Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE: 
Nel suggestivo centro storico di Alghero, a pochi passi dai Bastioni e dal porto turistico, proponiamo in vendita un comodo appartamento al primo piano di una palazzina d'epoca con facciata recentemente restaurata. L'edificio, privo di ascensore, conserva il fascino delle costruzioni storiche e si trova in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi, ristoranti e locali del centro. L'immobile, ristrutturato negli impianti e in ottimo stato, si compone di: - Ingresso su soggiorno accogliente - Cucina abitabile separata - Antibagno e bagno con box doccia - Due camere da letto, di cui una matrimoniale Soluzione ideale per chi cerca una residenza estiva nel cuore della città, ma perfetta anche come investimento a reddito, grazie all'elevata richiesta turistica della zona. Possibilità di acquisto con arredi inclusi: pronto per essere abitato o messo a reddito da subito. 
Prezzo richiesto: ? 210.000 
Per informazioni e visite: 079 676828

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trivano Ristrutturato nel Cuore di Alghero

TOSCANO SASSARI PROPONE: Nel cuore vibrante della città di Sassari, in posizione strategica e centrale vicino a tutte le tipologie di servizi ed esattamente in Piazza Nazario Sauro. Grandissimo appartamento di 240 mq in una palazzina pregiata e storica in stile Liberty dalle volte altissime e con vetrate dai colori pittoreschi composto da ingresso al piano terra su un andito con scalinata che conduce al piano primo. Al piano primo un grande andito che porta alla cucina dove presenta ancora delle ceramiche siciliane degli anni 600', anti-sala, grande sala con una volta alta di 5,60 metri e con la presenza di un camino, lungo e spazioso corridoio caratterizzato da delle vetrate coloratissime che porta al bagno, due grandi camere da letto ed una camera più piccola con uscita sul terrazzo che affaccia sulla piazza. L'appartamento ha la necessità di essere ristrutturato, ma senz'altro un restauro porterebbe a far ricordare i vecchi tempi storici trascorsi al suo interno. Imperdibile € 190.000 Info 079 6768286

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento d'epoca

TOSCANO SASSARI PROPONE: In Via Roma, fronte Camera di Commercio di Sassari, proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 mq, situato al sesto e ultimo piano di un condominio signorile dotato di ascensore e riscaldamento condominiale. L'immobile è composto da: o ingresso o 5 ampi vani o cucina o 2 bagni o terrazzo La casa è da ristrutturare e non presenta modifiche rispetto all'epoca di costruzione (anni '70), ideale per chi desidera personalizzare gli spazi. Ottima soluzione come: o abitazione principale in centro città o investimento o B&B / affittacamere o studio professionale (nel palazzo sono presenti diversi uffici) Prezzo richiesto € 158.000 Per maggiori informazioni al 079 6768286

Ampio appartamento

Gabetti Cagliari Pergolesi

Via Manno - Quasi piazza Costituzione - A pochissima distanza dal Bastione di Saint Remy, proponiamo la vendita di un palazzotto storico su 5 livelli composto nel seguente modo:

- Piano seminterrato con 2 vani deposito.
- Piano terra con unico vano destinato alla vendita ed esposizione merce. Idem il primo piano.
- Secondo piano con due vani ufficio, bagno e antibagno.
- Terzo piano con due locali di sgombero, locale caldaia e due terrazze a livello di cui una panoramica.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con agilibilità aggiornata e impianti certificati, tranne l'ultimo livello il quale necessita di manutenzione straordinaria ma senza lesioni strutturali. Presente l'ascensore.

Attualmente la vendita è rivolta a chi cerca per investimento, in quanto l'immobile è locato dall'affiliato di una grande catena di supermercati, per una rendita di circa 45.000 euro annui.

Classe energetica disponibile a breve

Palazzo d'Epoca Commerciale Via Manno

Gabetti Cagliari Repubblica

Gabetti Repubblica propone in vendita nel cuore di Castello, uno splendido appartamento ad uso abitativo. In palazzotto d'epoca risalente al 1850 e ristrutturato nel 2007, questo quadrivano con finiture di pregio, si adatta sia come abitazione principale che come B&B. L'appartamento è composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con bagno padronale, una seconda camera da letto e bagno principale. La posizione centrale ti permette di esplorare comodamente tutto ciò che Cagliari ha da offrire, vicinissimo alla Chiesa di Santa Croce e al Bastione. Possibilità inoltre di posto auto in locazione a pochi metri dall'abitazione. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità abitativa. Contattaci subito per prenotare una visita!

