiva, offrendo un contesto naturale e variegato, perfetto per chi cerca uno spazio da dedicare alla coltivazione, all'orto familiare o semplicemente al relax immerso nel verde.
La proprietà include numerosi alberi da frutto già in produzione, tra cui:
- 2 ciliegi;
- 1 gelso nero;
- 2 fichi;
- 2 meli;
- 1 albicocco;
- 1 caco;
- 1 nespolo;
- 2 susini;
- 3 noccioli;
- uva americana;
- lamponi e more.
Il terreno si presenta pronto all'uso, con ampie potenzialità sia produttive che ricreative.
ALTRE NOTE UTILI: Il comune di Moncrivello si erge sulla prima collina che apre il paesaggio del Canavese. Caratterizzato da pace e tranquillità, il paese è noto per il famoso Castello di Moncrivello, una meta turistica e luogo ideale per eventi e cerimonie. La celebre 'Sagra del Mirtillo e delle Eccellenze Moncrivellesi' attira turisti e visitatori dalle cittadine vicine e non solo. Il paese è dotato di tutti i servizi di prima necessità, come l'ufficio postale, la farmacia e un negozio di alimentari situati vicino al municipio, oltre all'area commerciale 'Le Rotonde', provvista di diversi supermercati. Il centro paese è raggiungibile a meno di un chilometro ed è dotato di tutti i servizi di prima necessità.

MAGAZZINO A MONCRIVELLO

Opportunità unica: capannone 240 MQ con locale commerciale 120 MQ in vendita a Crescentino
A Crescentino (VC), a soli 400 metri dalla centrale Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita una proprietà ideale per imprenditori che desiderano unire un'alta visibilità commerciale a un ampio spazio destinato a deposito, garantendo la perfetta integrazione tra punto vendita e area logistica.
Capannone
- Superficie: circa 240 mq
- Altezza: massima al colmo 6,23 m
- Bagno: finestrato, con servizi uomo/donna
- Accesso merci: doppio accesso carraio che agevola le operazioni di carico/scarico nel cortile comune, con tre portoni di ingresso alti 3,52 m
Locale commerciale + deposito
- Superficie calpestabile: circa 120 mq, dotato di 5 vetrine angolari con saracinesche affacciate su Viale Po, strada di forte passaggio
- Deposito: circa 90 mq al piano interrato, ideale come magazzino
Dotazioni
- Riscaldamento: autonomo, attualmente non presente
- Parcheggio: disponibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze e posto auto nel cortile condominiale
Punti di forza
- Doppia funzionalità: area vendita + area operativa/logistica
- Posizione strategica: a soli 400 metri da Piazza Garibaldi, vicino a parcheggi, bar (a circa 500 m) e stazione ferroviaria (meno di 1 km)
- Ampia visibilità grazie alle vetrine su Viale Po, arteria di forte passaggio veicolare

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima.
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ESCLUSIVO Complesso Commerciale e Residenziale a Livorno Ferraris - Albergo su 2 livelli, Ristorante/Pub, Negozio e Trilocale. Investimento Unico.
Proponiamo in vendita un intero stabile polifunzionale situato nel cuore di Livorno Ferraris, perfetto per chi desidera avviare o ampliare attività ricettive e commerciali, con in aggiunta una comoda unità residenziale. L'immobile si trova in posizione strategica con accesso principale da Corso Leone Giordano e offre spazi versatili con un grande potenziale di rendita. Il complesso si sviluppa su più livelli ed è collegato da un ampio cortile comune.
Struttura Ricettiva (Hotel e Ristorazione)
L'albergo, circa 200 mq distribuiti su primo e secondo piano, comprende 9 camere e un salone di circa 90 mq. Necessita di lavori di ristrutturazione, ma dispone della predisposizione completa degli impianti, rendendo agevole la riqualificazione.
Il Pub/Ristorante, circa 325 mq, costituito da cucina (canna fumaria presente), pass, servizi igienici esterni, magazzino, cantina e terrazzo esterno, ideale per attività food & beverage.
Unità Commerciale (Negozio)
Il negozio, circa 75 mq, gode di affaccio fronte strada con vetrina espositiva e saracinesche, garantendo alta visibilità. Completano la parte commerciale circa 110 mq di magazzini collegati sia al negozio sia al cortile, perfetti come deposito o ampliamento della superficie operativa.
Unità Residenziale
L'appartamento trilocale, circa 75 mq, si trova al primo piano ed è collegato internamente al negozio. Offre ottime possibilità come abitazione o alloggio per il gestore dell'attività.
Pertinenze Esterne
- Cortile comune di circa 150 mq con ingresso carraio da Corso Leone Giordano
- Box auto singolo di circa 20 mq
Dotazioni e Impianti
- Stato dell'immobile: alcune aree si presentano da ristrutturare completamente, altre da riqualificare solo parzialmente, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e potenziale accesso agli incentivi per la riqualificazione e

