GD23 sas

Nel centro storico di Auzate, caratteristico borgo immerso nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita interessante immobile disposto su più livelli, ideale sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento.
Auzate rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità: il paese è infatti a soli 2 minuti da Gozzano, a breve distanza dal Lago d'Orta e ben collegato a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti stradali.
L'immobile si presenta in ottimo stato d'uso ed è catastalmente un'unica unità abitativa, ma internamente è suddiviso in tre bilocali, comunicanti tra loro tramite vano scala interno. 
L'accessibilità carraia per auto di medie/grandi dimensioni è limitata.
L'abitazione è di 150 mq calpestabili, 50 mq per piano con il piano terra composto dalla zona giorno living di entrata, camera letto, angolo cottura e bagno. Il primo piano ha zona giorno, camera letto, angolo cottura e secondo bagno, accessoriato di balcone di 10 mq. L'ultimo piano con ulteriori due camere letto e terzo bagno ha un secondo balcone.

A completamento della proprietà troviamo un cortile privato di circa 100 mq.
All'interno del cortile è presente un box auto di 25 mq con al suo interno una caldaia a legna e accumulatore, collegati all'impianto termico della casa, altresì fornito anche di caldaia a gas metano.
Inoltre troviamo dei fabbricati accessori di circa 60 mq ad uso cantina/ripostigli, con due locali al piano terra e due locali al piano primo, e un locale di generose dimensioni ideale per uso taverna di 30 mq al piano terra con un primo piano di uguale metratura.
Il locale taverna ha uscita diretta su un piccolo pezzo di orto di circa 20 mq.
La combinazione tra posizione strategica, tranquillità del contesto, spazi esterni privati e versatilità dell'immobile rende questa proposta particolarmente interessante sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di una soluzione pronta 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A GOZZANO

Arona

Villa semi indipendente con ampio giardino a Gozzano

Nel tranquillo contesto residenziale di Gozzano, proponiamo in vendita una villa semi indipendente disposta su tre livelli, circondata da un ampio giardino su tre lati, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenzialità di personalizzazione.

L'abitazione dispone di ingresso sul retro e si sviluppa come segue:

Piano Terra
 * Ampia zona giorno con soffitti alti e tre grandi vetrate che donano luminosità agli ambienti
 * Cucina al grezzo con affacci sul giardino, pronta per essere personalizzata
 * Due vani accessori: uno facilmente trasformabile in una camera da letto, l'altro con camino funzionante, perfetto come prolungamento della zona living o come sala lettura
 * Bagno di servizio, già presente ma con possibilità di ampliamento

Dal soggiorno, una scenografica scala in legno conduce al piano superiore.

Primo Piano
 * Ampio disimpegno ristrutturato
 * Bagno da riqualificare
 * Due camere matrimoniali, di cui una con annesso locale al grezzo, ideale per creare un bagno privato o una cabina armadio
 * Accesso al sottotetto attualmente al grezzo, sfruttabile come spazio aggiuntivo o deposito

Piano Seminterrato
Tramite una scala a chiocciola in pietra dal giardino, si accede al piano seminterrato di circa 80 mq, attualmente al grezzo, con grandi potenzialità:
 * Ideale come taverna
 * Possibilità di ricavare box auto o cantine, grazie alle altezze e alla superficie disponibile

Esternamente, è presente anche un'area dove è possibile realizzare posti auto, anche coperti, tramite cementificazione.

Nota importante:
La villa in origine era un'unica unità ed è stata successivamente divisa in maniera regolare, con pratiche catastali già espletate e a norma.

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Questa soluzione rappresenta l'occasione perfetta per chi desidera una villa da personalizzare completamente secondo i propri gusti e necessità, con ampi spazi interni ed esterni.

 Per maggiori informazioni o per

Villa o villino Gozzano [01AR-1737VRG]

ARONA

In pieno centro nel comune di Gozzano, proponiamo in vendita palazzo storico disposto su tre piani. A piano terra troviamo due negozi con vetrina su strada mentre i piani superiori sono composti da due unità abitative, ognuna con accesso separato, una di circa 90 mq e una di circa 110 mq. Dal cortile interno si accede ad una terza unità disposta su due livelli di circa 65 mq. L'immobile è in buono stato generale ma necessita di riammodernamento. Completo di cortile privato con diritto di passo per la proprietà limitrofa e ampia cantina.

Professionecasa ARONA
Seguite gli aggiornamenti in tempo reale anche sulla nostra pagina Facebook "Professionecasa Arona" mettendo MI PIACE sulla pagina. Trovate tutte le nostre proposte immobiliari al sito ------> http://www.professionecasa.it/agenzia-immobiliare/arona/454.html La città di Arona è situata sulla sponda piemontese del lago Maggiore ed è attraversata dal torrente Vevera, che qui sfocia nel lago. All'intorno si estendono i bassi rilievi collinari di origine morenica (chiamati "motti"), inglobati nel Parco naturale dei Lagoni di Mercurago dove, nel 1860, venne individuato il primo insediamento palafitticolo rinvenuto in Italia. Anche la maggior parte del territorio comunale è di tipo collinare, con altitudini che vanno progressivamente degradando da nord verso sud (e da ovest verso est nel centro abitato) dai 513 m di Motto Mirabello (presso la frazione Dagnente) fino ai 195 m in riva al lago. I rilievi collinari sono in genere ricoperti da boschi che occupano oltre la metà del territorio aronese, sul 33% della superficie si stendono le aree urbanizzate e sul 9% prati o pascoli; percentuali minori sono destinate a parchi, giardini e aree verdi sportive (2,3%), orti, frutteti, vivai e vigneti (1,7%), incolti erbacei (1%) e seminativi (0,4%). La prima documentazione scritta che conferma l'esistenza di una località socialmente organizzata chiamata Arona risale al 979: si tratta di un'attestazione che consente di

Casa Indipendente Gozzano [415VRG]

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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