Via Corte D'Appello

Soluzioni Immobiliari

Via Ozieri angolo Via E. Costa - In una delle zone più affascinanti del centro di Sassari, L'agenzia Soluzioni Immobiliari propone in vendita un prestigioso immobile di circa 900 mq disposti su due livelli, in un elegante palazzo d'epoca in stile Liberty. 

Al primo piano l'appartamento di circa 450 mq, completamente da ristrutturare, conserva ancora tutto il fascino dell'epoca con dettagli architettonici originali, soffitti alti con volte affrescate, ampie finestre e ambienti luminosi di grande respiro.

Al piano superiore, ulteriori 450 mq di sotto tetto, trasformabili in un ampio attico di pari metratura o divisibile in diverse unità abitative.

La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una residenza esclusiva o un investimento di alto profilo. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, l'appartamento si presta a diverse soluzioni abitative o professionali. 

Completa la soluzione un cortile in co-proprietà di circa 70 mq. 

L'immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata e servita, all'interno di un contesto storico di grande eleganza. 

EURO: 780.000

Soluzioni Immobiliari
Via G. Manno 29, Sassari
Cel. 3515671388

Prestigioso Immobile Liberty primi 900

RE MAX Insula

Rif: 41191033-2
Classe energetica: D - EPglnr: 112.42 kWh/m²
Proponiamo in vendita questo moderno e signorile appartamento nel cuore del centro storico di Alghero, in via Roma, a due passi dal porto, dalla Cattedrale di Santa Maria e da Piazza Civica. Pronto per essere abitato al momento della firma del contratto.
Con una superficie totale di 99 metri quadrati e situato al terzo e ultimo piano di una palazzina d'epoca silenziosa e riservata, l'appartamento è completamente ristrutturato con finiture di alto livello e venduto arredato.
Offre spazio sufficiente per chi desidera un'abitazione confortevole ed elegante.

Caratteristiche principali:
- Pavimenti in parquet di legno pregiato in tutta la casa;
- Soffitti con travi a vista e camino funzionante
- Impianto elettrico Bticino Axolute, placche in pietra ricostruita;
- Infissi in legno con vetrocamera, scuretti interni e persiane;
- Cucina Veneta Cucine con elettrodomestici;
- Arredamento completo incluso (divani, di cui 1 letto, tavolo, armadio antico, letto matrimoniale a cassettone, 2 TV, lavatrice, lavastoviglie).
- Bagno con doccia in vetro, piastrelle Cera Sarda, sanitari di design e termoarredo
- Riscaldamento/raffrescamento autonomo con pompe di calore + camino funzionante
- Riserva idrica indipendente.

L'immobile è composto da 3 locali, tra cui una camera da letto, un bagno e una zona giorno open space.
Lo stato di conservazione è ottimo, con finiture di alta qualità e attenzione ai dettagli.
Le finestre e gli infissi sono in legno con vetrocamera, garantendo un' isolamento termico e acustico.
L'appartamento è completamente arredato, offrendo la comodità di poter entrare e iniziare a godere del nuovo spazio abitativo fin da subito.
Il riscaldamento è autonomo, permettendo di regolare la temperatura secondo le proprie esigenze.
Situato al terzo piano di un edificio di tre piani, gode di una buona esposizione e di una piacevole vista sulla città.
L'immobile si trova in una...

Appartamento - Alghero

_adhomi srl

Vendiamo nel centro storico di Cagliari, in piccola palazzina d'epoca, appartamento intero di 146 mq catastali al primo piano completamente ristrutturato e finemente arredato ripartito in due parti "bilocali" molto ampi già adibiti ad affitti brevi con ottimi ricavi. 
Bilocale "A" ingresso con soggiorno e divano letto, camera matrimoniale con bagno in camera. 
Bilocale "B" ingresso con soggiorno e divano letto, camera matrimoniale con bagno in camera.
Gli interni alti 4 metri vedono arredi funzionali e parti d'epoca recuperate con maestria. L'appartamento è una unica unità catastale e può essere utilizzato facilmente per abitazione privata. Arredi inclusi nella vendita e immobile pronto per subentro immediato. 
NB: possibilità di poter acquistare altro appartamento identico al secondo piano della medesima palazzina al medesimo prezzo.

Uso turistico divisi e finemente arredati,146 mq

Capitta&Associati

Posizione strategica tra Piazza Azuni /Piazza Castello e viale Umberto, elegante palazzina ristrutturarata con cura dei particolari e attenzione alla struttura. Comprende un accogliente vano d' ingresso al piano terra, quattro camere con bagno e riscaldamento autonomo al primo e secondo piano, due bilocali con zona notte soppalcata al terzo piano. 
Ideale e gia strutturata per attività ricettiva o per locazioni a breve termine che ne garanticono una sicura rendita.

