DREAMERS srl

ESCLUSIVO Complesso Commerciale e Residenziale a Livorno Ferraris - Albergo su 2 livelli, Ristorante/Pub, Negozio e Trilocale. Investimento Unico.
Proponiamo in vendita un intero stabile polifunzionale situato nel cuore di Livorno Ferraris, perfetto per chi desidera avviare o ampliare attività ricettive e commerciali, con in aggiunta una comoda unità residenziale. L'immobile si trova in posizione strategica con accesso principale da Corso Leone Giordano e offre spazi versatili con un grande potenziale di rendita. Il complesso si sviluppa su più livelli ed è collegato da un ampio cortile comune.
Struttura Ricettiva (Hotel e Ristorazione)
L'albergo, circa 200 mq distribuiti su primo e secondo piano, comprende 9 camere e un salone di circa 90 mq. Necessita di lavori di ristrutturazione, ma dispone della predisposizione completa degli impianti, rendendo agevole la riqualificazione.
Il Pub/Ristorante, circa 325 mq, con cucina (canna fumaria presente), pass, servizi igienici esterni, magazzino, cantina e terrazzo esterno, ideale per attività food & beverage.
Unità Commerciale (Negozio)
Il negozio, circa 75 mq, gode di affaccio fronte strada con vetrina espositiva e saracinesche, garantendo alta visibilità. Completano la parte commerciale circa 110 mq di magazzini collegati sia al negozio sia al cortile, perfetti come deposito o ampliamento della superficie operativa.
Unità Residenziale
L'appartamento trilocale, circa 75 mq, si trova al primo piano ed è collegato internamente al negozio. Offre ottime possibilità come abitazione o alloggio per il gestore dell'attività.
Pertinenze Esterne
- Cortile comune di circa 150 mq con ingresso carraio da Corso Leone Giordano
- Box auto singolo di circa 20 mq
Dotazioni e Impianti
- Stato dell'immobile: alcune aree si presentano da ristrutturare completamente, altre da riqualificare solo parzialmente, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e potenziale accesso agli incentivi per la riqualificazione edilizia.


COMPLESSO A LIVORNO FERRARIS

Vendita Complesso in centro a Livorno Ferraris (VC) - 4.000 mq con Piscina, Giardino e casa custode
Proponiamo in vendita, nel cuore di Livorno Ferraris, un imponente complesso immobiliare su più livelli, con una destinazione d'uso estremamente versatile (ideale come RSA, casa di riposo, struttura sanitaria ecc.) dotata di un forte potenziale di sviluppo. La struttura è corredata da un ampio giardino privato e dalla casa custode adiacente, attualmente locata.
Caratteristiche
L'immobile si estende su una superficie totale di 2.500 mq ed è strutturato su più livelli (piano interrato, piano terreno, piano primo, piano secondo e piano terzo) offrendo tre ingressi, collocati rispettivamente su Via Tarachia Giordano e Via Martiri della Libertà;
- piano interrato: da ristrutturare, locali destinati principalmente agli impianti;
- piano rialzato: da ristrutturare, locali vari e piscina per riabilitazione con predisposizione SPA;
- primo piano: completamente ristrutturato, con infissi in doppio vetro, ex asilo con ampio terrazzo;
- secondo e terzo piano: da ristrutturare, locali vari con terrazzo;
- area esterna: circa 700 mq con fontana, depositi e cancello carraio su via Martiri della Libertà;
- casa custode: attualmente locata, con piccolo cortile esterno in comune con gli alloggi;
- alloggi: immobile adiacente alla casa custode costituito da due appartamenti.
Dotazioni
- Riscaldamento autonomo a metano;
- Rampe per accesso a persone con disabilità;
- Sistema antincendio;
- Ascensore.
Punti di Forza
- Piscina per riabilitazione e predisposizione per SPA;
- Giardino di 700 mq con fontana;
- Casa custode con contratto attivo;
- Quattro posti auto a disposizione.

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Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

Situato nel centro del paese, nella via storica, fulcro delle maggiori attività presenti nel comune.
Il laboratorio si estende su un unico livello per ottanta metri quadrati, compreso della zona di lavorazione, stoccaggio, servizi igienici e spogliatoio. L'ingresso affaccia sul disimpegno che mette in comunicazione tutti i locali citati. Il riscaldamento è assente, tuttavia c'è la predisposizione. Completa la proprietà il box esterno attualmente utilizzato come magazzino.
Il locale attualmente è locato e produce una rendita lorda pari al 19,2%.