COMPLESSO A LIVORNO FERRARIS

Tecnogest - Ag Immobiliare Tecnogest

Rif: R1955 (193071074) - VERCELLI VIC.: A pochi km da Vercelli proponiamo in vendita soluzione indipendente su due lati, disposta su due livelli, composta al piano terra da: ingresso nel soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, ampia veranda chiusa con scala che porta al piano primo, locale caldaia con bagno ( doccia ) ad uso lavanderia e sottoscala; bagno con vasca al piano ammezzato; balcone chiuso ad uso veranda con tetto a vista, camera da letto con cabina armadio/ seconda camera, ampia camera da letto con annesso balcone al piano superiore. La proprietà include inoltre un locale esterno ad uso ripostiglio con doccia, secondo locale ad uso cucina estiva, ripostiglio, ampio porticato con magazzino, posto auto coperto e cortile di 150 mq. FINITURE: serramenti in PVC e doppio vetro, avvolgibili, pavimenti in gres e ceramica, impianto elettrico in parte rivisto e tetto rivisto nel 1995. DA VISIONARE!! Per maggiori informazioni contattaci - Agenzia Immobiliare Tecnogest - Corso G. Josti 27, Mortara (PV ) - VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa ti offriamo? -Pubblicità su tutti i portali italiani e su giornali specializzati. RIVOLGITI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NOTE: La presente scheda non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni riportate quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative. Non potranno quindi essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente scheda non vincola in alcun modo la società. RIF. ANNUNCIO R1955 - Classe: F - IPE: 319.36 kWh/mq anno

VERCELLI VIC.:SOLUZIONE INDIPENDENTE SU DUE LATI C

Villa su unico livello abitativo con giardino privato e box triplo in vendita in Zona Piscine a Cigliano (VC)
Proponiamo in vendita una villa con giardino situata nella rinomata 'Zona Piscine' di Cigliano: un contesto residenziale tranquillo e ricercato. La villa si sviluppa su due livelli: un piano terra dedicato interamente a locali accessori e un primo piano che ospita l'area abitativa di cinque locali e servizi, garantendo la comodità di avere tutte le funzioni primarie su un unico piano.
Caratteristiche 
L'abitazione principale si trova al piano primo, raggiungibile tramite una comoda scala interna.
- Cucina: circa 18 mq, composta da un locale unico suddiviso da un muretto che definisce chiaramente l'area cottura e la zona pranzo;
- Camera 1: circa 13 mq, ideale anche come studio o cameretta;
- Camera 2: circa 14 mq, con sfogo diretto sul balcone;
- Camera 3: circa 16 mq, con sfogo diretto sul balcone;
- Camera 4: circa 13 mq, con sfogo diretto sul balcone;
- Bagno: circa 5 mq, dotato di vasca e con botola per l'accesso al sottotetto;
- Riscaldamento: autonomo, gestibile mediante radiatori a metano;
- Infissi: in legno con doppio vetro.
Locali Accessori e Pertinenze
- Cantina/Deposito: circa 80 mq, un enorme valore aggiunto per chi necessita di ampio spazio per hobby, magazzino o palestra;
- Locale Tecnico/Lavanderia: circa 13 mq, essenziale per l'organizzazione domestica;
- Box auto 1: circa 23 mq, con basculante e collegato internamente con il box 2;
- Box auto 2: circa 50 mq (doppio), collegato internamente con il box 1, per un totale di oltre 70 mq di rimessa coperta;
- Tettoia: circa 20 mq;
- Cortile Privato: circa 430 mq, in autobloccanti, con aree verdeggianti e aiuole, perfetto per la vita all'aperto.
Punti di Forza
- Tetto della tettoia rifatto recentemente;
- Indipendenza Totale: villa libera su quattro lati con ampio cortile privato, garanzia di privacy;
- Posizione strategica: zona piscine di Cigliano, sinonimo di prestigio res

