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Privato vende appartamento da ristrutturare di 80mq circa vicino al centro storico di SCIACCA in Via FILIPPO TURATI

Ampio parcheggio libero sottostante 

Per info Daniele 3339870993

NO AFFARISTI 
NO PERDITEMPO
SOLO GENTE REALMENTE INTERESSATA

DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento in centro

RE MAX Loyalty

Rif: 39451003-127
Terreno edificabile in vendita a Capoterra, nella zona di Poggio Dei Pini.
Si tratta di un terreno di 2000 metri quadrati, in una zona tranquilla e residenziale.
La sua posizione privilegiata lo rende ideale per chi desidera costruire la propria casa in un ambiente immerso nella natura, lontano dal caos della città ma comunque ben collegato ai principali servizi.Il terreno è adatto per la costruzione di una villa molto ampia con giardino.
Inoltre, grazie alla sua vicinanza alle spiagge di Pula e a soli 20 minuti dal centro di Cagliari, è l'ideale per chi ama trascorrere le proprie giornate al mare o in città.
Una opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una posizione privilegiata e incontaminata.

Terreno Edificabile - Capoterra

House Experience

Nel cuore della prestigiosa lottizzazione "Le Querce" a Capoterra, nasce una villetta a schiera centrale quadrivano che coniuga funzionalità, eleganza e comfort moderno in una dimensione regolare e accogliente.
Il piano terra accoglie una zona giorno open space di 37 mq, ben articolata tra cucina, pranzo e soggiorno, con ampie vetrate che si aprono sul loggiato coperto e sul giardino privato di circa 60 mq. Un bagno di servizio completa il livello.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno padronale finestrato e cabina armadio, due camere singole, un secondo bagno completo e due balconi che offrono luce e ventilazione naturale.
Gli ingressi pedonale e carrabile indipendenti, l'impianto fotovoltaico già installato, la climatizzazione in ogni ambiente, lo scaldacqua a pompa di calore e le finiture di pregio garantiscono una casa sostenibile, efficiente e pronta per il futuro.
Una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione moderna, gestibile e ricca di comfort in un contesto di grande qualità.
Prezzi a partire da 265.000€

Villetta Centrale ad alta efficienza energetica

Barteloni&Piras

Questa splendida proprietà in vendita è situata a Poggio dei Pini , in uno dei punti più panoramici , esattamente a pochi passi dalla strada che poi conduce alla Chiesa di Santa Barbara, offrendo una meravigliosa vista sulle montagne e sul Golfo di Cagliari.
Situata in un contesto unico, caratterizzato dalla macchia mediterranea, questa lussuosa proprietà si trova a pochi chilometri dalle principali arterie della viabilità. In circa venti minuti di auto arriviamo a Cagliari, cuore pulsante del Sud Sardegna.
Facente parte di un complesso residenziale esclusivo, immerso nella quiete e nella folta vegetazione locale, questa villa allo stato grezzo, è frutto di un progetto architettonico che ha voluto esaltarne il design nel totale rispetto dell'architettura tradizionale del luogo, introducendo uno stile contemporaneo ma al tempo stesso lussuoso e sofisticato.
Costruita con basamenti di pietre e rocce a vista secondo i tratti più tipici dell'architettura dell'alta Gallura, questa villa di 400 mq è circondata da una rigogliosa area cortilizia di 2000 metri quadrati.
La proprietà ci accoglie con un ingresso - soggiorno di oltre cento metri quadrati. Non mancano camere da letto e bagni, la proprietà ne conta quattro di generosa ampiezza, una cucina abitabile, dispense, boiserie, lavanderia e vani da poter destinare a plurimi servizi. 
La sinergia di questa proprietà con la natura circostante, viene accentuata dall'ampia vetrata che caratterizza la facciata, vede interni ed esterni fluire armoniosamente l'uno nell'altro, lasciando che l'azzurro del cielo e del mare diventi un elemento d'arredo. In particolare, la zona giorno si apre su una terrazza verandata con solarium esterno : da qui, la vista corre sulla piscina a sfioro, creando un dialogo continuo. 
A completare la proprietà al piano primo la camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e terrazza super panoramica.
Le scelte progettuali, in perfetto stile contemporaneo danno vita a un risultato senza precedenti.

