Reunion

In via Mazzini, una via centrale e comoda di Capoterra, proponiamo una casa indipendente fronte strada, inserita in un contesto tranquillo, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi e un rapido collegamento alle principali vie di uscita dal paese.

L'immobile, edificato in epoca ante '67, si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra per una superficie totale di 142 mq.
L'ingresso conduce a un ampio disimpegno, tipico delle abitazioni campidanesi, che distribuisce in modo ordinato e funzionale tutti gli ambienti della casa.
Sul lato sinistro dell'ingresso troviamo una spaziosa sala da pranzo con camino e una cucina separata, anch'essa dotata di camino e di generose dimensioni. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali: due ampie camere in pieno stile campidanese e una terza camera finestrata con affaccio diretto sulla via.
Dal disimpegno, tramite porta finestra, si accede allo spazioso cortile privato sul retro, di 50 mq, ideale come area esterna da vivere o da valorizzare con un progetto di ristrutturazione. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, posto in fondo al corridoio.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative. La struttura si presta a molteplici possibilità progettuali, con la possibilità di preservare le caratteristiche tipiche delle case campidanesi.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, spaziosa e personalizzabile, adatta a diverse esigenze abitative e a tutte le fasce d'età grazie allo sviluppo su un unico livello.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente con cortile privato

Cagliari Immobiliare

QUARTU SANT'ELENA - VIA DIAZ - AMPIO PENTAVANO

Nuovo Incarico in Esclusiva!

Cagliari Immobiliare Propone In Vendita:

PENTAVANO AMPIO CON TRIPLA ESPOSIZIONE E DUE VERANDE 

Situato a Quartu Sant'Elena, precisamente in Via Diaz, l'appartamento di generose dimensioni è situato al secondo piano di un elegante e signorile palazzina.

L'immobile si estende su una superficie commerciale di 187 mq, caratterizzandosi per una distribuzione degli spazi tipica delle costruzioni di alto profilo degli anni '70: ambienti ampi, soffitti ariosi e una razionalità planimetrica che garantisce il massimo comfort abitativo.

Si viene accolti da una zona giorno di rara ampiezza, composta da due distinti soggiorni che offrono molteplici possibilità di arredo e utilizzo. La cucina, abitabile e separata, affiancata da un funzionale ripostiglio.

La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre spaziose camere da letto e due servizi. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla tripla esposizione, che garantisce una ventilazione naturale costante e un'illuminazione eccellente, in particolar modo nella zona giorno, in ogni momento della giornata, valorizzata ulteriormente dalle due grandi verande che servono l'appartamento.

L'appartamento si conserva in buono stato manutentivo, mantenendo le finiture e il carattere originario dell'epoca di costruzione.

A pochi passi dal portone si trovano i principali servizi primari, istituti scolastici e le fermate dei trasporti pubblici che collegano rapidamente la città a Cagliari e al litorale del Poetto.

Una soluzione abitativa rara per metratura e posizione, ideale per chi non scende a compromessi sulla qualità degli spazi e sulla centralità dei servizi.

Prezzo richiesto 198.000,00 Euro 

Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento inviate un messaggio su WhatsApp indicando i vostri dati, ai seguenti recapiti telefonici:

Roberto Dessì ###phonenumber###

Chiara Pes ###phonenumber###

NOTA BENE: Non verranno prese in 

Appartamento di 184 m² con 5 locali a Quartu Sant'

IMMOBILIARE PUNICI II srl

VIALE MERELLO: Proponiamo in vendita un affascinante immobile d'epoca, costruito nel 1950, che offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione. 

Situato al piano terra, l'appartamento si estende su 90 mq e presenta una disposizione funzionale con tre camere da letto,due bagni e la cucina abitabile.

 Gli ambienti ampi e la tripla esposizione garantiscono luminosità e comfort in ogni stagione. 

Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato che circonda l'abitazione su tre lati, ideale per chi ama gli spazi verdi e la tranquillità.

 Il loggiato offre un ulteriore spazio esterno coperto, perfetto per momenti di relax o convivialità. 

L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un clima piacevole tutto l'anno.

 Situato in un contesto signorile, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti.

3 LOCALI A CAGLIARI

IMMOBILIARE MAGLIAS srl

In una delle posizioni più strategiche e ricercate del quartiere, precisamente nella servitissima Via Val D'Elsa, proponiamo in vendita un generoso appartamento di circa 150 mq. 
Situata al quarto piano di uno stabile signorile con ascensore, la proprietà si distingue per la straordinaria ampiezza degli ambienti e una tripla esposizione che regala luce naturale costante e un ricircolo d'aria ottimale in ogni stagione.

