Fabrizio

Per immediato realizzo vendo capannone categoria D7 di 550mq altezza minima 3,5metri altezza massima 5metri, piazzale di pertinenza di 2500mq
Il capannone si trova al'interno del comune di Cagliari, Ottimo per qualsiasi tipo di utilizzo.
Costruzione del 1992.
La struttura è in buono stato, ha bisogno di lavori di manutenzione ma non eccessivi. 
In particolar modo tinteggiature.
Vendibile anche tramite acquisto programmato rent tu buy
Sono richiesti acconto di €45000 e dal mese successivo 
 € 2812,50 mensili per 4 anni
Ideale per officine, deposito o laboratorio artigianale di qualsiasi genere.
Fabrizio 
3481685516

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Capannone cagliari

Marco

Vendesi attività di pizzeria avviata nel cuore di Cagliari.

La pizzeria ubicata in un locale di 120mq completamente ristrutturato. Dispone di 3 ampie vetrate fronte strada, una sala di circa 30 posti a sedere, ampia cucina, bagno per il personale e per i clienti e un cortile interno. 

L'attività si cede completa di attrezzatura, forno a legna, impianti a norma e provvisti di certificazioni, scooter aziendali per le consegne a domicilio.
Nessun lavoro da fare.

In canone di locazione é pari a 1500 euro mensili trattabili con possibilità di acquisto delle mura.

Ottimo investimento per chi cerca un attività immediatamente operativa.

Si cede a Euro 15.000

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività di pizzeria avviata

Valeria

Centro Estetico avviato con 5 cabine a Cagliari

Cedesi attività di centro estetico avviata a Cagliari, a pochi metri da metropolitana e fermate autobus, in zona servitissima e di forte passaggio.

Locale di 87 mq, ristrutturato nel 2015,in ottime condizioni e pronto all'uso.
Struttura completa di:
 o 4 cabine estetiche
 o 1 cabina pedicure

Attività con clientela fidelizzata, completa di arredi e attrezzature professionali.
Affitto vantaggioso.

Prezzo richiesto 70.000 ? trattabili
La presenza di 4 cabine estetiche e una cabina pedicure dedicata consente di operare con più trattamenti in contemporanea, offrendo un'elevata flessibilità organizzativa.

La struttura è ideale per lavorare con più operatrici, ampliare l'offerta di servizi e ottimizzare le fasce orarie, incrementando la produttività giornaliera e il potenziale di fatturato.

Gli spazi permettono inoltre una facile introduzione di nuovi trattamenti o collaborazioni professionali, rendendo l'attività particolarmente interessante anche in ottica di crescita.

Foto e ulteriori dettagli disponibili su richiesta, per garantire la massima riservatezza.

Attività centro estetico

Francesco

Avviata Attività Cagliari Centro:
Si cede Avviata Attività di ristorazione in zona centrale e di forte passaggio sia pedonale che veicolare con clientela locale e turistica fidelizzata.
L'Immobile in regola secondo normative ASL vigenti si compone di sala ristorante interna climatizzata e arredata con capienza di 40 coperti; zona bar con bancone attrezzato sia per il servizio ristorante ma anche per il servizio caffetteria o bevande; magazzino e piccola dispensa; servizi igienici per la clientela suddivisi in bagno uomini e bagno donne/disabili.
l'immobile è dotato di cucina attrezzata con macchinari ed arredi professionali, in perfetto stato, zona lavaggio annessa, bagno con spogliatoi per il personale.
All'esterno uno spazio comodo e riguardato con capienza di 51 coperti con tenda motorizzata, stufe a fungo e fioriere frangivento.
Si cede completo di tutte le attrezzature e gli arredi.
L'attività è attualmente operativa e non necessita di nessun lavoro da eseguire o investimento aggiuntivo.
PRONTA PER LA STAGIONE ESTIVA 
Immobile in locazione.
Prezzo ?130.000
*SIGNIFICATIVO SCONTO PER IMMEDIATA CESSIONE 
*Possibilità di Rent to buy
Ulteriori informazioni e visite solo su appuntamento