Villa A

Sardinia Real Estate

Capoterra via Amendola, proponiamo in vendita area edificabile in zona B1 di 1119mq con indice edificatorio di 3mc/mq e totali 3357mc.
Il lotto in posizione strategica con un fortissimo potenziale edificatorio, è in possesso di uno studio di fattibilità per la realizzazione di una fabbricato plurifamiliare composto al piano interrato da posti auto e cantine, più tre piani fuori terra con tre unità abitative per piano con un altezza massimo di 10,50metri.

Sardinia Real Estate 
Tel. 3298862767 
Quartucciu (CA) - Via Mandas 2

AREA EDIFICABILE di 1119mq e 3357mc

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita nel Comune di Capoterra un terreno agricolo di circa 3.600 mq, ideale per chi cerca uno spazio verde produttivo. La proprietà ospita 117 piante di ulivo in piena produzione, disposte in modo ordinato e curate negli anni. Il terreno è completamente recintato.
All'interno della proprietà è presente l'utenza elettrica attiva e un pozzo di circa 80 metri di profondità, utile per sostenere le esigenze idriche del terreno.
Una soluzione adatta ad appassionati e produttori che cercano un terreno già organizzato e funzionale.

1513PU

Capoterra - Terreno agricolo

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Capoterra in Via Vittorio Emanuele n.31 un locale commerciale, vicinissimo alla strada principale (Via Cagliari), in cui troviamo tutti i servizi che si utilizzano nel quotidiano.
L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alle ampie vetrine fronte strada.
La proprietà si sviluppa in un ambiente principale di circa 65 mq, in cui troviamo un antibagno con bagno.
Al piano seminterrato, accessibile con ingresso carrabile, troviamo un magazzino sottostante, il nostro locale di circa 70 mq, quest'ultimo è perfetto per operazioni di carico e scarico.
Il magazzino è fornito di un secondo bagno accessibile da una scala in ferro.
La presente proprietà è ideale per chi desidera aprire negozi, uffici oppure attività artigianali.
Inoltre, vi è la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso.

RIF.1399PU

Capoterra - Locale commerciale in centro

CITTA'

Nell'esclusiva località di Poggio dei Pini, in un contesto residenziale circondato dalla natura, proponiamo in vendita villa unifamiliare dislocata su tre livelli con vista panoramica.
La villa edificata su un lotto collinare caratterizzato da una meravigliosa vista mare e dalla vegetazione tipica della macchia mediterranea, si sviluppa su tre livelli, e dispone di doppio ingresso, uno pedonale ed uno carrabile con rampa, che conduce al piano seminterrato, nel quale troviamo una comoda autorimessa, due vani multiuso ed una lavanderia.
Il piano terra rialzato, collegato internamente al seminterrato, dispone di ingresso, un'ampia zona giorno, composta da un luminoso salone con terrazza a livello dalla quale ammirare un incantevole panorama con vista sul mare, cucina abitabile anch'essa con uscita sulla terrazza, un bagno finestrato con doccia; la zona notte preceduta da disimpegno, ospita tre camere da letto di cui, due matrimoniali ed una doppia servite da bagno con vasca.
A completare la proprietà, il piano primo, accessibile tramite scala posta nel salone, nel quale è presente una quarta camera da letto impreziosita da balconata con vista mozzafiato, e bagno di servizio.
La villa, unica nel suo genere, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione dotata di ampi spazi interni ed esterni, in una posizione esclusiva tra mare e natura. 
RIFERIMENTO: Strada Quattro civico 

CLASSE ENERGETICA: D

Villa panoramica immersa nel verde

Reunion

In una delle zone più tranquille e ricercate di Capoterra, proponiamo un bilocale al primo e ultimo piano, perfetto per chi cerca un'abitazione accogliente, moderna e dotata di spazi esterni realmente vivibili.

L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura, caratterizzato dal camino funzionante che dà personalità e rende l'ambiente caldo e rilassante. Dal soggiorno si accede alla terrazza frontale, ideale per pranzi, cene o semplicemente per godersi un po' di aria aperta in totale privacy.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale dalle buone dimensioni e un bagno con doccia walk-in, comodo e moderno. Sul retro dell'appartamento si trova una seconda terrazza, dove la lavanderia coperta permette di tenere tutto in ordine e protetto.