L'unità immobiliare si compone di un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo un salone con accesso ad un ampio balcone vivibile e una spaziosa cucina abitabile, anch'essa servita da un secondo balcone.

La zona notte, ben separata per garantire la massima riservatezza, comprende tre camere da letto matrimoniali.

Doppio servizio, di cui uno padronale con finiture d'epoca perfettamente conservate e doppi lavabi.

In un contesto urbano così dinamico, la proprietà vanta un fondamentale posto auto riservato all'interno dell'area condominiale, garantendo massima comodità e sicurezza per il proprio veicolo.

La zona è caratterizzata da una fitta rete di servizi primari, tra cui istituti scolastici, centri sportivi e attività commerciali, risultando ottimamente collegata ai principali nodi di trasporto della città.

Questa soluzione è la sintesi perfetta tra comfort e prestigio. Che tu stia cercando la residenza definitiva per la tua famiglia o un investimento sicuro questo immobile rappresenta un'opportunità rara per metratura, piano e posizione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A CAGLIARI

Capitta & Partners

Nel centralissimo quartiere della Marina, prospiciente l'Auditorium di Piazza Dettori, all'interno di un palazzo del 1700 tra i più belli del Centro Storico, dotato di un caratteristico ascensore e minuziosamente restaurato, proponiamo uno spettacolare e panoramicissimo attico di circa 300 mq.
Si compone di doppio ingresso, ampio salone con camino d'epoca, cucina - soggiorno con camino, tre camere, studio, mansarda, due bagni, zona lavanderia, 7 balconi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo conservando gli eleganti portali settecenteschi.
Pavimenti e rifiniture di pregio, tetto nuovo in legno perfettamente coibentato, infissi perfetti con isolamento termico ed acustico. Attraverso il torrino di proprietà esclusiva che sovrasta il palazzo, si accede alla terrazza superpanoramica con zona barbecue che si affaccia sul golfo.
E' inoltre dotato al piano terra di un locale ad uso cantina o ricovero biciclette.
Possibilità di frazionamento in due ampi appartamenti.
Parcheggio auto con ZTL residenti.

Appartamento di 300 m² con più di 5 locali a Cagli

s_a_e_t_ srl immobiliare

Prestigioso appartamento panoramico in palazzo d'epoca
Nel cuore della città pressi Tribunale, in posizione centralissima e di assoluto prestigio, proponiamo esclusiva residenza di rappresentanza situata a piano alto panoramico di un elegante palazzo signorile d'epoca. L'immobile si distingue per il fascino senza tempo delle rifiniture originali, perfettamente conservate: uno splendido salone doppio accoglie con un importante camino in marmo e pavimenti d'epoca con raffinati intarsi in marmo, elementi che conferiscono all'ambiente grande personalità e rappresentanza. La proprietà si sviluppa con altre cinque ampie camere, due bagni oltre a servizio, garantendo spazi generosi e funzionali, ideali sia per un utilizzo residenziale di alto livello sia professionale. Le ampie balconate e la tripla esposizione est-sud-ovest assicurano luminosità costante e piacevoli affacci panoramici. Dotazioni moderne perfettamente integrate nel contesto storico: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, pompe di calore in ogni ambiente. Attualmente l'immobile è composto da due appartamenti comunicanti, caratteristica che lo rende estremamente versatile: .ideale per abitazione e studio professionale .perfetto per studio associato di rappresentanza .interessante opportunità per mettere a reddito una parte della proprietà Una soluzione rara, di grande charme, pensata per chi ricerca prestigio, centralità e flessibilità, senza rinunciare all'eleganza dell'architettura storica. Prenota una visita allo 070663388.

Prestioso appartamento panoramico

_adhomi srl

Vendiamo nel centro storico di Cagliari, in piccola palazzina d'epoca, appartamento intero di 146 mq catastali al primo piano completamente ristrutturato e finemente arredato ripartito in due parti "bilocali" molto ampi già adibiti ad affitti brevi con ottimi ricavi. 
Bilocale "A" ingresso con soggiorno e divano letto, camera matrimoniale con bagno in camera. 
Bilocale "B" ingresso con soggiorno e divano letto, camera matrimoniale con bagno in camera.
Gli interni alti 4 metri vedono arredi funzionali e parti d'epoca recuperate con maestria. L'appartamento è una unica unità catastale e può essere utilizzato facilmente per abitazione privata. Arredi inclusi nella vendita e immobile pronto per subentro immediato. 
NB: possibilità di poter acquistare altro appartamento identico al secondo piano della medesima palazzina al medesimo prezzo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

