STUDIO EMMEA sas

A pochi passi dal cuore del paese di Casalborgone, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente ristrutturata nel 2005, pronta ad essere abitata.
Al piano terra, l'ingresso conduce in una zona living calda e accogliente, arricchita da un suggestivo caminetto e soffitti con mattoni a vista, che regalano carattere e autenticità rustica all'ambiente. La cucina abitabile in muratura, luminosa e funzionale, dispone di un comodo accesso diretto all'area esterna con cortile comune, accessoriata di punto acqua privato. Tale zona concede la possibilità l'installazione delle vetrate VEPA nel proprio perimetro di proprietà per ricavare un'ottima zona di comfort all'aria aperta.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte: una camera da letto con balcone, un bagno finestrato, e una camera matrimoniale con bagno privato accessoriata di box doccia, perfetta per garantire privacy. A completare il piano, un pratico soppalco versatile, ideale come zona relax, studio o ulteriore area notte.
La doppia esposizione garantisce luce naturale e ottima areazione in ogni ambiente. Dalle finestre e dai balconi si può ammirare lo scenario che accompagna la quotidianità: una vista incantevole sul castello Seicentesco di Casalborgone e sul verde delle colline circostanti.
L'immobile è allacciato regolarmente alla rete fognaria pubblica e a quella del metano. Inoltre, dispone di vari accessori quali: inferriate, zanzariere, antifurto volumetrico e tende da sole.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A CASALBORGONE

Nella borgata di Strada Borganino, dove regna il silenzio e la natura della collina di Casalborgone, presentiamo una soluzione abitativa libera su tre lati con appezzamento di terreno di circa 650 metri quadrati non adiacenti e tettoia con giardino completamente recintato.
Il fabbricato, allacciato alla rete fognaria pubblica, è dotato di un impianto di pannelli fotovoltaici da 4,5kW e di un sistema di riscaldamento dei radiatori mediante termocucina, alternative dispensabili per abbattere i consumi.
La casa, posizionata a 1,5 km dal centro paese, dove si trovano tutti i servizi offerti dal Comune, come: linea GTT, scuole asilo, elementari e medie, bar, ristoranti e market, è disposta su due livelli fuori terra con cortile privato.
I locali dedicati alla zona giorno, come la cucina abitabile e il soggiorno, sono entrambi muniti di una portafinestra che collega l'area cortilizia. I locali appena menzionati sono ulteriormente separati da un disimpegno comunicante con i vani cantina, locale lavanderia e un bagno accessoriato di box doccia.
Il piano superiore è raggiungibile tramite scala interna, dove si raggruppa la zona notte. Tale livello comprende due camere da letto di generosa metratura con balcone comunicante, un locale sgombero ideale per ricreare uno studio, un locale sottotetto e un bagno con vasca.
La proprietà, esternamente alla parte abitativa del fabbricato, viene completata da una tettoia, che può ospitare fino a tre autovetture. Inoltre, è presente un giardino già recintato di una metratura complessiva di circa 650 metri quadrati dislocato dall'immobile.
La soluzione proposta è indicata per qualsiasi famiglia sia alla ricerca della tranquillità e di un luogo immerso nella natura con l'intenzione di proseguire nel completare il sistema di impianto energetico al fine di rendere efficienti i consumi.

Nella zona collinare del comune di Casalborgone, proponiamo in vendita una casa semindipendente di circa 495 mq, risalente al 1800. Questa soluzione é stata oggetto di un'iniziale ristrutturazione di base con il rifacimento del tetto, solai, muri di tramezzo e massetti per la pavimentazione. L'immobile è un affascinante connubio tra storia e funzionalità, ideale per chi cerca un'abitazione che conservi il fascino del passato. La struttura si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi interni che possono essere totalmente personalizzati secondo le proprie esigenze. Il piano terreno è dotato di due ampi locali totalmente rifiniti in ogni loro parte e fin da subito abitabili. Il piano primo ad oggi risulta essere suddiviso in grande soggiorno, bagno e due ampie camere. Al piano secondo quattro camere da letto e doppi servizi. Tutti i livelli dell'abitazione sono collegati tra loro da scala interna. L'ampio terreno circostante di circa 30.000 mq si compone di alberi da bosco oltre a radure a prato. La proprietà comprende inoltre un forno ubicato esternamente al fabbricato principale ideale per la produzione di pane e derivati. Il fienile con le tettoie consentono di avere comodi locali da adibire al ricovero di auto e/o deposito per materiali vari. Il viale alberato di accesso al cortile e all'abitazione garantisce uno spazio importante per momenti di relax all'aria aperta, oltre ad altri numerosi terreni di pertinenza. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

