Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 12) Pula

In zona centralissima, servita e a pochi passi dal centro nevralgico del paese, disponiamo di una rara e ampia casa indipendente bilivelli.
La proprietà è composta al piano terra da uno spazio cortile con posti auto, un appartamento tipologia trivano e due locali di sgombero
Al piano primo l'appartamento padronale principale, composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina a vista, disimpegno, tre camere marimoniali e due bagni.
L'immobile è stato ristrutturato e presenta rifiniture superiori.
Viene venduto parzialmente arredato ed è perfetto come residenza privata o come struttura per locazioni stagionali.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Indipendente a Pula

scotto immobiliare

Immagina di svegliarti ogni giorno con l'azzurro del Sud Sardegna che entra dalle grandi vetrate del tuo salone. Situata nel contesto esclusivo di Terra Mala, questa villa di nuova costruzione non è solo una dimora di prestigio, ma una tela bianca che attende il tuo tocco personale.

L'Architettura incontra i tuoi desideri: Sebbene il progetto preveda 150 mq di eleganza su un unico livello, avrai l'esclusiva opportunità di plasmare gli spazi interni secondo le tue necessità. Desideri una cabina armadio più ampia? Uno studio con vista? Ogni ambiente può essere cucito su misura per il tuo stile di vita.

Outdoor su misura: Non solo interni. Anche gli spazi esterni sono pronti a essere personalizzati per riflettere il tuo ideale di relax, che si tratti di un giardino mediterraneo curato nei minimi dettagli o di zone lounge pensate per il tuo benessere.

Vista Mare Assoluta: Un ampio open space dove la cucina e il living diventano un palcoscenico naturale affacciato sul Golfo degli Angeli, enfatizzato da finiture che potrai scegliere personalmente per rendere ogni angolo unico.

Privacy e Comfort: 3 camere da letto e 3 bagni dal design moderno, dove la qualità dei materiali sposa il tuo gusto estetico.

Questa non è una casa qualunque, è la tua visione che prende forma attraverso tecnologie costruttive d'avanguardia e tempi di realizzazione ottimizzati.

L'unicità come standard: Dalla disposizione delle pareti alla scelta dei materiali, trasforma questa villa moderna nel tuo santuario privato, immerso nella quiete e nella bellezza incontaminata del Sud Sardegna.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Sud Sardegna la tua villa d' autore

K&R Immobiliare

Villasimius, via degli Oleandri zona, Spiaggia di Notteri, a pochissima distanza dall'Hotel Timi Ama Resort & Spa, prestigiosa villa unifamiliare a poca distanza dal mare, completamente e recentemente ristrutturata, internamente composta da ampio salone con sala da pranzo e caminetto, cucina abitabile, quattro camere da letto, disimpegni e tre bagni. Ampie verande luminose. Terrazza sovrastante panoramica.
Termo-condizionata. Ampio giardino piantumato con piscina privata, di nuova realizzazione. Posizione irripetibile.

Classe energetica D

Villasimius, Timi Ama villa con piscina privata

OIKADE_it

Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villaspeciosa, in prossimità di tutti i principali servizi, una bifamiliare semindipendente su un unico livello con giardino privato su due lati.
L'accesso all'immobile avviene tramite un cortile privato che conduce all'ingresso dell'abitazione, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, impreziosito da un elegante camino.
Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali di circa 16 mq ciascuna e da un bagno finestrato con box doccia.
Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 150 m ( su due lati ad angolo), ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia.
L'immobile si presenta in buone condizioni, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per essere reso abitabile.
Grazie alle sue caratteristiche, agli ampi spazi e alla presenza del giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa confortevole e funzionale, in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi.

Rif. 1603Q

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa bifamiliare con cortile a Villaspeciosa

tecnorete - villasimius house srl

VILLASIMIUS - In località 'Cruccuris', all'interno di un complesso di recente costruzione rinomato per la tranquillità e l'ordine che lo contraddistinguono, villetta singola quadrivano, con cortile fronte e retro, distante 800 metri dal mare.
Posteggiata l'auto lungo strada o all'interno dell'area cortilizia privata, tramite qualche gradino si raggiunge un solarium lastricato su cui affaccia la spaziosa veranda coperta dalla quale si può godere di una discreta vista mare; lateralmente all'immobile sono presenti una doccia esterna e un barbecue. Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un luminoso soggiorno-pranzo organizzato da un lato con divano e tv e dall'altra con parete cottura completa. Tre gradini a salire rispetto alla zona giorno e si trova la zona notte, composta da tre comode camere tutte con letto matrimoniale e, due delle quali, con ingresso indipendente dal cortile sul retro.A completare la zona, un bagno finestrato completo di doccia.
A completare la proprietà, nell'interrato, una spaziosa cantina.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, è completamente climatizzato eviene venduto parzialmente arredato.
Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una residenza estiva lontana dai rumori del centro e non distante dal mare.
Costi condominiali: 400 euro all'anno.