146 mq uso turistico divisi e finemente arredati

Roberta Pathos

Nel suggestivo quartiere storico della Marina, a pochi passi dal porto e dal centro di Cagliari, proponiamo in vendita un trivano situato in Via Dettori, in una delle zone più autentiche e richieste della città.
L'immobile si inserisce in un contesto tipico del centro storico, caratterizzato da palazzi d'epoca e vicinanza a tutti i principali servizi, ristoranti, locali e attrazioni turistiche. La posizione strategica consente di muoversi comodamente a piedi, rendendo questa soluzione particolarmente appetibile.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, adatti sia a uso abitativo che a una gestione flessibile degli affitti. Non dispone di ascensore e posto auto.
Grazie alla forte attrattività turistica della zona Marina, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per investimento. La vicinanza al porto, al centro e alle principali attrazioni di Cagliari lo rende perfetto per:
o locazioni brevi (tipo casa vacanze / B&B)
o affitti transitori
o locazioni a studenti e lavoratori

L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito, mentre l'assenza di spese condominiali rappresenta un importante vantaggio economico, ideale per ottimizzare la resa dell'investimento.
Attualmente locato sino a dicembre.

Trivano al terzo piano pressi piazza yenne

Gabetti Cagliari Pergolesi

Via Manno - Quasi piazza Costituzione - A pochissima distanza dal Bastione di Saint Remy, proponiamo la vendita di un palazzotto storico su 5 livelli composto nel seguente modo: - Piano seminterrato con 2 vani deposito. - Piano terra con unico vano destinato alla vendita ed esposizione merce. Idem il primo piano. - Secondo piano con due vani ufficio, bagno e antibagno. - Terzo piano con due locali di sgombero, locale caldaia e due terrazze a livello di cui una panoramica. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con agibilità aggiornata e impianti certificati, tranne l'ultimo livello il quale necessita di manutenzione straordinaria ma senza lesioni strutturali. Presente l'ascensore. Attualmente la vendita è rivolta a chi cerca per investimento, in quanto l'immobile è locato dall'affiliato di una grande catena di supermercati, per una rendita di 48.000 euro annui. Classe energetica disponibile a breve.

Palazzo d'epoca commerciale Via Manno

Vendiamo a Cagliari nella silenziosa via Palermo, nell'esclusivo quartiere residenziale di Bonaria, grande villa indipendente di 300 mq con giardino perimetrale edificata nel 1960.
Si accede al cortile frontale dalla via Palermo attraverso cancello pedonale e altro cancello carrabile. Al piano strada troviamo un ampio ambiente di circa 70 mq una volta adibito a garage e oggi convertito in uso ufficio con accessi indipendenti.
Al piano terra (frontalmente piano primo rispetto il piano strada) ingresso su bellissima scala d'epoca, grande soggiorno triplo, camera matrimoniale, camera di servizio, cucina abitabile, due bagni ristrutturati, ulteriore salotto TV, lavanderia. 
Al piano primo (frontalmente piano secondo rispetto il piano strada) due ampie camere matrimoniali di oltre 18 mq ognuna, due bagni ristrutturati, soggiorno con terrazza a livello con parziale vista mare, cucina.
L'immobile ha subito alcune modifiche interne negli anni con utilizzo di materiali diversi tra loro.
Villa luminosissima ed esposta prevalentemente a sud. 
A poca distanza numerosi servizi.
La spiaggia del Poetto è raggiungibile in auto in 5 minuti o in bicicletta in 10/12 minuti oppure in autobus in 5/6 minuti.

Grande Villa indipendente Bonaria Cagliari

central immobiliare

Selargius, in pieno centro storico, Via Carlo Pisacane, proponiamo in vendita una straordinaria casa campidanese d'epoca dei primi del 900, pluripiano unica nel suo genere. L'immobile si sviluppa su tre livelli e conserva i tratti distintivi dell'architettura rurale sarda: cortili interni, soffitti di grande altezza, loggiati e ampi spazi accessori.
Il periodo di edificazione dell'immobile risale alla prima metà dell'ottocento per alcuni corpi di fabbrica che insistono nel lotto mentre le altre parti del fabbricato risalgono ad un periodo compreso tra il 1903 e il 1967.
Al Piano terra troviamo un ampio cortile centrale alberato, zona abitativa composta da ingresso, tre camere, cucina abitabile, bagno, loggiato chiuso, un ulteriore vano con foro sardo e servizio.
Il loggiato chiuso al piano terra -- un ambiente lungo e luminoso con alte vetrate sul giardino, soffitto in cotto a cassettoni decorati e pavimento in maiolica -- rappresenta il cuore conviviale della casa, affacciato direttamente sul verde. Adiacente, il soggiorno principale si sviluppa in lunghezza con doppio salotto, soffitti con modanature in gesso, ampie finestre con inferriate artistiche e pavimento in graniglia bicolore.
Il primo piano è composto da cinque camere, bagno e veranda chiusa. Al piano secondo è presente una terrazza praticabile.
Gli interni conservano dettagli d'epoca di raro pregio: soffitti decorati con cornici in stucco e riquadrature geometriche dipinte, infissi in ferro battuto lavorato con archetti e motivi floreali, pavimenti in graniglia e marmo lucidato. Ogni ambiente racconta la cura costruttiva di un'epoca in cui l'architettura era anche arte.
Completano il piano una legnaia, locale tecnico, locali di sgombero e un grande magazzino con altezze oltre i 5 metri e mezzo.
Rif LM