VILLA SINGOLA A CIGLIANO

STUDIO CRESCENTINO srl

Casa semindipendente con giardino privato e terrazzo, situata nella tranquilla frazione di San Silvestro, a soli tre chilometri dal centro di Crescentino.
Libera su tre lati, questa abitazione coniuga comfort moderni e il fascino della vita di campagna, offrendo un ambiente sereno e riservato pur restando a breve distanza da tutti i principali servizi.
L'accesso avviene tramite cancello carraio che introduce a un'area privata di circa 85 mq, suddivisa tra giardino e cortile, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Al piano terra si sviluppa una luminosa cucina abitabile di generose dimensioni, adiacente a un suggestivo locale con soffitto a volta in mattoni a vista e splendido camino funzionante, ideale come accogliente soggiorno o come ulteriore camera.
Il piano superiore ospita due camere da letto e un bagno con vasca, entrambi affacciati su un balcone che percorre l'intera facciata interna e si apre su un ampio terrazzo di circa 46 mq, uno spazio esterno esclusivo dove rilassarsi e godere del panorama nelle giornate di sole.
Completano la proprietà un locale caldaia con impianto a condensazione di recente installazione e un ampio vano di circa 26 mq, ideale come magazzino o posto auto coperto, dotato anche di un pratico bagno di servizio. La casa, già libera e immediatamente abitabile, si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata, che include infissi in legno con doppi vetri, persiane e zanzariere.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa, funzionale e indipendente, immersa nel verde ma perfettamente collegata al paese, dove comfort, tranquillità e qualità della vita si incontrano senza le spese condominiali e il caos cittadino.

Verifica catastale ed urbanistica in corso, la descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

CASA SEMINDIPENDENTE A CRESCENTINO

STUDIO COSSATO UNO sas

Nel cuore del comune di Roasio, proponiamo un immobile di circa 100 mq, al piano rialzano di una palazzina senza ascensore. L'appartamento, situato al piano terra, è attualmente affittato, garantendo un immediato ritorno economico. L'immobile si presenta con un doppio soggiorno che offre ampi spazi per il relax e la convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. Completano la proprietà due camere da letto e un bagno funzionale. Gli infissi sono originali dell'epoca di costruzione e il riscaldamento è autonomo a stufa a pellet. A disposizione anche un box auto e un magazzino di pertinenza per un totale di circa 90 mq, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo. La posizione centrale dell'immobile permette di usufruire comodamente di tutti i servizi del paese, rendendolo una scelta pratica e conveniente.

4 LOCALI A ROASIO

gaia piontini

prezzo trattabile. vendesi attività commerciale di parrucchiere, non necessita lavori. comprensivo di arredamento intero, attrezzature, registratore di cassa nuovo, computer, impianto stereo, 3 pompe di calore/climatizzatori magazzino al piano sotto con lavatrice e asciugatrice, zona pranzo, ufficio, 2 condizionatori. convertibile anche in un'eventuale zona estetista. libero anche subito

Parrucchiere pronto ad entrare libero da subito

In posizione comoda e centrale di Crescentino, comodissimo alla stazione, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un tranquillo complesso residenziale composto da sole sei unità abitative, sviluppato su due piani fuori terra.
L'abitazione, luminosa e ben distribuita, è composta da ingresso su pianerottolo con portoncino blindato, ampia zona giorno con soggiorno dotato di accesso diretto al terrazzo, provvisto di allaccio acqua, e cucina abitabile con ulteriore balcone. Un disimpegno separa la zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale con uscita su balcone verandato -- collegato anche al primo bagno finestrato con doccia -- e una seconda camera matrimoniale. Il secondo bagno, cieco ma con areazione forzata, è dotato di doccia a muro.
Attraverso una scala a chiocciola interna si accede al piano sottotetto, utilizzabile come deposito, magazzino o spazio aggiuntivo. Il locale dispone anche di un ingresso indipendente dal pianerottolo, offrendo così maggiore flessibilità d'uso.
L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a gas installata nel 2005 .
Completano la proprietà un box auto singolo, con balsculante automatizzata, accessibile tramite cancello carraio automatizzato, e due cantine, una della quali di generosa metratura.
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, funzionale e comoda ai servizi del centro, in un contesto tranquillo e ben curato.

