RockAgent

Rif: 165634 - 28/11/2025 (193370390) - Situato in Via Circonvallazione a Nociglia, in una delle vie più caratteristiche del paese, che garantisce una tranquillità unica a pochi passi dal centro storico, nel cuore del Salento, questo terratetto unifamiliare offre una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La proprietà si trova in un contesto residenziale caratterizzato da edifici simili, con due lati liberi paralleli che garantiscono una buona esposizione alla luce naturale. La zona è ben collegata e offre la possibilità di raggiungere facilmente i principali servizi e le principali vie di comunicazione. L'immobile si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale di circa 150 metri quadrati, è attualmente libero e necessita dei lavori di ristrutturazione e adeguamento degli spazi per renderli funzionali alle proprie esigenze ed ai propri gusti. L'edificio, costruito intorno al 1950, si presenta in ottime condizioni strutturali ed è composto da 6 vani con volte a stella, un locale deposito e spazi scoperti antistanti e retrostanti, ideali per godere delle belle giornate all'aperto. Queste caratteristiche rendono l'immobile perfetto per accogliere una famiglia o per essere trasformati in un bed and breakfast di lusso. In definitiva l'immobile offre l'opportunità di essere ristrutturato come abitazione di prestigio nel cuore del Salento o, in alternativa, per adeguarlo ai più moderni standard abitativi, creando un ambiente confortevole e di stile per renderlo una vera e propria occasione da mettere a reddito. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gr - Classe: NC - IPE: 175.00 kWh/mq anno

FABBRICATO IN LINEA DA RISTRUTTURARE

Copertino

A Nociglia, nel centro storico, si vende casa d'epoca a corte di esclusiva proprietà. La proprietà comprende una dimora di 85 mq circa che si sviluppa al piano terra con una corte di 40 mq circa. Il piano terra si suddivide in tre vani con volte tradizionali che si affacciano sulla corte, più servizi, pavimenti originali ed un camino. Una scala esterna conduce all'appartamento di proprietà posto al primo piano e composto da soggiorno/pranzo, camera da letto, cucina, bagno, deposito e ampio terrazzo di circa 70 mq. Cod. rif. NOC 0002.

Casa Indipendente Nociglia [NOC 0002VRG]

A Nociglia, in zona centrale si vende casa indipendente ad angolo con volte tipiche salentine. 
L'immobile è distribuito al piano terra su un unico livello 
composto da ingresso su salone, sala da pranzo, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno con antibagno, dispensa, box auto.
Completano la proprietà un ampio e luminoso giardino, e due locali deposito su area solare di esclusiva proprietà. Cod. rif. NOC 0001.

Casa Indipendente Nociglia [NOC 0001VRG]

A Nociglia, località salentina a poca distanza dalle rinomate marine di Castro, Santa Cesarea Terme, Diso ed Andrano, abbiamo il piacere di proporre in vendita casa indipendente con volte a stella composta da ingresso su ampio salone, soggiorno, cucinotto, due camere da letto, antibagno e bagno. 
Competano la proprietà, scoperto retrostante di circa 70 mq ed area solare di esclusiva proprietà.
L'immobile è abitabile da subito. Cod. Rif. NOC0003.

Casa Indipendente Nociglia [NOC 0003VRG]