Villa singola con scorcio vista mare

La Nostra Casa

Nella rinomata località turistica di Villasimius, in una delle traverse della via Umberto I, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita uno splendido complesso residenziale composto da tre unità abitative più un lotto di terreno edificabile.
Lo stabile è così composto:

- un quadrilocale al piano terra di ca 148 mq, cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali, ripostiglio e una spaziosa veranda coperta rivolta verso il cortile.

- un quadrilocale al primo piano di ca 165 mq composto da un ampio open space con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali e una veranda coperta.

- un locale di sgombero al secondo piano ultimo di ca 163 mq caratterizzato da tetto a spioventi.

Il lotto totale di circa 1200 mq, ha un'area libera di 1000 mq circa, sulla quale è possibile sviluppare circa 1880 mc. 

Tutti gli immobili già esistenti possono essere frazionati in più unità abitative, con relative pertinenze esterne private ed ingressi indipendenti. In tutta l'area sarà possibile ricavare 14/15 unità abitative in totale. 

Ideale per le imprese che vogliono investire nel settore turistico locale. 
Unità non vendibili separatamente. Si valuta parziale permuta con abitazione indipendente sita a Villasimius o a Cagliari.
Info in agenzia. 
RIFERIMENTO: V. Umberto I Villas.

CLASSE ENERGETICA: E

Stabile-Palazzo a Villasimius

G_S_ Immobiliare

Proponiamo in vendita un immobile che trascende il concetto di semplice abitazione: una dimora indipendente su un lotto di circa 400 mq, dove la privacy e lo spazio tornano a essere i veri protagonisti.

È una struttura caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, disimpegni generosi e dettagli di carattere, come i suggestivi archi in muratura e i soffitti alti, che conferiscono alla proprietà un fascino autentico e senza tempo.

La corte privata è il vero tesoro di questa proprietà: uno spazio intimo e silenzioso, protetto dalle mura della casa, ideale per essere trasformato nella tua oasi di relax personale.

Immagina cene estive all'aperto, un giardino rigoglioso o un angolo segreto dove accogliere gli amici: è un "cuore verde" che aspetta solo di tornare a splendere insieme a te.

Una sola struttura ma con infinite possibilità!

Una soluzione immobiliare pronta per essere plasmata secondo la tua visione: potrebbe diventare la tua nuova residenza, per libertà e indipendenza totale; oppure potrebbe trasformarsi nella tua prossima attività: grazie ai volumi generosi e alla corte interna, la proprietà è perfetta per un B&B capace di incantare chi cerca un'accoglienza fuori dal comune.

Potrebbe essere anche semplicemente l'investimento strategico che stai cercando da tempo: le dimensioni e la disposizione dei locali offrono l'opportunità di valutare un frazionamento in più unità abitative indipendenti.

Qualunque sia il tuo progetto, partiamo da un dato certo: un prezzo di € 128.000 per una superficie totale di 400 mq.
Una struttura ideale per un intervento di riqualificazione e ammodernamento che ne esalti il valore.

Vieni a scoprire di persona questa straordinaria opportunità!

ATTENZIONE:
Non vendiamo solo mura, ma il contesto perfetto per realizzare i tuoi progetti di vita.
Per questo, se hai davvero la voglia e il coraggio di dare forma al tuo sogno nascosto, contattaci: troverai tutto il supporto necessario per camminare insieme in questo viaggio?

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Indipendenza totale a un prezzo unico

axana vacanze immobiliare

Quartu santa Luria occasione irripetibile a soli 200 mt dalla spiaggia in un contesto di alto livello, vivibile tutto lanno si propone Villa unifamiliare con 4 camere da letto e 3 bagni - Superficie totale di 290 mq su un lotto di 2.000 mq - Giardino privato con sentieri pedonali e accesso carrabile - Terrazza di copertura con vista mozzafiato sulla costa - Garage seminterrato con accesso carrabile - Zona giorno con salotto, sala da pranzo e cucina - Zona notte con 4 camere da letto e 2 bagni - Impianto di climatizzazione e riscaldamento - Finestre in legno con doppi vetri - Porte blindate Posizione La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e immersa nella natura, a pochi minuti dal centro di Quartu Sant'Elena e dalle spiagge della costa Cagliaritana
RIFERIMENTO: santa luria

CLASSE ENERGETICA: E

quartu villa indipendente

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari
propone in vendita a Settimo San Pietro un quadrivano semi indipendente di 76 mq interni, attualmente oggetto di completa ristrutturazione, con consegna prevista entro maggio 2026.

L'immobile, caratterizzato da ingresso indipendente e tripla esposizione, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. La composizione interna comprende soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni.

