bellavia motors s_r_l_

Privato vende appartamento da ristrutturare di 80mq circa vicino al centro storico di SCIACCA in Via FILIPPO TURATI

Ampio parcheggio libero sottostante 

Per info Daniele 3339870993

NO AFFARISTI 
NO PERDITEMPO
SOLO GENTE REALMENTE INTERESSATA

DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento in centro

Elisabetta

VIA DEI GRILLI
VENDO IN PALAZZO SIGNORILE LUMINOSO 
QUADRIVANO MQ 196 150 MQ DI CUI 46 MQ DI TERRAZZE.COMPOSTO DA 3 CAMERE LETTO 2 BAGNI E CUCINA ABITABILE CON DOPPIO SALONE.POSTO AUTO .
CHIAMARE SOLO SE INTERESSATI AL 337812631

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Via dei grilli

valeria

Via Maddalena - tra via Mameli e viale Trieste

In una delle zone più richieste e solide del centro di Cagliari, proponiamo in vendita un trilocale elegante e luminosissimo di circa 75 mq, situato in condominio signorile con servizio di portineria, al piano rialzato servito da ascensore.

Un immobile che unisce comfort, rappresentanza e valore nel tempo, pensato per chi cerca una soluzione centrale.

o Luce naturale straordinaria, grazie alle ampie finestre e all'ottima esposizione
o Distribuzione intelligente degli spazi, facilmente adattabile a diverse esigenze
o Ristrutturazione recente, con finiture curate e ambienti pronti all'uso
o Contesto elegante e ben abitato
o Ascensore e portineria, veri plus nel mercato centrale di Cagliari

INTERNI

L'appartamento si distingue per una grande zona giorno con doppio ingresso, ariosa e modulabile, ideale per chi ama spazi aperti ma desidera anche la possibilità di personalizzazione.

Completano la proprietà:
o una camera indipendente con bagno privato,
o un secondo bagno
o un pratico spazio ripostiglio,
o disimpegni funzionali che rendono la casa fluida e ben organizzata.

(La zona giorno, originariamente suddivisa in due ambienti, consente facilmente di ricavare una seconda camera senza interventi invasivi.)

DOTAZIONI
o Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompe di calore
o Ottimo stato manutentivo

IDEALE PER
o chi desidera abitare in centro in un contesto curato e rappresentativo
o professionisti che cercano una soluzione elegante e versatile
o investitori attenti a zone stabili, richieste e con alta liquidità immobiliare

? POSIZIONE

Via Maddalena, tra via Mameli e viale Trieste: centralissima, servita, strategica.
Una micro-zona che mantiene alto appeal residenziale e ottima tenuta del valore, oggi come nel tempo.

Prezzo richiesto: ?235.000

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Centro trilocale di charme con portineria

V Immobiliare - Servizi immobiliari

SESTU - VIA GIULIO CESARE

In esclusiva, proponiamo ampio appartamento situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita del paese.

L'immobile, edificato nel 1993, fa parte di un piccolo condominio composto da sole 3 unità abitative. 

L'appartamento si trova al 1^ piano, senza ascensore, e offre una serie di vantaggi che ne garantiscono il comfort.
L'appartamento si estende su una superficie di circa 100 mq interni, a cui si aggiungono 35 mq di terrazza a livello, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. 

All'ingresso, un comodo disimpegno ci conduce a un ampio salone di oltre 20 mq, con affaccio su una veranda regolarmente chiusa, che potrebbe essere utilizzata anche come cucinotto. 
La cucina, già separata, è situata in un vano di circa 15 mq, uno spazio ampiamente abitabile che beneficia anche dell'ulteriore spazio fornito da una seconda veranda chiusa.

La zona notte si compone di 2 camere doppie, un pratico ripostiglio, un bagno e un doppio servizio. Entrambe le camere si affacciano sulla terrazza, garantendo luminosità e tranquillità.

L'appartamento ha beneficiato di una costante e accurata manutenzione, rendendolo subito pronto per essere abitato.

Esiste la possibilità di personalizzare l'immobile, adattandolo a un trilocale con cucina abitabile, oppure trasformarlo in un quadrivano con 3 camere da letto.

La consegna dell'immobile avverrà al termine dello sgombero, previsto entro 60 giorni, lasciando il tempo necessario per il trasloco.

Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale e un utile locale cantina di circa 10 mq al piano seminterrato.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al 347 9766914.

