Gabetti Cagliari Pergolesi

Via Manno - Quasi piazza Costituzione - A pochissima distanza dal Bastione di Saint Remy, proponiamo la vendita di un palazzotto storico su 5 livelli composto nel seguente modo:

- Piano seminterrato con 2 vani deposito.
- Piano terra con unico vano destinato alla vendita ed esposizione merce. Idem il primo piano.
- Secondo piano con due vani ufficio, bagno e antibagno.
- Terzo piano con due locali di sgombero, locale caldaia e due terrazze a livello di cui una panoramica.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con agilibilità aggiornata e impianti certificati, tranne l'ultimo livello il quale necessita di manutenzione straordinaria ma senza lesioni strutturali. Presente l'ascensore.

Attualmente la vendita è rivolta a chi cerca per investimento, in quanto l'immobile è locato dall'affiliato di una grande catena di supermercati, per una rendita di circa 45.000 euro annui.

Classe energetica disponibile a breve

Palazzo d'epoca commerciale via Manno

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante e ampio Trivano di 102 mq catastali in una delle " vie più conosciute " della città di Cagliari, Via Alghero .
La posizione centralissima , risulta essere tra Piazza della Repubblica, Via Dante, Via Sonnino, Piazza Garibaldi e a 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni di Piazza Matteotti .

L'immobile in oggetto è inserito al 2º Piano senza l'uso dell'ascensore che comunque è presente, pertanto laddove se ne volesse avere l'utilizzo si dovrà versare la quota spettante .

Stabile signorile dalle facciate recentemente rifatte e dalla rarità di poter usufruire del parcheggio in area condominiale chiusa da cancello elettrico.

L'appartamento si sviluppa su pianta quadrata a muratura portante , in quanto lo stabile sul quale è inserito l'immobile è del 1940.

Corridoio centrale , ampio bagno padronale finestrato, 3 ampi vani, cucina abitabile con annessa balconata su tutto il lato interno e da ampio ripostiglio , sempre estremamente utile per riporre tutta quella oggettistica ingombrante che non si vuole tenere a vista .

Caratteristiche : Pavimenti in ceramica, porte e infissi dell'epoca di costruzione, lavandino, vasca e sanitari sostituiti di recente .
Riscaldamento autonomo con la possibilità di attaccare la caldaia di proprietà al gas di città 

L'immobile risulta non abitato e subito disponibile e una ristrutturazione parziale mirata o totale darebbe nuova vita alla casa.

Completa la vendita il parcheggio in area condominiale pagando la somma di 17 Euro mensili , mentre le spese ordinarie mensili relative all'immobile ammontano a 35 euro mensili

Ideale anche per studio professionale o per poter essere riqualificato per struttura ricettiva vista la sua ottima ubicazione.

APE in fase di definizione 

Prezzo 305.000

Gabetti Cagliari Centro 
Via Cavaro 51
07042096
3454565306

Nel Cuore di Cagliari Via Alghero 102 Mq Libero

Estima S_R_L

Nel cuore pulsante del centro storico di Cagliari, lungo il vivace e caratteristico Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un affascinante loft situato al secondo piano di un elegante edificio d'epoca.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a interventi di ristrutturazione che hanno interessato completamente gli impianti elettrico e idrico, rifatti a fine 2014, nonché il soffitto recentemente rinnovato nel 2024. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti che conferiscono ariosità e luminosità agli spazi, risultano accoglienti e ben distribuiti.

La spaziosa camera da letto vanta un balcone in ferro battuto del 1900, con affaccio sul Corso, che regala scorci unici sulla vita del quartiere storico. Completano la proprietà una cucina funzionale e completamente attrezzata e un bagno finestrato.

L'immobile è dotato di climatizzazione con Fancoil Panasonic di ultima generazione, connessione in fibra ottica ad alta velocità, citofono e predisposizione per il gas di città. Viene proposto in vendita parzialmente arredato.

Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più autentiche e vibranti della città, circondato da servizi, negozi, locali e attrazioni, il tutto a pochi passi da casa.

Luminoso loft nel cuore di Cagliari

Casanova

Nel cuore di Viale Merello, tra i palazzi storici e il verde dell'Orto dei Cappuccini, ti aspettano un Quadrivano e un Trivano unici: che uniscono l'eleganza del passato al comfort del presente.

Situati in un palazzo d'epoca caratterizzato da soffitti alti, gli appartamenti sono in fase di ristrutturazione e verranno consegnati come nuovi.