Tra le dotazioni, l'immobile offre:

split caldo/freddo

termosifoni con caldaia a gas

infissi in legno con vetrocamera

finiture moderne

posto auto scoperto

Nel prezzo sono compresi anche gli arredi, del valore di 10.000?, un grande vantaggio per chi desidera una soluzione pronta da abitare o da mettere subito a reddito.

Servizi di zona
L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicina a supermercati, bar, fermate dell'autobus, farmacia, scuole, parchi e ai principali servizi del paese, con facile collegamento verso Cagliari grazie alla SS195.

Una soluzione ideale per single, coppie o investitori alla ricerca di un bilocale ben distribuito, completo di tutte le comodità e con piacevoli spazi esterni.

Bilocale con doppia terrazza e camino

Proponiamo in vendita nella residenziale cornice di Poggio dei Pini, lotto panoramico di circa 1250 metri quadrati. 

Il lotto presenta un indice di edificabilità pari a 0,80mc x mq. 

I punti di valore sono riconducibili oltre alla morfologia del lotto, alla sua posizione strategica, alla panoramicità e alla presenza degli allacci fognari già predisposti dal proprietario.

Terreno Edificabile Poggio dei Pini

OIKADE.it Consulenza immobiliare propone un ampio pentavano indipendente di 180mq con un giardino di 1500mq, situato nella tranquilla località di Baccalamanza, a Capoterra.
Questa proprietà, circondata dal verde delle campagne Capoterresi, offre un'atmosfera di quiete e relax, lontana dal frastuono cittadino. Perfetta per chi cerca pace e privacy senza rinunciare agli spazi generosi e al contatto diretto con la natura.
Varcando il cancello d'ingresso, un incantevole sentiero piantumato conduce all' abitazione, che si presenta con una graziosa veranda chiusa e luminosa.
Dalla veranda si accede a un corridoio centrale che conduce a tutti gli ambienti:
 - Quattro ampie camere matrimoniali, perfette per famiglie numerose o per chi desidera ulteriori spazi da dedicare a studio o hobby;
 - Un accogliente salotto con camino, ideale per momenti di relax;
-Una spaziosa sala da pranzo, adiacente a una cucina con angolo cottura, comoda e funzionale;
- Due bagni, uno principale e uno di servizio, per offrire massima comodità.
La casa dispone anche di una mansarda che, grazie alla cubatura residua già in progetto, offre la possibilità di realizzare un primo piano, ampliando ulteriormente la proprietà.
All'esterno troviamo due locali di sgombero, utili come spazio di deposito o lavoro.
L'immenso giardino di 1500mq è uno degli elementi distintivi della proprietà. Si può sfruttare per organizzare feste ed eventi, per creare un'area relax o uno spazio per un eventuale
bed and breakfast, o anche per coltivare piante da frutto, olivi o altre colture grazie alla vastità del terreno.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dal pozzo, condiviso con un'unica altra abitazione, che garantisce una fornitura di acqua gratuita grazie alla profondità di ben 92 metri.
Questa soluzione è ideale per chi desidera una proprietà indipendente, con ampi spazi, immersa nella natura e personalizzabile secondo le proprie esigenze. Rappresenta un'occasione unica sia per viverci che come investimento!
Rif. 997

Indipendente a Baccalamanza, Capoterra

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Capoterra precisamente a Frutti D'Oro una villetta bifamiliare di circa 150 mq sviluppata su due livelli. Ci troviamo in zona tranquilla, vicino al mare e a soli 15 minuti dal Capoluogo. L'abitazione è stata edificata negli anni 70, ad oggi è stato rivisto solamente l'impianto idrico, la proprietà dunque è da ristrutturare. Accediamo alla proprietà e troviamo un ampio ingresso su soggiorno, angolo cottura, sala da pranzo e bagno. Tramite scala accediamo al primo piano dove è presente la zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due singole. E' presente inoltre una botola che ci permette di accedere all'ampia mansarda. Completa la proprietà un giardino di circa 200 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in compagnia di amici e parenti. Sono presenti vari posti auto. Investimento ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di ampie dimensioni, sita in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo ricco di servizi, come bar, ristoranti, market, ecc.. Ideale anche per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito considerata la breve distanza dalle meravigliose e rinomate spiagge del Sud Sardegna. Rif. 1272A

FRUTTI D'ORO-Villetta bifamiliare da ristrutturare

Proponiamo in vendita, nella residenziale lottizzazione di Torre degli Ulivi, un terreno edificabile di circa 1240mq. Il terreno viene valorizzato dalla sua ottima esposizione, dalla sua forma regolare e può vantare la sua vicinanza al mare. L'indice di edificabilità è pari a 0,80mc x mq. Attualmente sono presenti all'interno del lotto numerose piante d'ulivo.