ATTIVITÀ PRONTA PER STAGIONE ESTIVA Cagliari

alessia meloni

CEDESI AVVIATA LUDOTECA E SALA FESTE - UN REGNO PER BAMBINI TRA INTERNO ED ESTERNO 
Splendida opportunità commerciale nel settore dell'infanzia e dell'intrattenimento. Si cede attività di ludoteca e sala feste chiavi in mano, situata in una posizione strategica e già punto di riferimento per le famiglie della zona.
GLI SPAZI
L'immobile vanta una metratura generosa e perfettamente bilanciata per lavorare in ogni stagione:
o Interno (250 mq): Ambienti luminosi, climatizzati e a norma, progettati per il massimo del divertimento in totale sicurezza.
o Giardino Privato (250 mq): Un'oasi esterna introvabile, ideale per feste estive, centri estivi e attività all'aperto.
ATTREZZATURE INCLUSE
Il locale viene ceduto completamente arredato e allestito con strutture di alta qualità:
o Playground: Struttura articolata per il divertimento dei più grandi.
o Area Baby (0-3 anni): Zona protetta dedicata ai piccolissimi con mini-playground e piscina con palline.
o Trampolino Elastico: Per salti in tutta sicurezza.
o Maxi Gonfiabile: Struttura con doppio scivolo, l'attrazione preferita di ogni festa.
o Arredi per buffet, sedute per genitori e area accoglienza.
IL VALORE AGGIUNTO
o Database Clienti Consolidato
o Presenza Social
o Versatilità: Spazi ideali non solo per compleanni, ma anche per eventi scolastici, laboratori creativi e baby parking.

Trattativa riservata.

Ludoteca e sala feste

tecnorete - quartu musicisti srl

In zona centrale e ben servita, vicina alla spiaggia del Poetto e del Parco di Molentargius, siamo lieti di proporre in vendita un bivano semindipendente in fase di totale riqualificazione sito al piano terra. L'immobile verrà consegnato rifinito in ogni sua parte con finiture moderne e di pregio- Gli infissi esterni saranno in pvc colore bianco con vetrocamera e taglio termico con apertura a ribalta. Su richiesta si potranno avere le avvolgibili elettriche. Le porte interne saranno invece a battente e scorrevole di colore bianco con profilo piatto e maniglia cromo satinato. Internamente sarà composto da: zona living con angolo cottura, camera da letto, bagno con sanitari (placcaggio a 1,20m di altezza, tutta altezza in corrispondenza della doccia),verranno forniti sanitari filo muro e pavimento bianchi, rubinetteria e piatto doccia in marmoresina effetto pietra 70x140x3cm. Per il condizionamento dell'immobile sono previste pompe di calore in soggiorno e nella camera da 9000btu, boiler elettrico da 80L per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria.
DISPONIBILE ANCHE ULTERIORE BIVANO AL PREZZO DI 132K e TRIVANO CON DUE BAGNI AL PREZZO DI 154K
Fine lavori prevista entro Settembre/Ottobre 2026.

Due bivani riqualificati a nuovo

OIKADE_it

OIKADE. it consulenze immobiliari, propone in vendita nel comune di Uta, in zona residenziale, spaziosa villetta a schiera con giardino su due lati.

L'immobile, realizzato nel 2006 e completamente ristrutturato nel 2022, si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, collegati internamente da una comoda scala.
Accedendo alla proprietà tramite cancello pedonale e carrabile troviamo un ampio cortile di circa 60 mq con colonnina di ricarica per i veicoli elettrici.
Varcando la soglia di casa tramite portoncino blindato ci accoglie un'ampia e luminosa zona living con parete soggiorno e stufa a pellet canalizzata da 11,6 KW, lavatoio e cucina abitabile con parete attrezzata e tavolo con sedie. Dalla cucina abbiamo accesso diretto al giardino retrostante di circa 20 mq, dotato di barbecue, ideale per momenti all'aperto;
Tramite la scala accediamo alla zona notte composta dalla camera matrimoniale, la camera singola dotata di soppalco e bagno con box doccia. Entrambe le camere hanno l'accesso diretto ai due balconi di circa 8 mq.
L'immobile è dotato di caldaia con tecnologia a pompa di calore a basso consumo energetico.
La sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianza monitorabile da remoto.
La proprietà risulta in classe A4 grazie alla totale ristrutturazione del 2022 che comprende l'installazione del cappotto termico sul tetto e sulla facciata;
Impianto fotovoltaico da 6 KW con batteria di accumulo da 10 KW;
Infissi Nurith in pvc doppio vetro camera e pellicola insonorizzante;
Split Samsung A+++.

Viste le caratteristiche e la posizione in un contesto signorile, l'immobile risulta ideale per chi cerca comfort e riservatezza, non necessita di alcun lavoro ed è abitabile da subito.

MUTUABILE

Rif. 1645Q

Villa a schiera moderna con doppio cortile a Uta

Agenzia CASA PER

Casa indipendente con giardino carrabile - Uta, Via Montegranatico
150 m² o 4 camere o Giardino 200 m² o Da ristrutturare

In una zona tranquilla e servita di Uta, proponiamo una casa indipendente su due livelli, ideale per chi cerca spazi ampi, privacy e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile.