Largo Cavallotti palazzina d'epoca ristrutturata

No agenzie - No rent to buy
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In vendita splendido trilocale signorile nel cuore del centro storico di Alghero, in via Roma, a due passi dal porto, dalla Cattedrale di Santa Maria e da Piazza Civica.
Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina d'epoca silenziosa e riservata, l'appartamento è completamente ristrutturato con finiture di alto livello e venduto arredato.
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Caratteristiche principali:
Pavimenti in parquet di legno pregiato in tutta la casa;
Soffitti con travi a vista e camino funzionante
Impianto elettrico Bticino Axolute, placche in pietra ricostruita;
Infissi in legno con vetrocamera, scuretti interni e persiane;
Cucina Veneta Cucine con elettrodomestici;
Arredamento completo incluso (divani, di cui 1 letto, tavolo, armadio antico, letto matrimoniale a cassettone, 2 TV, lavatrice, lavastoviglie).
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Bagno con doccia in vetro, piastrelle Cera Sarda, sanitari di design e termoarredo
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Riscaldamento/raffrescamento autonomo con pompe di calore + camino funzionante
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Riserva idrica indipendente
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Ottimo anche per investimento
Reddito da locazione turistica stimato: da 15.000 a 20.000 euro/anno
Yield netto: ~3,4%
Capitale rivalutabile: valore stimato in 20 anni 580.000 euro
Zona ad alta richiesta, ideale anche per affitti brevi
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Nessuna spesa da sostenere. Pronto per essere vissuto o messo immediatamente a reddito.

Disponibile immediatamente.

Trilocale di charme- centro storico - ultimo piano

Mediocasa Sassari affliati Immobiliare Sassari

Situata nel Comune di Sorso, cittadina a pochi km da Sassari, in forte crescita turistica e nota per la sua tradizione enologica, la palazzina gode di una posizione strategica, trovandosi nelle immediate vicinanze di importanti punti di riferimento cittadini, quali la Fontana della Billellera, la Biblioteca Comunale e la Chiesa di San Pantaleo. Inoltre, la Marina di Sorso e il suo litorale sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto.
L'edificio risalente agli anni '20, presenta in parte, splendidi affreschi nelle volte, che esaltano l'eleganza dell'architettura razionalista dell'epoca con richiami allo stile Liberty su alcuni dettagli, come le ringhiere nella scala in ferro battuto.
La proprietà si estende su oltre 1000 mq e offre spazi unici e affascinanti. Al piano terra, di c.a. 480mq, troviamo sei locali ad uso magazzini/garage con annesso cortile di pertinenza di c.a. 160mq. Una scala interna conduce ad un ampio e luminoso appartamento, di c.a. 250mq composto da sette camere, una cucina, un bagno, un terrazzo a livello ed un balcone con vista panoramica sul Golfo dell'Asinara.
A completare la proprietà, un ampio sottotetto/mansarda con altezze vivibili composto da c.a. sette vani.
L'unità immobiliare, conserva finiture interne ed esterne risalenti all'epoca di costruzione, per questo motivo si rende necessaria una ristrutturazione totale, sia per il piano residenziale, che per le mansarde e le aree comuni quali cortile e magazzini, al fine di ammodernare la struttura ed adeguarla agli standard attuali.
La proprietà, grazie alle sue caratteristiche uniche, rappresenta un vero gioiello di versatilità. Vanta splendidi affacci panoramici sul Golfo dell'Asinara e sulle campagne circostanti di Sorso, offrendo un contesto di rara bellezza. Gli ampi spazi e il fascino storico rendono questa residenza ideale per molteplici destinazioni d'uso: da esclusiva dimora privata a elegante struttura ricettiva, come un boutique hotel con ristorante o un B&B.

Sorso - palazzina storica da ristrutturare

SULCIS CASE srl

CALASETTA - Nel centro del paese e vicina ai principali servizi e al porticciolo -
Nel suggestivo comune di Calasetta, si trova un appartamento luminoso e accogliente, posto al piano rialzato di un edificio residenziale. Con una superficie di 96 mq, l'abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben organizzati, che permettono di vivere ogni ambiente con comodità e naturalezza.
La zona giorno è caratterizzata da una piacevole luminosità, grazie alle ampie aperture che lasciano entrare la luce naturale per gran parte della giornata. I quattro locali offrono una versatilità rara: possono essere destinati a camere da letto, studio, sala hobby o aree relax, adattandosi facilmente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera creare ambienti personalizzati.
Costruito negli anni '60, l'appartamento conserva il fascino tipico delle abitazioni dell'epoca, con dettagli architettonici che raccontano la storia dell'edificio e conferiscono un carattere autentico agli spazi. Le altezze interne, le finiture originali e la solidità della struttura contribuiscono a creare un'atmosfera calda e familiare.
La posizione è uno dei punti di forza: l'immobile si trova in una zona centrale, ideale per chi cerca la comodità dei principali servizi, delle attività commerciali e delle splendide spiagge e scogliere che rendono Calasetta una località unica, raggiungibile a piedi o in pochi minuti di macchina. La vicinanza al mare e ai paesaggi naturali dell'isola regala un contesto di grande bellezza, perfetto per chi è alla ricerca di un equilibrio tra serenità e praticità.