Trivano 80 mq con 2 bagni + Giardino 30 mq + Posto Auto
Prezzo 460 mila euro ristrutturazione compresa

Quadrivano 130 mq con 3 bagni + Giardino 150 mq + Depandance esclusiva 25 mq + Posto Auto 
Prezzo 560 mila euro ristrutturazione compresa

Possibilità di scegliere materiali come pavimenti, rivestimenti bagni

CHIAMATE O WHATSAPP - 
CELL. 333 8016751

Trivano e Quadrivano con Giardino e Posto Auto

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante e ampio Trivano di 102 mq catastali in una delle " vie più conosciute " della città di Cagliari, Via Alghero.

La posizione centralissima, risulta essere tra Piazza della Repubblica, Via Dante, Via Sonnino, Piazza Garibaldi e a 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni di Piazza Matteotti.

L'immobile in oggetto è inserito al 2º Piano senza l'uso dell'ascensore che comunque è presente, pertanto laddove se ne volesse avere l'utilizzo si dovrà versare la quota spettante.

Stabile signorile dalle facciate recentemente rifatte e dalla rarità di poter usufruire del parcheggio in area condominiale chiusa da cancello elettrico.

L'appartamento si sviluppa su pianta quadrata a muratura portante, in quanto lo stabile sul quale è inserito l'immobile è del 1940.

Corridoio centrale, ampio bagno padronale finestrato, 3 ampi vani, cucina abitabile con annessa balconata su tutto il lato interno e da ampio ripostiglio, sempre estremamente utile per riporre tutta quella oggettistica ingombrante che non si vuole tenere a vista.

Caratteristiche: pavimenti in ceramica, porte e infissi dell'epoca di costruzione, lavandino, vasca e sanitari sostituiti di recente.
Riscaldamento autonomo con la possibilità di attaccare la caldaia di proprietà al gas di città.

L'immobile risulta non abitato e subito disponibile e una ristrutturazione parziale mirata o totale darebbe nuova vita alla casa.

Completa la vendita il parcheggio in area condominiale pagando la somma di 17 Euro mensili , mentre le spese ordinarie mensili relative all'immobile ammontano a 35 euro mensili.

Ideale anche per studio professionale o per poter essere riqualificato per struttura ricettiva vista la sua ottima ubicazione.

Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro, 51
07042096 - 3454565306

Via Alghero, luminoso signorile 102 mq, parcheggio

QCase

Ci troviamo nel Quartiere di Stampace, alle spalle della Villa Tigellio, famoso complesso di rovine dell'epoca romana. L'immobile, sito al piano terra con ingresso indipendente, riporta al suo interno parti originarie delle abitazioni tipiche del centro di Cagliari: Archetti in pietra, travi a vista, sono alcune delle caratteristiche che impreziosiscono questo immobile. Sviluppato su una superficie di 147mq troviamo un salone doppio, tre camere da letto, una cucina con cucinotto separato e due piccole pertinenze dove troviamo inoltre un piccolo forno a legna. La sua ultima ristrutturazione risale a 12 anni fa. Questa soluzione è ideale per coloro che vorrebbero investire e ricreare una struttura ricettiva o semplicemente dare un tocco personale e abitare nel cuore di Cagliari.

Ampio Immobile Ideale per Struttura Ricettiva

IMMOBILIARE PUNICI II srl

CORSO VITTORIO EMANUELE: Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, proponiamo un affascinante appartamento situato al secondo e ultimo piano di un edificio d'epoca, privo di ascensore.

 L'immobile, è stato ristrutturato nel 2018, mantenendo il fascino delle origini del 1900.

 La proprietà offre spazi ben distribuiti, con tre camere da letto, due bagni e una camera aggiuntiva versatile.

 La cucina si apre su una terrazza a livello, ideale per momenti di relax all'aperto. 

Due balconi aggiungono ulteriore luminosità agli ambienti. 

L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Le condizioni sono abitabili, permettendo un immediato utilizzo. 

Non essendo presente un condominio, si beneficia di una gestione autonoma e priva di spese condominiali. 

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione caratteristica e funzionale nel cuore di Cagliari.

4 LOCALI A CAGLIARI

sardinia living s_r_l_

POSIZIONE
L'immobile si trova in Via Giosuè Carducci 3, al terzo piano di un palazzo storico in una delle zone più richieste di Cagliari: un contesto urbano servito, centrale, a pochi passi da tutti i servizi principali.
La posizione è comoda sia per chi si muove a piedi sia per chi necessita di collegamenti rapidi con il resto della città. Lo stabile, tipico degli edifici d'epoca della zona, presenta parti comuni datate ma mantenute decorosamente ed è dotato di ascensore.

