Francesco

Avviata Attività Cagliari Centro:

Si cede Avviata Attività di ristorazione in zona centrale e di forte passaggio sia pedonale che veicolare con clientela locale e turistica fidelizzata.

L'Immobile in regola secondo normative ASL vigenti si compone di sala ristorante interna climatizzata e arredata con capienza di 40 coperti; zona bar con bancone attrezzato sia per il servizio ristorante ma anche per il servizio caffetteria o bevande; magazzino e piccola dispensa; servizi igienici per la clientela suddivisi in bagno uomini e bagno donne/disabili.

l'immobile è dotato di cucina attrezzata con macchinari ed arredi professionali, in perfetto stato, zona lavaggio annessa, bagno con spogliatoi per il personale.

All'esterno uno spazio comodo e riguardato con capienza di 51 coperti con tenda motorizzata, stufe a fungo e fioriere frangivento.

Si cede completo di tutte le attrezzature e gli arredi.

L'attività è attualmente operativa e non necessita di nessun lavoro da eseguire o investimento aggiuntivo.

Immobile in locazione.

Trattiva riservata.

Ulteriori informazioni e visite solo su appuntamento.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Avviata attività cagliari centro

girogio

Locale cat. C3 ARTIGIANALE 220 mq / h=290cm, nel caso trasformabile in autorimessa . composto da due ampi locali Luminosi .( nelle foto si notano rispetto alla planimetria , delle pareti in cartongesso comunque facilmente eliminabili ) Due ingressi , uno dei quali con grande serranda basculante ,ottimo per eventuale parcheggio interno di mezzi da lavoro .Bagno, antibagno e piccolo giardino mq 200mq circa . La zona è servita sa diversi servizi utili : ufficio Postale, fermata autobus , supermarket , farmacia.ecc.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale ARTIGIANALE/COMMERCIALE

habitare group s_r_l_

Qui partiamo da un dato semplice, che vale più di mille aggettivi: il locale affaccia interamente su una piazza, non troverai marciapiedi stretti ed auto che sfrecciano.

Nello spazio esterno è già presente una concessione che consente di posizionare 9 tavoli e sedie annesse, ma il vero vantaggio è strutturale: il locale ha e avrà sempre non un "extra", ma un'estensione naturale del locale ed il suo biglietto da visita.
Si viene accolti da una sala calda e ben proporzionata, con un impatto immediato sul bancone bar, ricavato da una madia d'epoca in legno lavorato: un pezzo di storia con carattere. Il piano nero fa da contrasto, mentre alle spalle domina la bottiglieria, impreziosita da un grande specchio, che amplifica luce, profondità e presenza scenica.
Il locale è stato oggetto di una ristrutturazione totale: impianto elettrico, impianto idrico, scarichi fognari, massetti, pavimentazioni, illuminazione, servizi. 
La cucina è completa, funzionale e pronta per lavorare: organizzata in modo razionale, dotata di attrezzature professionali e pensata per garantire continuità di servizio.
Non solo "una cucina", ma un ampio ambiente retrostante, con spogliatoio e bagno dedicato al personale. Un vantaggio sia per chi vuole fare ristorazione, sia per chi immagina un concept diverso e apprezza comunque uno spazio di servizio ben separato dalle sale frontali.
Le sale interne sono ampie, versatili e arredate con sedute di design italiano, comode prima ancora che belle.
L'illuminazione è un altro punto forte: un impianto studiato, quasi "da galleria.
Completano la proprietà due servizi igienici per il pubblico, un bagno riservato al personale e la climatizzazione in tutti gli ambienti. Le tubazioni a vista contribuiscono a quell'estetica contemporanea, pulita e leggermente industriale, molto adatta per food e beverage.
Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Splendido Locale in Centro Storico

scotto immobiliare

Nel rinomato comprensorio privato e golfistico di Is Molas, nel sud della Sardegna, proponiamo in vendita su progetto approvato e in fase di inizio lavori, una villa singola di design, realizzata su un unico livello, con vista mozzafiato sul Golfo.
? Superficie interna: 147 mq
? Terrazza panoramica: 180 mq
? Lotto privato: 980 mq
La villa è composta da:
Ampia zona living con cucina a vista
3 camere da letto: 2 suite e 1 master suite
2 bagni: uno nella zona living, l'altro nella master
Comoda lavanderia
Predisposizione per cucina esterna
? Finiture di alto livello:
Capitolato completo Porcellanosa
Possibilità di ampliamento a 200 mq interni
Terrazza in Ape Lapacio
Coperture in bambù ad aria passante
? Dotazioni tecnologiche:
Domotica base integrata
Impianto fotovoltaico da 6kW con 19kW di batterie di accumulo
Colonnina di ricarica auto elettrica
Cucina e armadiature incluse nel prezzo
Tutti gli ambienti della villa garantiscono accesso diretto e fluido agli spazi esterni, perfetti per vivere al massimo il clima mediterraneo tutto l'anno.
? Piano di rendita stimato intorno al 10% annuo, favorito dalla destagionalizzazione dell'attività golfistica.
? Una proposta unica per chi cerca un investimento sicuro o una residenza esclusiva in uno dei contesti più ambiti della Sardegna.