Elemento di particolare valore è l'ampio giardino privato di 217 mq, spazio esterno riservato e versatile che conferisce ulteriore vivibilità all'abitazione.

La proprietà verrà consegnata completamente ristrutturata e dotata di split caldo/freddo e impianto fotovoltaico da 3 kW, con soluzioni orientate all'efficienza energetica e al comfort abitativo.

Inserita in un contesto tranquillo e riservato, la soluzione rappresenta una proposta ideale per chi ricerca indipendenza e privacy, a breve distanza da Cagliari e dai principali servizi.

Possibilità di personalizzazione degli ambienti e scelta delle finiture da capitolato.

Le prime immagini sono puramente indicative e rappresentano un'ipotesi progettuale degli ambienti ristrutturati; le successive raffigurano l'immobile nel suo stato attuale.

Rif. 1569 A

Quadrivano semi indipendente a Settimo San Pietro

HouseCo San Sperate

Villasor - Località Murdegu
Strada completamente asfaltata, distante 1,5 km da Villasor e 4 km da San Sperate.

Ampia villa indipendente con giardino di 500 mq e spazi versatili su più livelli

In una zona tranquilla e riservata di Villasor, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente edificata nei primi anni '90, ideale per famiglie numerose, per chi desidera grandi metrature o per chi cerca una soluzione con ambienti separati e multifunzionali.

L'immobile si sviluppa su tre livelli sfalsati oltre seminterrato e sottotetto rifinito, pochi gradini che separano i diversi livelli, per una superficie complessiva di circa 445 mq, il tutto su un lotto di 770 mq.

Composizione

Piano rialzato e primo

Ampio soggiorno luminoso
Cucina abitabile
Due camere matrimoniali
Una spaziosa camera singola
Studio
Tre bagni con doccia
Veranda
Due balconi

La zona giorno e la zona notte sono collegate da pochi gradini, creando una distribuzione degli spazi moderna e dinamica.

Piano terra e seminterrato

Grande cucina rustica con camino
Due ulteriori ambienti
Bagno con doccia
Magazzino di circa 85 mq

Sottotetto rifinito

Ampio ambiente di circa 85 mq, ideale come zona hobby, studio o deposito.
Caratteristiche principali
Lotto di 770 mq
Giardino privato di circa 500 mq
Verande e balconi per circa 25 mq
Diversi posti auto
Camino
Ottima esposizione
Zona tranquilla e ben collegata
Stato dell'immobile

L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Sono già stati eseguiti interventi di sistemazione esterna e ristrutturazione degli infissi.

Classe energetica

Classe F - 147,75 kWh/m² anno

Prezzo: € 185.000

Per informazioni e visite:
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Villasor. Villa su lotto di 770mq

(Riferimento: 19) Pula in zona centrale e servitissima, a poca distanza dal centro nevralgico e dal mare, disponiamo di una casa indipendente plurivani piano terra con piccolo giardino e terrazza. La proprietà è da ristrutturare e può anche essere interamente demolita e ricostruita con soprelevazione di un ulteriore piano. Perfetta come residenza privata o per locazioni stagionali.

Centro Città Agenzia Immobiliare

A pochi passi dalle servitissime Via Giulio Cesare e Via Porto Botte e dalla fermata della Metropolitana di superficie, in posizione riservata e silenziosa, vi proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente al piano terra.
L'immobile, di 128 mq catastali, presenta l'ingresso carrabile indipendente dalla strada tramite un ampio portale in legno. Si accede quindi allo spazioso cortile privato di 60 mq, interamente pianellato e adatto anche per due autovetture. L'abitazione, caratterizzata dalla classica struttura ad "L" (qui con tre accessi dal cortile), è composta da un'ampia zona giorno di 38 mq, con cucina a vista, una spaziosa camera con affaccio sul cortile, un luminoso loggiato, altri due comodi vani che si affacciano sul loggiato stesso e, infine, un ampio bagno finestrato.
Nel cortile è presente anche un vano lavanderia.
La ristrutturazione integrale, a cura dell'attuale proprietà, risale a circa 20 anni fa e ha riguardato ogni parte della casa, che si presenta come da foto in ottimo stato di manutenzione. 
Sono presenti tre condizionatori e la caldaia a gas (acquistata nuova pochi mesi fa).

In collaborazione con l'agenzia Tintis Immobiliare.

Graziosa semindipendente con ampio cortile privato

Agenzia Casaper

Se cerchi una casa che unisca l'autonomia di un'abitazione indipendente alla comodità di una zona perfettamente servita, questa è la soluzione ideale. Situata in una posizione strategica a Pirri, tra via Argiolas e via Principe di Napoli, la proprietà si trova a pochi passi da tutto ciò che serve per la quotidianità.

