ETICA Immobiliare

Alle porte di Borgomanero, in zona comoda per raggiungere tutti i servizi principali della città, villa singola edificata nei primi anni '70. La casa si presenta con le finiture dell'epoca della costruzione ma è abitabile fin da subito. Presenta la zona abitativa disposta su unico livello con due ingressi: principale e di servizio. Un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo salotto si affaccia sul giardino e ha l'accesso al balcone. La cucina, anch'essa con uscita sul balcone è abitabile e ha sia una grande finestra che la portafinestra. Due camere matrimonali con pregiato pavimento in legno, (di cui una con balcone) compongono la zona notte, con il bagno padronale dotato di vasca idromassaggio. Un ulteriore locale ad uso studio/terza camera con un caminetto, ed il bagno di servizio con piatto doccia completano il piano. La scala interna permette di raggiungere sia il sottotetto che il piano seminterrato in cui, oltre alla grande autorimessa di circa 70 metri quadrati con basculante motorizzata, si trovano la lavanderia, la cantina e la centrale termica. La villa ha i serrmaneti in legno con doppio vetro (risalenti all'epoca della costruzione), la caldaia a condensazione ed il tetto in lastre di cemento amianto. La posizione, la disposizione dei locali e la visibilità, rendono adatto l'immobile anche ad un uso professionale (studio medico, studio professionale, ufficio direzionale).

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa Singola Alle Porte Di Borgomanero

GD23 sas

Nel verde e nella tranquillità di Briga Novarese, proponiamo in vendita signorile villa indipendente con cancello automatizzato, immersa in un parco privato di circa 2.200 mq, con impianto di irrigazione, ideale per chi desidera privacy, spazi generosi e contatto con la natura.
Completamente esposta a sud, è inserita in un contesto residenziale di ville e abitazioni indipendenti, particolarmente apprezzato per la quiete e la qualità della vita.
L'abitazione è stata edificata negli anni '80, completamente rivista negli interni nel '96 (finiture e impianti elettrici e termoidraulici) e con facciata completamente rifatta una decina di anni fa.
E' composta da due unità abitative indipendenti.
La prima unità ad est è di circa 100 mq calpestabili, ed è composta da un ingresso sul soggiorno e con una prima camera letto che godono entrambe di un affaccio su un terrazzo di circa 30 mq. La cucina è abitabile e un bagno con box doccia e una seconda camera letto rifiniscono il primo alloggio.
La seconda unità posta ad ovest di circa 120 mq calpestabili ha un grande soggiorno di entrata living con angolo cottura e sala pranzo, ambiente molto luminoso e impreziosito da uscita diretta sul giardino che è sui due lati dell'abitazione. Un disimpegno divide la zona giorno da quella notte. Un bagno è a servizio delle due zone con box doccia, una camera è matrimoniale mentre una seconda cameretta ad oggi è destinata a cabina armadio. Tale abitazione è accessoriata di climatizzatori e stufa a pellet.
Le due unità sono attualmente dotate di impianti di riscaldamento autonomi con caldaie a condensazione indipendenti.
La disposizione sullo stesso piano consente inoltre, con interventi contenuti, la facile unificazione in un'unica abitazione, utilizzando l'atrio d'ingresso già chiuso come funzionale disimpegno di accesso alla casa.
Il sottotetto riprende la pianta della casa e con delle altezze discrete e con scala ben rifinita, rende questo spazio un possibile ampliamento di una già

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