Is Molas nuova villa singola in costruzione

CITTA'

Via Palomba zona centrale a pochi passi dalla Piazza Repubblica e dal Tribunale, proponiamo in vendita posti auto in riservata autorimessa coperta.
L'autorimessa, di recente realizzazione, offre la possibilità di acquisto di 10 posti auto coperti, di diversa metratura, venduti singolarmente.
Soluzione ideale come investimento da porre a rendita o per coloro alla ricerca di un posteggio sicuro per l'auto nei pressi della propria abitazione e lavoratori con sede vicina.
Possibilità di trasformare ogni posto auto in garage.
A partire da 28.000
RIFERIMENTO: Via Palomba P.A_..

CLASSE ENERGETICA:

Posti auto nel Quartiere Monte Urpinu

Dimensione Casa Immobiliare Cagliari

Quartucciu in Località " Simbirizzi", in prossimità della strada statale 125, proponiamo la vendita di un'azienda agricola ben avviata, con attività di produzione, Agriturismo, Ristorante, affitta Camere, maneggio con scuderia, magazzino e abitazione del coltivatore. Tutti i fabbricati presenti, di circa mq. 950, sono dislocati su una superficie di circa 7000 mq., con l'alloggio del coltivatore all'ingresso della struttura, costituito dal soggiorno con angolo cottura e camino, la camera matrimoniale e il bagno, avente la superficie complessiva di mq. 53, proseguendo verso il centro del complesso è presente il ristorante con circa 120 posti a sedere, con la cucina, bagno uomini, donne e disabili e due magazzini utilizzati per l'approvvigionamento delle provviste; inoltre in aderenza al ristorante sono presenti 4 camere da letto ciascuna con il proprio bagno. Proseguendo si accede alla scuderia col fienile il magazzino, dove sono presenti macchinari per la lavorazione dei prodotti e i mezzi da lavoro. La struttura si presenta in buonissimo stato di conservazione e si eseguono costantemente lavori di manutenzione ad esclusione del magazzino che necessiterebbe di una sistemazione generale. Per i nuovi acquirenti che intendono proseguire l'attività di Agriturismo, la proprietà si renderebbe disponibile a seguire un periodo di affiancamento nello svolgimento di tutte le attività da svolgere nella struttura. In fase di Attestazione di prestazione energetica. Vi informiamo che il prezzo di vendita viene fornito su richiesta in quanto si farà una trattativa riservata. Per informazioni contattateci al 338 3920230.

Azienda Agricola Agriturismo e 4 camere con bagno

Nella parte alta di Barracca Manna, proponiamo in vendita un elegante e comodo appartamento di tipologia trilocale situato al primo e ultimo piano di una palazzina di sole 4 unità di prossima costruzione, caratterizzato da spazi ben organizzati e dotazioni moderne. 

L'ingresso indipendente è anticipato da un piccolo spazio verde privato, che aggiunge un tocco di natura e riservatezza. Una scala di proprietà conduce direttamente al piano abitativo, dove si apre una luminosa zona giorno open-space, affacciata su una splendida terrazza a livello panoramica mozzafiato su Cagliari e sulla suggestiva Sella del Diavolo, perfetta per momenti di relax e per godersi il paesaggio circostante.

L'appartamento gode di finestre su tre lati, che garantiscono un'illuminazione naturale eccellente durante tutta la giornata, creando ambienti ariosi e accoglienti.Tramite il disimpegno si accede alla camera singola, al bagno principale, e alla spaziosa camera padronale con bagno privato e cabina armadio.

La casa è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle elettriche, videocitofono, impianto fotovoltaico personale, e scalda acqua a pompa di calore, elementi che garantiscono elevate prestazioni energetiche. 

L'immobile verrà consegnato in Classe Energetica A4, la più alta, assicurando un concreto risparmio energetico e un minor impatto ambientale, l'inizio lavori è previsto per settembre 2025, con consegna entro 12 mesi.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna, luminosa, con spazi ben distribuiti e dotazioni tecnologiche avanzate.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento in agenzia.

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Trivano con Cortile e Veranda, P. Auto

Easy immobiliare Sinnai

SINNAI: all'ingresso del paese, a pochi passi dalla via principale e da tutti i servizi offerti dal paese come supermercati, scuole, farmacie e fermate dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita una comoda semindipendente al primo ultimo piano di circa 120 mq con cortile, tipologia quadrivano.