Note dell'agenzia
 La Barteloni&Piras precisa che le descrizioni degli immobili contenute nelle schede non hanno valore contrattuale e potrebbero presentare inesattezze o refusi. L'utente riconosce quindi che l'agenzia non assume alcun impegno e/o responsabilità in merito alle stesse. L'utente è invitato a contattare direttamente l'agenzia per verificare la correttezza dei dati ed avere tutte le informazioni necessarie e/o utili in relazione all'immobile.

Terreno edificabile Torre degli Ulivi

SA MADDALENA IMMOBILIARE srl

In Via Diaz, una delle vie più centrali e servite del paese, proponiamo in vendita un ampio quadrivano all'ultimo piano, attualmente allo stato di rustico avanzato. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, spaziosa e completamente personalizzabile, con la possibilità di scegliere l'intero capitolato delle finiture e ridefinire la distribuzione interna degli ambienti.
La disposizione prevede un ingresso su un grande salone open space con angolo cottura, tre camere da letto ben dimensionate e due bagni, oltre a spazi di disimpegno facilmente organizzabili secondo le proprie esigenze. La posizione all'ultimo piano assicura maggiore privacy, luminosità e tranquillità, valorizzando ulteriormente il potenziale dell'abitazione. Completa la proprietà un posto auto dedicato.
Questa proposta si rivolge a chi cerca ampie metrature da modellare secondo il proprio stile, in un contesto urbano comodo a tutti i servizi e con elevate possibilità di valorizzazione.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione.

RUSTICO A CAPOTERRA

Gabetti Capoterra

Capoterra, nella centralissima via Cagliari, Gabetti immobiliare propone in vendita in uno dei palazzi più iconici del paese, un'ampissimo appartamento di circa 160 mq, ubicato al terzo piano, in corso di costruzione, dotato di due spaziosi e panoramici tarrazzi . Considerata l'ampia metratura si può valutare la possibilità di ultimare l'immobile edificando più unità, ad esempio due trivani. L'immobile può essere acquistato ed essere rifinito in base ai propri gusti ed esigenze abitative, un'ottima soluzione sia per avere la casa dei tuoi sogni o in alternativa un investimento per ottenere una o più unità da vendere o da mettere a reddito.

No ascensore.

Gabetti Capoterra
P.zza Brigata Sassari 6
09012 Capoterra CA
tel. 070/8585921
cel. 347/2127534

Ampio e panoramico appartamento da ultimare

Sifra Immobiliare

All'interno del complesso residenziale denominato "Residenza del Sole" a La Maddalena Capoterra, proponiamo trivano posto al piano primo di circa 71 mq. 

Costruito nel 2001, utilizzato saltuariamente dal proprietario, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato.

Si compone di soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, vivibile. Camera matrimoniale, camera singola e bagno, secondo balcone.
Completa l'offerta un posto auto. 

L'affaccio è interno al lotto condominiale, ottima l'esposizione che garantisce buona luce naturale durante tutto l'arco della giornata 

La zona è residenziale, contesto ben curato, vicina sia al mare che ai servizi urbani. 

Interessante come investimento da mettere a reddito, ma anche un' opportunità di vivere in un contesto immerso nel verde, con tutti i servizi a disposizione, e a pochi chilometri dalla città di Cagliari

Trivano Residenza del Sole

Alberto

Vendo pizzeria da asporto a capoterra. Ben attrazzata di Tutto con Forno a Legna. Affitto vantaggioso 

Valuto anche gestione della attività.
Valuto anche di vendere tute le attrezzature a chi interessato.