COMPOSIZIONE
L'appartamento, è stato completamente ristrutturato nel 2021, si presenta in condizioni impeccabili ed è così composto: dall'ampio Ingresso il corridoio da accesso al Soggiorno, la Cucina abitabile dotata di Ripostiglio con predisposizione lavanderia, due Camere da letto luminose e di generose dimensioni, Due bagni, entrambi finestrati, uno attrezzato per persone con disabilità, con spazi molto ampi e accesso a raso e rampa, il secondo con ampia doccia e finiture di diverso stile.
Gli ambienti sono ariosi grazie all'altezza interna di oltre 3 metri. 

DOTAZIONI
La ristrutturazione del 2021 ha integrato finiture e impianti moderni, rendendo l'immobile subito abitabile. Tra le dotazioni: Infissi con doppi vetri e zanzariere, Climatizzazione caldo/freddo tramite split inverter, Scaldabagno elettrico.
Classe energetica C, Ipe 43,58 kWh/m² anno 
Spese condominiali contenute: circa € 60/mese.

Centralissimo trivano 120 mq ristrutturato

_adhomi srl

Vendiamo a Cagliari nella silenziosa via Palermo, nell'esclusivo quartiere residenziale di Bonaria, grande villa indipendente di 300 mq con giardino perimetrale edificata nel 1960.
Si accede al cortile frontale dalla via Palermo attraverso cancello pedonale e altro cancello carrabile. Al piano strada troviamo un ampio ambiente di circa 70 mq una volta adibito a garage e oggi convertito in uso ufficio con accessi indipendenti.
Al piano terra (frontalmente piano primo rispetto il piano strada) ingresso su bellissima scala d'epoca, grande soggiorno triplo, camera matrimoniale, camera di servizio, cucina abitabile, due bagni ristrutturati, ulteriore salotto TV, lavanderia. 
Al piano primo (frontalmente piano secondo rispetto il piano strada) due ampie camere matrimoniali di oltre 18 mq ognuna, due bagni ristrutturati, soggiorno con terrazza a livello con parziale vista mare, cucina.
L'immobile ha subito alcune modifiche interne negli anni con utilizzo di materiali diversi tra loro.
Villa luminosissima ed esposta prevalentemente a sud. 
A poca distanza numerosi servizi.
La spiaggia del Poetto è raggiungibile in auto in 5 minuti o in bicicletta in 10/12 minuti oppure in autobus in 5/6 minuti.

Grande Villa indipendente Bonaria Cagliari

Vendiamo nel centro storico di Cagliari, in piccola palazzina d'epoca, appartamento intero di 146 mq catastali al primo piano completamente ristrutturato e finemente arredato ripartito in due parti "bilocali" molto ampi già adibiti ad affitti brevi con ottimi ricavi. 
Bilocale "A" ingresso con soggiorno e divano letto, camera matrimoniale con bagno in camera. 
Bilocale "B" ingresso con soggiorno e divano letto, camera matrimoniale con bagno in camera.
Gli interni alti 4 metri vedono arredi funzionali e parti d'epoca recuperate con maestria. L'appartamento è una unica unità catastale e può essere utilizzato facilmente per abitazione privata. Arredi inclusi nella vendita e immobile pronto per subentro immediato. 
NB: possibilità di poter acquistare altro appartamento identico al secondo piano della medesima palazzina al medesimo prezzo.

Uso turistico divisi e finemente arredati 146 mq

Capitta & Partners

Rif: 22 (192375986) - Nel centralissimo quartiere della Marina, prospiciente l'Auditorium di Piazza Dettori, all'interno di un palazzo del 1700 tra i più belli del Centro Storico, dotato di un caratteristico ascensore e minuziosamente restaurato, proponiamo uno spettacolare e panoramicissimo attico di circa 300 mq. Si compone di doppio ingresso, ampio salone con camino d'epoca, cucina - soggiorno con camino, tre camere, studio, mansarda, due bagni, zona lavanderia, 7 balconi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo conservando gli eleganti portali settecenteschi. Pavimenti e rifiniture di pregio, tetto nuovo in legno perfettamente coibentato, infissi perfetti con isolamento termico ed acustico. Attraverso il torrino di proprietà esclusiva che sovrasta il palazzo, si accede alla terrazza superpanoramica con zona barbecue che si affaccia sul golfo. E' inoltre dotato al piano terra di un locale ad uso cantina o ricovero biciclette. Possibilità di frazionamento in due ampi appartamenti. Parcheggio auto con ZTL residenti

Piazza Dettori panoramicissimo ultimo piano, frazi

remax mistral

RIF: 32601056-161
In Via Tamburino Sardo, a Pirri Vi proponiamo questo stupendo appartamento tipologia quadrivano bi-livelli con ampio cortile privato.
Facente parte di un signorile e moderno palazzo di dieci unità abitative, il nostro appartamento si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, collegati tra loro da una comoda scala interna.
Al piano terra l'appartamento è composto da ampio salone, camera da letto matrimoniale, camera singola e un luminoso bagno finestrato.
Al piano seminterrato zona living con cucina a vista, bagno, camera da letto e uno studio. Tutti gli ambienti del piano seminterrato sono finestrati, bagno compreso.