L'accesso all'immobile avviene tramite un ampio giardino privato di circa 200 mq. Quest'ultimo è caratterizzato dalla presenza di un'ampia area verde, impreziosita da alberi da frutto e varie tipologie di colorati fiori, ideale per momenti di relax all'aria
aperta e per la realizzazione di una zona barbecue.

Il portoncino d'ingresso si apre sul vano scala che conduce a un comodo disimpegno, dal quale si distribuiscono in modo funzionale tutti gli ambienti della casa:
la zona giorno è composta dallo spazioso salone di circa 20 mq, dalla luminosa cucina abitabile dotata di camino, un ampio ripostiglio e balcone con affaccio sul retro, accessibile mediante porta finestra.
Lungo il disimpegno troviamo la zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali e dal bagno con vasca.

Al piano superiore, si apre una meravigliosa terrazza panoramica di proprietà esclusiva, ampia e riservata, perfetta per momenti di relax all'aperto, tra tramonti suggestivi e una vista mozzafiato sulla Sella del Diavolo.
La presenza di volumetria utile, rappresenta un'interessante opportunità per ampliare l'abitazione, realizzando un nuovo spazio abitabile, comodo e funzionale, con terrazza a livello.

L'immobile, libero su quattro lati, gode di un'ottima luminosità.
Grazie alla sua conformazione, offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi interni, per chi desidera un aspetto più moderno e funzionale, ad esempio creando un luminoso open space nella zona giorno.

Si dimostra la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni.

La casa si presenta in buone condizioni strutturali e necessita solamente di lavori di ammodernamento.

Semindipendente con terrazza panoramica

Nuova Casa Cagliari

VIA S'ARRULLONI - A POCA DISTANZA DAL POETTO

In signorile contesto proponiamo ampio e luminoso appartamento al primo piano alto, composto al suo interno da ingresso, doppia sala di oltre 30 mq con accesso ad una graziosa veranda su strada, disimpegno, cucina abitabile con veranda chiusa e riservata, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e due bagni. La superficie interna calpestabile e' pari a 130 mq!

L'immobile e' inoltre dotato di posto auto all'interno del cortile condominiale con accesso tramite cancello elettrico e di una comodo cantina all'ottavo ed ultimo piano.

L' appartamento si presenta in buone condizioni originali e necessità quindi di lavori di ristrutturazione e personalizzazione, sono presenti i termosifoni in tutti gli ambienti collegati alla caldaia condominiale.

Lo stabile e' in perfette condizioni grazie alla recente e completa ristrutturazione delle facciate.

ASCENSORE!

Cagliari,Quartiere del Sole 130mq+cantina+p.auto

Agenzia Casaper

Proponiamo in vendita un bi-locale al piano terra, con ingresso da un piccolo condominio, situato a Quartu Sant'Elena, nella richiesta e tranquilla zona dei Musicisti Italiani. L'immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento da mettere a rendita, sia come prima soluzione abitativa per giovani coppie.

La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, zona notte riservata, e bagno finestrato, spazi progettati per garantire comfort e funzionalità.

La posizione è particolarmente strategica: la vicinanza a Viale Colombo, una delle principali arterie di Quartu Sant'Elena, assicura l'accesso a tutti i servizi primari, oltre alla comodità dei mezzi pubblici CTM, che consentono di raggiungere facilmente i comuni limitrofi e la città di Cagliari. Durante il periodo estivo, inoltre, in circa dieci minuti si può raggiungere la splendida spiaggia del Poetto.

La ristrutturazione prevede il rifacimento totale degli impianti e l'adozione di finiture moderne e contemporanee. L'avvio dei lavori è previsto per dicembre 2025, con conclusione stimata entro maggio 2026. L'acquirente avrà la possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e materiali scegliendo dal capitolato fornito da Iter di Ruggeri

Bi-locale al piano terra ristrutturato

Doppia Esse Srl

Via Meucci Assemini

In una zona tranquilla e ben collegata di Assemini, ti presentiamo in esclusivo mini condominio in fase di ultimazione , composto da solo 4 unità abitative.

L'immobile è predisposto per zona giorno e zona notte
Oppure per due appartamenti Bivano indipendenti per piano.

La Tipologia è bi-livelli con piano terra e seminterrato con luce solare da grandi bocche di lupo.

Al piano terra proponiamo un bivano con ingresso dal vano scala . 
Internamente composto al piano terra da Soggiorno con angolo cottura , disimpegno , bagno , camera oltre due verande di pertinenza esclusiva . 

Seminterrato. 
Al piano inferiore taverna con angolo cottura , disimpegno , lavanderia, bagno con doccia , stanza e oltre due cortili .
Luce solare.

Completano la proprietà due posti auto scoperto nel cortile condominiale . 
Le rifiniture sono scelte e fornite da capitolato ITER DI RUGGERI .

Gli appartamenti sono dotati di impianti moderni per garantire il massimo comfort : impianto di riscaldamento con pompe di calore split ad aria in classe A per un'ottimale climatizzazione durante tutto l'anno, acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico.