La Posizione: Tutto a Portata di Mano
Vivere qui significa dimenticare l'auto per le commissioni giornaliere. La zona offre:

Spesa quotidiana: Market e macellerie di quartiere a pochi metri.

Salute: Farmacie e studi medici facilmente raggiungibili.

Famiglia: La vicinanza alle scuole di vario ordine e grado la rende la scelta perfetta per chi ha figli.

Gli Spazi: Ampiezza e Funzionalità su Unico Livello
La casa si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 120 mq, garantendo massima accessibilità e comfort. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti:

Zona Giorno: Un accogliente soggiorno e una spaziosa cucina abitabile arricchita da un camino, cuore pulsante della casa.

Zona Notte: Ben 3 camere da letto, ampie e luminose.

Servizi: Un bagno funzionale e un comodo cortile privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per i piccoli amici a quattro zampe.

Plus Esclusivo: Una terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, uno spazio versatile da trasformare in un solarium o in un giardino pensile.

Un Investimento Solido
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e vanta strutture solide. Sebbene necessiti di un intervento di ammodernamento, rappresenta una "tela bianca" perfetta: potrai ridisegnare gli interni secondo il tuo gusto, valorizzando gli ampi volumi e creando una casa moderna dal fascino unico.

Perché sceglierla? Indipendenza totale, nessun costo condominiale e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio in una delle zone più richieste di Pirri.

Indipendente con cortile e terrazza sovrastante

Gabetti Cagliari Villanova

Elegante villa a schiera con vista mare situata nella tranquilla località di Suergius de Mari a Pula.
La proprietà, arredata con cura e dotata di camino, offre 4 locali e 3 bagni distribuiti su 108 mq.
Costruita nel 2000, la villa dispone di un giardino privato, ripostigli, taverna e cucina con angolo cottura.
Le condizioni interne sono buone e l'impianto di climatizzazione è autonomo.
Con una tripla esposizione, la villetta è luminosa e accogliente, perfetta per momenti di relax e convivialità.
Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, questa soluzione abitativa offre comfort, privacy e spazi esterni vivibili in un contesto esclusivo.

Villa indipendente - Nora

In una delle zone più apprezzate di Quartu Sant'Elena, a pochi passi dal Parco Naturale Regionale Molentargius e a meno di un chilometro in linea d'aria dalla splendida spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita una villetta a schiera su tre livelli inserita in un contesto riservato e silenzioso, all'interno di una strada chiusa frequentata quasi esclusivamente dai residenti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere tra mare e natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'immobile gode di una doppia esposizione sud-est / nord-ovest che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. L'accesso avviene attraverso il cortile frontale, dotato di ingresso carrabile e pedonale separati, che accompagna all'ingresso dell'abitazione.

Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso doppio soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale pensato per la vita quotidiana e per momenti di condivisione. Da qui si accede direttamente al cortile retrostante, un angolo di tranquillità che si affaccia verso il verde del Parco di Molentargius, perfetto per rilassarsi all'aperto in totale privacy.

Scendendo al piano interrato troviamo un grande ambiente versatile, ideale come zona relax o taverna, impreziosito dalla presenza del caminetto che rende l'atmosfera calda e accogliente. Il piano è completato da una zona lavatoio e da due accessi indipendenti che conducono sia al cortile frontale che a quello posteriore, rendendo gli spazi ancora più funzionali.

La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto ben distribuite, un bagno e una zona di servizio con accesso diretto dalla camera matrimoniale, perfetta come cabina armadio o spazio privato da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Uno dei veri punti di forza dell'abitazione è il lastrico solare panoramico: dal balcone di una delle camere, tramite una scala a chiocciola, si accede al terrazzo sovrastante da cui si apre una vista

Villa a schiera con cortile

Il Tuo Sogno di Casa, Nel Cuore di Dolianova
Un'opportunità IRRIPETIBILE vi aspetta nel centro pulsante di Dolianova, precisamente in CORSO REPUBBLICA.

Se sognate una vita comoda, dove tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, questa Casa Indipendente su tre livelli è la risposta alle vostre esigenze. Dimenticate l'auto: supermercati, farmacie, le scuole e la via principale sono letteralmente a portata di mano!

? Spazi Generosi e Potenziale Illimitato
L'immobile si sviluppa su una metratura che garantisce il massimo comfort per la vostra famiglia:

Piano Terra: Un'accogliente ingresso che introduce al soggiorno, alla spaziosa cucina abitabile, a una camera da letto e a un utile studio. Perfetto per chi necessita di un ambiente di lavoro separato o di una camera aggiuntiva al piano.

Piano Primo: La zona notte per eccellenza, con tre ampie camere da letto e un bagno. Due generosi balconi completano il piano, offrendo piacevoli affacci sulla via principale.