Ampio appartamento con terrazza posto auto cantina

Utente

Bivano in palazzo signorile, completamente arredato, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio, ampia terrazza, posto auto.

Bivano centro

Gabetti Cagliari Villanova

Ci troviamo nel cuore del quartiere San Benedetto a Cagliari, in via Alessandro Manzoni.
Trattasi di un ampio appartamento di circa 200 mq, in vendita con la formula della nuda proprietà. 
Sito al secondo piano di un condominio signorile con ascensore, l'appartamento vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. L'ingresso avviene in un ampio soggiorno doppio con balcone affacciato su via Manzoni; la cucina è abitabile e dotata di veranda. Dispone, inoltre, di tre spaziose camere da letto, un luminoso studio, due bagni e un comodo ripostiglio.
Dotato di riscaldamento/raffreddamento autonomo centralizzato e di infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Le spese condominiali sono pari a circa 40? al mese e comprensive di assicurazione dello stabile.

Dispone anche di un box auto chiuso di 14 mq.

La posizione strategica dell'appartamento permette di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere San Benedetto, tra cui caffè, fast food, pub, ristoranti, parcheggi, farmacie, teatri e mercati. La vivace atmosfera di questa zona rende l'esperienza di vita ancora più piacevole e dinamica.

Se siete interessati a questa opportunità immobiliare, non esitate a contattare il nostro ufficio per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una posizione centrale e ben servita a Cagliari.

Nuda proprietà in via Manzoni

? Ultimi bivani disponibili in Via Mameli! ?
Un'occasione unica nel cuore di Cagliari: appartamenti moderni, personalizzabili e pensati per offrire il massimo comfort.

? Cosa includono:
* Box auto privato
* Cantina dedicata
* Capitolato Iter di Ruggeri: qualità, design e finiture di livello superiore
* Spazi ottimizzati, luminosi e vivibili

? Via Mameli - Cagliari
Zona centrale, servita e di grande richiesta. Perfetta per vivere o per un investimento sicuro.

? Prezzi a partire da 160.000 ?
Un'opportunità da cogliere adesso: ultime disponibilità!

? Per informazioni e visite, scrivimi in DM oppure passa in ufficio in Via Paoli 39 - Gabetti Cagliari.

Ultimi due bilocali in via Mameli, centro Cagliari

Capoterra

Capoterra, ubicato in pieno centro, precisamente in Corso Gramsci n. 50, Gabetti immobiliare propone in vendita un ampio appartamento al piano primo, dotato di ingresso indipendente. La casa è composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, spazioso disimpegno, un comodo ripostiglio ed il bagno con doccia.

Completano l'immobile una dependance di circa 26 mq, un cortile di circa 50 mq, pompe di calore in tutti gli ambienti ed una panoramica terrazza sovrastante.

No condominio.

Gabetti Capoterra
P.zza Brigata Sassari 6
09012 Capoterra CA
tel. 070/8585921

Appartamento Capoterra [Cod. rif 3286529VRG]

Cagliari San Benedetto Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva a pochi passi a piedi da Piazza D'Armi, Viale Merello e la facoltà d'ingegneria in stabile signorile di metà anni '80, un Ultimo Piano Bilivelli di 153Mq panoramico sullo stagno di Santa Gilla e il cono dell'aeroporto.

Ci troviamo tra Via Col D'Echele e la Via Argonne, l'immobile che presentiamo si compone da un ampio salone doppio con finestra e porta finestra con balcone chiuso e regolarmente sanato, una zona pranzo a piano sfalsato e con uscita ad un secondo balcone chiuso e regolarmente concessionato dove troviamo la zona cucina ed attigua ad essa una zona lavanderia.

Proseguendo nel disimpegno del salone troviamo le 3 camere da letto di buone dimensioni e un ampio bagno finestrato.

Nella zona giorno è presente una scala a chiocciola che porta nella zona mansardata dell'abitazione di circa 30 mq, utile come ulteriore zona letto ospiti, o zona hobby e da un bagno, utile per servire la mansarda e il resto della casa.

All'interno dello stabile vi è un diritto di parcheggio o sotto Pilotis o nella zona autorimessa dello stabile accessibile mediante cancello automatizzato.

L'immobile oggetto della trattativa è ottimo sia per giovane coppia che per famiglia, ma anche utile come investimento visto l'alta densità di 2º case adibite a locazione studenti per la prossimità di facoltà nella zona.