Caratteristiche principali
- Superficie totale 150 m²
- Piano terra 78 m²
- Primo piano 70 m²
- 4 camere da letto
- Ampio soggiorno con cucina a vista
- Possibilità di creare cucina separata
- 2 bagni
- Giardino carrabile di 200 m², perfetto per auto, area verde o futura zona relax
- Balcone lungo al primo piano
- Stato da ristrutturare

Perché questa casa è un'opportunità
- Indipendente, con spazi regolari e facilmente ridistribuibili
- Perfetta per creare una zona giorno moderna open space
- Ideale per famiglie o per chi vuole un'abitazione ampia a pochi minuti da Cagliari
- Rara nella zona: 4 camere + giardino carrabile

Posizione e servizi
La casa si trova in Via Montegranatico, in un contesto residenziale silenzioso e comodo ai servizi:

- Fermate ARST
- Municipio di Uta
- Guardia Medica
- Attività e negozi nelle vicinanze
- Scuole e servizi raggiungibili a piedi

Distanza da Cagliari
- 20-22 km
- 22-25 minuti in auto tramite SS130 o SP2

Perfetta per chi lavora a Cagliari ma desidera vivere in un contesto più tranquillo, con spazi esterni e indipendenza.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Indipendente di 150 mq con giardino carrabile

San Marco Immobiliare s_a_s_

Nel cuore del centro storico di Stampace, in una delle vie più frequentate della città, proponiamo in vendita avviatissima attività di ristopub situata in Corso Vittorio Emanuele.
 
Posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale, nelle immediate vicinanze di università, uffici e zone della movida, con eccellente visibilità e clientela consolidata.
 
Caratteristiche principali:
 
o Superficie: circa 70 mq
 
o Posti a sedere: circa 20 interni + 30 esterni
 
o Locale completamente attrezzato
 
o Tutte le licenze in regola
 
o Attività pronta per lavorare sin da subito
 
? Buon fatturato dimostrabile
? Attività ben avviata, con clientela fidelizzata
? Interessanti margini di crescita e sviluppo
 
Prezzo di vendita: €120.000
 
Soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività già strutturata, in una delle zone più vive e richieste di Cagliari.
Trattative riservate, maggiori informazioni previo appuntamento nei nostri uffici.
Andrea Deidda tel. ###phonenumber###

Ristopub avviato nel cuore storico di Cagliari

QUARTU MUSICISTI srl

CESSIONE DEL PRELIMINARE: PREZZO DI ACQUISTO €154.000 NON TRATTABILI - COSTO DI CESSIONE €22.500 dei quali 15.000€ a titolo di rimborso della caparra confirmatoria già versata (da scorporare ai 154.000) e 7.500€ saranno il costo di cessione del preliminare.
In zona centrale e ben servita, vicina alla spiaggia del Poetto e del Parco di Molentargius, siamo lieti di proporre in vendita un trivano in fase di totale riqualificazione sito al piano terra. L'immobile verrà consegnato rifinito in ogni sua parte con finiture moderne e di pregio: pavimentazione in gres effetto legno/cemento di colore chiaro; gli infissi esterni saranno in pvc colore bianco con vetrocamera e taglio termico con apertura a ribalta. Su richiesta si potranno avere le avvolgibili elettriche. Le porte interne saranno invece a battente e scorrevole di colore bianco con profilo piatto e maniglia cromo satinato. Internamente sarà composto da: zona living, 2 camere da letto e 2 bagni con sanitari (placcaggio a 1,20m di altezza, tutta altezza in corrispondenza della doccia), rubinetteria e rivestimenti sempre a scelta del committente. Per il condizionamento dell'immobile sono previste pompe di calore in soggiorno e nelle camere da 9000btu, boiler elettrico da 80L per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria.
Fine lavori prevista entro Settembre/Ottobre 2026

3 LOCALI A QUARTU SANT'ELENA

Aziende Invest

Investimento Immobiliare Aziendale
Italia - Sardegna | Cagliari Hinterland

Importante operazione immobiliare aziendale: complesso industriale categoria D/7, precedentemente adibito ad attività casearia, attualmente ancora allestito.

L'asset è situato in area industriale, in posizione strategica e facilmente accessibile dalle principali direttrici, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per lo sviluppo di attività produttive, in particolare nel settore alimentare.

Caratteristiche dell'immobile
Superficie lotto: circa 2.500 mq
Superficie edificata: circa 1.500 mq su 3 livelli

Distribuzione spazi:
Piano interrato: circa 150 mq
Piano terra: circa 700 mq
Piano primo: circa 700 mq, comprendente
uffici amministrativi e appartamento custode (circa 150 mq)

Dotazioni tecniche
Sistema approvvigionamento idrico (pozzo / rete)
Riserve idriche separate (circa 10.000 litri)
Impianto antincendio (riserva circa 20.000 litri)
Gruppo elettrogeno 40 kW
Sala caldaia con impianto dedicato
Impianto di depurazione acque reflue
Potenzialità

La configurazione dell'immobile consente:
sviluppo di attività produttive nel settore alimentare
riconversione industriale
utilizzo per logistica o lavorazioni specializzate

Asset particolarmente indicato per operatori industriali o investitori interessati a strutture produttive già configurate.

