Coalova Immobiliare di Coalova Dott_ Chiaffredo

ponzano monferrato al ampia porzione di edificio storico con altro edificio cielo terra con cortile comune vendo per info tel al ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ponzano monferrato al ampia porzione di edificio

STUDIO CASALE d.i.

L'immobile si trova all'interno del Comune di Ponzano Monferrato, in frazione Salabue, lungo la direttiva stradale che porta verso Asti e pochi km da Moncalvo.
La soluzione è una tipica casa a schiera libera su tre lati e possiede due spazi esterni: un piccolo giardino privato sul lato della strada e un altro spazio esterno sul cortile interno non collegato direttamente alla casa.
L'accesso primario avviene grazie ad una porta finestra che affaccia direttamente sulla sala da pranzo dove è presente un grande camino a legna funzionante. Di seguito troviamo l'ampia cucina che si affaccia su un terrazzo rialzato e sul cortile interno della casa.
Proseguendo sullo stesso piano troviamo un ampio salone caratterizzato da una scala in legno che conduce al primo piano e illuminata da una finestra con affaccio sul piccolo giardino di proprietà e vista sul Castello di Salabue. Sempre dal salone abbiamo il bagno finestrato con doccia di recente ristrutturazione e un accesso diretto al vano garage e al locale della centrale termica.
Salendo al primo piano, dopo un breve corridoio, a destra troviamo un locale di sgombero e un piccolo bagno di servizio. Sempre sul piano abbiamo due camere da letto matrimoniali.
Il box è dotato di basculante.
L'abitazione è in ottimo stato di manutenzione e la caldaia a gas è stata cambiata di recente. Sono presenti termosifoni in metallo e gli infissi sono in legno con il vetro singolo, dotati di scuri.
Il tetto è in coppi ed è in perfette condizioni.
Infine l'immobile è collegato alla rete idrica comunale, alla fognatura e alla rete di gas metano.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A PONZANO MONFERRATO

La Cascina Gaveita, incastonata in una conca e circondata da circa 152.000 mq di vigneti, si trova ai piedi del Sacro Monte di Crea, Patrimonio Mondiale UNESCO. Da decenni i suoi vigneti producono uve e vini pluripremiati. Le origini storiche del toponimo sono già attestate nel 1703 in una cartografia di G. B. Scapitta, mentre la parte più antica della cascina, risalente alla metà del Settecento, è probabilmente nata come piccola residenza di campagna. Quella più recente è stata ampliata negli anni '30 del Novecento, affiancandosi alla struttura originaria.
Gli Spazi della Cascina
La parte abitativa più recente include al piano terra due ampi locali con caminetto, usati come cucina e segreteria aziendale, oltre a centrale termica e bagno di servizio. Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali con bagno privato e una camera singola. L'ala più antica presenta al piano terra una grande cucina con volte ad arconi incrociati settecentesche e l'antica stalla, ora dedicata all'esposizione e degustazione vini. Al piano superiore si trovano sei camere matrimoniali, tre bagni e un ampio ripostiglio. L'antico fienile e un vasto sottotetto offrono ulteriore potenziale di conversione.
Cantina e Produzione Vinicola
La Cantina ha gli spazi necessari alla produzione delle uve prodotte dalle proprie terre, disponendo delle autorizzazioni dell'ASL e dal Comune. I locali sono piastrellati e sono dotati di bagno, doccia e spogliatoio. La Cantina è composta da quattro zone destinate una alla lavorazione delle uve, due allo stoccaggio e affinamento in vasca del vino e una per imbottigliamento e stoccaggio delle bottiglie. E' attrezzata con 16 vasche in vetroresina semprepiene con capacità che variano dai 20 ai 190 hl ciascuna, più 2 vasche in acciaio termocondizionate da 30 e 50 hl di cui una autoclave per la produzione di vini frizzanti con relativo frigorifero freddo/caldo. La capienza totale è di 1200 hl più due vasche di 'emergenza' per altri 300 hl. Infine è presente anch

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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