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3271071VRG]

Residenziare

In via Sicilia, zona servita e di rapida uscita verso la strada statale 554, proponiamo in vendita un ampio trivano posto al secondo piano di un condominio degli anni '70.

L'ingresso è diretto sul luminoso soggiorno con cucinotto separato e con sfogo sulla balconata angolare dove è presente la zona lavanderia. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera singola, da una spaziosa camera matrimoniale e dal bagno.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione in quanto presenta impianti e rifiniture originali.
RIFERIMENTO: V. Sicilia

CLASSE ENERGETICA: G

Ampio trilocale al secondo piano

In via Gramsci, zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento tipologia quadrilocale sito al primo piano di un piccolo condominio di sole tre unità.

L'immobile, dotato di doppia esposizione, è stato appena ultimato con finiture moderne quali pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, infissi in pvc color legno con vetrocamera e riscaldamento/condizionamento autonomo con split negli ambienti principali.

L'appartamento presenta una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista e con sfogo tramite porta finestra sulla prima balconata della casa. Dal disimpegno, raggiungiamo le tre camere da letto, tutte matrimoniali, di cui una con bagno padronale e il bagno principale dotato di ampio piatto doccia.
Tutti gli ambienti della casa hanno sfogo sui balconi: due sul fronte e uno sul retro.

Completa l'immobile un comodo posto auto coperto.
Disponibile nello stesso stabile anche l'appartamento al secondo piano.

RIFERIMENTO: V. A. Gramsci 1p

CLASSE ENERGETICA: A

Nuovo quadrilocale con posto auto coperto

Nuova Casa Cagliari

VIA GIULIO CESARE:
In contesto condominiale ristrutturato di recente, si propone ampio appartamento al piano secondo e ultimo composto da ampia sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, due balconi e posto auto. 
Il condominio è privo di ascensore.
Superficie interna netta pari a mq 90. 
Trasformabile in 4locali con doppi servizi.

Monserrato, centrale 90 mq NETTI con posto auto

Via San Carlo Borrromeo, 
circondato da tutti i servizi si propone trilocale al piano secondo con ascensore, composto da doppio ingresso, due camere, sala con cottura, bagno e balcone. 
Posto auto interno e cantina di proprietà. 
Superficie interna pari a 70 mq interni.

Cagliari,V.le Ciusa/ViaCapula con cantina e p.auto

Agenzia Casaper

Luminoso Bivano all'Ultimo Piano: Comodità e Vista nel Cuore di Quartu

Situato nella centralissima zona di Via Sant'Antonio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento tipologia bivano, perfetto per chi desidera vivere in una posizione strategica dove ogni servizio è raggiungibile comodamente a piedi.

La Posizione: Vivere Senza Stress

L'appartamento si trova in un punto nevralgico di Quartu Sant'Elena, circondato da tutte le comodità necessarie alla vita quotidiana:

Servizi: Market, macellerie e negozi di vicinato proprio sotto casa.

Comodità: Farmacie e servizi essenziali a pochi passi.

Mobilità: Posizione ideale per chi ama spostarsi a piedi o con i mezzi pubblici, restando perfettamente collegato al resto della città.

L'Appartamento: Luce e Funzionalità

Sito al sesto ed ultimo piano di un condominio dotato di ascensore, l'immobile gode di una luminosità naturale invidiabile e di una piacevole riservatezza.

Gli spazi interni:

Soggiorno: Un ambiente accogliente e solare.

Cucinotto Separato: Pratico e funzionale, ideale per gestire al meglio la zona giorno.

Camera Matrimoniale: Ampia e confortevole.

Bagno: Dotato di vasca.

Balcone: Uno sfogo esterno privato con vista aperta.

I Punti di Forza

Posto Auto in Autorimessa: La sicurezza e la comodità di un parcheggio riservato all'interno dell'area condominiale coperta.

Ultimo Piano: Garanzia di silenziosità, privacy e una vista panoramica sulla zona.

Tutti i servizi a piedi: Una rarità che permette di risparmiare tempo e semplificare la routine quotidiana.

Sesto ed ultimo piano con ascensore e posto auto

Via S'arrulloni, circondato da parchi e zone verdi, oltre ad essere ricco di servizi di ogni genere, si propone primo piano con ascensore in edifico con facciate appena ristrutturate. 
Superficie interna pari a 120 mq NETTI. 
Riscaldamento condominiale con termosifoni in ogni ambiente. 
Due ampie terrazze, due bagni, ampia cantina finestrata sfruttabile anche come ulteriore riservato studio e posto auto sotto pilotis.