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4 LOCALI A CRESCENTINO

Attività di Trattoria/Bar in vendita a Vercelli - a 200 metri dal centro
Situata a pochi minuti dal centro storico, l'attività unisce tradizione e funzionalità, distribuendosi su tre livelli all'interno di un locale dotato di due vetrine e doppio ingresso.
Caratteristiche
- Piano terreno: circa 60 mq, con due vetrine fronte strada, bancone bar, area per la fornitura self-service e tavoli. Circa 5 mq di area lavaggio stoviglie, con scala a chiocciola che collega il piano seminterrato;
- Piano seminterrato: circa 35 mq, con cucina attrezzata e due celle frigo;
- Piano primo: circa 40 mq di sala ristorante e circa 10 mq di magazzino/dispensa;
- Altezza interna: 3 metri.
Dotazioni
- Ristrutturazione completa dei pavimenti nel 2015;
- Serramenti in PVC con doppio vetro e vetro camera installati nel 2020;
- Caldaia nuova del 2024 con riscaldamento autonomo a metano;
- Condizionamento a soffitto autonomo per un comfort costante tutto l'anno;
- Saracinesca automatica al piano terreno;
- Impianto elettrico rifatto nel 2008;
- Canna fumaria;
- Cappa professionale e impianto di ricircolo dell'aria.
Punti di forza
- Posizione strategica: a 200 metri dal centro di Vercelli, in zona di buon passaggio pedonale e veicolare;
- Ottima visibilità grazie alle vetrine sul passaggio pedonale;
- Spazi funzionali e già organizzati per attività di bar, trattoria, tavola calda o gastronomia.

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ATTIVITÀ A VERCELLI

Maurizio

In stabile al piano terra magazzino di 7 vani più bagno.
Superficie totale 150 metri quadrati.
Presente anche un bagno.

Già locale commerciale, bar / trattoria , possibilità di cambio destinazione d'uso e riportarlo a locale di attività previo permessi comunali.

Contattare agenzia centro casa di Trino: 348 344 1512

Magazzino - Locale commerciale 150mq

Vendita Hotel, Ristorante e Appartamento a Fontanetto Po (VC)
Proponiamo in vendita un'opportunità di investimento unica nel cuore di Fontanetto Po (VC): un intero complesso immobiliare parzialmente ristrutturato che combina attività di ristorazione, affittacamere e residenza privata.
Caratteristiche
- Ristorante: composto da due sale per un totale di circa 100 mq, ingresso con bancone bar (30,28 mq) e cucina professionale attrezzata (35 mq) con 12 fuochi e area plonge.
 La sala ristorante più piccola è decorata da un caratteristico soffitto a volta in mattoni a vista e, adiacente, vi è un pratico vano ripostiglio (9 mq). I servizi igienici sono suddivisi per uomo/donna ed è presente un bagno a norma per disabili.
- Albergo/Affittacamere: costituito da sette stanze ad uso ricettivo, alcune con bagno privato interno e altre con bagno esterno collocato di fronte alla camera. Completa il piano uno spogliatoio.
- Appartamento: situato al primo piano (circa 80 mq), composto da soggiorno/cucina open space, due camere da letto, servizi igienici con doccia e ampio ripostiglio.
- Cantina/Magazzino: due locali per un totale di circa 70 mq, con suggestive volte in mattoni.
- Area esterna: cortile privato di 250 mq con gazebo di 36 mq, ideale per i tavoli del ristorante durante la bella stagione.
Dotazioni
- Riscaldamento a metano con caldaia nuova installata nel 2022.
- Predisposizione per condizionamento autonomo caldo/freddo.
- Tetto rifatto nel 1990.
Punti di forza
- Posizione: bar e servizi sviluppati lungo il medesimo corso.
- Redditività potenziale: struttura plurifunzionale con spazi già ottimizzati per la gestione integrata di attività e alloggio.
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NEGOZIO A FONTANETTO PO

matteo

In una tranquilla zona di Crescentino, proponiamo una casa semi-indipendente, ideale anche come bifamiliare, su due livelli per un totale di 180 mq. Completamente ristrutturata nel 2008, è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, climatizzatori e antifurto.

Al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile, soggiorno con caminetto e volte a vista, bagno, lavanderia e cantina. Al piano superiore, due camere matrimoniali, una con cabina armadio e l'altra con soppalco, oltre a un secondo bagno.

Esternamente, l'immobile offre un magazzino, box doppio, cortile recintato di 800 mq con parco giochi e un terreno di 1.200 mq adatto per un orto. L'ingresso è indipendente, con cancello elettrico e due posti auto esterni.