Aspetti contrattuali
Cessione complesso immobiliare aziendale
Possibilità cessione 100% quote societarie (società di capitali)

Operazione certificata, gestita in esclusiva da agenzia specializzata nell'intermediazione aziendale e operazioni di M&A per PMI e negli investimenti strategici.

ID. 11733-I
Modalità riservata - Foto simboliche del settore.
Informazioni riservate e valutazioni dedicate

Complesso Industriale D/7 Hinterland (CA)

Gabetti Cagliari Villanova

!!Si precisa che le immagini pubblicate fanno riferimento esclusivamente alla porzione destra del capannone (osservando la prima foto) e non all'intero complesso immobiliare visibile!!

Capannone industriale con ingresso al piano terra, sviluppato su due livelli, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche.

L'immobile si compone al piano terra di un'ampia zona dedicata alla lavorazione e allo stoccaggio delle merci, caratterizzata da spazi versatili e facilmente organizzabili in base alle esigenze operative. Al primo piano è presente una zona uffici con area esposizione, perfetta per la gestione amministrativa e commerciale dell'attività, oltre che per accogliere clienti e fornitori in un contesto professionale.

La distribuzione interna consente una netta separazione tra area operativa e direzionale, rendendo la soluzione particolarmente funzionale ed efficiente.

Capannone industriale - Sestu

Intesa Immobiliare

Pressi Via Dante Quartu.
In palazzina del 2003, elegante e rifinita, disponiamo di ampio trilocale + mansarda, collegati da scala a chiocciola interna e siti al secondo e ultimo piano.
L'appartamento è composto da un bel soggiorno d'ingresso, spazioso cucinotto separato e stanza lavanderia.
Zona notte con ampia matrimoniale con sua terrazzina, camera singola molto grande e bagno con vasca e doccia.
Tutto moderno e tenuto in maniera pari al nuovo.

Nell'andito troviamo una scala a chiocciola che porta alla mansarda, accatastata come sgombero.
Qui troviamo un vano che è utilizzato come stanza da letto, un bel bagno e un disimpegno utilizzato come studiolo. Troviamo anche un sottotetto/ripostiglio.

L'appartamento grazie al doppio affaccio, gode di luminosità e di un buon ricircolo d'aria.

Tutti gli infissi sono in noce e vetrocamera.
Condizionamento canalizzato autonomo con bocchette in tutti gli ambienti.

Posto auto di proprietà in un cortile con cancello automatico.

Nessun lavoro da fare. Palazzina elegante e appartamento tenuto in modo eccellente.

Intesa Immobiliare
Via Cagliari 40/b, Quartu
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Recente Tri/quadrilocale Bilivelli con mansarda

habitare group

Proponiamo la vendita di un locale commerciale al piano terra, in un contesto moderno e ben curato, con una superficie di circa 119 mq e ben cinque vetrine: regolare, ampia e facile da adattare. Uno di quegli spazi che non ti costringono ad inventare soluzioni, ma si lasciano modellare sull'attività che hai in testa. L'ingresso si affaccia su un porticato ad uso pubblico di poco più di 80 mq. Tradotto in termini pratici: lo spazio è utilizzabile dall'attività senza dover richiedere concessioni comunali. Non si può chiudere, certo, ma si può vivere: tavolini, fioriere, arredi leggeri, mantenendo il passaggio pedonale. Un vantaggio economico e operativo non da poco, soprattutto in una via ad alto transito come nelle vicinanze del Comune di Selargius. Le cinque ampie vetrine fronte strada, assieme all'illuminazione retrostante garantiscono luce naturale per tutta la giornata e una visibilità costante. Si tratta di una strada viva, trafficata, frequentata: questo significa passaggio, riconoscibilità e presenza continua. Qui il locale si vede. Gli spazi interni sono totalmente da ristrutturare e ben proporzionati, con un'area principale versatile e già predisposta per ospitare diverse tipologie di attività: negozio, showroom, studio professionale, centro servizi, attività artigianale di qualità, benessere o consulenza. Servizi igienici e spazi di disimpegno sono già previsti e integrati nella distribuzione, che risulta fluida e razionale. Il locale dispone infatti di un'area retrostante di circa 14 mq ad uso esclusivo, con accesso carrabile e ingresso posteriore diretto sul locale. Risultato? Carico e scarico merci comodo, libero e senza stress. La visibilità resta un vantaggio, la logistica non diventa un problema. In sintesi: Un locale che unisce esposizione fronte strada, spazio esterno utilizzabile ed una gestione operativa intelligente sul retro. Un equilibrio raro, soprattutto in zone centrali e dinamiche. È un buon posto per far lavorare bene un'attività.