Cagliari, Quartiere del sole con cantina e p.auto

SM Immobiliare Srl

Quartucciu zona centrale e ben servita da tutti i servizi cittadini come scuole, supermercati, farmacie, mezzi pubblici a 5 minuti della città metropolitana di Cagliari, prossima edificazione costruzione nel rispetto dell'ambiente con materiali di altissima qualità conformi alle recenti norme edilizie, l'edificio sarà realizzato con materiali ecocompatibili e con materiali ecologici per la bioedilizia. Ci saranno diverse tipologie e metrature di appartamenti, ogni unità immobiliare avrà una tripla esposizione e non confineranno lateralmente tra di loro redendoli ancor più riservati ed insonorizzati a livello acustico, ci saranno grandi verande abitabili e coperte per godere delle belle giornate in compagnia d'amici e famigliari. Gli appartamenti in classe energetica A4 goderanno d'impianto fotovoltaico autonomo con infissi d'ultima generazione e tapparelle in alluminio elettriche per una maggiore comodità d'uso e confort, coibentazione termica ed acustica, tutti gli ambienti saranno climatizzati a pompa di calore caldo/freddo classe A+, scaldabagno a pompa di calore, pratico videocitofono, ascensore, posto auto privato oltre alla predisposizione per colonnina ricarica auto. L'appartamento sarà consegnato pronto da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità, ampio capitolato di scelta infinità di rifiniture da o extra capitolato. Mutuabili. Per ulteriori informazioni, consultare il capitolato o fare un sopralluogo in cantiere contattaci! saremmo lieti di accompagnarvi in questo percorso per la realizzazione della Vostra dimora ideale S.M. Immobiliare S.r.l. Sede a Cagliari in Via Enrico Pessina 9/a tel -- info@smimmobiliaresrl.com sito: www.smimmobiliaresrl.com

NuovaCostruzione appartamenti in Classe A/4

remax mistral

RIF 1007-430
Nella Via Dante, pressi piazza Repubblica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq netti calpestabili, suddiviso su due livelli, l'appartamento verrà originato dalla trasformazione dell'attuale locale commerciale con piccole modifiche di facile esecuzione. Le foto presenti nell'annuncio riportano lo stato attuale così com'è, non si tratta di rendering!
L'ingresso dell'immobile è indipendente e direttamente sulla via Dante, al piano terra (di circa 80 mq) è prevista un'ampia zona Living con: soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio, ripostiglio e bagno.

Sul lato interno l'affaccio è su un cortile in condivisione nel quale è già presente un secondo ingresso e su cui si affacciano tante finestre così da rendere l'immobile particolarmente luminoso.
Nell'area soppalcata (con altezza 2,40) abbiamo la zona notte con camera da letto con un ambiente antistante destinato a ospitare eventualmente un altro divano o salottino, grande cabina armadio e bagno con doccia.

L'immobile è stato ristrutturato con rifiniture di prima scelta e dispone di impianto di climatizzazione canalizzato, il cambio di destinazione sarà totalmente a cura e spese della parte venditrice con le poche opere previste comprese nel prezzo richiesto, il venditore è un privato.
La superficie consente altresì per il futuro acquirente, la possibilità di realizzare una seconda camera successivamente all'acquisto.
Non è compreso il posto auto ma nelle immediate vicinanze sono disponibili in vendita diverse soluzioni.

L'immobile si trova in zona centrale e comoda poiché sono presenti tutti i principali servizi, la piazza Repubblica, la Via Dante e la via Alghero sono fra le vie più importanti della città e proprio di fronte è in fase di realizzazione la fermata della metropolitana leggera, allo stesso tempo può essere un investimento anche per chi cerca immobili da mettere in locazione per brevi periodi.

Loft bilivelli - ristrutturato

RIF 1007-412
Nella via Koch, nel complesso edilizio costruito dall'impresa Puddu, proponiamo in vendita uno studio professionale su due livelli, di circa 65 mq a piano.
La zona è strategica, all'ingresso della città, in prossimità dei principali ospedali, della rotonda di via Cadello e dell'accesso all'Asse Mediano di scorrimento. 

L' immobile si trova ai piani terra e primo e ha un doppio accesso autonomo da entrambi i pianerottoli del vano scala, i due piani sono collegati anche internamente.
Le condizioni sono ottime, l'ufficio è pronto per essere utilizzato, dispone di cinque stanze, due sale d'attesa, ripostiglio, due disimpegni, due bagni e due balconi.
Portoncini blindati, videocitofono, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento e condizionamento con pompe di calore canalizzate e autonome.