Inoltre l unità immobiliare sarà dotata di un impianto fotovoltaico da 1kw per una casa ecologica ed energeticamente autonoma. 

Videocitofono a colori, Infissi esterni in PVC.

Lavori in fase di completamento nel seminterrato e su parti condominiali.

Sopralluoghi previo appuntamento per visionare l'immobile in oggetto.
Contatto via mail 

Consegna prevista luglio 2026
Polizza nuova costruzione 10 anni

Prezzo 215.000,00€+iva di legge

Bivano con seminterrato

Casanova

Situato in una zona strategica, nel Comune di Elmas più precisamente nella Zona Industriale a 5 minuti dall'Aeroporto di Cagliari-Elmas dove presto sorgerà il Centro Commerciale FAS.

Il Capannone gode di un ingresso carrabile indipendente e si sviluppa su circa 600 mq coperti senza pilastri perimetro 20 x 30 metri + piazzale che la circonda per 3 (tre) lati di 600 mq (espandibile fino a 1.100 mq salvo conguaglio economico).

La struttura con altezza totale di 7 metri sottotrave ideale per attività che necessitano di ampi spazi.

Il Capannone possiede un comodo ufficio e una zona lavorazione con 2 (due) portelloni ideali per l'ingresso di mezzi.

Impianti necessitano di ammodernamento a carico dell'acquirente.

Caannone + Piazzale 600 mq = 250.000 euro
Caannone + Piazzale 1.100 mq = 270.000 euro

Capannone 600 mq + Piazzale Esclusivo

Giada Cogoni

Casa indipende a Quartu Sant'Elena in stile campidanese su 2 livelli. Completamente indipendi, con giardino in comune e accesso al 2 livello da scala esterna con terrazzo. E parcheggio
auto interno.
Abitazione da ristrutturare.
Il piano terra è composto da 5 locali, tra cui 3 stanze, 1 bagno e 1 cucina e spazio esterno.
Il secondo piano è composto da 5 locali, tra cui 3 stanze, 1 bagno, 1 cucina e un terrazzo esterno.
Potenziale di Ristrutturazione: La casa necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di modernizzare gli interni mantenendo il carattere storico.
Questa disposizione è ideale per la realizzazione di 2 grandi appartamenti separati o la realizzazione di strutture ricettive.
Il prezzo è trattabile per realizzazione immediata.
Per maggiori informazioni contattare il seguente
numero: +39 3664348676

Casa indipendente in via Bologna 7 Quartu S.E

Valeria

Centro Estetico avviato con 5 cabine a Cagliari

Cedesi attività di centro estetico avviata a Cagliari, a pochi metri da metropolitana e fermate autobus, in zona servitissima e di forte passaggio.

Locale di 87 mq, ristrutturato nel 2015,in ottime condizioni e pronto all'uso.
Struttura completa di:
 o 4 cabine estetiche
 o 1 cabina pedicure

Attività con clientela fidelizzata, completa di arredi e attrezzature professionali.
Affitto vantaggioso.

? Prezzo riservato 
La presenza di 4 cabine estetiche e una cabina pedicure dedicata consente di operare con più trattamenti in contemporanea, offrendo un'elevata flessibilità organizzativa.

La struttura è ideale per lavorare con più operatrici, ampliare l'offerta di servizi e ottimizzare le fasce orarie, incrementando la produttività giornaliera e il potenziale di fatturato.

Gli spazi permettono inoltre una facile introduzione di nuovi trattamenti o collaborazioni professionali, rendendo l'attività particolarmente interessante anche in ottica di crescita.

Foto e ulteriori dettagli disponibili su richiesta, per garantire la massima riservatezza.

Attività centro estetico

Lucia

PREZZO 380 EURO MENSILI.
Casetta in campagna - Quartucciu (CA) - Trasfertisti

Affittasi casetta in campagna a Quartucciu, in contesto tranquillo e riservato, ideale per trasfertisti o lavoratori fuori sede.

Soluzione semplice e funzionale, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, ma comoda ai principali collegamenti.

Acqua e tassa rifiuti comprese nel canone
Corrente elettrica a parte
Richiesti due mesi di affitto anticipati

Contattare solo se realmente interessati.
DISPONIBILE DA SUBITO.

Casa per trasfertisti 380 euro

cikasa

Cìkasa propone in vendita un LOCALE COMMERCIALE in una delle zone più dinamiche e densamente popolate della città. 
Ci troviamo a Is Mirrionis, all'altezza di Via del Seminario, posizione strategica e di forte passaggio sia pedonale che veicolare.

Il locale si trova in un contesto urbano ricco di attività commerciali, servizi, uffici, scuole, strutture sanitarie e fermate dei mezzi pubblici, che garantiscono un flusso costante di persone durante tutto l'arco della giornata. La zona è inoltre ben collegata con il resto della città, rendendola particolarmente appetibile per diverse tipologie di attività.