? Cortile e Terrazza: La Vostra Oasi Privata
Ciò che rende unica questa proprietà è l'esclusivo spazio esterno:

Un cortile di proprietà esclusiva, ideale per pranzi all'aperto, giochi dei bambini o come prezioso spazio di manovra.

Una magnifica terrazza sovrastante al secondo piano, perfetta per momenti di relax, solarium o per creare un giardino pensile.

Pronto da Vivere, Da Personalizzare
La casa è strutturalmente solida e NON richiede ristrutturazioni pesanti, ma offre la grande opportunità di essere riammodernata a vostro gusto. Immaginate di scegliere le finiture, i colori e i dettagli che la renderanno la vostra casa ideale, su misura per i vostri desideri.

Non lasciatevi scappare la possibilità di vivere al centro di tutto, in una casa indipendente e con ampi spazi esterni.

Contattateci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Indipendente bi-livelli con cortitle e terrazza

QCase

In una delle località residenziali più esclusive e riservate di Capoterra, immersa nella tranquillità di Poggio dei Pini, proponiamo una splendida villa indipendente di nuova realizzazione, edificata su un lotto di circa 1.800 mq. L'immobile è stato progettato con uno stile moderno ed elegante, valorizzato da materiali naturali e rifiniture di pregio. Tra gli elementi distintivi troviamo il suggestivo tetto in legno con travi a vista, ventilato, coibentato e tegolato, dotato di impianto fotovoltaico e pannelli solari, studiati per garantire massima efficienza energetica e indipendenza nei consumi. La villa, realizzata con struttura portante in cemento armato, dispone di certificato di abitabilità e classe energetica A. Gli ambienti, completamente climatizzati con pompe di calore Daikin di ultima generazione a risparmio energetico, offrono comfort e funzionalità di alto livello. È inoltre presente la predisposizione per camino e caldaia con termosifoni, alimentabili anche tramite impianto a gas con serbatoio privato interrato già installato. Distribuzione interna - circa 180 mq utili: o Ampio salone di circa 50 mq con tripla esposizione e grande luminosità o Cucina abitabile di circa 18 mq o Terrazza a livello di circa 50 mq o Due camere da letto, di cui una doppia facilmente divisibile per realizzare una terza camera o Suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato o Ulteriore bagno dedicato alla zona notte o Bagno/lavanderia a servizio della zona giorno Completa la proprietà un ampio garage in stile americano di circa 70 mq utili, con altezza di circa 4 metri e serranda automatizzata larga 4 metri. La proprietà si distingue per le finiture accuratamente selezionate: infissi di alta qualità, rivestimenti moderni, pavimentazioni eleganti e porte interne di pregio. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace e privacy, senza rinunciare al comfort, alla modernità e a una splendida vista sul mare e sulla città di Cagliari.

Villa di nuova costruzione con vista mare

Center Immobiliare

Nel pieno centro di Sestu, in una tranquilla traversa di Via Monserrato, center immobiliare propone in vendita un'ampia casa indipendente da ristrutturare, perfetta per chi vuole creare una soluzione moderna, spaziosa e completamente personalizzata.

L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi, ideali per realizzare una comoda abitazione con grande zona living open space, 2 o 3 camere da letto, doppi servizi e spazi dedicati alla convivialità.

Al piano terra troviamo un'accogliente zona soggiorno-cucina con camino, diversi ambienti facilmente redistribuibili e un cortile privato riservato, perfetto da vivere tutto l'anno. Al piano superiore sono presenti due ampi locali da personalizzare e una terrazza vivibile che valorizza ulteriormente la proprietà.

Una soluzione rara nel centro del paese, ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alto potenziale dopo la ristrutturazione.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! 
Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 
Telefono / WhatsApp: ###phonenumber###
E-mail: email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Casa Indipendente con Cortile e Terrazza

Pathos Immobiliare

C'è un'emozione tutta speciale nel sapere che la casa in cui vivrai è stata appena costruita, pronta ad accoglierti con ambienti moderni, materiali all'avanguardia e la certezza di un comfort superiore. Avere uno spazio tuo, senza compromessi, dove ogni dettaglio è stato pensato per farti sentire finalmente a casa: ecco cosa ti aspetta qui.

A Sinnai, città metropolitana di Cagliari, in zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro, la Pathos Immobiliare propone tre villette a schiera bilivelli di nuova costruzione.
Le abitazioni sono progettate secondo elevati standard costruttivi e offrono ambienti luminosi, spazi esterni privati e finiture di qualità.
Realizzate in classe energetica A4, garantiscono massima efficienza grazie a impianto fotovoltaico da 3 kW, pompe di calore, isolamento termoacustico ad alte prestazioni e materiali innovativi. La zona notte è caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista, che uniscono comfort ed estetica.
Ogni villetta dispone di un cortile privato, perfetto per godere di momenti all'aria aperta, rilassarsi, far giocare i bambini o coltivare il proprio angolo verde.