Lo studio dispone di alcune stanze provviste di lavabi ed è adatto per centri medici e ambulatori, non vi sono barriere architettoniche.

Completano la proprietà un grande posto auto sotto i pilotis e una cantina al piano seminterrato entrambe le pertinenze misurano circa 18 mq.

Studio Professionale bilivelli con posto auto e ca

Agenzia CASA PER

In vendita in via Fratelli Bandiera, una traversa di via Fiume, situata in una zona tranquilla e ben servita, a poca distanza dalle fermate degli autobus.

A 5 MINUTI DALLA SPIAGGIA DEL POETTO

Siamo lieti di proporre un ampio trivano al piano terra rialzato, inserito in un contesto di sole tre unità abitative, dotato di giardino privato di circa 30 mq e posto auto.

L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato con una certificazione energetica di classe B.

Il trivano sarà composto da un ampio soggiorno con cucina, 2 camere matrimoniali e due bagni completi.

Nel prezzo sono inclusi uno scaldabagno elettrico Ariston coperto da un vano tecnico, e split caldo/freddo di classe energetica A++ della marca Clivet.

Gli infissi saranno in PVC bianco con doppio vetro e avvolgibili elettrici.

La pavimentazione sarà in gres porcellanato, mentre i sanitari saranno filo muro e filo pavimento per un design moderno e pulito.

Consegna prevista: Febbraio 2026.

L'immobile è soggetto all' iva al 4 %, si acquista da impresa.

Ristrutturazione in Corso disponibile a breve

Quartu Sant'Elena Traversa viale Colombo (zona Musicisti) in piccola palazzina di nuova costruzione proponiamo in vendita un bellissimo Attico unico al piano in fase di costruzione tipologia Quadrivano, l'immobile sarà così suddiviso: Luminoso ingresso- soggiorno con zona cottura; disimpegno con accesso alla zona notte dove troviamo una camera da letto padronale con bagno privato, due camere da letto singole ed altro bagno completo, ripostiglio, grandi verande a livello, completano l'immobile un posto auto con predisposizione di colonnina per ricarica elettrica. L'attico è circondato da due belle terrazze coperte dove verrà predisposta su una la zona lavanderia ed un'altra terrazza di circa 70mq dove verrà installata una vasca idromassaggio con 6 posti. La palazzina verrà costruita con materiali di altissima qualità con coibentazione termica e acustica di ultima generazione e classificazione energetica in classe A/4, sarà dotata di ascensore, fotovoltaico per ogni unità immobiliare, nous da 110 litri d'acqua, climatizzazione a pompe di calore (caldo freddo) inverter, tapparelle elettriche e videocitofono. L'appartamento verrà consegnato pronto da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità. Ampio capitolato delle aziende partners con possibilità di scegliere una infinità di rifiniture. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per ulteriori informazioni, consultare il capitolato o fare un sopralluogo in cantiere contattaci! saremmo lieti di accompagnarvi in questo percorso per la realizzazione della Vostra dimora ideale S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel email:.

Attico unico al piano di nuova costruzione CL. A/4

In pieno centro a Cagliari, nel quartiere di Stampace, proponiamo in vendita un appartamento dalle potenzialità straordinarie. Situato a due passi da piazza Yenne, in un mini-condominio con soli due appartamenti, questa soluzione si estende su una superficie di 138 mq, l'immobile da ristrutturare offre la possibilità di essere rimodellato e suddiviso, situato al primo piano dona luminosità e riservatezza, questo appartamento si presta a essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Ottimo come investimento B&B / affitta camere, rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Cagliari. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. S. M. Immobiliare S. r. l. Sede in Via E. Pessina n. 9/A. tel. - e-mail: info@smimmobiliaresrl.com Sito: www.smimmobiliaresrl.com