Edificato negli anni 60 necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo pertanto ampie potenzialità di personalizzazione per chi desidera modellare gli spazi secondo le proprie esigenze operative o di immagine. 

Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi al pubblico. 
Per investitori o imprenditori alla ricerca di un immobile con ottimo potenziale di valorizzazione in una posizione strategica.

Is Mirrionis. Locale commerciale di 100 mq

remax mistral

RIF 1007-342
Nella ricercata zona di San Lussorio e più precisamente in via Della Libertà, nei pressi del centro commerciale "Il Parco", proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 280 mq con progetto approvato per la realizzazione di una villa a schiera su tre livelli tipologia quadrivano o pentavano di circa 60 mq calpestabili a piano con spaziose verande e giardino fronte e retro con queste caratteristiche:

Ampio seminterrato, con tante possibili di varianti (Box auto e cantina oppure open space con ampia vetrata oppure ancora con due o più camere da letto);
Piano terra con soggiorno open space e con studio privato o con cucina abitabile o con quarta camera da letto;
Primo piano con tre camere da letto di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio;

Le caratteristiche del lotto sono le seguenti:
Superficie del lotto: 277 mq
Volumetria massima edificabile: 452,20 mc
Volumetria residenziale: 386,32 mc
Volumetria non residenziale 65,88 mc
Superficie massima coperta 80,75 mq
Altezza massima: 7,50 m

Disponiamo di tutti gli elaborati di progetto e dei computi metrici per una stima dei costi di realizzaizone, assolvendo al pagamento degli oneri per circa 6000 euro, è possibile iniziare i lavori immediatamente.

Il lotto al centro tra una tipologia analoga già edificata sulla quale bisognerà costruire in aderenza e con un altro terreno edificabile ma attualmente non in vendita.
E' uno dei pochissimi lotti edificabili ancora disponibili nella lottizzazione, sono già presenti tutte le opere di urbanizzazione, la strada è chiusa e percorsa dai soli residenti, alla fine della via sono presenti un'ampia area parcheggio e un parco.
Agente immobiliare Marco Zizola - Agenzia ReMax Mistral via Newton 8 Cagliari

San Lussorio - Edificabile con progetto approvato

L.A. Immobiliare

Assemini, in contesto centrale e ben servito, ampia metratura, libero sù tre lati, Salone, Cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, posto auto,LOCATO

APE in fase di classificazione

Primo piano, vano scale interno allo stabile, ascensore, pavimenti in gres, serramenti in legno, termosifoni in tutti gli ambienti gestiti da una caldaia condominiale ( 100 Euro mensili di condominio incluso il riscaldamento) camere da letto di ampia metratura, pilasti portanti con muri di tramezzo che permettono una ri distrubuzione degli spazi interni personalizzabile per le proprie esigenze, lavori di rifacimento facciata inclusi nel prezzo,LOCATO, AGIBILITA'

Cercaci su google come.... laimmobiliare .net per conoscere tutte le nostre proposte su Cagliari , Elmas , Assemini, Decimomannu , Uta

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Rif. A 2512

Euro 147000

Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890
o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo
RIFERIMENTO: A 2512

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Quadrivano con ascensore

Costruzioniaelle

Affitto Locale Commerciale a Monserrato
Pressi Via Zuddas - Monserrato

Agenzia Aelleimmobiliare Propone in affitto un locale commerciale al piano terra di circa 87 mq, situato in una zona con ottima visibilità e facilmente raggiungibile.

L'immobile è composto da un ampio locale unico, antibagno, bagno e una cantina privata di 15 mq, ideale come deposito o magazzino.
A disposizione anche un posto auto riservato.

Caratteristiche principali:
 o Superficie: 87 mq
 o Cantina privata: 15 mq
 o Posto auto dedicato

 o Certificato di agibilità
 o Certificati degli impianti
 o Non si affitta per attività di ristorazione

Il locale è in ottime condizioni, pronto all'uso, senza lavori da eseguire.

AELLEIMMOBILIARE
Vico III Giulio Cesare 4, Monserrato
Telefono e WhatsApp: 351 937 3275
E-mail: costruzioniaelle@gmail.com

Locale commerciale con cantina e posto auto

Elite Casa

Cagliari San Benedetto, 
si cede rinomata e consolidata attività di caffetteria, e piccoli pasti per pausa pranzo. 
Nell'attività è compresa la vendita di gratta e vinci e sigarette.
 Zona centralissima, posizione importante, clientela consolidata, attività con oltre 20 anni di presenza sul mercato.
Bilanci verificabili e consultabili.
Oggetto della cessione è SOLO l'attività, la cessione non riguarda le muraa.
Secondo l'attuale organizzazione della tipologia di servizio e di offerta, l'attività si può gestire con il lavoro a tempo pieno di 2 persone.