Il cortile di circa 100mq è accessibile sia dall' ingresso del palazzo con cancello privato sia dal locale taverna nel piano seminterrato.
Il cortile è in perfette condizioni di utilizzo, ideale per cene estive con zona barbecue, spazi per il relax e buona privacy.
Divenuto spazio necessario e preziosissimo per un immobile in epoca post COVID.
Tutto l'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, impeccabilmente tenuto dall'attuale proprietario, dotato di pompe di calore per il riscaldamento/raffreddamento degli spazi e di un comodo posto auto di proprietà nel cortile condominiale accessibile da cancello elettrico.

Rifinito appartamento c/giardino Cagliari-Pirri

LV Boutique Immobiliare

Nuovo incarico per la Lv Boutique Immobiliare

Attività in vendita - Cagliari, Corso Vittorio Emanuele II n.199

Nel cuore pulsante del centro storico di Cagliari, in una delle vie più frequentate e affascinanti della città, si propone in vendita un'attività completa e immediatamente operativa, situata al piano terra di un elegante edificio d'epoca.

Il locale si distingue per il suo stile unico, con suggestive volte in mattoncini a vista, pavimenti in legno e un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per attività di ristorazione, bistrot, enoteca o cocktail bar.

Ambiente raffinato, accogliente e di grande impatto visivo, ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività in una delle zone più vive di Cagliari, meta costante di turisti e residenti.
Le volte in mattoncini e la sapiente illuminazione rendono il locale un luogo dall'atmosfera calda e autentica, perfetto per offrire un'esperienza gastronomica di alto livello.

Caratteristiche principali

- 42 posti a sedere interni al piano terra

- Soppalco con ulteriori 10 posti a sedere intimi e riservati

- Dehors esterno con tavolini all'aperto su Corso Vittorio Emanuele II

- Completamente arredato e attrezzato, pronto all'uso

- Volte in mattoncini a vista e dettagli architettonici di pregio

- Posizione di altissima visibilità e grande passaggio pedonale e turistico

- Dati sintetici

Indirizzo: Corso Vittorio Emanuele II, 199 - Cagliari

Posti totali: 52 (42 piano terra + 10 soppalco)

Tipologia: Attività commerciale completa di arredi

Disponibilità: Immediata

Stato: Ottimo, pronta per l'avvio immediato

Un locale che unisce fascino storico e funzionalità moderna, pronto ad accogliere la tua idea di successo.
Che tu voglia aprire un ristorante di charme, un bistrot elegante, o una wine-bar di tendenza, qui troverai l'atmosfera perfetta per farla brillare.

Non perdere questa opportunità irripetibile:
una location spettacolare, chiavi in mano, pronta a scrivere la tua prossima storia imprenditoriale.

Cessione Attività di Ristorazione

IMMOBILIARE MAGLIAS srl

Nel cuore storico di Cagliari, nella suggestiva località di Castello, si propone in vendita un negozio di 55 mq.
Questo spazio commerciale offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più affascinanti della città. La posizione strategica garantisce un flusso costante di passanti, grazie alla vicinanza a punti di interesse culturale e turistico.
L'interno del negozio è caratterizzato da una struttura funzionale, ideale per diverse tipologie di attività commerciali. La struttura, con la sua architettura tipica dell'epoca, si inserisce armoniosamente nel contesto storico circostante, offrendo un ambiente accogliente e caratteristico.
Un'opportunità da non perdere per chi cerca un locale commerciale in una delle aree più vivaci e storiche di Cagliari.