Questa non è una semplice villetta. È una scelta di vita: sostenibile, indipendente e su misura per te.

I prezzi sono da intendersi +IVA di legge.
Consegna entro maggio 2026.

Villetta bilivelli con gardino

tecnocasa - biddanoa srls

In una posizione riservata e tranquilla della città, in zona La Vega, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata negli anni '80 in condizioni originali ma tenuta in ottimo stato conservativo, circondata da giardino su quattro lati, che garantisce privacy e ampi spazi esterni.

La proprietà si compone di 400 mq netti calpestabili, 400 mq di giardino, tre balconi e un terrazzino panoramico, offrendo spazi generosi e grande versatilità. Completa la proprietà, a circa 100 metri una autorimessa di 80 mq con capienza per fino a 4 auto, inclusa nel prezzo.

L'immobile si presta anche ad operazioni di frazionamento, con possibilità di realizzare:
-Due trivani al primo piano di circa 60 mq ciascuno
-Un bivano mansardato di 40 mq sito al secondo piano (senza ascensore) con terrazzino panoramico a livello
-Due appartamenti su due livelli di circa 120 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) con porzione di giardino di pertinenza.

Distribuzione attuale degli spazi:

-Piano seminterrato - 120 mq
Due ampi saloni
Cucina abitabile
Bagno
Due ripostigli
Vano tecnico con ex centrale termica

-Piano terra - 120 mq
Grande soggiorno con camino
Sala da pranzo
Cucina
Bagno
Studio

-Primo piano - 120 mq
Tre camere da letto
Tre bagni

-Secondo piano mansardato - 40 mq
Altezza massima 2,70 m, abitabile
Accesso a terrazzino panoramico

Per migliorare la salubrità degli ambienti è stata realizzata un'intercapedine perimetrale attorno alla casa, soluzione che contribuisce a prevenire problemi di umidità.

L'immobile è dotato di agibilità.

Soluzione ideale sia come ampia residenza privata, sia come interessante investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative.

Villa con giardino 400 mq e autorimessa di 80 mq

remax mistral

Rif. 32601181-143
Roberto Pala
Agente immobiliare
Mistral Group srl
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A Pula, nella rinomata località di Is Molas, proponiamo in vendita una villetta con giardino privato che cattura immediatamente per la sua atmosfera rilassata e per il contatto diretto con la natura mediterranea.
Accedendo dalla strada privata si giunge al portico di ingresso, una veranda accogliente e vivibile, con un caminetto laterale. È uno spazio ideale per momenti conviviali e cene all'aperto nelle stagioni miti.
All'interno, la zona giorno (che affaccia sulla terrazza) è ben distribuita e luminosa: un soggiorno con cucina in openspace che consente di vivere con comodità gli spazi quotidiani e rende l'ambiente perfetto sia per la residenza principale sia per un utilizzo turistico o di casa vacanze.
Un disimpegno centrale conduce alla zona notte, dove troviamo il bagno con vasca e le due camere da letto, entrambe con affaccio su un cortile interno, garantendo privacy e tranquillità.
Compreso nel prezzo troviamo un posto auto riservato di proprietà esclusiva.

La casa si trova in una delle aree più richieste del sud della Sardegna, circondata da natura, atmosfera mediterranea e panorami tipici dell'isola. La frazione di Is Molas è ben conosciuta non solo per la sua tranquillità residenziale ma anche per la presenza di strutture ricettive di qualità, un importante Golf Club da 27 buche e la vicinanza alle località di mare più belle del territorio.
L'intero territorio di Pula e Santa Margherita di Pula vanta una forte vocazione turistica: è da anni meta privilegiata di vacanze estive grazie alle sue spiagge ampie e sabbiose, al mare limpido e alla presenza di servizi, ristoranti e attività ricreative nei mesi estivi.
A pochi chilometri troviamo sia il centro urbano di Pula sia le spiagge di Nora e di Santa Margherita.

Is Molas - Villetta con giardino e posto auto

professionecasa sestu

Casa indipendente campidanese con cortile | Ottima opportunità di investimento

Nel cuore di Monserrato, in via Cornelio Nepote, proponiamo in vendita una tipica casa
campidanese indipendente, completamente da ristrutturare, situata in una posizione strategica e
comoda per tutte le principali uscite.
L'immobile, interamente sviluppato al piano terra, rappresenta una soluzione per chi desidera
realizzare una residenza su misura o un investimento ad alta redditività.
Caratteristiche principali:
o Tre camere da letto
o Soggiorno
o Bagno (attualmente esterno)
o Cortile privato
o Terrazza e lastrico solare
o Struttura indipendente
L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo ampi margini di personalizzazione e
valorizzazione.