Pizzeria da asporto capoterra / leggi descrizione

Oikade.it

(Riferimento: 1515) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Frutti d'Oro, una frazione di Capoterra, un trivano semindipendente al piano terra, parte di una quadrifamiliare edificata nel 1989, in buono stato manutentivo, con spese condominiali davvero contenute (circa 250 € annue).

L'appartamento, con una superficie commerciale di 99 mq (87 mq calpestabili), si distingue per la sua tripla esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ambiente e un'ottima ventilazione, creando un'atmosfera accogliente e piacevole tutto l'anno.

All'interno troviamo un ampio soggiorno ideale per momenti di relax, un cucinotto separato, due camere matrimoniali, uno studio, un ripostiglio e un bagno. La disposizione degli ambienti permette anche di ricavare un secondo servizio, aumentando ulteriormente la praticità della casa.

L'esterno é altrettanto curato: il giardino anteriore carrabile è perfetto per parcheggiare comodamente l'auto e allestire una zona barbecue per pranzi e cene all'aperto. Il cortile posteriore, é invece accessibile da una delle camere e offre privacy e tranquillità.

L'immobile è dotato di climatizzazione con due split, impianto TV ed è completo di certificato di agibilità.

La zona è una delle più apprezzate di Capoterra: tranquilla, residenziale e ben servita, con negozi, scuole e tutti i principali servizi a portata di mano. Il mare è raggiungibile in pochi minuti d'auto, così come Cagliari, che dista circa 15 minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera una seconda casa vicino alla costa.

Questa abitazione rappresenta un'opportunità rara: luminosità, spazi esterni privati, distribuzione funzionale e posizione strategica si uniscono per offrire comfort, praticità e qualità della vita. Una casa pronta ad accogliere chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a vicinanza ai servizi e al mare.

Rif. 1515 P

Semindipendente a Capoterra

Proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato nel cuore di Capoterra, ideale per chi desidera comodità e indipendenza in un'unica soluzione abitativa.
All'ingresso ci accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista: uno spazio funzionale, perfetto per la vita quotidiana.
La zona notte, comprende due camere da letto e un bagno con doccia, curato e ben organizzato, a completamento dell'area dedicata al riposo.
La proprietà dispone inoltre di un comodo posto auto coperto di 12 mq, situato al piano interrato e facilmente raggiungibile.
A rendere l'abitazione ancora più vivibile, due verande di dimensioni contenute ma estremamente funzionali: la prima all'ingresso, ideale per momenti di relax all'aperto; la seconda collegata a una delle camere.
La gestione condominiale è contenuta, con spese pari a circa 40 ? mensili.
Un appartamento pronto da vivere, perfetto come prima casa o come investimento.

La Barteloni&Piras precisa che le descrizioni degli immobili contenute nelle schede non hanno valore contrattuale e potrebbero presentare inesattezze o refusi. L'utente riconosce quindi che l'agenzia non assume alcun impegno e/o responsabilità in merito alle stesse. L'utente è invitato a contattare direttamente l'agenzia per verificare la correttezza dei dati ed avere tutte le informazioni necessarie e/o utili in relazione all'immobile.

Reunion Immobiliare propone a Capoterra, in via Pisacane, terreno edificabile di 307 mq in zona B, pianeggiante, dalla forma regolare e con accesso diretto fronte strada, situato in un'area servita da scuole, parchi, fermate dell'autobus e attività commerciali. L'indice edificatorio della zona è pari a 3 mc/mq, in quanto ricade in zona B1 - Completamento residenziale consolidato, per una volumetria realizzabile di circa 921 mc, ideale per la costruzione di una villetta su misura o per un intervento residenziale. Opportunità adatta sia a privati sia a investitori alla ricerca di un lotto in un contesto residenziale già consolidato.
Il terreno è provvisto inoltre di progetto approvato per 2 unità abitative. 

Prenota un appuntamento presso il nostro studio per maggiori informazioni o contattaci per fissare una visita.

