luca bianchi

Villa bifamiliare situata tra i comuni di Briona e Fara Novarese in posizione ben collegata , edificata su lotto di terreno di 25 mt di larghezza e 42,5 mt di lunghezza per 1062 mq completamente recintata , con vista aperta su tre lati ed in posizione soleggiata tutto l'anno . Classe energetica F , ben collegata dalla strada provinciale alla città di Novara a soli 15 km ( fermata autobus a 100 mt) ed a pochi chilometri dall'autostrada A4 e dalla A26 dei laghi . 

La villa è edificata su due piani più il seminterrato e il sottotetto , per complessivi 294 mq costituiti ( 147 mq per piano) .
- Al piano terra appartamento composto da :
camera da letto, bagno, cucina, soggiorno, disimpegno, le altezze dei locali sono di 3 mt .
Sul lato sinistro la porta per accedere all'autorimessa che include anche un bagno/doccia e un lavatoio/cucinino , si accede dall'esterno tramite saracinesca e portone vetrato esterno. Tutte le finestre del piano terra hanno inferriate di sicurezza . 
- Al primo piano troviamo un appartamento di 147 mq , con locali grandi e di altezza 3 mt ( vedere piantine per misure) composto da :
3 camere da letto, bagno, armadio a muro, cucina grande abitabile con porta-balcone , corridoio d'ingresso, corridoio zona notte, salone soggiorno grande di 33 mq complessivi e lungo 8,8 mt , molto luminoso con due porte-balcone e una grande finestra che danno sulla terrazza anteriore , terrazzo/balcone anteriore di 35 mq complessivi e un balcone posteriore di 14 mq.
-Piano seminterrato: autorimessa e cantina
- Ultimo piano sottotetto con altezza centrale 2,4mt.
L'immobile è abitabile, in buone condizioni generali e strutturali, non necessita di interventi importanti , il tetto e la copertura sono in buone condizioni . pertanto preferibile una visita in loco per chi fosse realmente interessato soprattutto per valutare spazi, volumi e luminosità che difficilmente si possono valutare dalle foto .
Le trattative sono direttamente con la proprietà,
 ASTENERSI AGENZIE

Villa bifamiliare 295mq, 3 piani , 2 appartamenti

paolo rinaldi

Terratetto plurifamiliare
Immobile indipendente situato in centro paese a Briona. 

L'immobile è disposto su due livelli e offre spazi ampi e versatili, ideali per chi vuole personalizzare la propria abitazione o realizzare un progetto di ristrutturazione su misura.
Il contesto si sviluppa su 215 mq, oltre a 200 mq di parti comuni e 300 mq di giardino. 
Box singolo. Ed altri 306 mq di parte commerciale 

Attualmente la proprietà si presenta suddivisa in due appartamenti indipendenti; il solo abbattimento di una tramezza permetterebbe di trasformarla in una soluzione unica.

Il primo appartamento di 125 mq è composto da 6 locali 
o al piano terra: cucina abitabile, bagno di servizio, soggiorno; 
o al piano primo: 2 camere + bagno. 
o l'appartamento presenta un sottotetto abitabile di circa 45 mq.
Il secondo appartamento di 90 mq è composto da una cucina abitabile, un soggiorno, un bagno e 2 camere da letto

La proprietà comprende un ampio giardino, uno spazio verde prezioso per vivere all'aperto che può essere sia un'area relax, con possibilità di inserire una piscina interrata, che un orto per gli amanti del giardinaggio. 
Il riscaldamento è autonomo e l'esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno.

Abitazione plurifamiliare con terreno

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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