LABORATORIO A LIVORNO FERRARIS

Negozio di 30 mq in affitto/vendita in centro paese sotto ai portici - Livorno Ferraris (VC)
IMMOBILE PROPOSTO ANCHE IN LOCAZIONE
La soluzione da noi proposta è posizionata a pochi passi dal cuore della cittadina, nel pieno centro storico e, più precisamente, a circa 80 metri da Piazza Galileo Ferraris. Il negozio gode di un'ottima visibilità e di una posizione allettante, favorita dal contesto dinamico in cui si trovano numerose attività commerciali. La sua ubicazione sotto i portici, inoltre, rende il luogo particolarmente strategico per il traffico pedonale, offrendo uno spazio riparato e piacevole.
Il negozio si sviluppa al pian terreno di una piccola palazzina priva di spese condominiali. Dotato di vetrina con affaccio sotto i portici, il locale è costituito da due vani, con un'altezza minima di 3 metri e un'altezza massima di 3,5 metri. L'ingresso è più piccolo e accogliente, mentre il retro, più ampio e funzionale, è ideale per essere utilizzato come area operativa o spazio di lavoro. Quest'ultimo vano, il cui soffitto è decorato da una preziosa volta a padiglione, è dotato di canna fumaria, rendendolo ideale per attività che richiedono l'utilizzo di apparecchiature specifiche legate alla preparazione alimentare. Completano la proprietà i servizi igienici, preceduti da un pratico antibagno.
Il negozio, che non ha ricevuto cure e migliorie per un lungo periodo, si presenta in stato da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità.
La zona è servita da parcheggio pubblico, banche, bar, farmacia e altre attività locali. La stazione ferroviaria si trova a meno di 1 chilometro.
ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris conta circa 4.400 abitanti. La sua posizione permette di raggiungere comodamente le città di Chivasso (TO) e Vercelli, distanti rispettivamente 20 km e 30 km. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni precedentemente citati, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana 

NEGOZIO A LIVORNO FERRARIS

PROPRIETÀ DISPONIBILE ANCHE IN AFFITTO (ANNUNCIO PUBBLICATO SUL SITO).
La soluzione da noi proposta è posizionata a pochi passi dal cuore della cittadina e, più precisamente, a soli 80 metri da Piazza Galileo Ferraris. Il negozio gode di un'ottima visibilità e di una posizione allettante, favorite dal contesto dinamico in cui si trovano numerose attività commerciali. La sua ubicazione offre un luogo particolarmente strategico sia per il traffico pedonale, grazie al comfort dei portici che offrono uno spazio riparato e piacevole, sia per quello veicolare.
L'immobile da noi proposto si sviluppa al pianterreno di una piccola palazzina. Il negozio, costituito da due vani, ciascuno con una specifica funzione d'uso, è attualmente adibito a pizzeria. L'ingresso, dotato di vetrina con affaccio sotto i portici, è strutturato per l'accoglienza e il servizio della clientela: qui è inoltre presente la canna fumaria, usufruibile tramite il forno a vista. Il locale sul retro è ideale per lo stoccaggio delle materie prime alimentari e per le preparazioni più complesse, garantendo uno spazio comodo per l'ottimizzazione del lavoro. Completano il piano i servizi igienici.
È presente la predisposizione per l'impianto di condizionamento. La proprietà, che non ha ricevuto cure e migliorie per un lungo periodo, necessita oggi di interventi di ristrutturazione.
La zona è servita da parcheggi pubblici, banche, bar, farmacia e altre attività locali. La stazione ferroviaria si trova a meno di 1 chilometro.
ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris (VC) conta circa 4.400 abitanti. Il paese ha una posizione strategica, trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi, come Chivasso, Ivrea e Vercelli. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni citati, la cittadina offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e altro ancora.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente des

La soluzione da noi proposta è posizionata a pochi passi dal cuore della cittadina e, più precisamente, a soli 100 metri da Piazza Galileo Ferraris. Il negozio gode di un'ottima visibilità, favorita dal contesto dinamico di Via Galileo, in cui si trovano numerose attività commerciali. Il comfort dei portici sotto i quali affaccia la vetrina dell'esercizio commerciale assicura, oltre a una maggiore accoglienza, uno spazio riparato e piacevole sia per i passanti che per i futuri clienti.
Sviluppata su una superficie totale di circa 50 metri quadrati, la proprietà è ripartita su due livelli. Il piano terra è suddiviso in due ambienti; il primo dedicato all'accoglienza clienti e all'esposizione, il secondo, situato sul retro, ideale per lo stoccaggio dei prodotti e dotato di due ripostigli di diverse dimensioni. Un ulteriore piccolo ripostiglio nell'ingresso, collocato nel sottoscala, e i servizi igienici, dotati di doccia, completano il piano. Il livello sottostante, infine, ospita la cantina.
Il riscaldamento è autonomo, gestibile tramite radiatori alimentati a metano. 
La zona è servita da parcheggi, dalla fermata dell'autobus, distante solo 400 metri, e da ulteriori attività prossime al locale stesso, quali bar, tabaccheria, gelateria, poste, banche e farmacia.
Il negozio è attualmente occupato. Possibilità di acquisto dell'appartamento soprastante.
ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris (VC) conta circa 4400 abitanti. Il paese possiede una posizione strategica, trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come Chivasso, Ivrea e Vercelli. Pur essendo più piccola rispetto ai comuni citati in precedenza, la cittadina dispone di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e molto altro.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