Potenziale elevato:
Grazie alla disposizione e alla posizione, la proprietà si presta perfettamente per:
o Realizzazione di affitti a stanze
o Attività affittacamere / casa vacanze
o Investimento a reddito

La zona è particolarmente apprezzata per la comodità nei collegamenti e nelle uscite dalla
città, rendendola ideale sia per residenti che per locazioni.

Nota importante: siamo in centro storico, alcune camere risultano attualmente prive di finestre,
elemento da considerare in fase di ristrutturazione e redistribuzione degli spazi.

MONSERRATO. Casa campidanese da ristrutturare

Barteloni&Piras

Proponiamo in vendita a Santa Margherita di Pula, nella prestigiosa e rinomata località "La Perla Marina", soluzione indipendente al piano terra frutto del frazionamento di una villa, con giardino privato e vista mare.
La posizione è uno dei principali punti di forza: un contesto esclusivo e riservato, a pochi passi dalle splendide spiagge della zona, ideale per chi desidera vivere il mare in totale tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla privacy.

L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che la rende particolarmente funzionale e comoda. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono una zona giorno luminosa con soggiorno e cucina separata, oltre a un bagno di servizio.
La zona notte è composta da quattro camere da letto e un secondo bagno, a cui si aggiunge un locale di sgombero utile come spazio accessorio.
All'esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato vivibile, perfetto per momenti di relax e convivialità, con la possibilità di parcheggiare le auto all'interno. La presenza della vista mare contribuisce a rendere la soluzione ancora più esclusiva e piacevole.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzare al meglio una posizione davvero unica.

La Barteloni&Piras Srl precisa che le descrizioni degli immobili contenute nelle schede non hanno valore contrattuale e potrebbero presentare inesattezze o refusi. L'utente riconosce quindi che l'agenzia non assume alcun impegno e/o responsabilità in merito alle stesse. L'utente è invitato a contattare direttamente l'agenzia per verificare la correttezza dei dati ed avere tutte le informazioni necessarie e/o utili in relazione all'immobile.

Indipendente al piano terra a pochi passi dal mare

Costruendo S_r_l_

ULTIME CAPOSCHIERA DISPONIBILI
Villette di nuova costruzione in classe energetica A4, parte di un moderno complesso residenziale di 26 unità abitative. Progettate per chi cerca comfort, indipendenza e massima efficienza energetica, a soli 15 minuti da Cagliari in una zona ben servita.
Caratteristiche principali:

Superficie: 110 mq su più livelli, ambienti luminosi e ben distribuiti
Giardino privato di circa 100 mq (le unità caposchiera dispongono di giardini ancora più ampi)
Balcone con parapetto in cristallo di circa 6 mq
Posto auto incluso
5 locali, 2 bagni
Rifiniture moderne con materiali di pregio

Impianti:

Climatizzazione con pompa di calore e ventilconvettori per il massimo comfort in ogni stagione
Produzione acqua calda sanitaria tramite scaldacqua a pompa di calore, per un risparmio energetico concreto in bolletta

Perché scegliere questa soluzione:
Classe energetica A4 certificata, impianti di ultima generazione e finiture di qualità garantiscono bollette ridotte e un alto standard abitativo nel tempo.
PREZZO: € 290.000 + IVA di legge -- Pagamento personalizzabile

Nuove Villette Caposchiera a Uta - Via Giotto

habitare group

In una delle zone più servite e strategiche di Selargius, precisamente in Via San Martino 191, proponiamo un immobile dalle potenzialità davvero rare.
Qui hai tutto sotto casa: attività commerciali di ogni tipo, mezzi pubblici, collegamenti rapidissimi verso la SS 554 e Cagliari centro. Insomma, la posizione fa gran parte del lavoro... e lo fa benissimo.

L'immobile è inserito all'interno di una corte condominiale, ma attenzione: di fatto è un fabbricato indipendente. In comune con la palazzina c'è solo l'accesso esterno, per il resto vivi per conto tuo, lontano dagli spazi comuni. Un bel vantaggio, soprattutto per chi cerca privacy e autonomia.

La casa si sviluppa su due livelli:

Piano terra: zona giorno e primo servizio

Primo piano: zona notte con due camere da letto

Completa la proprietà un cortiletto privato, facilmente schermabile per ottenere totale riservatezza: perfetto per un angolo relax, una zona verde o semplicemente per godersi un po' di spazio all'aperto.
Da ristrutturare completamente? SI.
Ma è proprio qui che entra in gioco il bello: puoi ridisegnare ogni ambiente secondo il tuo gusto, sfruttando una struttura versatile, una posizione eccellente e un contesto che valorizza qualsiasi progetto, dall'abitazione principale all'investimento.