A soli 2 minuti dal centro e dai principali servizi. Basse spese di riscaldam

Casa villa rustico Ristrutturata

Vendita Officina con Abitazione Locata, Tettoie e Terreni a Vercelli - 5.500 mq
In posizione strategica, a soli 5 km dall'autostrada e a pochi minuti dal centro di Vercelli, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da capannone, laboratorio artigianale, due terreni e abitazione su due livelli.
Caratteristiche
- Uffici: circa 150 mq, suddivisi in tre locali da 15 mq ciascuno, area espositiva, spogliatoio e servizi igienici;
- Area commerciale: circa 200 mq con cassa;
- Deposito: circa 300 mq di capannone con altezza interna massima di 5,5 m;
- Tettoia: circa 200 mq, sviluppata lungo il complesso;
- Tettoie aggiuntive: circa 170 mq e 250 mq, situate nell'area esterna;
- Terreno 1: circa 900 mq, all'esterno dell'area recintata, adiacente alle tettoie;
- Terreno 2: circa 1.200 mq, parte dell'area cortilizia complessiva di 2.000 mq;
- Edificio fronte strada su due livelli: circa 230 mq totali, composto da laboratorio con garage al piano terra e appartamento quadrilocale al primo piano (attualmente locato).
Dotazioni
- Tetti del capannone e delle tettoie rifatti nel 2019;
- Impianti a norma di legge;
- Ampia area esterna ad uso parcheggio, manovra o deposito materiali.
Punti di Forza
- Versatilità d'uso: officina, magazzino, deposito, uffici o abitazione;
- Posizione strategica, a soli 5 km dall'autostrada e ben collegata al centro città;
- Ottimo investimento con unità immobiliari già locate.

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CAPANNONE A VERCELLI

Maria

Vendesi attività di parrucchieri in Vercelli centro. Locali, arredamento e attrezzature in ottimo stato. Condizionato in modo autonomo anche nel seminterrato attualmente adibito a ufficio e magazzino lavanderia. Tutte le info solo whatsapp. 3459795041

Attività di parrucchieri

Attività di bar e vineria in vendita a Vercelli - locale ristrutturato con dehor e canna fumaria
Situato in una traversa che si incrocia direttamente con la via dell'Ospedale Sant'Andrea di Vercelli, Bar Tasso rappresenta da anni un punto di riferimento per la città, grazie alla sua dinamicità, versatilità e alla cura professionale del suo servizio.
Non solo un semplice bar, ma un locale moderno e accogliente, apprezzato per la somministrazione di vini selezionati, cocktail e proposte gastronomiche di qualità.
Oggi l'attività è in vendita (cessione senza muri): un'occasione ideale per chi desidera rilevare un bar dall'identità solida, completamente ristrutturato e situato in zona altamente strategica, vivace e comoda, caratterizzata da un forte passaggio pedonale e automobilistico.
Caratteristiche
- Superficie complessiva di circa 145 mq: circa 30 mq dedicati a sala bar e area clienti, circa 35 mq di cucina/laboratorio (con uscita sul retro) e circa 70 mq di piano interrato con dispensa, spogliatoio e magazzino;
- Servizi igienici con antibagno;
- Altezza interna pari a 3 metri con controsoffittatura;
- Pavimentazione in ceramica e pareti attrezzate;
- Dehor esterno coperto per il servizio all'aperto.
Dotazioni
- Due ampie vetrine antisfondamento;
- Condizionamento e riscaldamento autonomi (elettrici);
- Canna fumaria.
Punti di forza
- Posizione strategica e altamente visibile, vicino all'Ospedale Sant'Andrea;
- Locale moderno, curato e completamente ristrutturato;
- Ventaglio di servizi particolarmente apprezzato;
- Clientela costante.

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E IMMOBILIARE srl

In una bella palazzina curata, con tetto completamente rifatto nel 2024, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale al primo piano, senza ascensore ma con accesso estremamente comodo grazie a pochissimi scalini.
L'appartamento, dagli spazi generosi e ben distribuiti, è composto da un soggiorno ampio e accogliente con accesso diretto al balcone, una cucina abitabile con secondo balcone, due camere da letto spaziose e luminose, ed un bagno finestrato ristrutturato nel 2019, moderno e funzionale. Le finiture sono quelle tipiche degli anni '80, in buono stato di manutenzione e pronte per essere valorizzate con eventuali personalizzazioni. Gli infissi sono in legno con vetro singolo.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo, una soluzione pratica ed efficiente che permette di gestire i costi in maniera mirata.
Completano la proprietà due box auto, di cui uno piastrellato, perfetto anche come spazio hobby o magazzino.
L'immobile si distingue per la luminosità, l'ottima disposizione interna e la vivibilità degli ambienti, che lo rendono ideale sia per famiglie, sia per chi desidera una casa spaziosa e funzionale. La posizione è comoda, in un contesto residenziale tranquillo, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.
Una soluzione che unisce solidità costruttiva, spazi generosi e potenzialità di personalizzazione, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di un'abitazione pratica, comoda e con un eccellente rapporto qualità-prezzo.