La proprietà da noi proposta si sviluppa al piano rialzato di un contesto condominiale di soli 6 piani. Sviluppato su una superficie di 25 mq circa, il locale è illuminato da una vetrina, accessoriata di serranda, con affaccio su Piazza Galileo Ferraris e l'omonima via. La sua favorevole posizione, nel cuore della cittadina, consente al locale di usufruire di un'ottima visibilità, grazie inoltre al forte passaggio pedonale e carraio della zona. Il retro del negozio, accessoriato di servizi igienici, consente l'accesso al cortile comune.
Il riscaldamento è centralizzato, gestibile mediante termoconvettori e radiatori.
La zona è servita da parcheggio pubblico, banche, bar, farmacia ed altre attività locali. La stazione ferroviaria si trova a meno di 1 chilometro.
ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris conta circa 4.417 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le città di Chivasso (TO) e Vercelli, distanti rispettivamente 20 km e 30 km. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poco citati, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

Negozio di 70 mq in vendita con tre vetrine in centro - Livorno Ferraris
La soluzione che proponiamo si trova a pochi passi dal cuore della cittadina e, più precisamente, a soli 80 metri da Piazza Galileo Ferraris. Il negozio gode di ottima visibilità e di una posizione allettante, favorita dal contesto dinamico in cui si trovano numerose attività commerciali. Il luogo è particolarmente strategico sia per il traffico pedonale, grazie al comfort dei portici che offrono uno spazio riparato e piacevole, sia per quello veicolare.
Le tre ampie vetrine, con serrande manuali e affaccio sotto i portici, illuminano la superficie del negozio costituito da due vani comunicanti tra loro tramite una piccola rampa che rende accessibile l'intera area espositiva anche alle persone con disabilità. La proprietà vanta un accesso privato sul retro tramite porta blindata, raggiungibile dall'ingresso carraio e la scala comune. Un vano cantinato, utile come magazzino, ed i servizi igienici esterni completano la proprietà.
Il riscaldamento è attualmente assente. Le spese condominiali sono in fase di definizione.
La zona è ben servita dalla fermata dell'autobus, situata a soli 350 metri, e da numerose attività vicine al locale, tra cui bar, tabaccheria, gelateria, ufficio postale, banche e farmacia.
ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris (VC) conta circa 4400 abitanti. Il paese possiede una posizione strategica trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come Chivasso, Ivrea e Vercelli. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni citati, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e altro ancora.

Livorno Ferraris (VC) conta circa 4417 abitanti. Il paese possiede una posizione strategica trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come lo sono Chivasso, Ivrea e Vercelli. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poc'anzi citati, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo.
L'immobile da noi proposto si trova in centro paese, presso Piazza Galileo Ferraris: i portici, la statua di Galileo Ferraris e la chiesa di San Lorenzo martire, presenti nella piazza, danno un forte sentore storico alla zona. È qui che si sviluppa lo storico cinema di Livorno Ferraris, oggi in vendita presso i nostri uffici.
L'ingresso indipendente ci accompagna al primo piano; un piccolo atrio ospita i servizi igienici ed un locale con allacci idraulici. Una piccola scalinata accompagna al corridoio che precede l'ingresso nella sala proiezioni; due scalinate, tra loro opposte, congiungono nella platea. L'ampio spazio conserva tutta la meraviglia di un cinema d'altra epoca: quello che fu, ai tempi, luogo di ritrovo di giovani e adulti è oggi in attesa di una nuova opportunità.
La zona è servita da parcheggio pubblico, bar, scuole, tabaccheria ed altre attività che si sviluppano prossimi allo stabile. Inoltre, la stazione ferroviaria è comodamente raggiungibile a piedi e si trova a 500 metri.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

Edgardo

Vendo Magazzino 270 mq con Appartamento all'interno composto daCucina abitabile ,Salone ,2 Camere , 1 Bagno
All' esterno Cortile con ingresso indipendente + 1500 mq di Terreno
Prezzo Trattabile

Magazzino

Marina

Negozio su 3 piani, in edificio indipendente.
Piano terra 150mq con esposizione su strada, vetrine, ingresso pedonale e carrabile, parcheggio privato, ufficio e servizi igienici.
Scala interna con entrata indipendente per ogni piano.
Secondo piano 150mq interamente adibito a magazzino o esposizione, open space con separazione in cartongesso in 6 locali.
Tetto da ristrutturare.
Incluso appartamento ristrutturato di altri 150mq con cucina, salone, bagno, 2 ripostigli, 2 grandi camere da letto tutto balconato, esposizione a sud.

Fornisco altre immagini a richiesta.

Negozio 3 piani, edificio indipendente

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Spedizioni **InPost** scontate a **0,99 €** con TuttoSubito, fino al 12/12.

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