In contesto di borgata sito nel Comune di Casalborgone, a pochi minuti dal centro paese, dove si sviluppano i servizi di linea autobus GTT, trattorie, bar, scuole dall'asilo alle medie, banche, panetterie e market, presentiamo fabbricato elevato su due livelli fuori terra da ultimare completamente.
La struttura si presenta solida e la sua vasta metratura concede di dare vita alla creazione di una casa semi-indipendente con una varietà di stanze che permettono di realizzare sale hobby e camere ospiti. Oltre alla costruzione di una casa libera su tre lati, si ha la possibilità di creare vari alloggi con box il proprio box auto.
Il fabbricato, infine, dispone anche di un'area verde privata pertinenzale, la quale può essere delimitata da una recinzione per creare dei parcheggi esterni riservati alla residenza, oppure alla realizzazione di un cortile o zona solarium.

Nel cuore del comune di Casalborgone, è disponibile per la vendita una casa semindipendente con ampi spazi e versatilità. Con una superficie di 200 mq, questa abitazione si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti.
Costruita nel 1970, la casa presenta otto locali, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi per il lavoro e il tempo libero. La struttura, appartenente alla categoria civile, si presta a diverse possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze.
Attualmente i livelli risultano suddivisi in due appartamenti indipendenti, ma con la possibilità di un collegamento interno fra loro.
Nel cortile sono presenti otto locali accessori di servizio alla casa, attualmente utilizzati a box auto, deposito e tettoie per una superficie complessiva superiore ai 300 mq.
La posizione nel comune di Casalborgone offre un contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo comoda ai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e versatile in una zona caratterizzata da un'atmosfera accogliente e rilassante immersa nel verde della collina.

Nella zona semi-centrale del Comune di Casalborgone, ai piedi della collina dove si sviluppano i fabbricati storici e il Castello, presentiamo villa a schiera in complesso residenziale denominato "Sotto il Castello", edificato agli inizi degli anni 2000.
La villa, dotata di un'area cortilizia esclusiva e di un giardino in piano completamente recintato, presenta una duplice esposizione e una metratura di circa 120 metri quadrati disposta su tre livelli.
Il pian terreno ospita la zona giorno di doppia sala con camino e parete cucina e doppi servizi.
Il livello superiore, il quale è stato destinato alla zona notte, comprende tre camere da letto e bagno con doccia.
Il piano seminterrato distribuisce tre locali con un bagno accessoriato di vasca.
La casa è munita di infissi in legno con camera in doppio vetro, zanzariere e sistema di allarme personale.
Il riscaldamento è autonomo a metano che permette di riscaldare la metratura a disposizione in funzione delle proprie preferenze.
La soluzione dispone di due box auto singoli privati siti al piano seminterrato ed è dedicata a chi è amante della collina senza che debba rinunciare alle comodità e ai servizi.

VILLA A SCHIERA A CASALBORGONE

In prossimità del centro di Casalborgone, proponiamo soluzione indipendente elevata su due livelli fuori terra con ampio box auto, area verde annessa e terrazzo di circa 60 metri quadri.
Il fabbricato si presenta in ottimo stato in quanto è stata eseguita una miglioria completa sia per gli impianti termici che idraulici.
L'ingresso alla casa è preceduto dall'area verde completamente in piano.
Una volta varcata la porta di accesso all'abitazione si presenta una sala con parete cucina, un locale studio e un bagno accessoriato di box doccia.
Il livello superiore è collegato internamente da una scala in legno, la quale congiunge la camera da letto con bagno privato di servizio e un terrazzo esclusivo di circa 60 metri quadrati.
L'efficienza energetica è stata ottimizzata grazie alla costruzione del cappotto termico che percorre tutti i lati perimetrali del fabbricato. Gli infissi termici sono dotati di una camera in doppio vetro e inoltre l'installazione dell'impianto del pannello solare permette di non usufruire a pieno la caldaia a condensazione per l'utilizzo dell'acqua calda sanitaria.
L'immobile non essendo allacciato alla rete fognaria è stata costruita una fossa biologica con i vari pozzi, oltre al pozzo di ispezione, che suddivide le acque: nere, grigie e bianche.
Lo stabile è salvaguardato da eventuali risalite di umidità poiché è stato eseguito il vespaio su tutta la metratura interna a disposizione.
La casa non è allacciata al metano, pertanto si dispone di un bombolone GPL con capienza di 800 litri.
La soluzione è indicata a tutte quelle famiglie che sono alla ricerca della tranquillità in quanto l'abitazione sussiste in un'area verde ai piedi della collina garantendo relax e indipendenza.
Conclude la proprietà il locale caldaia e lo spazioso box auto.

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