3 LOCALI A VERCELLI

Riccardo

Dispongo di un magazzino con ingresso carraio per furgoni utilizzato come fermo deposito se avete del materiale di qualsiasi tipo come caldaie,materiale edile/elettrico , componentistica, oggettistica ecc ecc da stoccare ma non avete un magazzino io fornisco servizio di deposito e logistica... area interna ed esterna completamente VIDEOSORVEGLIATA. Per info contattatemi per qualsiasi domanda. prezzo esposto indicativo
3756587054 Riccardo

Deposito merci varie

Rustico uso deposito con giardino e tettoia nuova in vendita a Borgo d'Ale (VC)
La soluzione da noi proposta è rappresentata da un rustico situato in un contesto che combina perfettamente la tranquillità di una zona di periferia con le comodità che il centro paese può offrire. Con una breve passeggiata di soli 600 metri si raggiunge Via Roma, strada che ospita una moltitudine di attività commerciali.
L'immobile è completamente libero sui quattro lati, offrendo così una serie di benefici: una maggiore privacy, una migliore ventilazione dei locali e un maggiore ingresso di luce da tutte le direzioni, grazie anche alla sua esposizione a sud. Il cancello d'ingresso è posizionato su Via Livorno, strada ampia che contribuisce a rendere il contesto circostante decisamente aperto e spazioso. Un verde prato accoglie l'ingresso sfociando nel cuore della proprietà, arricchendo il giardino con alberi da frutto e piante ornamentali, creando un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. Il piano terra è costituito da tre locali, con ingresso indipendente dal giardino: due di essi sono caratterizzati da una classica pavimentazione in cotto antico e uno è, in aggiunta, accessoriato di camino. Due magazzini corredano le estremità del rustico, l'uno di 40 metri quadrati e il secondo di 60 metri quadrati, con ingresso pedonale e carraio. Il primo piano, raggiungibile dall'esterno mediante una scala a pioli, è costituito dall'ex fienile che diventa, in fase di ristrutturazione, una superficie utile nell'ampliamento degli spazi abitativi.
A completamento della proprietà vi è la tettoia, ampia 113 metri quadrati, la cui copertura è stata completamente rifatta nel 2014 e si presenta oggi in un perfetto stato di manutenzione.
L'acquisto della proprietà offre una moltitudine di vantaggi sia per chi necessiti di uno spazio da dedicare esclusivamente a magazzino e deposito, grazie alle sue spese di gestione contenute, sia per chi decida di dare sfogo alle proprie idee di restaurazione e ri

CASA INDIPENDENTE A BORGO D'ALE

Situato nel centro del paese, nella via storica, fulcro delle maggiori attività presenti nel comune.
Il laboratorio si estende su un unico livello per ottanta metri quadrati, compreso della zona di lavorazione, stoccaggio, servizi igienici e spogliatoio. L'ingresso affaccia sul disimpegno che mette in comunicazione tutti i locali citati. Il riscaldamento è assente, tuttavia c'è la predisposizione. Completa la proprietà il box esterno attualmente utilizzato come magazzino.
Il locale attualmente è locato e produce una rendita lorda pari al 19,2%.

LABORATORIO A LIVORNO FERRARIS

Capannoni con ampia area esterna di 12.000 MQ in vendita a Crescentino (VC)
Il complesso da noi proposto trattasi di una storica azienda del vercellese, attiva sul territorio dal 1940. La proprietà trova la sua ubicazione nella periferia di Crescentino, immersa in un paesaggio verdeggiante e molto arioso. L'accesso alla proprietà è agevole, grazie all'ampia entrata carraia e pedonale che ne facilita l'ingresso; qui si entra in un mondo a sé, fatto di spazi ampi e luminosi, dove l'aria pulita e la luce naturale sono qualità imprescindibili per instaurare un'attività di successo. Il fabbricato principale è l'elemento di maggior rilievo; con i suoi 2050 metri quadrati di superficie coperta esso diventa uno spazio versatile, capace di adattarsi a qualsiasi tipo di esigenza, dallo stoccaggio di merci e materiali alla produzione di beni, fino all'installazione di macchinari e impianti di grandi dimensioni. Il complesso è accessoriato di due magazzini, di 200 metri quadrati ciascuno, e di una centrale termica, di 150 metri quadrati. Completa la proprietà l'area esterna di 12.000mq.
La zona è servita dalla stazione ferroviaria, distante soli 550 metri, il supermercato e altre attività sviluppate prossime alla proprietà stessa.
Soluzione acquistabile anche tramite formula acquisto a rate.
ALTRE NOTE UTILI: Crescentino conta circa 7867 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le principali città: Torino, capoluogo regionale, e Vercelli, capoluogo provinciale, distano rispettivamente 44 km e 30 km. Crescentino è una cittadina attiva; negozi e servizi dislocati in tutto il paese lo rendono piacevolmente movimentato ed un piacevole luogo in cui instaurare la propria attività.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