Cagliari S. Benedetto cessione avviata caffetteria

Gianni

Affitto luminoso monolocale in zona residenziale di 30 mq, via S. Rosa Cagliari. Composto da zona soggiorno dove trova posto il letto matrimoniale a scomparsa, zona cottura, disimpegno e bagno. Ben rifinito e luminoso. Condizionato e riserva idrica. Nessun problema per il parcheggio esterno. Prezzo mensile 650 euro compreso di spese condominiali , Fibra WiFi , acqua. Resta il consumo di energia elettrica a carico dell'affittuario. Contratto transitorio con cedolare secca per lavoratori previa esibizione da mettere agli atti di busta paga , o studenti . Nr. 2 mensilità di caparra. Adatto massimo 2 persone. NON SONO AMMESSI ANIMALI. Autobus nella Piazza Giovanni XXIII° linea 1 - 3 - M- Linea 29 che porta alla metropolitana di superfice a 100 mt. Ampia disponibilità di negozi e market. No agenzia, NO mail SOLO contatto telefonico.

Monolocale 30 mq ben rifinito

Gabetti Sestu

Proponiamo in vendita, lastrico solare, uso sgombero, situato nel comune di Sestu (CA), nelle immediate vicinanze di via San Gemiliano. Questa proprietà unica si distingue per la sua spaziosa metratura di 90 mq, che offre ampi spazi per vivere comodamente e con stile.

L'immobile si compone di un unico locale, che può essere adattato alle esigenze del proprietario, che sia per creare un'ampia zona living o per suddividerlo in diverse aree funzionali. La luminosità naturale che filtra dalle finestre conferisce un'atmosfera calda e accogliente a tutti gli ambienti.
Un valore aggiunto di questa proprietà è il lastrico solare di circa 90 mq, che offre la possibilità di realizzare un sottotetto da adibire a ripostiglio o locale di sgombero. Questo spazio extra rappresenta una soluzione ideale per chi necessita di ulteriori aree di stoccaggio o desidera creare un ambiente aggiuntivo per hobby o lavoro.
La posizione dell'appartamento è strategica, in una zona ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, che garantiscono un facile accesso a tutte le comodità quotidiane. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi offre la possibilità di godere di momenti di relax e svago all'aria aperta.

Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria opportunità immobiliare.

Gabetti Sestu
Via Monserrato 74, Sestu
3792995711 - 0700937527
Mail: sestu@gabetti.it

Lastrico solare - uso sgombero

Kami

Vendita o gestione iniziale finalizzata alla vendita attività giovane e ben avviata.
Attività in forte espansione con possibilità di ampliare i servizi come tavola calda o altro ancora.
Attività tuttora pienamente operativa.
Attrezzature complete e funzionanti.
Ideale x chi vuole intraprendere il mondo del settore, sia x giovani alle prime esperienze che magari meno giovani che si vogliono stabilizzare.
Vendiamo a malincuore x motivi di salute personale.
Investimento più che garantito.
Possibilità di affiancamento iniziale x un breve periodo.
Nessun lavoro da eseguire.
Devi semplicemente continuare il lavoro.
Se hai lo spirito giusto e voglia di lavorare e metterti alla prova è quello che cerchi.
L attività si trova in una zona in forte espansione e molto trafficata. 
Contatto iniziale via mail.

Gastronomia rosticceria

SINNAI: all'ingresso del paese, a pochi passi dalla via principale e da tutti i servizi offerti dal paese come supermercati, scuole, farmacie e fermate dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita una comoda semindipendente al piano terra di circa 120 mq con cortile, tipologia quadrivano.

L'accesso all'immobile è garantito da un doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile, volti su uno spazioso giardino di circa 200 mq.
Quest'ultimo è caratterizzato dalla presenza di uno spazio cementato, utile per poter posteggiare più auto e per accedere al garage al piano seminterrato, e da un'ampia area verde, impreziosita da alberi e varie tipologie di profumati e colorati fiori, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per la realizzazione di una zona barbecue.

Tramite il portoncino d'ingresso, accediamo ad un profondo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa:
la zona giorno, composta dallo spazioso salone di circa 20 mq, separato dalla luminosa cucina abitabile dotata di camino e porta finestra, che affaccia sul balcone retrostante.
Lungo il disimpegno troviamo la zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali e dal bagno con vasca.

L'immobile, libero su quattro lati, gode di un'ottima luminosità.
Grazie alla sua conformazione, offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi interni, per chi desidera un aspetto più moderno e funzionale, ad esempio creando un luminoso open space nella zona giorno.

Si dimostra la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni.

La casa si presenta in buone condizioni strutturali e necessita solamente di lavori di ammodernamento.

Consegna in circa 9 mesi.