CagliariGrandeAppartamentoCorso Vittorio Emanuele

rif. 32601010-262 VL
L'immobile si trova al 7° piano di un edificio di 8 piani ed è stato completamente ristrutturato nel 2012 e quindi pronto per essere abitato.
La superficie totale dell'appartamento è di 110 metri quadrati, perfettamente suddivisi in 4 locali, tra cui soggiorno, cucina, studio, 2 camere da letto e 2 bagni.
La disposizione degli spazi è molto funzionale e ben organizzata, con ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità in ogni stanza e con la vista mare dalla finestra del soggiorno, dello studio e della camera matrimoniale.
L'anno di costruzione dell'immobile risale al circa il 1960, ma è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni di conservazione pari al nuovo.
Gli infissi interni sono il legno e le finestre sono in pvc, garantendo una buona efficienza energetica e un ottimo isolamento acustico.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento/climatizzazione autonomo utilizzando l'energia elettrica.
Ciò garantisce un'ottima flessibilità nell'utilizzo del riscaldamento, a seconda delle necessità e delle preferenze personali.
Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, il che rende l'immobile molto conveniente anche per quanto riguarda i costi di gestione.
Inoltre, è presente un sistema di allarme e videosorveglianza, per garantire sicurezza e tranquillità ai residenti.
Inoltre sono presenti due balconi che servono le camere da letto, uno dedicato alla zona lavanderia ed uno ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una soluzione abitativa in una zona centrale e ben servita di Cagliari, senza rinunciare a comfort, tranquillità e praticità.
E' presente un comodo ripostiglio a servizio dell'appartamento utile anche come dispensa.
APE in classe 'C'
Per info Valentina Losito Remax Mistral - Cell: 3393699377 Email: vlosito@remax.it REA 355142

Grazioso quadrivano finemente ristrutturato

tecnoindustria immobiliare

Quartu Sant' Elena, zona Via Dante proponiamo in vendita ampio quadrivano sito al 4° e ultimo piano di un palazzo dotato di ascensore.
L'immobile, di circa 114 mq interni calpestabili è così composto:
- ingresso, corridoio che ci conduce al soggiorno, alla cucina, al bagno e al balcone che collega tutti gli ambienti della zona giorno, mentre percorrendo il corridoio della zona notte troviamo le tre camere matrimoniali di cui una con il balcone e infine uno sgabuzzino.
Dotato di agibilità e climatizzatori.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare l'immobile con la formula dell'acquisto programmato.

Quadrivano ultimo piano zona Via Dante

La Nostra Casa

In via Gramsci, zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento tipologia quadrilocale sito al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio di sole tre unità.

L'immobile, dotato di doppia esposizione, è stato appena ultimato con finiture moderne quali pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, infissi in pvc color legno con vetrocamera e riscaldamento/condizionamento autonomo con split negli ambienti principali. 

L'appartamento presenta una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista e con sfogo tramite porta finestra sulla sulla profonda terrazza a livello. Dal disimpegno, raggiungiamo le tre camere da letto, due matrimoniali di cui una con bagno padronale, un ulteriore ambiente adibito a lavanderia ed il bagno principale dotato di ampio piatto doccia. 
Tutti gli ambienti della casa hanno sfogo sui balconi: due sul fronte e uno sul retro. 

Completa l'immobile un comodo posto auto coperto. 
Disponibile nello stesso stabile anche l'appartamento al primo piano.



In una traversa perpendicolare alla principale via Trieste, in zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento tipologia quadrilocale sito al secondo e ultimo piano. 

L'immobile, dotato di doppia esposizione e ristrutturato a nuovo, presenta una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista e con sfogo tramite porta finestra . Dal disimpegno, raggiungiamo le tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno padronale, la zona lavanderia ed il bagno principale dotato di ampio piatto doccia e finestrato. 
Tutti gli ambienti della casa, hanno sfogo sui balconi presenti, due su un lato e du
RIFERIMENTO: V. A. Gramsci 2p
CLASSE ENERGETICA: A

Ampio quadrilocale all'ultimo piano

enrico zirone

Propongo in vendita soluzione immobiliare a reddito, già locata e immediatamente profittevole, composta da appartamento ristrutturato e pertinenza C2 (mansarda), entrambi completamente arredati.

- Appartamento via monte grappa - €359.000

 110 mq, 3° piano senza ascensore, palazzo in ottime condizioni, 2 balconi.
L'immobile è organizzato in 4 unità indipendenti, ciascuna con bagno privato, angolo cottura, climatizzatore Wi-Fi e cassaforte, oltre a cucina comune abitabile.
Completamente ristrutturato e arredato, pronto all'uso, nessun lavoro da eseguire.

Reddito attuale dimostrabile: € 24.000/anno -500 €a unità, gestione prudente)
Reddito potenziale: € 28.000-30.000/anno
Rendimento lordo: 6,7% - 8,4%

-Mansarda C2 via castagne vizza- € 139.000

Categoria C2, in altro palazzo, ingresso indipendente, 160 mq totali divisi in 2 vani da 80 mq.
Completamente arredata e attualmente affittata.