Selargius, campidanese unica nel suo genere

Eurospa - Servizi Immobiliari

Villanova: Fascino Storico e Potenziale Unico
Nel cuore più autentico di Cagliari, tra Piazza Garibaldi e Piazza San Giacomo, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq catastali situato in una suggestiva palazzina d'epoca prebellica. Un'opportunità rara per chi cerca il fascino delle mura spesse e delle architetture di una volta.
Investimento Strategico: Perfetto per il mercato delle locazioni turistiche grazie alla zona ad altissima richiesta.
euro 155.000
Ape g
eurospa immobiliare
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Appartamento pressi Piazza garibaldi

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

????NUOVO PREZZO????

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante e ampio Trivano di 102 mq catastali in una delle " vie più conosciute " della città di Cagliari, Via Alghero .
La posizione centralissima , risulta essere tra Piazza della Repubblica, Via Dante, Via Sonnino, Piazza Garibaldi e a 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni di Piazza Matteotti .

L'immobile in oggetto è inserito al 2º Piano senza l'uso dell'ascensore che comunque è presente, pertanto laddove se ne volesse avere l'utilizzo si dovrà versare la quota spettante .

Stabile signorile dalle facciate recentemente rifatte e dalla rarità di poter usufruire del parcheggio in area condominiale chiusa da cancello elettrico.

L'appartamento si sviluppa su pianta quadrata a muratura portante , in quanto lo stabile sul quale è inserito l'immobile è del 1940.

Corridoio centrale , ampio bagno padronale finestrato, 3 ampi vani, cucina abitabile con annessa balconata su tutto il lato interno e da ampio ripostiglio , sempre estremamente utile per riporre tutta quella oggettistica ingombrante che non si vuole tenere a vista .

Caratteristiche : Pavimenti in ceramica, porte e infissi dell'epoca di costruzione, lavandino, vasca e sanitari sostituiti di recente .
Riscaldamento autonomo con la possibilità di attaccare la caldaia di proprietà al gas di città 

L'immobile risulta non abitato e subito disponibile e una ristrutturazione parziale mirata o totale darebbe nuova vita alla casa.

Completa la vendita il parcheggio in area condominiale pagando la somma di 17 Euro mensili , mentre le spese ordinarie mensili relative all'immobile ammontano a 35 euro mensili

Ideale anche per studio professionale o per poter essere riqualificato per struttura ricettiva vista la sua ottima ubicazione.

APE in fase di definizione 

Prezzo 280.000

Gabetti Cagliari Centro 
Via Cavaro 51
07042096
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Via Alghero 102 Mq Libero +Parcheggio

Cagliari-Case_it

Situato al primo piano di un solido edificio della fine degli anni '70, questo appartamento rappresenta una rara opportunità: coniugare la generosità degli spazi dell'epoca con una visione abitativa moderna, grazie a una ristrutturazione integrale curata nel 2010 che ha ridefinito lo standard di comfort.
L'ingresso non è un semplice disimpegno, ma si svela come un ampio ambiente d'accoglienza, uno spazio versatile dove un divano bianco invita subito alla sosta e alla conversazione. Da qui, la vista e lo spazio si estendono fluidamente verso la grande cucina abitabile, vero cuore pulsante della casa. Questo ambiente, ideale per la convivialità quotidiana, è reso unico dalla presenza di un suggestivo camino a legna e dall'affaccio diretto su un'ampia veranda coperta, caratterizzata da finiture in legno e steccato, una vera e propria estensione del living perfetta per momenti di relax all'aperto.
La zona notte, nettamente separata per garantire la massima privacy, si distingue per le dimensioni generose delle due camere da letto matrimoniali, tipiche dell'architettura del periodo. Entrambe godono dell'accesso diretto a un balcone, perfetto per un risveglio all'aria aperta. L'interno della proprietà è completato da un bagno dal taglio funzionale e moderno.
La qualità dell'abitare è garantita da precise scelte tecniche: l'intera abitazione è servita da infissi in legno con vetrocamera, che assicurano eccellenti prestazioni termiche e acustiche, e sono dotate di zanzariere su ogni apertura. Il comfort climatico è ottimale in ogni stagione grazie ai sistemi di climatizzazione inverter presenti sia nelle camere da letto che nel soggiorno.
L'elemento di assoluta esclusività, che eleva drasticamente la comodità e la privacy, è rappresentato dal garage di proprietà esclusiva: al suo interno è posizionato l'ASCENSORE PRIVATO che conduce, in totale riservatezza, direttamente all'interno dell'appartamento, annullando ogni barriera architettonica.PO567