La proprietà con destinazione commerciale da noi proposta è ubicata presso la periferia del paese. Essa è costituita da due unità principali: la prima porzione è composta da 5 vani ed è accessoriata di servizi igienici. La seconda porzione è costituita da quelli che, un tempo, furono l'essiccatoio, le tettoie, il magazzino e la cabina. La soluzione è circondata di un ampio spazio esterno di circa 3660 mq, di pertinenza esclusiva, ed è accessibile da strada. L'ampia area di manovra per il carico e scarico delle merci consente di gestire con facilità le operazioni di logistica e di magazzino.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare.
ALTRE NOTE UTILI: Carisio conta circa 800 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le città di Vercelli e Biella che distano rispettivamente 26 km e 24 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 4 km dal paese, facilitando gli spostamenti anche su Torino e Milano. La zona è servita dalla fermata dell'autobus, distante soli 650m.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

CAPANNONE A CARISIO

La soluzione che proponiamo in vendita, a titolo di investimento, è situata a pochi passi dal cuore della cittadina, in un contesto privo di spese condominiali. A soli 150 metri dalla piazza comunale, l'immobile vanta una posizione ideale sia per l'accessibilità, grazie al comodo parcheggio di Piazza Galileo Ferraris ubicato di fronte, sia per l'ottima visibilità garantita dal passaggio della strada provinciale. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 65 metri quadrati, ripartiti su due livelli. Al piano terra, con affaccio sulla piazza, si trova l'ingresso del negozio, costituito da due ampie vetrine antisfondamento, in doppio vetro con vetrocamera. Il lotto principale, completamente ristrutturato, è suddiviso, mediante strutture in cartongesso, in due aree essenziali: la prima è dedicata all'accoglienza della clientela, dove il bancone segna il confine tra la sala d'attesa e l'area di lavoro, mentre la seconda ospita lo spazio per tre postazioni da parrucchiere e due postazioni lavatesta. I servizi igienici sono a norma per disabili e accessoriati con doccia.
La porzione accessoria del negozio è composta da due locali: il primo, sviluppato sul medesimo piano, ha una superficie di circa 22 metri quadrati e può essere utilizzato come magazzino; è dotato, inoltre, di un comodo accesso indipendente dall'esterno, ideale per ottimizzare le operazioni di carico e scarico dei prodotti. Il secondo vano, di circa 25 metri quadrati, ad uso deposito, è collocato al piano seminterrato; questo locale, accessibile tramite scala interna, è piastrellato e decorato con graziose volte dal tocco rustico.
Il riscaldamento è autonomo, gestibile mediante radiatori alimentati a metano tramite caldaia a condensazione, e l'impianto di condizionamento caldo/freddo è a servizio dell'area clienti, per garantire il massimo comfort durante tutte le stagioni.
La proprietà è attualmente affittata, adibita a salone di parrucchiere, con un contratto di locazione commerciale 6+

NEGOZIO A SALUGGIA

Ristorante con abitazione, e 18.000 mq di parco con lago, in vendita - Crescentino (VC)
La proprietà che proponiamo, disponibile esclusivamente in vendita, si trova nella verde periferia di Crescentino. Il complesso, situato lungo la strada provinciale, gode di un'eccellente visibilità. Sviluppato su tre livelli, di cui uno seminterrato, l'immobile è così articolato: 
- ristorante: distribuito tra il piano rialzato e il piano seminterrato, il ristorante è accessibile anche alle persone con disabilità grazie alla presenza di un montascale e di una rampa d'accesso. All'ingresso si trova la sala bar, ideale per ricevere gli ospiti prima di accompagnarli nei grandi saloni con i tavoli, capaci di accogliere fino a 500 ospiti. Due sale, comunicanti tra loro, si distinguono per le grandi finestre e la presenza di colonne portanti, che contribuiscono a creare un'atmosfera intima e accogliente. La veranda, collegata all'ultima sala del ristorante, è uno spazio di grande pregio, particolarmente apprezzato durante le giornate autunnali e invernali. La cucina è supportata dalla presenza di una dispensa e una zona lavanderia. Una scala interna conduce al piano seminterrato, che completa la prima parte della struttura. Qui si trovano due saloni, uno dei quali arricchito da un maestoso focolare, una cantina, un magazzino, il vano tecnico e un ampio passaggio coperto che precede il magazzino. Entrambi i piani dispongono di servizi igienici separati per uomini e donne. 
- appartamento: al primo piano si sviluppa un alloggio di circa 140 metri quadrati. La zona abitativa comprende un alloggio di cinque locali: tre camere da letto formano la zona notte, mentre il bagno è dotato di doccia e allacci per la lavatrice. È inoltre presente un locale adibito a lavanderia. La veranda offre una splendida vista sul parco della proprietà e sul suggestivo laghetto. 
- area esterna: l'ampio e rigoglioso parco, che si estende per circa 18.000 metri quadrati, è arricchito da fontane, viali alber