NEGOZIO A CAGLIARI

OIKADE_it

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Sonnino un attico sito all'interno di un palazzo storico. Ci troviamo nella famosa Via Sonnino, una delle vie principali del Comune di Cagliari, precisamente siamo all'interno del "Palazzo Gaudina", edificato nel 1931 per la famiglia del Facoltoso commerciante Demetrio Gaudina, opera d'arte in stile Liberty e Decò firmata dal rinomato Architetto Francesco Giarrizzo, autore anche del restauro della Cattedrale di Santa Maria, simbolo del Capoluogo Sardo. Il palazzo, si distingue per la linea architettonica della facciata nelle sue forme geometriche e finiture decorative, le ampie finestre tripartite ad arco ribassato alternate da altre a forma rettangolare, il cancello di ingresso al cortile interno in ferro battuto, l'ingresso residenziale del vano scala colonnato regalano a questa residenza una unicità come bene Culturale Storico del Comune di Cagliari. Attualmente il palazzo è oggetto di una accurata restaurazione al fine di esaltare lo splendore della facciata esterna. L'attico, situato al secondo e ultimo piano, è accessibile dalla elegante e raffinata scala con corrimano e balaustra in ferro battuto. Si accede all'appartamento tramite due ingressi indipendenti, caratterizzato da una armoniosa ed efficiente distribuzione degli spazi nel valorizzare principalmente la zona giorno, caratterizzata da grandi e luminose aperture sopra citate e dalla suddivisione delle varie funzioni, salone, pranzo e fumoir/studio, attraverso diaframmi costituiti da infissi a vetrata apribili e da archi ribassati sostenuti da colonne in finto marmo originali all'epoca che introducono, mediante alcuni gradini, al salottino più riservato e adibito a studio, due bagni e una cucina. Classe energetica: G Metratura Commerciale: 340 mq Metratura interna: 300 mq
Rif. 1311 A

CAGLIARI -Prestigioso attico in via SONNINO

L'Agorà Immobiliare s_r_l

Nel cuore pulsante di Cagliari, a pochi passi da Piazza Yenne, L'Agora Immobiliare propone in vendita un elegante e prestigioso appartamento di circa 400 mq, situato al secondo piano di un edificio d'epoca. 
L'immobile gode di una vista impareggiabile sulla Piazza centrale, offrendo un'esperienza abitativa unica nel contesto più iconico della città. 
La vista panoramica e la posizione centralissima conferiscono all'appartamento un valore di assoluto prestigio, trovandosi a ridosso di Corso Vittorio Emanuele II, del porto e dello scenografico Bastione di Saint Remy. 
Con una superficie di circa 400 mq, l'appartamento occupa un intero piano nobile di un edificio storico, con ambienti ampi, luminosi e dalle grandi potenzialità. 
La posizione invidiabile e la cornice architettonica rendono questa proprietà una vera rarità nel mercato immobiliare cagliaritano. 
L'area è ottimamente servita da ristoranti, bar, gelaterie, pizzerie, musei e chiese storiche, offrendo ogni comfort sia per chi desidera viverci stabilmente che per chi intende avviare un'attività ricettiva. 
Un investimento di valore, nel cuore della città, questa proprietà rappresenta una scelta strategica sia per uso residenziale che come investimento. 
La crescente domanda turistica e lo sviluppo urbano rendono l'immobile perfetto per la locazione a lungo termine, oppure per essere trasformato in una struttura di accoglienza di charme. 
La centralità dell'ubicazione consente comodi spostamenti a piedi nel centro storico e un facile collegamento, tramite i mezzi pubblici, con il resto della città. 
L'Agora Immobiliare - Dove i luoghi diventano emozioni. 

L'Agora Immobiliare 
Piazza Garibaldi 23/a 
Tel: 070 659422 Cell: 335 7088202 
Email: info@agoraimmobiliare.com

Elegante Appartamento in Edificio Storico

Studio Nora Srlu

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di uno stabile recentemente ristrutturato, all'interno del rinomato complesso residenziale di Is Molas, a pochi minuti dal mare.
L'immobile si distingue per la vista mare panoramica e la luminosità degli ambienti. Esso è composto da: un'ampia veranda con vista sul mare, un soggiorno luminoso e accogliente, una cucina separata e funzionale. Infine abbiamo un disimpegno che conduce alla zona notte dove si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di balconcino riservato, e due bagni completi con doccia. 
Inoltre il complesso offre numerosi servizi, tra cui: videosorveglianza, guardiania e il servizio di giardinaggio condominiale. 
Sono inoltre disponibili con accesso a pagamento: una piscina condominiale e un campo da golf. 
Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e un contesto di pregio, con tutti i vantaggi di una residenza di alto livello affacciata sul mare.
Pula è un vivace comune della Sardegna Sud-occidentale con numerosi servizi: ufficio postale, banche, stazione dei carabinieri, medici, supermercati, scuole, ristoranti e pizzerie sono fruibili da residenti e turisti durante tutto l'anno.
Nell'area sono presenti diversi punti d'interesse naturalistico e ambientale, a soli cinque minuti attraverso una comoda pista ciclabile è possibile raggiungere la famosa spiaggia di Nora che si caratterizza per la sua sabbia finissima e il suo mare cristallino, le sue acque sono per lunghi tratti basse e adatte alla balneazione dei più piccoli, adiacente alla spiaggia troviamo l'omonima area archeologica, di epoca punica, dominata dalla torre del Coltellazzo.
Per chi avesse la passione per le barche è possibile attraccare o noleggiare un gommone nel porto turistico di Perd'e Sali, uno dei più importanti punti di riferimento per il turismo nautico della costa sud-ovest della Sardegna, l'approdo ideale per raggiungere facilmente le spiagge di Porto Pino e Tuerredda.