Altro punto di forza è la distribuzione degli spazi che lo rendono l'immobile ideale per chi cerca un investimento, vista la sua predisposizione, e la presenza di un secondo ingresso, a creare due appartamenti distinti.
Completano l'immobile una comoda cantina con zona lavanderia, e la presenza di un terrazzo panoramico con vista mare in comune con gli altri due appartamenti presenti nello stabile.
La casa è l

4 LOCALI A CALASETTA

Casa Facile Servizi Immobiliari _Alghero-Sassari_

Alghero - Zona "La Cunetta"
Ampio appartamento in piccolo stabile signorile - completamente ristrutturato con SUPERBONUS 110%
In una delle zone residenziali più richieste e apprezzate di Alghero, "La Cunetta", proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due piani, in un contesto elegante e tranquillo, caratterizzato da costruzioni a bassa densità edilizia.
L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione grazie al Superbonus 110%, con interventi che hanno incluso la sostituzione degli infissi, installazione di un portoncino blindato, nuove pompe di calore, caldaia di ultima generazione e miglioramenti significativi in termini di efficienza energetica.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, mantenendo alcune finiture originali tipiche dell'epoca di costruzione (inizio anni '80), armoniosamente integrate con gli interventi più recenti.

L'ingresso si apre su una luminosissima zona giorno, ampia e ben distribuita, con accesso diretto a un balcone fronte strada. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, ideali per una famiglia o per chi desidera uno studio o stanza ospiti. Sono presenti due bagni, uno principale e uno di servizio, funzionali e ben tenuti. Completano la proprietà altri due balconi, che donano ulteriore luminosità e sfogo esterno.
Nel complesso, l'immobile dispone di circa 20 mq di balconi complessivi, oltre agli spazi interni generosi e ben distribuiti.

Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in una zona centrale ma tranquilla, particolarmente apprezzata dai residenti per la qualità della vita e la vicinanza a tutti i servizi.

Luminoso triletto in zona residenziale

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante e ampio Trivano di 102 mq catastali in una delle " vie più conosciute " della città di Cagliari, Via Alghero.

La posizione centralissima, risulta essere tra Piazza della Repubblica, Via Dante, Via Sonnino, Piazza Garibaldi e a 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni di Piazza Matteotti.

L'immobile in oggetto è inserito al 2º Piano senza l'uso dell'ascensore che comunque è presente, pertanto laddove se ne volesse avere l'utilizzo si dovrà versare la quota spettante.

Stabile signorile dalle facciate recentemente rifatte e dalla rarità di poter usufruire del parcheggio in area condominiale chiusa da cancello elettrico.

L'appartamento si sviluppa su pianta quadrata a muratura portante, in quanto lo stabile sul quale è inserito l'immobile è del 1940.

Corridoio centrale, ampio bagno padronale finestrato, 3 ampi vani, cucina abitabile con annessa balconata su tutto il lato interno e da ampio ripostiglio, sempre estremamente utile per riporre tutta quella oggettistica ingombrante che non si vuole tenere a vista.

Caratteristiche: pavimenti in ceramica, porte e infissi dell'epoca di costruzione, lavandino, vasca e sanitari sostituiti di recente.
Riscaldamento autonomo con la possibilità di attaccare la caldaia di proprietà al gas di città.

L'immobile risulta non abitato e subito disponibile e una ristrutturazione parziale mirata o totale darebbe nuova vita alla casa.

Completa la vendita il parcheggio in area condominiale pagando la somma di 17 Euro mensili , mentre le spese ordinarie mensili relative all'immobile ammontano a 35 euro mensili.

Ideale anche per studio professionale o per poter essere riqualificato per struttura ricettiva vista la sua ottima ubicazione.

Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro, 51
07042096 - 3454565306

Via Alghero, luminoso signorile 102 mq, parcheggio

Capitta & Partners

Rif: 22 (192375986) - Nel centralissimo quartiere della Marina, prospiciente l'Auditorium di Piazza Dettori, all'interno di un palazzo del 1700 tra i più belli del Centro Storico, dotato di un caratteristico ascensore e minuziosamente restaurato, proponiamo uno spettacolare e panoramicissimo attico di circa 300 mq. Si compone di doppio ingresso, ampio salone con camino d'epoca, cucina - soggiorno con camino, tre camere, studio, mansarda, due bagni, zona lavanderia, 7 balconi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo conservando gli eleganti portali settecenteschi. Pavimenti e rifiniture di pregio, tetto nuovo in legno perfettamente coibentato, infissi perfetti con isolamento termico ed acustico. Attraverso il torrino di proprietà esclusiva che sovrasta il palazzo, si accede alla terrazza superpanoramica con zona barbecue che si affaccia sul golfo. E' inoltre dotato al piano terra di un locale ad uso cantina o ricovero biciclette. Possibilità di frazionamento in due ampi appartamenti. Parcheggio auto con ZTL residenti

Piazza Dettori panoramicissimo ultimo piano, frazi

mario piu immobiliare

Vicinanze Piazza Castello - Appartamento d'Epoca -

Seducente e dal fascino storico casa di dimensioni generose, facente parte del " Palazzo San Sebastiano " . 

Al secondo piano con ascensore di 224 mq.

Composta da ingresso, corridoio, cucina, bagno, e sei camere ampie . Ricca di potenziale .

Non perderti questa bellezza classica .

Tel. 339 7214 267

Vicinanze Piazza Castello - Appartamento d' Epoca

Immobiliare Loche

A Nuoro, nella via Lamarmora, Immobiliare Loche propone in vendita in esclusiva un ampio appartamento ad uso abitativo posto al piano quarto di uno stabile munito di ascensore.
L'appartamento risulta sano e ben conservato (più recenti rispetto all'epoca della costruzione le pavimentazioni e gli infissi esterni), è attualmente composto da ingresso, grande soggiorno con uscita su profondo balcone, cucina abitabile con uscita su secondo profondo balcone, andito di disimpegno, tre spaziose camere da letto (una delle quali con uscita su terzo balcone), due bagni, il tutto per una superficie catastale totale di 149 mq. 
Completa la proposta di vendita un posto auto coperto inserito nel garage condominiale posto al piano seminterrato.
Interessante per metratura e dimensioni dei singoli vani, doppia esposizione e buoni spazi esterni.
Riscaldamento centralizzato dismesso (da crearsi un impianto di riscaldamento autonomo), prezzo richiesto euro 140.000. 
Classe energetica F, IPE 163,40 kWh/(mq*anno). 
Per informazioni rivolgersi a Immobiliare Loche, via Veneto 7, Nuoro
Richieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione

Spazioso tre letto in zona via Lamarmora

AD IMMOBILIARE di Marilena Cossu

A Nuoro, in via XX Settembre, tra il Corso Garibaldi e via Manzoni, nel cuore del centro storico cittadino, AD Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, una casa indipendente da riattare. L'immobile, luminoso e ben esposto, si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da scala interna. Al piano terra ingresso, due stanze e bagno, al primo piano due stanze, bagno e balcone, al piano secondo due stanze, bagno e terrazzino. 
Grande terrazza panoramica praticabile a copertura dell'intero fabbricato. 
L'immobile, molto ben posizionato, potrebbe essere rimodulato, personalizzato e dotato di impianti all'avanguardia, compatibilmente alle caratteristiche strutturali tipiche dell'epoca di inizio edificazione.
Ulteriori dettagli in agenzia 
Superficie catastale 169 mq / h 3.00 media
Prezzo richiesto euro 68.000,00 TRATTABILI
Classe energetica G Epgl,nren 192,833 kWh/ mq * anno
Per informazioni rivolgersi a AD Immobiliare di Marilena Cossu, via Lamarmora 68, Nuoro 3404756278
Richieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione

Casa indipedente in centro storico

Rif: 41191001-63
Classe energetica: G
In vendita a Codrongianos, proponiamo una casa semindipendente libera al rogito appartenente a un edificio costruito nel 1960.
La proprietà si estende su una superficie totale di 152 metri quadrati, di cui 149 calpestabili, e si compone di 6 locali tra cui 3 camere da letto e due bagni: uno al pian terreno piccolo e uno al primo piano della zona notte.
Lo stato di conservazione attuale è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.
L'immobile gode di una posizione strategica, vicina ai servizi principali e ai mezzi di trasporto, offre un' opportunità per chi desidera acquistare una casa con ampi spazi e un potenziale di valorizzazione.
Codrongianos sorge sui colli del Logudoro, a trecento metri daltitudine, popolato da circa 1300 abitanti. I resti di circa 60 nuraghi testimoniano che il territorio fu intensamente popolato già nel II millennio a.C., nelletà del Bronzo. Il nuraghe Nieddu è quello meglio conservato: ununica torre, alta undici metri, con copertura a tholos (falsa cupola), posta su una piccola altura e costruita con blocchi di basalto scuro (nieddu) che, assieme ai licheni gialli, ne caratterizzano il colore.
Le origini dellodierno abitato risalgono a epoca romana.
Il Comune di Codrongianos deve in gran parte la sua fama alla scenografica basilica della Santissima Trinità di Saccargia per la quale si svolge la festa principale di Codrongianos: grande processione, riti religiosi, spettacoli, balli, gare poetiche, musica folk e degustazioni.
Non perderti questa occasione!