Terreno edificabile in zona B

agenzia

Nel prestigioso complesso naturalistico di Poggio dei Pini, nei pressi del centro sportivo e dei principali servizi della località, a due passi dalle principali mete turistiche marine, proponiamo in vendita villa unifamiliare distribuita su due livelli, di recente costruzione, in lotto di oltre mille mq; attualmente è utilizzata da una sola famiglia, ma è predisposta, anche per due nuclei famigliari, in quanto dispone di due ingressi e tutti gli impianti sono sdoppiati.
Il piano terra presenta un'ampia zona soggiorno-pranzo con cucina, studio, 3 camere da letto e altrettanti bagni con affacci balconati su 3 lati.
Il piano seminterrato è praticamente fuori terra, luminoso, ampiamente finestrato, composto da 4 camere e 2 bagni, e presenta finiture assimilabili alla residenza.
Completano l'immobile uno spaziosissimo garage, un'ampia cantina e due locali tecnici.
Sottotetto al grezzo raggiungibile con scala retrattile, utile come locale di sgombero.
Le finiture sono di ottimo livello.
Esterni da tinteggiare.
L'immobile si presta per attività di casa-vacanze, B&B e/o affittacamere.
Superficie commerciale pari a 389 mq.
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Poggio dei pini litorale pula - villa bilivelli

Capoterra, precisamente nella via Manzoni, zona centrale e ricca di servizi, proponiamo in vendita ampio stabile di oltre 300mq completamente da ristrutturare.

L'accesso avviene tramite il cancello in facciata direttamente dalla via Manzoni con ingresso carrabile e si compone al piano terra di un'ampia area cortilizia parzialmente coperta più locali di sgombero. Sulla destra di trova un ampio loggiato che collega internamente quattro ambienti. Dal vano scala interno si raggiunge il primo piano che ospita altri quattro ambienti utili più un bagno, uno spazioso loggiato coperto con archi e tre terrazze scoperte più una coperta.

Il lotto, che ricade in zona B8, è di circa 450 mq. Allo stato attuale l'immobile risulta completamente da ristrutturare ed è presente un progetto approvato per la demolizione più ricostruzione di uno stabile di sei appartamenti, ciascuno dotato di posto auto di pertinenza e balconi. 

Documenti visionabili in agenzia.
RIFERIMENTO: via manzoni_ capoterra

CLASSE ENERGETICA: G

Ampio stabile da ristrutturare

Nella rinomata località di Poggio dei Pini, in un esclusivo contesto residenziale immerso nella natura, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare strutturata su tre livelli ed edificata su un lotto collinare panoramico dalla suggestiva vista sul mare.
La proprietà è circondata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e dispone di doppio ingresso, pedonale e carrabile con rampa, che conduce sia al piano seminterrato nel quale troviamo un ampio garage, due vani multiuso e una lavanderia, sia al retro della villa, consentendo l'accesso al piano terra, garantendo così lassenza di barriere architettoniche nei due livelli.
Il piano terra, collegato internamente al seminterrato, è avvolto da una splendida veranda panoramica dalla quale ammirare un incantevole panorama con vista sul golfo.
Gli ambienti interni si articolano in un elegante ingresso, servito da scala di collegamento al piano superiore, un luminoso soggiorno con ampia vetrata scorrevole, una cucina abitabile anchessa con vetrata vista mare, arricchita da dispensa e collegata a una pratica lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte, rifinita con raffinato parquet in Iroko e composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, una doppia e una singola, servite da un secondo bagno con doccia.

A completare la proprietà, il piano primo, adibito a bilocale indipendente, composto da zona living con terrazza di pertinenza esclusiva, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale con cabina armadio.

La villa rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, ideale per coloro alla ricerca di una zona residenziale, immersa nella natura ed in pano
RIFERIMENTO: Strada 4
CLASSE ENERGETICA:

Splendida villa dalla vista mozzafiato

NOTA: I render presenti nell'annuncio hanno finalità meramente illustrative ed esemplificative. Si tratta di tre soluzioni proposte a titolo indicativo e non esaustivo di un'eventuale proposta di design sull'immobile oggetto di vendita,

Proponiamo a Capoterra, nella centrale via Morosini, una proprietà che si presta a molteplici sviluppi immobiliari.

La prima possibilità è la completa ristrutturazione del rustico attualmente esistente, che dispone di spazi indipendenti e può essere trasformato in una nuova abitazione, ideale per chi desidera una soluzione riservata ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi del paese.