Elegante trivano con garage e ascensore privato

l'immobiliare_com

In una delle zone più centrali, servite e richieste della città -- a pochi passi da Piazza Giovanni e da via Machiavelli, nel cuore del quartiere di San Benedetto -- proponiamo un prestigioso appartamento tipologia pentavano, situato al quarto piano e caratterizzato da una meravigliosa tripla esposizione solare che lo rende naturalmente caldo, luminoso e accogliente.
L'immobile è inserito in un fabbricato edificato alla fine degli anni '60 e conserva ancora oggi il suo stato originario, con materiali e dettagli architettonici dell'epoca che donano all'abitazione un'eleganza senza tempo. Gli ampi soffitti e la superficie interna di circa 160 mq esaltano la qualità costruttiva e la sensazione di spaziosità. L'ingresso si apre su un'anticamera che introduce allo studio e al salone doppio; proseguendo si trovano la cucina abitabile e il primo bagno. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. La tripla esposizione garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata e offre scorci panoramici sulla città. Le generose dimensioni interne rendono inoltre l'appartamento frazionabile e adattabile a diverse esigenze.
Una proposta ideale per chi desidera una soluzione abitativa di rappresentanza o una sede professionale prestigiosa, in una delle aree più vive e strategiche di Cagliari.
Euro 395.000,00.
Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze. visitate il nostro sito
http://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/
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e-mail limmobiliaresanbenedetto@gmail.com

Pentavano panoramico frazionabile ascensore

CORSO VITTORIO EMANUELE: Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, proponiamo un affascinante appartamento situato al secondo e ultimo piano di un edificio d'epoca, privo di ascensore.

 L'immobile, è stato ristrutturato nel 2018, mantenendo il fascino delle origini del 1900.

 La proprietà offre spazi ben distribuiti, con tre camere da letto, due bagni e una camera aggiuntiva versatile.

 La cucina si apre su una terrazza a livello, ideale per momenti di relax all'aperto. 

Due balconi aggiungono ulteriore luminosità agli ambienti. 

L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Le condizioni sono abitabili, permettendo un immediato utilizzo. 

Non essendo presente un condominio, si beneficia di una gestione autonoma e priva di spese condominiali. 

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione caratteristica e funzionale nel cuore di Cagliari.

anthas immobiliare

CAGLIARI - adiacenze PALAZZO DOGLIO

Nel cuore della città, in una posizione riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 45 mq situato al piano terra, con ingresso indipendente dal Vico Nuoro, tranquilla traversa chiusa di Via Nuoro.
Euro 195.000
Classe energetica: A1

INTERNI: l'accesso all'immobile avviene tramite un comodo ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Gli spazi interni sono stati progettati con attenzione per offrire comfort e funzionalità:
o soggiorno con zona cottura arredata, moderna e ben integrata 
o camera matrimoniale 
o bagno rifinito con gusto 
o pratico ripostiglio aereo 
o piccolo cortile d'ingresso, ideale come spazio esterno riservato.

La proprietà è stata completamente ristrutturata a nuovo circa un anno fa, presentandosi oggi in condizioni impeccabili, immediatamente disponibile e pronta all'uso.
Gli ambienti sono valorizzati da un gradevole soffitto in legno laccato bianco, che dona luminosità e carattere, e da un sistema di illuminazione curato nei dettagli.
Il comfort climatico è garantito da due pompe di calore indipendenti, una per ciascun ambiente principale.

ESTERNI
L'appartamento si inserisce in un piccolo stabile degli anni '50, ben mantenuto e in ottime condizioni generali, che conserva il fascino dell'epoca con una gestione contenuta degli spazi comuni.

POSIZIONE
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Vico Nuoro è una via chiusa, quindi estremamente silenziosa e poco trafficata, pur trovandosi a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi.
Un perfetto equilibrio tra vivibilità e centralità, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso, curato nei dettagli e inserito in un contesto riservato nel cuore di Cagliari.