Casa Semindipendente - Codrongianos

Vendiamo splendida e grande casa Campidanese nel pieno centro di Barumini, rinomata località storica anche per la presenza dei resti di una delle più importanti e imponenti strutture nuragiche della Sardegna, meta turistica per moltissimi visitatori ogni anno. Distante soli 25 minuti da Cagliari l'immobile può essere utilizzato come residenza privata o struttura ricettiva per una domanda turistica.
L'immobile è composto da un cortile privato a cui si accede da un grande portale in legno antico dotato di un piccolo volume sovrastante, rarità architettonica per le case campidanesi in genere; dal cortile si può accedere ai diversi ambienti della casa attraverso degli ampi loggiati pensati appositamente per le assolate giornate estive. Al suo interno la casa presenta al piano terra dieci ambienti con varie destinazioni d'uso e un altro piccolo cortile interno e altri due ambienti al primo piano collegati da scala interna. La struttura e i materiali sono d'epoca e la casa, in buono stato di manutenzione, al suo interno è luminosa.

Splendida grande antica casa campidanese a Barumin

Vendiamo a Cagliari nella silenziosa via Palermo, nell'esclusivo quartiere residenziale di Bonaria, grande villa indipendente di 300 mq con giardino perimetrale edificata nel 1960.
Si accede al cortile frontale dalla via Palermo attraverso cancello pedonale e altro cancello carrabile. Al piano strada troviamo un ampio ambiente di circa 70 mq una volta adibito a garage e oggi convertito in uso ufficio con accessi indipendenti.
Al piano terra (frontalmente piano primo rispetto il piano strada) ingresso su bellissima scala d'epoca, grande soggiorno triplo, camera matrimoniale, camera di servizio, cucina abitabile, due bagni ristrutturati, ulteriore salotto TV, lavanderia. 
Al piano primo (frontalmente piano secondo rispetto il piano strada) due ampie camere matrimoniali di oltre 18 mq ognuna, due bagni ristrutturati, soggiorno con terrazza a livello con parziale vista mare, cucina.
L'immobile ha subito alcune modifiche interne negli anni con utilizzo di materiali diversi tra loro.
Villa luminosissima ed esposta prevalentemente a sud. 
A poca distanza numerosi servizi.
La spiaggia del Poetto è raggiungibile in auto in 5 minuti o in bicicletta in 10/12 minuti oppure in autobus in 5/6 minuti.

Grande Villa indipendente Bonaria Cagliari

STUDIO QUARTELLO srl

QUARTU SANT'ELENA - In zona pressi Via Giotto e più esattamente in Via Tiziano, a pochi passi dalle uscite principali che collegano Quartu Sant'Elena all'hinterland, proponiamo un appartamento di circa 90 mq, situato all'ultimo piano di un edificio recentemente ristrutturato, con terrazza sovrastante di proprietà esclusiva.
L'immobile al suo interno offre spazi ben distribuiti e luminosi ed è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale, ulteriore camera da letto di ampia metratura e ripostiglio.
 Internamente l'appartamento si presenta in discrete condizioni, con impianti e rifiniture dell'epoca di costruzione, seppur tutto perfettamente funzionante.
La posizione dell'appartamento consente di godere di una vista panoramica sulla città e di una buona esposizione alla luce naturale.
 L'edificio è situato in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e praticità. Termocondizionato con pompa di calore caldo/freddo.
Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto di locazione 4+4, con scadenza ultima marzo 2027, risultando pertanto interessante anche come investimento.

3 LOCALI A QUARTU SANT'ELENA

QCase

Ci troviamo nel Quartiere di Stampace, alle spalle della Villa Tigellio, famoso complesso di rovine dell'epoca romana. L'immobile, sito al piano terra con ingresso indipendente, riporta al suo interno parti originarie delle abitazioni tipiche del centro di Cagliari: Archetti in pietra, travi a vista, sono alcune delle caratteristiche che impreziosiscono questo immobile. Sviluppato su una superficie di 147mq troviamo un salone doppio, tre camere da letto, una cucina con cucinotto separato e due piccole pertinenze dove troviamo inoltre un piccolo forno a legna. La sua ultima ristrutturazione risale a 12 anni fa. Questa soluzione è ideale per coloro che vorrebbero investire e ricreare una struttura ricettiva o semplicemente dare un tocco personale e abitare nel cuore di Cagliari.