La seconda opzione è la demolizione dell'immobile e la valorizzazione del lotto edificabile. L'area, ricadente in zona B1 - Completamento residenziale consolidato, offre un indice di fabbricabilità fondiaria pari a 3,00 mc/mq, con una superficie copribile fino al 60% del lotto (0,6 mq/mq). È consentita un'altezza massima di 10,50 metri, pari a quattro piani fuori terra, oltre alla possibilità di realizzare volumi accessori fino al 5% del volume principale. Una configurazione che permette la costruzione di più unità abitative, rendendo l'intervento potenzialmente redditizio.

Elemento di forte interesse per un investitore è la disponibilità del proprietario a valutare una permuta: questa condizione consente di strutturare l'operazione anche attraverso il conferimento di unità immobiliari di nuova costruzione in cambio del valore del terreno, riducendo l'esborso iniziale e facilitando la pianificazione finanziaria del progetto.

Rustico con terreno di proprietà

Se desideri una casa indipendente, moderna ed efficiente, questa nuova villetta a schiera nella prestigiosa lottizzazione "Le Querce" è la soluzione ideale.
La consegna è prevista entro dicembre 2026.

Gli spazi interni
Al piano terra ti accoglie una luminosa zona living open space con cucina a vista e soggiorno, pensata per essere vissuta con praticità e comfort. Una grande vetrata conduce al giardino retrostante di 32 mq suddiviso tra veranda e area verde, perfetto per momenti di relax e convivialità. Sempre al piano terra trovi un pratico bagno con antibagno e l'accesso diretto al posto auto.

Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte: una camera matrimoniale con balcone, una seconda camera anch'essa con balcone e un bagno finestrato. Ambienti intimi, accoglienti e luminosi, ideali per famiglie o coppie.

Caratteristiche distintive
Un elemento che rende questa casa unica è il tetto in legno a doppia falda con travi bianche a vista, che dona calore e raffinatezza agli interni.
La progettazione è orientata al benessere e al risparmio: climatizzazione in ogni ambiente, scaldacqua a pompa di calore, impianto fotovoltaico già installato e predisposizione per solare termico.

Le finiture interne sono completamente personalizzabili e potrai sceglierle dall'ampio capitolato firmato Iter di Ruggeri, per dare alla tua casa lo stile che più ti rappresenta.

La posizione
Inserita nella lottizzazione "Le Querce", un contesto residenziale curato, tranquillo e vicino ai servizi, questa villetta offre indipendenza senza rinunciare alla comodità.

Un'opportunità da non perdere
Una casa nuova, efficiente e accogliente, progettata per offrirti il massimo comfort. Contattaci oggi stesso per saperne di più e fissare un appuntamento informativo.

Nuova Villetta a Schiera Trivano

Rif: 39451036-293
Classe energetica: C
Capoterra

All'interno del centro nevralgico del paese disponiamo di una ampia e bella casa indipendente con giardino.
La proprietà è un antica casa di inizio 900 interamente ristrutturata ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e disimpegno.
Al piano primo la zona notte è composta da tre camere da letto, studio, veranda e bagno.
Un comodo e riservato giardino con garage e locali pluriuso completano questa bella e rara soluzione al centro di Capoterra.
Ideale come residenza privata o per locazioni stagionali.

Casa Indipendente - Capoterra

Un'elegante villetta centrale angolata, perfetta sintesi tra indipendenza, luce e vivibilità degli spazi, situata all'interno del rinomato complesso "Le Querce" di Capoterra.
Al piano terra, la protagonista è la zona giorno open space di 45 mq, ampia e luminosa, dove cucina, pranzo e soggiorno convivono armoniosamente e si aprono sul loggiato e sull'ampio giardino angolare di 120 mq. Un bagno di servizio completa il piano.
Al livello superiore, la zona notte si articola in una camera matrimoniale con bagno padronale, una camera singola e una seconda camera da 11 mq, oltre a un secondo bagno completo e due balconi.
Dotata di ingressi indipendenti pedonale e carrabile, impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni stanza e predisposizione per solare termico, questa casa rappresenta il perfetto equilibrio tra tecnologia, estetica e comfort abitativo.
La soluzione ideale per chi ama la luce, gli spazi aperti e il valore dell'indipendenza.
 