Ad.ze PALAZZO DOGLIO: bilocale 45 mq RISTRUTTURATO

Agenzia Casaper

In una delle zone più apprezzate di Cagliari, precisamente in via Solmi nei pressi di Monte Urpinu, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al piano rialzato di uno stabile anni '70 molto ben curato e in ottime condizioni generali. L'immobile si apre su un ingresso con disimpegno che conduce alla luminosa e ampia zona giorno, caratterizzata da un soggiorno accogliente con porta finestra e accesso diretto a un esclusivo cortile terrazzato, uno spazio esterno unico nel suo genere per la zona che rappresenta un vero valore aggiunto per momenti di relax o convivialità. Dal disimpegno si accede alla cucina abitabile, comoda e funzionale, e alla zona notte composta da tre spaziose camere da letto, tutte di generose dimensioni matrimoniali, oltre ai due bagni (principale e di servizio). L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive, tipiche dell'epoca ma ben conservate, ed è immediatamente disponibile in quanto attualmente non abitato. La soluzione è dotata di riscaldamento centralizzato e lo stabile garantisce la massima accessibilità grazie alla rampa per l'accesso ai disabili, rendendola una proposta ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una posizione strategica, priva di barriere architettoniche e ben servita.

Ampio quadrivano con cortile terrazzato

Nel cuore del quartiere Villanova a Cagliari, proponiamo un ufficio in vendita che unisce funzionalità e posizione strategica. Situato al piano ammezzato di un edificio storico. L'immobile si estende su una superficie di 57 mq, suddivisa in tre locali distinti. Questa disposizione interna offre la possibilità di organizzare al meglio gli spazi per diverse esigenze professionali. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendo l'ufficio ideale per professionisti che cercano una sede operativa nel cuore pulsante della città. La struttura, pur mantenendo il fascino dell'epoca, offre la possibilità di personalizzazione per adattarsi alle necessità moderne. Un'opportunità interessante per chi desidera investire in un'area in continua crescita e trasformazione.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

UFFICIO A CAGLIARI

Esclusiva Eurospa immobiliare.
Nel cuore pulsante dello storico quartiere Marina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 89 mq catastali, situato al terzo piano di un suggestivo palazzo d'epoca.
L'immobile rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato, conservando l'anima autentica della Cagliari di un tempo: gli ambienti mantengono infatti le splendide cementine originali, pronte per essere valorizzate.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 89 mq catastali.
Stato: Da ristrutturare (massima personalizzazione degli spazi).
Dettagli d'epoca: cementine originali ben conservati.
Posizione: Centralissima, a pochi passi dal porto e da via Roma.
Il Valore Aggiunto:
L'appartamento si trova attualmente al terzo piano senza ascensore, ma con un vantaggio esclusivo: l'installazione dell'ascensore è già deliberata e sarà interamente a carico della parte venditrice, con completamento dei lavori previsto entro l'anno.
Un investimento strategico, perfetto come residenza principale di carattere o come struttura ricettiva di alto livello.
ape g
Eurospa Immobiliare
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Trilocale da ristrutturare e personalizzare

Simone

IL FASCINO DELLA STORIA NEL CUORE DI CAGLIARI a soli 50 metri dalla storica Piazza Yenne. 
Nella suggestiva via Azuni, unica opportunità: proponiamo in vendita Mura più attività Un immobile di 45 mq più balconcino interno, che rappresenta il perfetto equilibrio tra l'autenticità della Cagliari antica e un design d'interni sofisticato e lussuoso. 

L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha saputo valorizzare gli elementi architettonici originali del XVII secolo: mura originali del '600 in tufo restaurate a vista, conferiscono carattere e un isolamento naturale; legnami Nobili; soffitti e finiture in legno di castagno, che preservano l'eleganza dell'epoca.

Un Design Unico: pavimentazione in parquet e una spettacolare doccia realizzata in vetro di Murano, un dettaglio d'arte introvabile che rende l'ambiente bagno unico. 
L'appartamento dispone di un balcone con affaccio interno, garantendo una tranquillità assoluta e un silenzio prezioso, pur trovandosi nel centro pulsante della città. 

UN'ATTIVITÀ PREMIATA E AD ALTA RENDITA La vendita comprende mura e attività ricettiva di assoluto successo con fatturato annuo consolidato intorno ai 20.000€. Rating 9.0 su Booking.com e Traveler Review Awards due anni consecutivi, garanzia di qualità per qualsiasi investitore. 
L'attività viene ceduta completa di arredi di pregio, licenze e lo storico positivo sui portali e prenotazioni fino ad Ottobre 2026. 