Is Molas - Appartamento primo piano con vista ma

snm immobiliare

Open House sabato 22 Novembre , vi aspettiamo.
Ottimo investimento per boutique hotel, B&B o sala ricevimenti.

Nel suggestivo centro storico di Quartucciu, proponiamo in vendita un'autentica villa campidanese d'epoca risalente al XVII secolo, un vero gioiello architettonico ricco di dettagli originali e sapientemente conservati, tipici della tradizione sarda.

Questa straordinaria proprietà si estende su una generosa superficie di 500 mq e offre spazi ampi e luminosi che catturano il fascino antico, mantenendo l'atmosfera accogliente del passato. La villa si sviluppa su due livelli attorno a un'ampia corte interna dotata di un pozzo privato profondo 16 metri con acqua potabile.

Gli interni sono finemente distribuiti come segue:
o Sei camere da letto affacciate sulla terrazza perimetrale del primo piano;
o Sette bagni elegantemente rifiniti;
o Studio elegante e riservato ideale per momenti lavorativi o letture tranquille;
o Ampio soggiorno molto luminoso caratterizzato da un camino tradizionale dove poter trascorrere serate indimenticabili;
o Cucina abitabile collegata ad una spaziosa sala da pranzo;
o Zona dispensa e lavanderia separata per maggiore comodità.
I pavimenti in cotto spagnolo al piano terra conferiscono calore all'ambiente mentre il parquet al primo piano aggiunge eleganza agli spazi vitali.

All'esterno troviamo una splendida corte pavimentata sempre in cotto spagnolo, perfetta per godersi pranzi all'aperto o eventi conviviali tra amici. Inoltre la terrazza circonda il primo piano offrendo zone relax accessibili dalle camere stesso, creando così uno spazio ideale dove rigenerarsi alla vista dei tetti storici circostanti.

Indipendente su più livelli

STUDIO SANT' ELENA srl

Selargius. Ottimo investimento.
In zona centrale, proponiamo in vendita una villa inserita nel contesto di un complesso immobiliare d'epoca, da ristrutturare.
La superficie totale supera i 1000 mq; sono presenti due appartamenti, un locale commerciale di oltre 30 mq ed un grande magazzino.
Il complesso si presta allo sviluppo di un progetto di frazionamento e riqualificazione
Accesso da due strade; ampia area cortilizia con accesso carrabile e possibilità di parcheggio privato per 5 o 6 automobili.

CASA DI CORTE A SELARGIUS

anthas immobiliare

CAGLIARI, P.ZZA SAN BENEDETTO: in VIA MANZONI, la Anthas Immobiliare propone in vendita un interessante appartamento di ca.125 mq utili al 4° e ULTIMO piano con ascensore di una gradevole palazzina anni '50. L'abitazione -molto luminosa- è attualmente composta da un ingresso, 5 STANZE, cucina abitabile, bagno e 3 balconi. 
Euro 295.000, Classe "F" 

INTERNI: le finiture risalgono in gran parte all'epoca di costruzione con dettagli che conservano il fascino dell'epoca, mentre i serramenti esterni sono stati recentemente sostituiti con infissi in PVC e doppio vetrocamera, garantendo efficienza e isolamento. La distribuzione attuale degli ambienti può essere migliorata attraverso alcune lievi modifiche. L'abitazione si distingue per l'ottima luminosità garantita dalla tripla esposizione angolare e dalle ampie superfici finestrate che, assieme ai ben 3 balconi, assicurano aria, una buona luce naturale e piacevoli vedute. 
ESTERNI: gradevole palazzina di 4 piani, molto tranquilla, con 2 appartamenti su ogni piano. Gli stessi sono serviti da un ascensore di recente installazione. Nessun intervento previsto per la facciata. Lo stabile è dotato di uno spazio condominiale in cui è possibile parcheggiare in base alla disponibilità del momento.
POSIZIONE: lo stabile, collocato a pochi metri dalla Piazza San Benedetto, si trova in un contesto centrale, ben servito, al riparo dal traffico cittadino e ideale per chi ha il piacere di vivere la città. Una soluzione ottimale per chi desidera un appartamento spazioso e ricco di potenzialità!

VIA MANZONI/SAN BENEDETTO: 5 locali ULTIMO PIANO

Pula- Corso Vittorio Emanuele 87

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato nel pieno centro storico di Pula, in una posizione strategica ad alta visibilità.
La proprietà, di 38 mq, si presenta in ottime condizioni e offre due ampie vetrine su strada, ideali per garantire massima esposizione e attrarre clientela. L'immobile è dotato di un bagno interno con allaccio alla rete fognaria e dispone di impianto di illuminazione già funzionante.
Perfetto per attività commerciali, showroom o uffici, rappresenta una soluzione pronta all'uso in una delle zone più vive e frequentate della città.