Ampio locale con spazio aperto e p.auto

Sardinia Real Estate

Quartiere del Sole, Cagliari
Immaginate di vivere a pochi passi dalla splendida spiaggia del Poetto, in uno dei quartieri più esclusivi di Cagliari. Incastonato all'interno del signorile contesto di Villa Vaghi, vi presentiamo un ampio appartamento di tipologia pentavano dotato di numerosi armadi a muro, perfetto per chi desidera unire il comfort della vita moderna alla bellezza mozzafiato della natura circostante.

Questo luminoso appartamento si sviluppa con un accogliente ingresso che conduce a un soggiorno doppio, un ambiente ideale per trascorrere momenti di convivialità con la famiglia e gli amici. La spaziosa veranda ed il giardino privato, accessibili dal soggiorno e da tutte le altre stanze, rappresentano il luogo perfetto per rilassarsi e godere della brezza marina nelle serate estive.

La cucina abitabile, attrezzata e funzionale, offre accesso a una seconda veranda, rendendo ogni pasto un'occasione per ammirare il giardino privato che circonda la proprietà.

L'appartamento è dotato di un primo disimpegno che porta a un bagno di servizio e a uno studio-letto, un'ottima soluzione per chi lavora a casa o per ospitare gli amici; proseguendo, un secondo disimpegno conduce alla zona notte, dove troverete un bagno completo di vasca, due camere da letto doppie e una camera da letto master, dotata di armadi a muro e bagno padronale, per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia.

La vera gemma di questo appartamento è il suo giardino privato di oltre 180 mq, uno spazio verde dove potersi rilassare, organizzare barbecue con gli amici o semplicemente godere del sole in totale privacy. Completano la proprietà un box auto doppio con serranda elettrica e una cantina, offrendo ulteriore spazio e comodità.
Nel contesto condominiale, troverete un curato giardino condiviso, perfetto per passeggiate tranquille e momenti di relax.
La posizione non potrebbe essere più strategica: grazie alle numerose fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze.

Quartiere del sole ampio pentavano con giardino pr

Centro Città Agenzia Immobiliare

A pochi passi dalla centralissima Via Is Mirrionis (sede di numerose attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici), proponiamo in vendita un grazioso appartamento al secondo e ultimo piano. L'appartamento è composto da un ingresso centrale su andito-disimpegno, due camere spaziose, cucina abitabile e bagno con box doccia. L'altezza è di 3 metri. 
La ristrutturazione integrale è del 2006, l'ottimo stato di manutenzione è praticamente immutato rispetto ad allora e son presenti le certificazioni di impianto elettrico e idraulico.
La casa è molto luminosa, arieggiata e munita di due pompe di calore. 
La palazzina gode di un discreto stato di manutenzione sia esterno che interno e l'intero tetto condominiale (a falde, non lastrico solare) è stato oggetto di un intervento integrale nel 2013. Ampia la possibilità di parcheggio attorno alla palazzina. 
Essendo vicina all'ospedale Santissima Trinità, alla mensa universitaria e ai principali poli universitari, rappresenta una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento (garantendo un'alta rendita da affitti stabili o brevi, sia per studenti che per lavoratori). 
Basse le spese condominiali. 

In collaborazione con altra agenzia immobiliare.

Luminoso appartamento ristrutturato

L.A. Immobiliare

Assemini, in contesto centrale e ben servito, ampia metratura, libero sù tre lati, Salone, Cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, posto auto,LOCATO

APE in fase di classificazione

Primo piano, vano scale interno allo stabile, ascensore, pavimenti in gres, serramenti in legno, termosifoni in tutti gli ambienti gestiti da una caldaia condominiale ( 100 Euro mensili di condominio incluso il riscaldamento) camere da letto di ampia metratura, pilasti portanti con muri di tramezzo che permettono una ri distrubuzione degli spazi interni personalizzabile per le proprie esigenze, lavori di rifacimento facciata inclusi nel prezzo,LOCATO, AGIBILITA'

Cercaci su google come.... laimmobiliare .net per conoscere tutte le nostre proposte su Cagliari , Elmas , Assemini, Decimomannu , Uta

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Rif. A 2512

Euro 147000

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RIFERIMENTO: A 2512

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Quadrivano con ascensore

Atene Immobiliare

Quartu nella centralissima viale Colombo, a pochi passi da tutti i servizi di quartiere,
vi proponiamo un ampio rifinito qudrivano, tripla esposizione.
Completamente rinnovato di recente offre spazi ampi e confortevoli.
Disposto al terzo piano con ascensore.
Si compone di ingresso salone con mobili a parete su misura, cucina abitabile arredata su misura, tre ampie camere da letto, due bagni completi di arredi, cabina armadio attrezzata, ripostiglio, due balconi.
Pregiati infissi Alfalum interno legno esterno alluminio.
Riscaldamento con termosifoni.
Pompe di calore.
L'immobile sarà venduto comprensivo del fondo per ripristino facciata e lavori condominiali di imminente realizzazione.