L'INVESTIMENTO PERFETTO: posizione strategica, prestigio storico e redditività immediata, rendono questa proprietà un asset sicuro e di alto profilo. È la soluzione ideale per chi cerca un asset capace di generare reddito dal primo giorno.

NO Agenzie.

Cagliari, via Azuni 2 locali: Mura più attività

Nel cuore del quartiere Villanova a Cagliari, proponiamo in vendita un negozio di 80 mq. Situato in una zona caratteristica e vivace, l'immobile offre un ambiente unico e versatile, ideale per diverse attività commerciali.
Il negozio conserva il fascino dell'epoca, pur essendo dotato di un moderno sistema di allarme per garantire sicurezza. La disposizione interna è costituita da un ampio locale che permette di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. La posizione strategica nel centro storico di Cagliari assicura un flusso costante di passanti e una visibilità eccellente. Perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più affascinanti della città.

NEGOZIO A CAGLIARI

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Nel cuore di Cagliari, in posizione centrale e servitissima, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di ampia metratura, completamente ristrutturata e pronta da abitare.
Situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca dei primi del '900, l'appartamento conserva tutto lo charme originario, valorizzato da costanti interventi di ristrutturazione e manutenzione che ne hanno esaltato luminosità, funzionalità e qualità degli spazi.
Unico appartamento al piano, con una superficie di circa 318 mq, l'immobile offre ambienti ampi, ariosi e perfettamente distribuiti, pensati per garantire privacy, rappresentanza e massima vivibilità.
L'ingresso introduce a un importante open space che conduce a uno straordinario salone di rappresentanza con cucina a vista, cuore della casa e spazio ideale per accogliere ospiti o vivere momenti conviviali in famiglia.
Da qui si accede direttamente alla terrazza privata a livello, un autentico valore aggiunto nel centro città, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate conviviali.

La zona notte, ben separata, garantisce comfort e riservatezza grazie a sei spaziose camere da letto e quattro bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale.
Una distribuzione versatile che rende la proprietà ideale per una famiglia numerosa, per attività ricettive come bed and breakfast o per chi desidera spazi dedicati a studio professionale, area hobby o benessere personale.

Inserito in uno stabile di soli tre piani con una sola unità abitativa per livello, l'immobile assicura tranquillità, privacy ed esclusività, caratteristiche sempre più rare nelle zone centrali.
La doppia esposizione e la posizione strategica garantiscono eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente.

La vicinanza immediata a servizi, attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto completa una proposta ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più ricercate di Cagliari, con tutto a portata di mano

Luce, spazio ed eleganza con terrazzo a livello

Nel cuore pulsante del quartiere La Marina a Cagliari, si propone in vendita un negozio di 40 mq. 
Situato in una delle zone più vivaci e frequentate della città, questo spazio commerciale offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività.
L'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze moderne. La posizione strategica garantisce un flusso costante di passanti, ideale per attività che puntano sulla visibilità e sul contatto diretto con il pubblico.
La vicinanza a punti di interesse turistico e culturale, oltre che a numerosi servizi, rende questo negozio un investimento interessante per chi cerca una location centrale e dinamica.

Nel cuore della vivace località di Sant'Avendrace, a Cagliari, si propone in vendita un negozio di 56 mq situato al piano terra. L'immobile offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e gode di un buon passaggio pedonale, garantendo visibilità e accessibilità. Gli spazi interni sono versatili e possono essere adattati a diverse esigenze commerciali, offrendo un ambiente funzionale per accogliere clienti e gestire le operazioni quotidiane. La struttura conserva il fascino dell'epoca di costruzione, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio stile e necessità. Un'opportunità interessante per chi cerca un punto vendita in una delle aree più dinamiche di Cagliari.

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, pr
oponiamo un magazzino in vendita di 117 mq. L'immobile offre ampi spazi versatili, ideali per diverse attività commerciali o per chi necessita di un deposito centrale.
La posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi del centro città. La struttura, solida e ben mantenuta, conserva il fascino dell'epoca, offrendo al contempo la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze.
L'ampia metratura consente di sfruttare al meglio ogni angolo, rendendolo una soluzione pratica per chi cerca un punto d'appoggio funzionale e ben collegato.
Stampace, con la sua vivace atmosfera e la ricca storia, rappresenta un contesto ideale per chi desidera investire in una zona in continua evoluzione.