Semindipendente al piano terra

Gabetti Cagliari Repubblica

In Via Tiziano, nel cuore di Cagliari, proponiamo in esclusiva un prestigioso esavano composto da due unità immobiliari: un quadrivano abitativo di 107 m² e uno studio professionale di circa 50 m², ideale come spazio lavorativo o da mettere a reddito.
Quadrivano (107 m²)
Situato al quinto piano di un edificio con ascensore, è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità.
Composto da: ampio soggiorno di circa 25 m² con accesso a balcone su Via Tiziano, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, bagno principale finestrato, ripostiglio, disimpegni funzionali che organizzano al meglio gli spazi.
Studio professionale (circa 50 m²)
Composto da: disimpegno d'ingresso con accesso alla sala d'attesa, studio principale e bagno.
L'intera proprietà sarà certificata in Classe Energetica A+, grazie a impianti di nuova generazione e infissi ad alte prestazioni, garantendo eccellente isolamento, bassi consumi e massimo comfort. I balconi multipli assicurano ottima luminosità e ariosità.
L'affaccio su Via Tiziano, fronte futura area del nuovo Mercato Civico di San Benedetto, inserisce l'immobile in un contesto urbano in forte riqualificazione, destinato a diventare altamente attrattivo.
La posizione centrale, servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, rende questa soluzione ideale sia come ampia residenza moderna sia come investimento di pregio, con la possibilità di utilizzare lo studio come spazio professionale o come unità da affittare.
In questa fase è possibile valutare personalizzazioni e scelta dei materiali.
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Esavano-San Benedetto

Gabetti Repubblica propone il vendita e in esclusiva uno splendido appartamento da ristrutturare, situato nel cuore di Cagliari nello storico quartiere di Castello, a pochi passi dalla cattedrale. Con una superficie di 160 mq, questo immobile offre un'ampia cucina abitabile, un luminoso doppio salone, due camere da letto, un bagno e un ampio cavedio . L' immobile viene venduto compreso di cantina di 10mq e di un ammezzato di circa 25mq. La facciata dello stabile è stata rifatta nel lato che affaccia su Via Lamarmora ed entro il mese di settembre sarà terminata la facciata che da sulla Via Canelles. Inoltre sono stati già deliberati e partiranno a brevi i lavori di rifacimento del tetto. Caratterizzato da un interesse storico e da un'atmosfera unica, l'appartamento è ideale per chi desidera investire in un immobile da riqualificare e personalizzare secondo i propri gusti. La possibilità di ridistribuire gli spazi lo rende adatto a diverse esigenze abitative. Possibilità di frazionamento. Disponibili anche foto render di una possibile ristrutturazione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel cuore di Cagliari. Contattaci per organizzare una visita!

Via Canelles

Referente: Giancarlo Zuddas

Questa bellissima villetta a schiera situata in una delle zone più richieste di Cagliari, nella tranquilla e residenziale zona di Barracca Manna, è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione moderna e dotata di ogni comfort.
La villa si presenta in uno stato impeccabile e libero al rogito, garantendo ai nuovi proprietari di poter iniziare a vivere nella loro nuova casa senza dover effettuare alcun lavoro di ristrutturazione.Con una superficie di oltre 150 metri quadrati, disposta su 4 livelli, questa villetta è perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi generosi a disposizione.
L'ascensore presente all'interno dell'abitazione rende ancora più comodo e agevole lo spostamento tra i vari piani.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire un'atmosfera accogliente e raffinata.La particolarità di questa villetta a schiera è la presenza di un doppio cortile, uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione, che permette di godere di spazi esterni privati e riservati.
Inoltre, la presenza di una mansarda offre un ulteriore spazio sfruttabile per gli hobby o come zona studio
Gli impianti di riscaldamento con caldaia e termosifoni e i climatizzatori sono nuovi e garantiscono un'ottima temperatura in ogni stagione, mentre la facciata è stata completamente rifatta, donando all'abitazione un aspetto moderno e curato.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villetta a schiera, ideale per chi cerca una casa in una zona tranquilla e ben collegata con il centro città.
Contatta subito l'agenzia immobiliare e prenota una visita per scoprire tutti i suoi pregi e poterla chiamare presto "casa tua".

Villetta a schiera

Ci troviamo al sesto e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, con terrazza sovrastante e annesso locale di sgombero tutto di proprietà. 
L'appartamento al 6° piano colpisce da subito per le sue dimensioni generose: circa 130 mq calpestabili, tutti distribuiti su un unico livello e con una grande terrazza a livello di circa 75 mq, parzialmente coperta e perfettamente conforme, che si sviluppa ad "L" e abbraccia la casa affacciandosi su quasi tutti gli ambienti. 
Uno spazio all'aperto privato e fruibile, ideale per chi ama vivere anche l'esterno.

Gli interni si aprono su un ampio ingresso e un disimpegno che collega i vari ambienti: il soggiorno con camino, la cucina abitabile con veranda chiusa, quattro camere da letto, un bagno e un servizio.