Ape D
Euro 290.000, 00 TRATTABILI Prezzo Ribassato
Atene Immobiliare.

Quartu Viale Colombo ampio quadrivano ristrutturat

Cerchi la tua prima casa o un investimento sicuro che frutti sin dal primo giorno? Fermati qui, hai appena trovato la soluzione perfetta in Via Carmine 196, ad Assemini.
Vivere in questa zona significa avere la massima comodità: siamo in una posizione strategica e ricca di servizi, con supermercati, negozi e fermate dei mezzi pubblici letteralmente a pochi passi. In più, il collegamento rapido con la S.S. 130 ti permette di raggiungere Cagliari in pochissimi minuti.
Questo bilocale è un vero gioiello di comodità e si distingue per il suo accesso completamente indipendente. Si entra dal fronte strada tramite un grazioso terrazzino di proprietà esclusiva, sapientemente mascherato per garantirti la massima privacy: lo spazio ideale per un tavolino dove fare colazione, completo di un pratico ripostiglio per la zona servizi (gestione mastelli e attacco bombole).
Varcata la soglia, ti accoglie un soggiorno comodo e generoso nelle metrature, con una cucina a vista moderna e funzionale. Un disimpegno ti accompagna poi verso il bagno e la grande camera matrimoniale. Da qui si accede al balcone posteriore, già attrezzato con un utilissimo armadio a muro e la zona lavanderia. Una particolarità davvero interessante riguarda i livelli dell'immobile: sul fronte strada si presenta come un piano terra rialzato, mentre sul cortile interno l'affaccio risulta come un primo piano, grazie alla rampa che porta ai garage del fabbricato.
La casa è semplicemente perfetta e non richiede alcun lavoro da fare. Nonostante il piano, la luminosità è ottima, i condizionatori sono nuovi e le spese condominiali sono davvero irrisorie.
Il vero punto di forza? Viene ceduta completamente arredata con uno stile giovane, fresco e moderno: devi solo portare le tue valigie!
Completa la proprietà un prezioso posto auto riservato nell'area cortilizia condominiale, protetta da cancello elettrico.
È la soluzione ideale sia come prima casa, sia come ottimo investimento!

Bilocale perfetto arredato con p. auto

SM Immobiliare Srl

Quadrivano piano alto Cagliari in Via Dante nel cuore di Cagliari a pochi passi da P. zza San Benedetto. Questo prestigioso appartamento di circa 140 mq, situato al quarto piano di un elegante palazzo con ascensore è l'ideale per chi cerca comfort e stile. Completamente ristrutturato, offre un salone luminoso e una cucina open-space, con la possibilità di essere chiusa per maggiore privacy. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, due delle quali con bagno privato, perfette per garantire il massimo della comodità, un ulteriore bagno rendendo questo appartamento adatto anche per famiglie numerose. I dettagli raffinati, come il parquet in tutta la casa e gli infissi esterni nuovi, conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Sono già stati deliberati i lavori condominiali di rifacimento della facciata oltre ai lavori interni del palazzo che avranno inizio a breve, detti oneri sono interamente a carico del venditore attuale, ottima opportunità per chi acquista. Ottima esposizione solare grazie all'orientamento sud-est-ovest. Impianti elettrici e idrici rifatti qualche anno fa riscaldamento autonomo oltre ai climatizzatori caldo/freddo, ogni angolo di questo appartamento è pensato per offrire il massimo del comfort. Inoltre, presenta ottime potenzialità per investimento, con autorizzazione per bed & breakfast già in essere. Con una certificazione energetica di classe F e un consumo di energia contenuto, questo immobile rappresenta una scelta intelligente sia per la vita quotidiana che come investimento. Non aspettare oltre, contattaci per prenotare una visita! S. M. Immobiliare Srl sede a Cagliari in Via E. Pessina 9/a. Tel. e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Cagliari, Via DanteLuminosoQuadrivano piano alto

Costa Sarda Servizi Immobiliari

In ottima posizione, proponiamo all'ingresso del paese, un lotto di terreno agricolo di mq. 2500 circa sul quale è stato edificato con regolare concessione edilizia un fabbricato agricolo composto da sei vani compreso servizio. Il tutto recitato e dotato di pozzo Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione. 
Essendo categoria C2 non è mutuabile.