MAGAZZINO A CAGLIARI

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, si propone in vendita un ampio spazio commerciale di 263 mq, completamente ristrutturato.
Situato al piano terra di un edificio, questo negozio offre ampia visibilità tramite tre vetrine, una posizione strategica per chi desidera inserirsi in una zona ricca di storia e cultura.
L'immobile si presta a diverse soluzioni commerciali grazie alla sua generosa metratura e alla disposizione degli spazi interni. La posizione centrale garantisce un flusso costante di passanti, ideale per attività che necessitano di visibilità e accessibilità.
La struttura conserva elementi architettonici tipici dell'epoca, offrendo un ambiente unico e caratteristico.
La vicinanza a servizi pubblici e altre attività commerciali rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'opportunità di investimento in una delle aree più dinamiche di Cagliari.

Nel cuore della località di Monte Claro a Cagliari, proponiamo un laboratorio in vendita, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato.
Situato al piano terra, questo immobile di 36 mq offre un ambiente versatile, adatto a diverse attività artigianali o creative. Il locale conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazioni per adattarsi alle esigenze moderne.
La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione, rendendolo una scelta pratica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. La struttura si presta a molteplici utilizzi, offrendo un'opportunità unica per chi cerca un investimento in una zona vivace e ben collegata della città.

LABORATORIO A CAGLIARI

ANDRE IMMOBILIARE srl

Nel comune di Quartucciu, in una zona particolarmente riservata e tranquilla, ma al contempo a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi offerti dal paese -- tra cui supermercati, farmacia, pizzerie e aree verdi -- proponiamo in esclusiva una comoda casa semindipendente in stile campidanese, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze.
L'immobile, di tipologia trivano, si sviluppa su due livelli ed è stato edificato alla fine degli anni '30, conservando ancora oggi il fascino tipico delle costruzioni dell'epoca, con elementi architettonici che richiamano la tradizione locale.
L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso sia pedonale che carrabile, caratteristica che garantisce praticità e funzionalità. Dal cancello pedonale si raggiunge il piano rialzato, dove si sviluppa la parte principale dell'abitazione. Qui troviamo un ampio loggiato, uno spazio accogliente e versatile, reso particolarmente luminoso e arieggiato grazie alle vetrate che si affacciano sul cortile comune alle abitazioni adiacenti. Questo ambiente rappresenta una zona ideale da vivere durante tutto l'anno, perfetta come area relax o spazio conviviale.
Proseguendo, si accede alla zona giorno con angolo cottura, ben distribuita e facilmente organizzabile, che costituisce il cuore della casa. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe ben proporzionate, oltre a un bagno e a un pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti sono collegati da un comodo disimpegno che ne facilita la fruibilità.
Grazie alla sua struttura e alla necessità di ristrutturazione, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, sia come investimento, con la possibilità di valorizzare al meglio ogni spazio e creare una soluzione abitativa

CASA SEMINDIPENDENTE A QUARTUCCIU

remax mistral

Rif 1057-26

Ampio e luminoso quadrilocale a Cagliari
Se cerchi il nido ideale per la tua famiglia, dove la tranquillità incontra la massima comodità logistica, questo appartamento in Via Crespellani è la soluzione che stavi aspettando.
Situato al secondo piano con ascensore in un contesto condominiale curato e ricco di verde, l'immobile si distingue per la generosità degli spazi e una distribuzione funzionale perfetta per le esigenze moderne.
L'appartamento nel dettaglio:
zona giorno: Un ingresso con corridoio conduce a un ampio e luminoso living, ideale per i momenti in famiglia, e una cucina abitabile separata. Il salone ha accesso a una veranda chiusa e sanata, uno spazio versatile da sfruttare tutto l'anno, mentre dalla cucina si accede ad uno spazioso balcone.
la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e due ulteriori camere da letto (perfette per bambini o per uno studio).
servizi: doppi servizi (uno con vasca e uno di servizio/lavanderia con doccia) e un indispensabile ripostiglio interno.
plus: riscaldamento autonomo con caldaia a gas sostituita di recente, infissi in legno e ottima esposizione che garantisce luce naturale tutto il giorno.
Accessori inclusi:
Completano la proprietà una comoda cantina all'ultimo piano e un posto auto scoperto di proprietà nel cortile condominiale, protetto da un cancello elettrico.
Perché sceglierlo?
La posizione è il vero punto di forza per chi lavora o si sposta quotidianamente: a un passo dall'Ospedale Brotzu, con accesso immediato all'Asse Mediano e alla SS131. Il quartiere Mulinu Becciu è completo di ogni servizio (scuole, parchi, centri commerciali), pur rimanendo un'oasi di silenzio lontana dal caos del centro.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali con finiture dell'epoca, pronto per essere personalizzato e abitato da una nuova giovane famiglia.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire la tua nuova casa!

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