Appartamento storico nel cuore di Stampace

Agenzia Immobiliare Indomu Cagliari

QUADRILOCALE CON VISTA DUOMO IN PALAZZO SIGNORILE

Nel contesto più prestigioso e storicamente rilevante della città, direttamente affacciato su Piazza Duomo, cuore simbolico e culturale di Sassari, proponiamo un quadrilocale di assoluto pregio situato al terzo piano di un palazzo signorile.

L'immobile, di circa 140 mq, gode di una vista frontale e privilegiata sul Duomo di Sassari, monumento storico di primaria importanza e riferimento identitario della città. Una posizione rara, che conferisce alla proprietà un valore unico e non replicabile.

Gli spazi interni risultano ampi, luminosi e ben distribuiti, con un ottimo stato conservativo che preserva il carattere storico dell'abitazione. L'appartamento necessita di una ristrutturazione, ideale per valorizzarne appieno il potenziale e restituirgli una nuova vita, coniugando il fascino dell'epoca con soluzioni abitative contemporanee.

La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale per famiglie che desiderano vivere nel centro storico più nobile, a pochi passi da tutti i servizi, sia come investimento di alto profilo per affitti brevi o locazioni turistiche, grazie alla posizione eccezionale e alla forte attrattività del contesto.

Una soluzione esclusiva, pensata per chi ricerca storia, prestigio e centralità, in uno degli scenari più iconici di Sassari.

Sassari quadrilocale via Al Duomo 11

TRILOCALE IN PALAZZO STORICO IN PIAZZA DUOMO

Nel cuore più autentico e rappresentativo di Sassari, affacciato direttamente su Piazza Duomo, proponiamo un trilocale di grande fascino storico situato al terzo piano di un palazzo signorile di notevole valore architettonico.

L'immobile, di circa 95 mq, si distingue per il suo carattere unico e irripetibile: non un semplice appartamento nel centro storico, ma una proprietà che dialoga quotidianamente con uno degli edifici più importanti e riconosciuti della città, il Duomo di Sassari, simbolo identitario e culturale.

Gli ambienti risultano ampi, luminosi e ben conservati, mantenendo intatto il fascino dell'epoca. L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, pur offrendo la possibilità di una ristrutturazione che possa valorizzarne appieno il potenziale e accompagnarlo verso una nuova vita, reinterpretando eleganza storica e comfort contemporaneo.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio, di un investimento di rappresentanza o di un immobile esclusivo destinato a clientela selezionata, in una delle posizioni più iconiche e richieste di Sassari.

Un immobile che non è semplicemente una casa, ma un pezzo di città.

Sassari Trilocale in Via Al Duomo 11

Marianna Cadeddu

In un tranquillo paesino a 20 km da Oristano, e dalle più belle spiagge dell' oristanese, all' interno del centro abitato di Villanova Truschedu, vendo casa antica da ristrutturare di circa 100 mq, con pavimentazione e con infissi interni ed esterni originale! Fondazioni a sacco tipiche dell' epoca, mattoni crudi e facciata in pietra. Su tre lati terreno di circa 300 mq, con loggiato e forno a legna antico ancora in perfette condizioni.

Casa antica

habitare group s_r_l_

Qui partiamo da un dato semplice, che vale più di mille aggettivi: il locale affaccia interamente su una piazza, non troverai marciapiedi stretti ed auto che sfrecciano.

Nello spazio esterno è già presente una concessione che consente di posizionare 9 tavoli e sedie annesse, ma il vero vantaggio è strutturale: il locale ha e avrà sempre non un "extra", ma un'estensione naturale del locale ed il suo biglietto da visita.
Si viene accolti da una sala calda e ben proporzionata, con un impatto immediato sul bancone bar, ricavato da una madia d'epoca in legno lavorato: un pezzo di storia con carattere. Il piano nero fa da contrasto, mentre alle spalle domina la bottiglieria, impreziosita da un grande specchio, che amplifica luce, profondità e presenza scenica.
Il locale è stato oggetto di una ristrutturazione totale: impianto elettrico, impianto idrico, scarichi fognari, massetti, pavimentazioni, illuminazione, servizi. 
La cucina è completa, funzionale e pronta per lavorare: organizzata in modo razionale, dotata di attrezzature professionali e pensata per garantire continuità di servizio.
Non solo "una cucina", ma un ampio ambiente retrostante, con spogliatoio e bagno dedicato al personale. Un vantaggio sia per chi vuole fare ristorazione, sia per chi immagina un concept diverso e apprezza comunque uno spazio di servizio ben separato dalle sale frontali.
Le sale interne sono ampie, versatili e arredate con sedute di design italiano, comode prima ancora che belle.
L'illuminazione è un altro punto forte: un impianto studiato, quasi "da galleria.
Completano la proprietà due servizi igienici per il pubblico, un bagno riservato al personale e la climatizzazione in tutti gli ambienti. Le tubazioni a vista contribuiscono a quell'estetica contemporanea, pulita e leggermente industriale, molto adatta per food e beverage.
Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Splendido Locale in Centro Storico