Lotto agricolo con fabbricato regolare

remax mistral

RIF 1007-460
All'ingresso di Sestu, lato Policlinico, all'interno della lottizzazione "Dedalo", proponiamo in vendita un trivano situato al primo piano di una piccola palazzina edificata nel 2005.
L'appartamento si distingue per una luminosa zona giorno open space, valorizzata dalla doppia esposizione, ed è inoltre composto da disimpegno, due camere da letto, bagno e due verande: una più profonda sul fronte e una sul retro, dove trova spazio anche la zona lavanderia.
Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale.
La superficie interna è di circa 60 mq. L'immobile presenta finiture extra capitolato realizzate in fase di costruzione, tra cui un elegante parquet in doussié naturale, recentemente levigato e lucidato, oggi in condizioni pari al nuovo.
La zona giorno è ben organizzata in due ambienti: una prima area dedicata al relax, facilmente arredabile con un comodo divano, e una seconda con cucina su misura e isola con tavolo. Gli arredi possono essere inclusi con trattativa separata.
La posizione è particolarmente strategica, con rapido accesso alla S.S. 131 e alla S.S. 554; la vicinanza al Policlinico universitario rende l'immobile ideale anche come investimento per locazioni.
Sono inoltre compresi nel prezzo, e a carico del venditore, i prossimi lavori di rifacimento delle scale condominiali e dei citofoni.
Le spese condominiali sono di appena 30 € al mese.
Ape in fase di certificazione

Trivano con posto auto e cantina

Eurospa - Servizi Immobiliari

Lotto Industriale/Commerciale Strategico 2.900 mq - Fronte SS 554
Eurospa Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva un'opportunità immobiliare di alto valore logistico e produttivo a Selargius, in Via del Lavoro (SP 15).
A soli 350 metri dallo svincolo strategico della SS 554 e dall'accesso a Via Roma, proponiamo un lotto di terreno di 2.900 mq con destinazione d'uso D2.1 (Industriale, Artigianale e Commerciale).
Punti di forza:
Posizione Unica: Massima visibilità e facilità di collegamento alle principali arterie stradali.
Capacità Edificatoria: Indice di utilizzazione 0,80 mq/mq e rapporto di copertura al 40%.
Altezza Libera: Massima flessibilità per capannoni o strutture speciali.
Bonus Abitazione: Sul lotto insiste un fabbricato residenziale di civile abitazione di circa 120 mq su lotto di 1.390 mq (da ristrutturare), un valore aggiunto raro che permette diverse soluzioni di recupero o integrazione ufficio/casa.
Dettagli Tecnici:
Sottozona D2.1 (Piano Particolareggiato ex D1).
Superficie lotto totale 4540 mq.
Per maggiori informazioni o per una consulenza tecnica sul potenziale di trasformazione: ? Eurospa Immobiliare
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Terreno comm.le/indus.le/artig.le con fabbricato

Andrea

Cedo attività di distributori automatici H24, Il locale è situato in via Cimarosa a Cagliari dove potete visionarlo, si paga un affitto di euro 350 mensili e tutti i distributori sono funzionanti, quello Touch è spento per mia scelta (funzionante). Il motivo della cessione è la mancanza di tempo e nuovi impegni lavorativi. L'attività è così composta: N 1 distributore Vista Touch screen 46'' 6-46 Lift N 1 distributore Sanden Vendo G-DRINK 9 (master) N1 distributore Sanden Vendo G-DRINK 10 (slave) N 1 distributore caffè Winning E6(black) Gettoniere Mei - CF7900 Lettori banconote anti minore Pannellatura blindata Insegna luminosa Kit videosorveglianza

Negozio H24 distributori automatici

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

GABETTI CAGLIARI CENTRO

Propone in Esclusiva nella municipalità di Pirri e più precisamente adiacente alla Via dei Grilli, grande appartamento con ingresso unico e indipendente al 1º e Ultimo Piano ( no condominio ) dalle potenzialità elevate e altamente versatili.

Si sviluppa su una superficie rettangolare di ben 264 catastali e da 317 mq di superfici scoperte catastali che comprendono quote di terrazza sovrastante di proprietà esclusiva e quote di loggiato/giardino .

Si compone da ingresso, salone doppio di 38 Mq , ampia cucina soggiorno con camino di circa 35 Mq e annessa dispensa , 6 camere da letto di ampie dimensioni ( di cui 4 matrimoniali ) , 2 bagni completi , ristrutturati e finestrati e da comodo e ampio ripostiglio finestrato . 

Sull'immobile sono stati effettuati diversi lavori importanti , quali la messa a norma degli impianti , idrico, elettrico e gas, predisposizione riscaldamento ( termosifoni presenti) , 5 pompe di calore caldo/freddo, infissi esterni in PVC con doppio vetro e con apertura anche basculante , sanitari sospesi nei bagni, totalmente ristrutturati nel 2016.

Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di circa 264 Mq raggiungibile da scala interna alla proprietà , un loggiato/giardino di circa 200Mq, ideale per vivere felici momenti di relax tra famiglia e amici .