Pula è un vivace comune della Sardegna Sud-occidentale con numerosi servizi: ufficio postale, banche, stazione dei carabinieri, medici, supermercati, scuole, ristoranti e pizzerie sono fruibili da residenti e turisti durante tutto l'anno.
Nell'area sono presenti diversi punti d'interesse naturalistico e ambientale, a soli cinque minuti attraverso una comoda pista ciclabile è possibile raggiungere la famosa spiaggia di Nora che si caratterizza per la sua sabbia finissima e il suo mare cristallino, le sue acque sono per lunghi tratti basse e adatte alla balneazione dei più piccoli, adiacente alla spiaggia troviamo l' omonima area archeologica, di epoca punica, dominata dalla torre del Coltellazzo.
Per chi avesse la passione per le barche è possibile attraccare o noleggiare un gommone nel porto turistico di Perd'è Sali, uno dei più importanti punti di riferimento per il turismo nautico della costa sud-ovest della Sardegna, l'approdo ideale per raggiungere facilmente le spiagge di Porto Pino e Tuarredda.
A soli 15 minuti di automobile si raggiungono Chia, Cala Cipolla e Su Giudeu, tra le più belle e rinomate spiagge del sud della Sardegna, premiata più volte con 5 vele da Legambiente e Touring Club.
In questo tratto di costa le temperature sono miti e piacevoli anche durante la primavera e l'autunno. L'aeroporto di Cagliari si raggiunge percorrendo la SS 1

Negozio a Pula (CA)

PULA - VIA BOLOGNA 

A pochi passi dal centro del paese, in una zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile della superficie di 990 mq - zona urbanistica B.
Principali indici:
- Indice di fabbricabilità 3mc/mq
- Altezza massima 7,50 mt.
- Numero piani 2
Il terreno si presenta spianato e di forma quadrata con un lato fronte strada di metri 29,20.

Pula è un vivace comune della Sardegna Sud-occidentale con numerosi servizi: ufficio postale, banche, stazione dei carabinieri, medici, supermercati, scuole, ristoranti e pizzerie sono fruibili da residenti e turisti durante tutto l'anno.
Nell'area sono presenti diversi punti d'interesse naturalistico e ambientale, a soli cinque minuti attraverso una comoda pista ciclabile è possibile raggiungere la famosa spiaggia di Nora che si caratterizza per la sua sabbia finissima e il suo mare cristallino, le sue acque sono per lunghi tratti basse e adatte alla balneazione dei più piccoli, adiacente alla spiaggia troviamo l' omonima area archeologica, di epoca punica, dominata dalla torre del Coltellazzo.
Per chi avesse la passione per le barche è possibile attraccare o noleggiare un gommone nel porto turistico di Perd' è Sali, uno dei più importanti punti di riferimento per il turismo nautico della costa sud-ovest della Sardegna, l'approdo ideale per raggiungere facilmente le spiagge di Porto Pino e Tuarredda.
A soli 15 minuti di automobile si raggiungono Chia, Cala Cipolla e Su Giudeu, tra le più belle e rinomate spiagge del sud Sardegna, premiata più volte con 5 vele da Legambiente e Touring club.
In questo tratto di costa le temperature sono miti e piacevoli anche durante la primavera e l'autunno. L'aeroporto di Cagliari si raggiunge percorrendo la SS 195 per 55 km, la strada, in gran parte pianeggiante e con poche curve, si percorre piacevolmente in circa 30 minuti, questo facilita l'utilizzo dell'immobile anche nei week end.
C.E.: In fase di definizione

Pula - Terreno edificabile

Pula - Vico Garibaldi

Proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare su un lotto di 600mq.
La struttura allo stato attuale si compone di tre camere da letto matrimoniali, una cucina, un bagno e un ampio portico.
Il lotto presenta della volumetria residua, con la quale è possibile ampliare il fabbricato (Zona Edificabile B).