Oristano

PALAZZOTTO STORICO PROSPICENTE LA PIAZZA DELLA CATTEDRALE, SU TRE LIVELLI. AL PIANO TERRENO LA PROPRIETA' E' COMPOSTA DA INGRESSO, RIPOSTIGLIO, CORTILE, AMPIO LOCALE DI SGOMBERO E SERVIZIO. IL PRIMO PIANO E' COMPOSTO DA SOGGIORNO, SALONE DOPPIO, PRANZO, CUCINOTTO, TERRAZZINO, DUE AMPIE CAMERE DA LETTO E AMPIO BAGNO CON VASCA. IL SECONDO PIANO E' COMPOSTO DA UN SALONE DI OLTRE 50 MQ, CUCINA, BELLISSIMA TERRAZZA A LIVELLO DI OLTRE 60 MQ AFFACCIATA SULLA PIAZZA. 
EDIFICATO NEGLI ANNI TRENTA DEL NOVECENTO, PRESENTA INFISSI ORIGINALI E BALAUSTRA IN FERRO LAVORATO D'EPOCA SULLA SCALA IN MARMO E I PAVIMENTI ORIGINALI AL PIANO SECONDO. IL PRIMO PIANO E' STATO RESTAURATO NEGLI ANNI 80.

Casa Indipendente Terralba [cod. rif5976544VRG]

Eurospa - Servizi Immobiliari

Via Armando Diaz-in palazzo d'epoca, unico al piano, ampi spazi nel cuore della città! Via Armando Diaz proponiamo ampio appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente di mq 200 circa. Unico al piano, libero su 2 lati! La proprietà comprende anche il sottostante sottopiano finestrato di circa 90 mq con ingresso indipendente da via Torres. Caratteristiche volte a botte. Completa la proprietà un ampio giardino interno. Gli ampi spazi sono armoniosamente distribuiti; 7 vani ed accessori in buone condizioni generali. Classe energetica in corso. Una proposta unica, straordinaria, al centro della città, da rinnovare e personalizzare in base alle esigenze.
Per prenotare un appuntamento o per informazioni chiama il n° 079-295406 o invia una mail a sassari1@eurospagroup.it

V. Armando Diaz-in palazzo d'epoca,unico al piano

Immobiliare Ortobene di Gianni Marongiu

Proponiamo in vendita terreno a solo un chilometro da Nuoro.
La superficie complessiva è di oltre 6 ettari, con ingresso dalla strada statale si accede alla zona dei fabbricati attraverso una strada cementata di facile percorrenza con arrivo a una piazzola utilizzabile come ampio parcheggio.
Sono presenti tre fabbricati con vista panoramica sulla vallata e sulla città, regolarmente accatastati.
Uno di circa 70 metri quadri risalente a oltre 70 anni fà è realizzato in cantonetti di granito ed è composto da 4 vani più servizio ed è in ottime condizioni strutturali.
Altro fabbricato di epoca più recente ha una superficie di circa 80 metri quadri attualmente costituito da un unico camerone con bagno.
Anche questo in più che buone condizioni strutturali. All'esterno è presente una grande veranda panoramica lungo tutto il fabbricato.
Completano i fabbricati un caratteristico pinnetu del diametro di 3,5 metri e un locale ricavato dal vecchio arrostitoio risalente a oltre un secolo fa di circa 15 metri quadri.
Di particolare pregio il sistema di gradonamenti ottenuto oltre 70 anni fa col posizionamento di pietrame di varia natura assestato a mano su un'area di circa 2.000 metri quadri. I gradoni si prestano a coltivazione di alberi da frutto e prodotti orticoli.
L'acqua è assicurata da due fonti perenni e vascone di raccolta di 16 metri cubi.
L'intera proprietà è situata in zona vincolata all'interno della Z.P.S. del monte Ortobene, posizione irripetibile.
Circondata da lecci, sughere e tante altre piante caratteristiche dei luoghi.
Incastonata trta rocce di granito modellate dagli agenti atmosferici.
APE in definizione
Non rispondiamo a mail prive di recapito telefonico.

Terreno con fabbricati a 1 Km. dalla città

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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