NEGOZIO A CRESCENTINO

Negozio di 70 mq in vendita con tre vetrine in centro - Livorno Ferraris
La soluzione che proponiamo si trova a pochi passi dal cuore della cittadina e, più precisamente, a soli 80 metri da Piazza Galileo Ferraris. Il negozio gode di ottima visibilità e di una posizione allettante, favorita dal contesto dinamico in cui si trovano numerose attività commerciali. Il luogo è particolarmente strategico sia per il traffico pedonale, grazie al comfort dei portici che offrono uno spazio riparato e piacevole, sia per quello veicolare.
Le tre ampie vetrine, con serrande manuali e affaccio sotto i portici, illuminano la superficie del negozio costituito da due vani comunicanti tra loro tramite una piccola rampa che rende accessibile l'intera area espositiva anche alle persone con disabilità. La proprietà vanta un accesso privato sul retro tramite porta blindata, raggiungibile dall'ingresso carraio e la scala comune. Un vano cantinato, utile come magazzino, e i servizi igienici esterni completano la proprietà.
Il riscaldamento è attualmente assente. Le spese condominiali sono in fase di definizione.
La zona è ben servita dalla fermata dell'autobus, situata a soli 350 metri, e da numerose attività vicine al locale, tra cui bar, tabaccheria, gelateria, ufficio postale, banche e farmacia.
ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris (VC) conta circa 4.400 abitanti. Il paese possiede una posizione strategica trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come Chivasso, Ivrea e Vercelli.

NEGOZIO A LIVORNO FERRARIS

Magazzini e terreno in vendita a Tronzano Vercellese
A pochi passi dal centro di Tronzano, in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un ampio complesso a uso magazzino, con annesso terreno. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per attività che necessitano di ampi spazi per deposito, manovra e operazioni di carico/scarico.
L'immobile si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 500 metri quadrati, suddivisi in più corpi tra loro comunicanti e accessibili tramite un passaggio carrabile situato in Via Garibaldi. Oltre quest'ultimo si estende una tettoia che precede e introduce i rispettivi ingressi:
- Deposito 1: circa 270 metri quadrati. È dotato di due grandi portoni manuali (3,3 x 4 m), ideali per l'accesso di mezzi e materiali ingombranti.
- Deposito 2: circa 115 metri quadrati. Realizzato sotto tettoie chiuse, offre ulteriori spazi coperti per lo stoccaggio.
- Deposito 3: circa 100 metri quadrati. Caratterizzato da soffitti a volta, ha un'altezza di 3,2 metri e si suddivide in tre sezioni consecutive, dotate di un ulteriore ingresso pedonale affacciato sul cortile.
Un corridoio coperto collega, infine, l'area descritta al terreno di pertinenza, che si estende per circa 900 metri quadrati. Esso risulta completamente recintato e accessibile tramite un ulteriore passaggio pedonale collocato sempre su Via Garibaldi. Attualmente, la possibilità edificatoria del terreno è in fase di verifica, offrendo interessanti prospettive di sviluppo futuro.
L'immobile si presenta in stato originale e necessita di interventi di ristrutturazione. Non sono presenti servizi igienici.
ALTRE NOTE UTILI: Tronzano Vercellese (VC) conta circa 3500 abitanti. Il paese si trova in una posizione strategica, a circa 30 km dalle città di Chivasso e Ivrea, e a circa 20 km dal capoluogo provinciale, Vercelli. Nonostante le dimensioni contenute rispetto ai comuni precedentemente citati, Tronzano Vercellese offre tutti i servizi nece

MAGAZZINO A TRONZANO VERCELLESE

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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