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Rif:166014 - 29/07/2026 (131385288) - Situato in una posizione strategica lungo il Viale Stazione Centrale, nel comune di Ovada, questo immobile offre un'opportunità unica per chi cerca un investimento in una zona ben servita e facilmente accessibile. La sua ubicazione al piano terra di un edificio di cinque piani garantisce visibilità e comodità, rendendolo ideale per diverse attività commerciali.

La presenza di un posto auto riservato di fronte al locale aggiunge un ulteriore vantaggio in termini di praticità, considerando la centralità della posizione.

L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 130 metri quadrati, offrendo ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze. Gli infissi esterni in doppio vetro e metallo assicurano un buon isolamento termico e acustico. La disposizione interna comprende un ampio spazio principale che può essere suddiviso secondo necessità, oltre a due bagni. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ampio
 - Luminoso
 - Centrale

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di OVADA (120 m).
Le linee autobus più vicine sono OVADA - STAZIONE FERROVIARIA (130 m), OVADA - BIVIO STAZIONE FERROVIARIA e altre 5 fermate nel raggio di 420 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CARLO BARLETTI (440 m).

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile di 130 m² con 1 locale a Ovada

GS IMMOBILIARE srl

LOCALE COMMERCIALE IN VIA PRINCIPALE A OVADA - PERFETTO PER LA TUA ATTIVITÀ!

Prezzo: € 50.000
Superficie: 40 mq
Locali: 2

Riscaldamento: Centralizzato
Il punto di partenza ideale per il tuo business o per un investimento sicuro!
Situato nella via principale e di forte passaggio di Ovada, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 40 mq, pronto ad ospitare qualsiasi tipo di attività economica (negozio, ufficio, studio professionale o laboratorio).
L'immobile gode di un'ottima visibilità grazie alla grande vetrina su strada, protetta da saracinesca, ideale per attirare clienti fin dal primo giorno.

Caratteristiche principali:
 Spazio versatile: Suddiviso in 2 locali ben distribuiti per separare l'area vendita/ricevimento dalla zona retrostante/magazzino.
 Grande visibilità: Ampia vetrina d'ingresso direttamente sulla passeggiata principale.
 Comfort garantito: Dotato di riscaldamento centralizzato e predisposizione per impianto di condizionamento.
 Dettagli interni: Pavimentazione d'epoca e finiture classiche, facilmente personalizzabili in base al brand della tua attività.

Perché scegliere questo locale?
1. Posizione strategica: Essere sulla via principale di Ovada significa massima visibilità pedonale e veicolare.
2. Prezzo imbattibile: Un investimento di soli € 50.000 per diventare proprietario delle mura del tuo negozio, azzerando le spese di affitto.
3. Pronto all'uso: Libero subito e adatto a molteplici categorie merceologiche.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel cuore di Ovada! Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a visitarlo di persona.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A OVADA

gian luca

NUOVO PREZZO
Tabaccheria situata in zona centrale con molto passaggio e 2 mercati settimanali frequentati da molte persone, la nostra è una clientela affezionata. Locale in affitto, arredamento in ottime condizioni, impianti in ordine, video sorveglianza attiva H24. Distributore di sigarette H24 cambiato 2 anni fa già abilitato per pagamento pos.
Siamo rivenditori ufficiali dei gadget delle maggiori squadre di calcio.
Autorizzati in eslusiva di zona alla vendita di abbonamenti Bus Company.
Ancora in esclusiva il servizio di money transfer per le rimesse di denaro verso tutto il mondo in real time (autorizzati Western Union, Ria, Moneygram).
Rivendita ufficiale Vivaticket che comprende la biglietteria di Milan/Inter/Genoa/Torino )

Tabaccheria multi servizi

OCCASIONE IMPERDIBILE AD OVADA: LOCALE COMMERCIALE/STUDIO PRONTO ALL'USO!

Prezzo: € 40.000 (POSTO AUTO INCLUSO IN CORTILE PRIVATO)
Superficie: 20 mq
Spese condominiali: Solo € 300 / anno

Cerchi lo spazio perfetto per la tua attività, uno studio professionale o un punto d'appoggio strategico nel cuore di Ovada? Questa è la soluzione che fa per te!
Situato in una posizione caratteristica e comoda, l'immobile si presenta in condizioni interne eccellenti ed eleganti, con finiture moderne pronte ad accogliere i tuoi clienti o i tuoi progetti.

PUNTI DI FORZA ASSOLUTI:
 Stabile Totalmente Rinnovato: Facciata nuova e tetto nuovo! Nessun lavoro straordinario in vista, massima serenità per il tuo investimento.

POSTO AUTO INCLUSO: Comodissimo posto auto riservato all'interno del cortile condominiale (un vero plus in zona!).
 Indipendenza e Comfort: Ingresso accogliente con splendide vetrate che garantiscono ottima luminosità, campanello personale e bagno privato interno.
 Spese di Gestione Ridottissime: Solo 300€ all'anno di spese condominiali.

Caratteristiche interne:
L'immobile è finemente curato, dotato di pavimentazione moderna, faretti interni a soffitto che creano un'atmosfera luminosa e accogliente, pareti a specchio che amplificano lo spazio e pratiche mensole espositive di design già installate. Ideale come ufficio, negozio, showroom o studio medico/professionale.
Tutto questo a soli € 40.000!
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica ad Ovada. Ideale anche come investimento ad altissima resa!
Contattaci subito per fissare una visita e scoprire il potenziale di questo locale!