Ma non è tutto: al piano superiore, esattamente sopra l'abitazione, si trova una seconda terrazza praticabile di circa 130 mq e un locale mansardato regolarmente censito di 14 mq, anch'esso con camino. Uno spazio che può diventare uno studio, una zona relax o perfino una piccola dependance privata.

L'immobile è completamente conforme urbanisticamente e catastalmente, e necessita di una ristrutturazione interna negli impianti idrici perlomeno, mantenendo però una struttura solida e spazi facilmente redistribuibili, ideali anche per un eventuale frazionamento in due unità distinte.

Da sottolineare anche un valore aggiunto importante: sono già stati eseguiti i lavori di rifacimento completi della facciata condominiale e delle terrazze, sia quella a livello sia quella superiore. Un investimento già fatto, che lascia all'acquirente solo il piacere di personalizzare gli interni.
Una proposta perfetta per chi vorrebbe utilizzare a reddito fino a 6 camere tra singole e doppie (oltre spazi comuni e servizi). 

x info 3284172462 Roberto Puddu Agente Immobiliare

Ultimo piano 6° più terrazza con locale (177 mq)

Azienda

In zona centralissima e ad alto passaggio, proponiamo un locale di 120 mq in condizioni impeccabili, senza alcun lavoro da effettuare.
La posizione strategica garantisce grande visibilità e un flusso continuo di persone, ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
 o Ambiente luminosissimo e ben distribuito
 o Condizionamento centralizzato per il massimo comfort
 o Impianto antifurto già installato
 o Serrande elettriche
 o Ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
 o Locale pronto all'ingresso, perfettamente mantenuto

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No agenzie !

Locale commerciale - luminoso e pronto all'uso

_adhomi srl

NOTA BENE: l'acquirente può richiedere gli sgravi fiscali per le ristrutturazioni edilizie che in questo specifico caso ammontano ad € 47.375 (da recuperare in 10 anni).
Vendiamo nel centro di Quartu Sant'Elena, in zona con tutti i servizi possibili a poca distanza pedonale, nuova casa indipendente con cortile privato dotata di posto auto. L'immobile è inserito in un importante intervento di riqualificazione di una vecchia grande casa campidanese dove sono state realizzate 5 unità abitative indipendenti di varie dimensioni. 
La qualità architettonica e il livello delle finiture sono di fascia alta. 
Si accede all'abitazione attraverso il cortile privato di circa 30 mq , ingresso al piano terra su grande soggiorno di oltre 36 mq con zona cottura e altezza interna molto elevata con soffitti in legno e travi a vista, al medesimo piano terra troviamo anche una camera matrimoniale di oltre 15 mq, bagno e lavanderia, al primo piano un bagno e due camere di oltre 9 mq dotate ognuna di una estensione di spazio sotto tetto ad altezza praticabile di ulteriori 10 mq per un totale di quasi 20 mq a camera.
Possibilità di realizzare, con prezzo da determinare, un ulteriore spazio con la costruzione di un piano soppalcato sopra la alta zona giorno.
Predisposizione per l'impianto fotovoltaico e classe energetica elevata (da determinare a fine lavori di ristrutturazione).
Il bellissimo complesso di 5 abitazioni tutte indipendenti costituisce un mini condominio estremamente riservato con giardini e posti auto interni nel pieno centro della città.
Consegna immediata.

Ampio nuovo indipendente con cortile e p.auto

NOTA BENE: l'acquirente può richiedere gli sgravi fiscali per le ristrutturazioni edilizie che in questo specifico caso ammontano ad € 47.375 (da recuperare in 10 anni).
Vendiamo nel centro di Quartu Sant'Elena, in zona con tutti i servizi possibili a poca distanza pedonale, nuova casa indipendente con cortile privato e ampio loggiato dotata di posto auto. L'immobile è inserito in un importante intervento di riqualificazione di una vecchia grande casa campidanese dove sono state realizzate 5 unità abitative indipendenti di varie dimensioni. 
La qualità architettonica e il livello delle finiture sono di fascia alta. 
Si accede all'abitazione attraverso il cortile privato con posto auto e un bellissimo loggiato colonnato. 
Ingresso interno al piano terra su grande soggiorno con zona cottura di quasi 50 mq, una camera matrimoniale, bagno e lavanderia. 
Al primo piano troviamo una camera da 12 mq, un bagno e una camera matrimoniale da 15 mq con terrazzino privato.
Predisposizione per l'impianto fotovoltaico e classe energetica elevata (da determinare a fine lavori di ristrutturazione).
Il bellissimo complesso di 5 abitazioni tutte indipendenti costituisce un mini condominio estremamente riservato con giardini e posti auto interni nel pieno centro della città.
Consegna immediata.

Come Villa: Nuovo quadrivano, cortile + p.auto

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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