Reddito: ? 1.300-1.400/mese (?€16.200/anno)
Rendimento lordo: ~11,6%

--Numeri complessivi
 o Investimento totale: € 498.000
 o Reddito annuo attuale: €40.200
 o Reddito potenziale: €46.200
 o Rendimento lordo complessivo: 8,1% - 9,3%
 o ROI: 10,8 - 12,4 anni
o in totale abbiamo 3 cucine + 4 predisposizioni, 6 bagni, 6 camere da letto 3 zone giorno e 3 ripostigli o zone lavaggio.

__Immobili già locati, completamente arredati, redditi dimostrabili, rendita immediata.
Ideale per investitori privati o società.

*Contattami per documentazione completa e visite.

Due immobili - appartamento e pertinenza .6 bagni

Gabetti Cagliari Pergolesi

Cagliari - Via Avogadro di Collobiano, quasi via Flavio Gioia. In condominio degli anni 70, appartamento al quarto piano composto da ampio soggiorno con balcone, cucina con piccola veranda chiusa, tre camere, bagno e ampio ripostiglio che potrebbe diventare, in fase di ristrutturazione, un doppio servizio.
Completano la proprietà un posto auto sotto pilotis e una piccola cantina al piano terra.
L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato condominiale e, data l'ottima esposizione, risulta molto luminoso e ben arieggiato.
Il condominio è circondato in parte da cortile con parcheggi, in parte da giardino curato periodicamente.
Data la disposizione degli ambienti e lo stato di manutenzione, si potrebbe definire abitabile, anche se gli impianti non sono attualmente certificati.
Ape in elaborazione

Quadrivano con posto auto e cantina

Giacomo

Vendesi Trivano super accessoriato e lussuoso. Salone e cottura, due camere, due bagni, terrazzato per oltre 30 mq. A due passi dalla stazione centrale che consente di arrivare in 30 secondi alla fermata aeroporto dove accedere anche al prossimo centro commerciale con Ikea e Maison du monde. Terrazzo anteriore con parte di vista laguna attrezzato con barbecue in muratura, cucina con lavello e piano a induzione oltre ad altro barbecue elettrico e attrezzato con tavoli e sedie da esterno. Altro terrazzo coperto adibito a lavanderia e stoccaggio impianto fotovoltaico. Appartamento gas free con costi energetici irrisori grazie al fotovoltaico diurno per 3.3 kWh e allo scambio sul posto per cui Enel annualmente paga l'energia scambiata e non consumata. Appartamento ultimo piano con ascensore dal seminterrato dove si trova box auto chiuso con sezionale e cantina di oltre 15 mq, attualmente adibita a palestra, e riserva idrica da 500 litri. Nel costo sono compresi la cucina marca Binova (pagata 12.500 euro), il divano modello bacio marca lecomfort, camera da letto Caccaro, camera singola, mobili salone (alcuni pezzi unici artigianali tutti marca Calligaris e Bizzotto), esterni ecc. Valore complessivo dell'arredamento di oltre 25 mila, valore della cantina (solo due nel palazzo) di 18.000, valore del box auto con sezionale e con la corrente per le ricariche macchine elettriche di 20.000 e sommando i risparmi di iva e agenzia potrebbe risultare un ottimo affare anche in vista dell'imminente rivalutazione per la zona commerciale in futura espansione.

Trivano lussuoso e completo di tutto

cikasa

Cìkasa propone in vendita a Decimomannu un TRILOCALE SEMINDIPENDENTE al piano terra con CORTILE PRIVATO. 

Grazie a un ingresso indipendente, si accede al cortile frontale di proprietà, nel quale è presente anche un comodo POSTO AUTO. 

Internamente gli spazi sono ben distribuiti e si compone di:
o luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al cortile restrostante,
o disimpegno,
o camera da letto matrimoniale, 
o camera da letto singola, 
o bagno con impianto doccia,
o veranda retrostante, perfetta come zona relax o lavanderia.

A completare la proprietà, un CORTILE RETROSTANTE che offre ulteriore spazio esterno riservato, ideale per momenti di relax, per chi ha animali o per chi ama vivere gli spazi all'aperto.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, edificato nel 2012 non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione né di ammodernamento.