Occasione Unica a Ovada: Cedesi Storica Attività Bar / Caffetteria con Mura Incluse!

Descrizione:
In Via Torino, una delle vie principali e di fortissimo passaggio a Ovada, proponiamo in vendita un'attività di Bar/Caffetteria ottimamente arredato, comprensiva della proprietà delle mura. Una soluzione ideale per chi desidera mettersi in proprio senza l'incubo dell'affitto mensile, o per un investimento immobiliare sicuro e ad alta resa.
Il locale si presenta completamente arredato e attrezzato con cura, caratterizzato da un bancone elegante in legno e finiture di pregio, pronto per l'apertura immediata senza necessità di ulteriori investimenti strutturali.
Caratteristiche Principali:
 Superficie Interna: 55mq finemente distribuiti tra zona somministrazione e retro e 2 bagni.
 Spazio Esterno/Servizi: Cantina di pertinenza di circa 20mq (ideale come magazzino/deposito)
 Visibilità Massima: 2 grandi vetrine fronte strada con serrande motorizzate, posizionate su un marciapiede ad alto flusso pedonale e veicolare.
 Arredamento Completo: Bancone bar attrezzato, pedana, zona macchine per il caffè, vetrine espositive, tavoli e sedute interne in ottimo stato.
Perché Scegliere Questa Attività?
1 Mura Incluse: Zero spese di locazione, il locale diventa tuo al 100%.
2 Posizione Strategica: Via Torino garantisce una clientela costante durante tutto l'arco della giornata.
3 Pronto Chiavi in Mano: Arredi e impianti già predisposti, perfetto per iniziare a lavorare sin dal primo giorno.
Prezzo di Vendita: € 80.000 (Attività + Mura)
Per informazioni e appuntamenti:
Non lasciarti sfuggire questa opportunità commerciale a un prezzo imbattibile. Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo e visionare i dettagli.

OPPORTUNITÀ UNICA: Cedesi Tabaccheria ad Ovada - Zona Centrale
 Cerchi un investimento sicuro con redditività immediata?
 Proponiamo in vendita avviata e prestigiosa Tabaccheria di 50 mq situata in una delle posizioni più strategiche e di forte passaggio di Ovada. Il locale è un punto di riferimento storico per la zona, garantendo un flusso di clientela costante e consolidato.

 Caratteristiche Principali:
 Posizione Strategica: Situata in pieno centro, con altissima visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare.
 Licenze Monopolio Complete:
Tabacchi e Sali, articoli per fumatori.
 Lotto e Super Enalotto.
 Ampia scelta di Gratta e Vinci.
 Servizi Accessori: Punto servizi per pagamento bollettini, ricariche telefoniche e servizi al cittadino, ideali per aumentare il traffico nel punto vendita.
Altri Servizi: Punto specializzato in rimesse di denaro (Money Transfer), un servizio ad alta richiesta che garantisce commissioni extra e un costante afflusso di nuovi clienti.
 Locale Curato: 50 mq rifiniti con arredi funzionali ed eleganti, pronti all'uso senza necessità di interventi immediati.
Distributore di sigarette H24 abilitato per pagamento POS (Bancomat)
Autorizzati in eslusiva di zona alla vendita di abbonamenti Bus Company.
Biglietteria autorizzata ed esclusiva VIVATICKET (partite di calcio, basket e concerti).
Gestione scommesse online con provider VINCITU e possibilità di inserire agenzia per giocate in loco.
Dotato di un sistema di Sorveglianza attiva H24.
Contratto di Locazione Blindato: La stabilità è garantita da un contratto d'affitto appena rinnovato, valido per ulteriori 6 anni, che assicura continuità e tranquillità operativa nel lungo periodo.

 Prezzo Richiesto: 178.000 €
 Tipologia: Cessione di ramo d'azienda (mura escluse).
 Punti di forza: Bassi costi di gestione e aggi dimostrabili.
 Ideale per conduzione familiare o per giovani imprenditori che desiderano un'attività 'chiavi in mano' in un settore solido e protetto.

 

ATTIVITÀ A OVADA

Riparazione

Cedesi attività storica di riparazione e assistenza tecnica
ottimi utili
Cedesi attività avviata da oltre 12 anni, specializzata in riparazioni e assistenza tecnica su smartphone e pc, con clientela fidelizzata e fatturato dimostrabile.
L'attività garantisce ottimi margini, grazie a costi di gestione molto bassi.
Clientela stabile e continuativa
Attività pronta all'uso, subentro immediato
Ideale per:
Tecnici del settore
Giovani imprenditori
Chi vuole mettersi in proprio con rischio bassissimo
Motivo della vendita: Trasferimento in un altra regione.
Solo seriamente interessati scrivere sù whatsapp
al numero 3242637721

Attività storica di riparazione e assistenza

Matteo

Piattaforme in cemento per autolavaggio, con griglia scolo acqua..
Le piattaforme sono 3, 
-1 per autolavaggio portal automatico
-1 per autolavaggio self
-1 per aspiratori
Valuto proposte nei limiti della decenza perch ho bisogno di toglierle il prima possibile

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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