Pula è un vivace comune della Sardegna Sud-occidentale con numerosi servizi: ufficio postale, banche, stazione dei carabinieri, medici, supermercati, scuole, ristoranti e pizzerie sono fruibili da residenti e turisti durante tutto l'anno.
Nell'area sono presenti diversi punti d'interesse naturalistico e ambientale, a soli cinque minuti attraverso una comoda pista ciclabile è possibile raggiungere la famosa spiaggia di Nora che si caratterizza per la sua sabbia finissima e il suo mare cristallino, le sue acque sono per lunghi tratti basse e adatte alla balneazione dei più piccoli, adiacente alla spiaggia troviamo l' omonima area archeologica, di epoca punica, dominata dalla torre del Coltellazzo.
Per chi avesse la passione per le barche è possibile attraccare o noleggiare un gommone nel porto turistico di Perd' è Sali, uno dei più importanti punti di riferimento per il turismo nautico della costa sud-ovest della Sardegna, l'approdo ideale per raggiungere facilmente le spiagge di Porto Pino e Tuarredda.
A soli 15 minuti di automobile si raggiungono Chia, Cala Cipolla e Su Giudeu, tra le più belle e rinomate spiagge del sud Sardegna, premiata più volte con 5 vele da Legambiente e Touring club.
In questo tratto di costa le temperature sono miti e piacevoli anche durante la primavera e l'autunno. L'aeroporto di Cagliari si raggiunge percorrendo la SS 195 per 55 km, la strada, in gran parte pianeggiante e con poche curve, si percorre piacevolmente in circa 30 minuti, questo facilita l'utilizzo dell'immobile anche nei week end
C.E.: G IPE: 175.00 kWh/mq

Pula - Casa indipendente

VIA CARBONAZZI: Nel quartiere di Stampace, vicino alla Villa di Tigellio, complesso di rovine di epoca romana, proponiamo un appartamento in vendita in nuda proprietà ( età usufruttuario 76 anni ) 
Situato in un edificio con facciata rifatta di recente con ascensore, l'immobile si trova al piano quarto, garantendo una vista aperta e una luminosità naturale invidiabile.

 Con una superficie di 102 mq, l'appartamento offre ampie metrature, ideali per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. 

La casa, costruita nel 1964 è da ristrutturare, e viene venduta per metà l'intera proprietà e per metà la nuda proprietà, offrendo un investimento interessante per il futuro.

 Gli interni comprendono due camere da letto, due bagni e un'ulteriore stanza versatile, perfetta come studio o area relax. 

Il balcone aggiunge un tocco di vivibilità all'aria aperta. 

 Una soluzione che unisce potenziale e posizione strategica nel contesto urbano di Cagliari.

3 LOCALI A CAGLIARI

Sonia

Nel cuore del quartiere storico di Castello, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento situato al terzo piano con ascensore, in un edificio d'epoca dal grande fascino.

? Caratteristiche principali:

130 mq di superficie interna, ben distribuiti

4 camere uminose e silenziose

2 bagni funzionali

Cucina pronta per essere personalizzata

Straordinaria terrazza panoramica sul tetto di 120 mq, con vista a 360° su tutto il Golfo di Cagliari e sulla Città Vecchia: un vero spettacolo per gli occhi, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o eventi esclusivi

? L'appartamento unisce il fascino degli elementi storici al comfort moderno, grazie anche alla presenza dell'ascensore, rarità assoluta nella zona.

? Posizione strategica, immersa nel patrimonio culturale della città, a pochi passi da musei, monumenti, locali tipici e servizi di ogni genere.

? Ideale come residenza di prestigio, casa vacanze unica nel suo genere, o come investimento di alto profilo.

? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Prestigioso appartamento con terrazza panoramica n

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Nel cuore pulsante di Assemini, in via XX Settembre, adiacente alla storica Chiesa di San Pietro e alla Chiesa gotica di San Giovanni, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, che incarna tutto il fascino delle costruzioni dei primi del 900. Situata in una zona centrale e ben servita, l'immobile è circondato da graziose piazzette, offrendo diverse possibilità di parcheggio.

Questa affascinante proprietà di 186 mq si sviluppa su due livelli, mantenendo intatte le caratteristiche storiche dell'epoca, con pavimenti in legno sorretti da travi in ginepro a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente.

Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno: un ampio salone di circa 30 mq, una luminosa sala da pranzo con camino, un secondo salotto, un bagno, un ripostiglio e un piccolo cortile interno. Le scale in sala da pranzo conducono al primo piano, dove si sviluppa la zona notte.

Al primo piano, sono presenti tre camere da letto, un secondo bagno e un comodo ambiente da adibire a studio o ulteriore camera. Inoltre, l'immobile dispone di una terrazza di 20 mq, perfetta per momenti di relax con vista interna.

La posizione centrale, l'indipendenza dell'immobile e la generosa metratura fanno di questa casa un'opportunità unica, perfetta anche come investimento. La vicinanza alla stazione ferroviaria ne aumenta ulteriormente il valore e la praticità.

Classe energetica G con indice Ipe > 350 kWh/m² annuo.

Se sei alla ricerca di una casa con caratteristiche uniche in una zona centrale e storica di Assemini, non perdere questa occasione imperdibile!
Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento!

Ampia Indipendente Storica

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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