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-2246-132938
Classe energetica: E - EPglnr: 192.79 kWh/m²
NOCIGLIA - LECCE - SALENTO
Nel cuore di un incantevole borgo del basso Salento, proponiamo in vendita una graziosa abitazione indipendente al piano terra di circa 180mq, con giardino privato di circa 250mq .
Limmobile, situato tra Via della Libertà e Via Mameli, si sviluppa su una superficie interna ampia e ben distribuita, con ambienti luminosi che garantiscono comfort e riservatezza.
Varcata la soglia, un accogliente disimpegno introduce alla zona giorno, vero cuore della casa: uno spazio conviviale perfetto per riunioni familiari e momenti di relax. La sala da pranzo, ampia e ben definita, si collega a un pratico cucinino riservato, mentre un ripostiglio completa la zona offrendo utile spazio extra.
La zona notte si compone di due camere da letto spaziose e silenziose, progettate per assicurare riposo e tranquillità, servite da un bagno finestrato e da un secondo servizio, ideale per le esigenze quotidiane.
A completare gli spazi interni un vano pluriuso di generose dimensioni, attualmente adibito a terza camera, ma perfetto anche come studio, sala hobby o taverna grazie alla sua versatilità.
Tutti gli ambienti hanno affaccio diretto sul giardino privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
La proprietà, pur garantendo totale indipendenza e riservatezza, fa parte di un discreto contesto bifamiliare, con unaltra unità abitativa al piano superiore.
Limmobile, in buono stato di manutenzione, è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, impianto di allarme perimetrale e caldaia di nuova installazione, è allacciato al metano, all'acquedotto pugliese e alla rete fognaria pubblica.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort e spazi funzionali in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità del centro abitato.
Nociglia dista appena 11 km da Castro Marina, 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91 km...

Villa bifamiliare - Nociglia

Rif: CBI069-2123-132860
Classe energetica: G
PUGLIA - SALENTO - NOCIGLIA
Nel cuore del Salento, a Nociglia, proponiamo in vendita una Casa indipendente di circa 63 mq, che conserva il fascino delle tradizioni locali con pavimenti tipici in cementine e volte a stella. 
Situata in una zona tranquilla del paese, questa abitazione offre l'opportunità di realizzare un piccolo progetto di ristrutturazione su misura, mantenendo intatto il carattere autentico dell'immobile.
L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente, che conduce alla spaziosa camera da letto. Proseguendo, si accede alla cucina, da cui si può accedere sul piccolo scoperto retrostante e all'area solare accessibile tramite una comoda scala. Il bagno, da rinnovare, completa gli spazi interni.
Sulla strada adiacente, è presente un locale garage di circa 35 mq, con scoperto retrostante, separato dall'abitazione principale da un'altra proprietà. L'accesso al garage avviene sia direttamente dalla strada che tramite un piccolo cortile esterno, soggetto a servitù di passaggio, che collega i due corpi di fabbrica.
Questa casa rappresenta un ottimo investimento per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo viva la tradizione architettonica salentina. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località turistiche del Salento, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici.
Nociglia, infatti, dista appena 13 km da Castro Marina, 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi.

Casa indipendente - Nociglia

Rif: CBI069-2123-132859
Classe energetica: G
PUGLIA - SALENTO - NOCIGLIA
Nel cuore di Nociglia, a ridosso del centro storico, proponiamo in vendita una Tipica casa salentina di circa 185 mq, caratterizzata dalle tipiche volte a stella e cementine in ottimo stato di conservazione, con scoperto retrostante di circa 50 mq.
Varcando la soglia di questa tipica casa salentina, si è accolti da un'atmosfera calda e accogliente, dove ogni dettaglio riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca . I quattro ampi vani, tutti caratterizzati dalle tradizionali volte a stella in pietra leccese, offrono spazi luminosi e versatili, ideali per essere adattati alle proprie esigenze. Uno dei vani è stato soppalcato per creare ulteriore spazio vivibile all'interno dell'abitazione. La pavimentazione originale in cementine, in ottimo stato di conservazione, aggiunge un tocco di eleganza e autenticità ad ogni ambiente.
Una cucina abitabile e due bagni, funzionali e ben posizionati, completano l'immobile. Un'antica scala in pietra conduce all'area solare, offrendo un ulteriore spazio vivibile all'aperto. 
La proprietà dispone di tre ingressi: uno principale che introduce direttamente nell'abitazione, uno laterale che dà accesso al cortile retrostante, ideale per momenti di relax all'aperto, e uno dal box auto con volte a stella, che facilita l'accesso alla casa e offre comodità in ogni stagione.
Completa la proprietà una grande cantina con soffitto a volta a botte, perfetta per conservare vini locali o come spazio di deposito, e un piccolo vano caldaia, funzionale e discreto. Lo scoperto esterno, di circa 47 mq, offre un angolo dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
Questa dimora rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa ricca di storia, carattere e tradizione, senza rinunciare ai comfort moderni.
Nociglia dista appena 13 km da Castro Marina, 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91...