Immobile adatto per uno o più nuclei familiari , amante/i degli ampi spazi 
, con la possibilità di un frazionamento in due ampie unità abitative .

APE in fase di definizione 

Prezzo 369.000 Euro 

Gabetti Cagliari Centro 
07042096
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264Mq+Giardino 200 Mq+Terrazza 264 Mq

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel servito quartiere di IS MIRRIONIS un interessante Trivano di circa 75 Mq inserito in contesto condominiale tranquillo e dalla facciate recentemente restaurate .

L'immobile oggetto di vendita è stato totalmente ristrutturato circa 8 anni fa e i lavori hanno riguardato i pavimenti, gli infissi , interni ( restauro ) ed esterni vetro camera e anti-intrusione, zanzariere, radiatori, condizionatore nel salone, impianto elettrico e quello idraulico .

Attualmente si compone da : Salone, cucinotto in veranda chiusa e sanata, 2 camere , entrambe di buona metratura, ripostiglio , disimpegno, balcone su strada .

Completa la vendita un Posto Auto esclusivo in cortile condominiale privato .

L'appartamento viene ceduto totalmente arredato 

Soluzione immobiliare versatile, adatta sia come prima casa, sia come investimento da avere per una rendita garantita sia come uso ufficio.

ZONA: IS MIRRIONIS , quartiere tra i più serviti della città per attività commerciali, linee autobus, scuole di tutti i gradi e diversi atenei universitari a poche centinaia di metri, Chiese, linee autobus, parchi .

APE in fase di definizione 

Prezzo 183.000 Euro 

Gabetti Cagliari Centro 
Via P.Cavaro, 51
07042096
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Trivano Ristrutturato e Arredato 75 Mq Posto Aut

Agenzia Mare di Sardegna

Agenzia Mare di Sardegna propone in vendita nel comune di Sinnai, a pochi minuti da Cagliari, esattamente in via Funtanaziu casa indipendente a schiera con altri fabbricati ,ideale per chi cerca comfort, autonomia e un ottimo investimento.
L'immobile si presenta funzionale e ben distribuito, con spazi comodi e luminosi, perfetti per una famiglia o come prima casa.

La proprietà è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno (doppio servizio).
Al primo piano da due camere da letto matrimoniali, bagno e terrazzo.
Al secondo piano completa la proprietà il lastrico solare.
La casa necessita di piccoli lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e esigenze.
Verrà venduta conforme e mutuabile.
Situata in una zona tranquilla e riservata del paese, l'immobile garantisce privacy e allo stesso tempo la vicinanza ai principali servizi.
opportunità sia come abitazione principale che come investimento!

Casa singola con terrazzo-sinnai

Manuela Manuela

Quartu Sant' Elena cercasi appartamento possibilmente pian terreno con cortile lavoratrice a tempo indeterminato con busta paga max primo piano con veranda donna sola

C.e.r.c.o. bilocale

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 23) Pula 
Santa Margherita di Pula Comunione Is Morus- Saia

A pochi minuti dal mare, all'interno del prestigioso condominio con accesso esclusivo Is Morus- Saia, inserita nella prestigiosa lottizzazione turistica residenziale immersa nel verde della pineta, disponiamo di una signorile, ampia e luminosa villa caposchiera.
La proprietà, interamente e finemente ristrutturata di recente è composta da un ampio soggiorno con camino, da una comoda cucina abitabile interamente attrezzata e finemente rifinita con piano di lavoro in cera sarda e da un bagno con doccia.
Al piano primo, la zona notte invece è composta da disimpegno, tre ampie camere da letto e bagno.
La proprietà viene venduta interamente arredata.
Tutti gli infissi , in legno di pino di Svezia ,sono in doppio vetro camera certificato e in tutti gli ambienti è presente un sistema di climatizzazione aria fredda-calda.
Un bellissimo loggiato attrezzato con zona barbecue e un ampio giardino privato di circa 700mq sui tre lati composto da alberi di pino e macchia mediterranea che arricchiscono questa esclusiva soluzione.
Sono presenti inoltre posti auto privati e un utile cisterna idrica interrata di circa 9mc.
La comunione Is Morus dispone di numerosi servizi esclusivi come un market, raggiungibile dalla casa in pochi minuti, campi da tennis, calcetto, basket, area per bimbi, bar e un servizio di guardiania h24 con manutentori.
Si tratta quindi di un ambiente esclusivo e sicuro, perfetto per poter trascorrere momenti di relax a pochi passi dal bellissimo mare di Pula.

Porzione di casa a Pula

Alessandro

Attività con trent'anni di avviamento su strada principale con alto passaggio di persone ,fermata di autobus Ctm e corriere intenso afflusso giornaliero di lavoratori e studenti .
Valutiamo proposte 
Se interessati contattare il
+393515193510

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