Si presenta la soluzione ideale per coppie, piccole famiglie o come investimento, in una zona tranquilla e ben collegata.

Trilocale semindipendente con cortile

Mauro Adamu

AGENZIA AELLEIMMOBILIARE !!
SELARGIUS PRESSI COMUNE
Disponiamo di un appartamento al piano secondo all'interno di uno stabile di otto unità immobiliari. 
Al suo interno abbiamo un ingresso, il soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, la camera matrimoniale, due camera singole, un bagno, un doppio servizio, e due balconi. 
La superficie dell'immobile è di circa 120 mq ed è esposto su due lati. 
La costruzione del fabbricato risale alla fine degli anni 70'. Per quanto riguarda gli impianti, pavimenti, porte e infissi sono originali perciò si presenta da ristrutturare. 
Libero da subito

Quadrivano con cucina e doppi servizi

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva a pochi passi a piedi da Piazza D'Armi, Viale Merello e la facoltà d'ingegneria in stabile signorile di metà anni '80 , un Ultimo Piano Bilivelli di 153Mq panoramico sullo stagno di Santa Gilla,il cono dell'aeroporto e sul colle di San Michele.

Ci troviamo tra Via Col D'Echele e la Via Argonne,l'immobile che presentiamo si compone da un ampio salone doppio con finestra e porta finestra con balcone chiuso,una zona pranzo a piano sfalsato e con uscita ad un secondo balcone chiuso e panoramico,dove troviamo la zona cucina ed attigua ad essa una zona lavanderia .

Proseguendo nel disimpegno del salone troviamo le 3 camere da letto di regolari dimensioni e un ampio bagno finestrato .

Nella zona giorno è presente una scala a chiocciola che porta nella zona mansardata dell'abitazione di circa 30 mq , utile come ulteriore zona letto ospiti,o zona hobby e da un bagno finestrato dove è presente la doccia,utile per servire la mansarda e il resto della casa .

All'interno dello stabile vi è un diritto di parcheggio o sotto Pilotis o nella zona autorimessa dello stabile accessibile mediante cancello automatizzato .

L'immobile oggetto della trattativa è ottimo sia per giovane coppia che per famiglia,ma anche utile come investimento visto l'alta densità di 2º case adibite a locazione studenti per la prossimità di facoltà nella zona .

Prezzo 280.000 Euro 

APE in fase di definizione 

Gabetti Cagliari Centro 
Via Cavaro 51
07042096
3454565306

Ult.Piano Panoramico 153 Mq Bilivelli Posto Auto

WelcHome Immobiliare

(Riferimento: 1327) Appartamento nuovo al piano secondo e ultimo di un piccolo condominio con l'ascensore. L'appartamento è un comodo trivano che si sviluppa su tutto il piano ed è composto da ingresso-salone, cucinotto, e poi da un disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con la cabina armadio, camera ragazzi, ripostiglio e due bagni. Ottima espsizione al sole con affaccio su delle ampie verande in tutti e due i lati. Dotato di climatizzatori e impianto fotovoltaico per il risparmio energetico. Il posto auto è compreso nella proposta ed è quello che ha facilità di accesso. Classe Energetica minimo B. La presente proposta è soggetta a IVA.

Trilocale a Quartucciu

Cagliari - Monte Urpinu

La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu propone in vendita prestigioso PENTAVANO di 158 mq al primo piano in palazzo signorile in una delle vie più rinomate di Cagliari, via Milano. 

L'appartamento è composto da ingresso in ampio soggiorno caratterizzato da tre grandi porte finestre che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno con accesso ad un balcone con affaccio sulla Piazza Cambosu, cucina abitabile con accesso a balcone che affaccia su cortile interno, quattro camere da letto ( tre di queste con porta finestra su due diversi balconi), un ampio bagno padronale con box doccia e bagno di servizio entrambi finestrati ed infine comodissimo ripostiglio.

L'immobile gode di un'ottima esposizione e ambienti particolarmente luminosi e ariosi
Servito da ascensore e completamente privo di barriere architettoniche, rappresenta la soluzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort, rappresentanza e posizione strategica. Contesto tranquillo e di alto livello.

La zona di Bonaria - via Milano a Cagliari è un contesto residenziale elegante e tranquillo, ben servito da negozi, scuole e mezzi pubblici. A pochi minuti dal centro e dal lungomare, con palazzi signorili e ottima vivibilità. Posizione ricercata e di alto prestigio.
Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! 

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

AMPIO PENTAVANO - VIA MILANO

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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