Poggiardo

Splendida opportunità di investimento nel cuore di Nociglia, un affascinante comune nel cuore del Salento, proponiamo in vendita una Casa Indipendente con ampi spazi e potenzialità illimitate. Con una superficie di 176 mq disposta su tre livelli, questa proprietà offre la possibilità di creare la residenza dei tuoi sogni o avviare una piccola attività commerciale.

L'immobile, completamente da ristrutturare, si presta ad essere trasformato in un accogliente locale commerciale grazie alla sua posizione strategica vicino all'Ufficio Postale e al Comune. Al piano terra, troviamo un ingresso che conduce al soggiorno con scala per accedere al vano acina e al bagno, mentre un piccolo pozzo luce apporta ulteriore luminosità agli ambienti. Inoltre un vano ammezzato accessibile dal soggiorno offre spazio aggiuntivo per creare una zona relax o uno studio.

Salendo al primo piano, troviamo la camera da letto principale con bagno privato e terrazza a livello, mentre al secondo piano è presente un'altra camera da letto con bagno dedicato.

Inoltre, al piano interrato, si trova un ampio vano cantina di circa 38 mq, ideale per conservare vini pregiati o creare una zona lavanderia. La Casa Indipendente offre la flessibilità di adattarsi alle esigenze del futuro acquirente, che potrà personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e necessità.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere una proprietà dal grande potenziale in una delle zone più ambite del Salento. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le possibilità che questa Casa Indipendente a Nociglia può offrire.

Casa Indipendente Nociglia [Pogg20VRG]

Rif: CBI069-2123-132520
Classe energetica: F
PUGLIA - SALENTO - NOCIGLIA
A Nociglia, in posizione centrale e a pochi passi dall'affascinante Palazzo Baronale, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 250 mq con scoperto antistante e retrostante.
L'immobile, risalente al 1700, è dotato di un doppio ingresso, il primo dei quali apre su una corte comune con tipica volta a botte.
Dalla corte si accede a uno spazio privato scoperto e pavimentato che dona respiro e ulteriore abitabilità ad un appartamento di circa 130 mq che è stato recentemente ristrutturato in modo parziale, conservando le caratteristiche volte a stella delle antiche case salentine. Questa unità è composta da soggiorno, due stanze da letto, un'ampia cucina abitabile e un grande bagno. Completano l'immobile un piccolo cortile retrostante, che può avere funzione di stenditoio ma anche di ulteriore spazio di relax in completa privacy, ed una comoda cantina di 16 mq.
Il secondo ingresso apre su un vano ampio circa 70 mq, che anticamente veniva utilizzato come frantoio, che si sviluppa al piano terra e, per una parte, al piano seminterrato. Questo vano potrebbe divenire un box auto.
Tramite una scala esterna si accede dalla corte al primo piano, costituto da due vani e da un'ampia terrazza. Questo piano si presenta interamente allo stato grezzo, lasciando ampia libertà di personalizzazione ad una ristrutturazione dove la creatività gioca un ruolo fondamentale.
Date le peculiarità dell'immobile, la proprietà si presta ad essere utilizzata come ampia residenza privata ma offre anche la possibilità di creare tre abitazioni separate, prestandosi perfettamente anche all'uso ricettivo, soprattutto data la vicinanza di Nociglia alle più belle località del Salento.
Nociglia, infatti, dista appena 13 km da Castro Marina, soprannominata la "Perla del Salento", 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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