Prezzi a partire da 265.000€
Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Villetta Centrale angolata con ampio giardino

Rif: 39451036-281
Classe energetica: G
Poggio Dei Pini

A soli 20 km da Cagliari, nel prestigioso e riservato contesto di Poggio dei Pini disponiamo di un ampia e luminosa villa indipendente trivelli.
La proprietà sita in una posizione panoramica è composta da un ampio ingresso che si sviluppa su una grande zona living con un ampio camino centrale e la zona pranzo separata , dotata anch'essa di un camino, disimpegno, ampia cucina abitabile , camera con bagno privato, studio, dispensa e due bagni.
Al piano primo invece si trova la zona notte composta da un luminoso disimpegno, camera da letto padronale con bagno en suite, termocamino e balcone, camera matrimoniale per ospiti con bagno privato e balcone, arricchiscono la zona notte due ulteriori camere da letto entrambe con balcone , due cabine armadio, bagno padronale e una terrazza.
Al piano seminterrato, dotato di un ampia vetrata apribile che garantisce luminosità e freschezza, è presente un locale open space pluriuso, con possibilità di poter installare una piscina coperta , una cantina e un ampio locale lavanderia.
La connessione ai tre livelli può anche avvenire mediante l'installazione di un ascensore interno, la proprietà dispone infatti di tutte le predisposizioni per poterlo integrare.
Un ampio giardino sui quattro lati completa questa esclusiva e importante proprietà.

Villa singola - Capoterra

In una delle zone più comode e centrali di Capoterra, in Via Diaz, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano . Una soluzione che unisce indipendenza, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi.
L'immobile si distingue per l'ampiezza degli ambienti e la loro naturale luminosità. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono una vivibilità ideale per famiglie o per chi desidera metrature comode e ambienti versatili.
La casa è composta da una cucina abitabile, un grande salone, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo e un doppio posto auto privato, elementi che aumentano il comfort quotidiano.
Lo stato dell'appartamento permette inoltre di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, creando un ambiente perfettamente in linea con le proprie esigenze , inoltre l' ampia metratura permette un ulteriore frazionamento in due unita abitative:un bivano e un triavano entrambi dotati di posto auto privato. Questa configurazione permette di ottimizzare gli spazi e rappresenta un'ulteriore fonte di reddito, grazie alla possibilità di mettere a reddito le unità abitative in modo indipendente.
Una soluzione completa, luminosa e situata in una posizione strategica, a pochi minuti da Cagliari e vicina a tutte le principali comodità.

4 LOCALI A CAPOTERRA

federico

CAPOTERRA, CENTRO ABITATO, VILLA UNIFAMILIARE BILIVELLI AMPIO CORTILE SU QUATTRO LATI, INGRESSO, CUCINA, DUE SOGGIORNI, STUDIO, QUATTRO CAMERE, TRE BAGNI, LOGGIATI, TERRAZZA PIANO PRIMO, TERRAZZA PANORAMICA PIANO 2°, LOCALI ACCESSORI, TRE GARAGE, CANTINA. POSSIBILITA' PISCINA NEL CORTILE, EVENTUALMENTE FRAZIONABILE, VOLUME RESIDUO NEL LOTTO PER AMPLIAMENTO, TRATTATIVA RISERVATA.
ASTENERSI TASSATIVAMENTE AGENZIE IMMOBILIARI, MEDIATORI, PROCACCIATORI E SIMILI, PRIVI DI CAPACITA' FINANZIARIA, PREZZO TRATTABILE DOPO VISIONE, PRIMO CONTATTO VIA MAIL.

Villa unifamiliare

QCase

Capoterra _ Nella località di Frutti d'Oro, posizionato in una zona privilegiata con accesso alla spiaggia, proponiamo una casa singola tipologia quadrivano , sviluppata su un unico livello. Varcato l'ingresso troviamo un ampia zona giorno con zona cottura riservata, mentre il disimpegno ci guida al bagno e alle tre camere da letto. Infine , proseguendo per la parte esterna troviamo un cortile destinato al posteggio dell'auto e un'altra pertinenza che affaccia direttamente sulla spiaggia , riservata e ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali .La presenza di un fotovoltaico e di un capotto perimetrale , la rende una perfetta "casa green ". Questa soluzione si identifica come la giusta occasione per coloro che ricercano un immobile abitabile da subito .

Frutti d'Oro- indipendente con terrazza sul mare

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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