Nota pratica (senza farne un dramma!): NON è presente il posto auto, ma la zona è così ben servita che difficilmente sarà questo a farti cambiare idea.

Immobile perfettamente conforme dal punto di vista catastale e urbanistico.
Completamente mutuabile.

Se stai cercando una casa da plasmare a tua immagine, in una zona che non sbaglia mai, questa è un'occasione da guardare con attenzione.
Chiamala "da ristrutturare"... o chiamala un'opportunità con la O maiuscola.

Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Bilivelli indipendente da ristrutturare

Sardinia Real Estate

Quartu Sant'Elena e più precisamente nella via Dante n.35, proponiamo in vendita intero stabile sito in un lotto di oltre 620 mq, articolato su tre livelli con ascensore, giardino privato, accesso carrabile e pedonale da due strade.
L'immobile, ubicato in una posizione strategica e ben servita, vanta un ottimo potenziale come Asilo Nido, Scuola Materna, Residenza Sanitaria Assistenziale RSA, Hotel, Affitta Camere, B&B o Location per Eventi.
L'immobile, ristrutturato integralmente nel 2004, è libero da subito e pronto ad essere utilizzato, ed è composto:
Al piano terra da un ampio giardino di oltre 200 mq con porticato di circa 85 mq, una superficie coperta calpestatile di 250 mq composta da un ampia sala, numerosi bagni, tre camere ed una sala conferenze;
Al piano primo di circa 220 mq troviamo cinque camere con bagno ed una terrazzo di 70 mq con vista sul cortile privato;
Al piano secondo di circa 150 mq, valorizzato da un scenografico tetto in legno con travi a vista, cinque camere e tre bagni.
Lo stabile è integralmente climatizzato caldo freddo, dotato di ascensore privato, doppio accesso, pozzo, riserva idrica ed impianto d'allarme.
Immobile facilmente frazionabile in più unità indipendenti.
Immobile mutuabile ed in possesso del certificato di Agibilità.
Classe energetica C Ipe 133,3kwh/m2a

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Frazionabile con ascensore e due ingressi

Nel litorale di Quartu Sant'Elena proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al primo piano con spettacolare vista mare, giardino privato di 258 mq e dependance al piano seminterrato.
Dalla strada si accede a un curato e rigoglioso giardino privato, caratterizzato da ampie dimensioni e accesso carrabile, con comodi spazi dedicati al parcheggio. Un vialetto conduce alla scala che porta al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale, finemente ristrutturata.
L'immobile si apre su una scenografica veranda vista mare di oltre 22 mq, ideale per vivere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto con una vista davvero suggestiva. Internamente troviamo un ampio e luminoso soggiorno, con angolo cottura riservato e finestrato, disimpegno, tre camere di cui due camere da letto doppie, un pratico ripostiglio e un bagno con vasca. La zona notte è completata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia. Presente inoltre una seconda veranda con zona lavanderia.
Dal giardino si accede anche al piano seminterrato di circa 55 mq, ben finestrato, composto da un open space e un bagno: uno spazio versatile, perfetto come dependance per ospiti oppure per momenti conviviali in totale comodità.
Il piano terra non è oggetto di vendita ed accede in maniera autonoma ed indipendente dalla strada retrostante.
La proprietà si trova a pochi passi dal mare del litorale di Quartu Sant'Elena, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.
L'immobile è in regola urbanisticamente ed è mutuabile.
Dotazioni:
Riscaldamento con termosifoni alimentati da stufa a pellet idro
Parquet nella zona notte
Infissi con doppio vetrocamera
Un'opportunità unica: non solo una casa, ma una vista e una location capaci di regalare emozioni ogni giorno.
Classe Energetica F Ipe 200 kwh/m2a

Sardinia Eeal Estate
Tel. ###phonenumber### - via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Spazioso quadrilocale vista mare con giardino escl

_adhomi srl

Vendiamo nel sud della Sardegna, nella località di Is Meris a 20 minuti dall'aeroporto e dalla città di Cagliari e a soli 500 mt dal mare e da un noto porto turistico, complesso di fabbricati di circa 700 mq su terreno recintato di circa 4,5 ettari. Il complesso immobiliare è in stato di totale abbandono ed è composto da una villa su unico livello di circa 200 mq, altra abitazione di circa 80 mq e da alcuni fabbricati che molti anni fa erano dediti a servizi per una attività di campeggio oggi non più attiva.
L'immobile è inserito in una zona con diverse ville.
Dal tetto piano della villa principale si ha una vista sul mare e sul golfo di Cagliari.
Presenza di pozzo d'acqua privato.
Complesso immobiliare da ristrutturare totalmente.

Villa con dependance su 4,5 ettari a 500 mt dal ma

Vendiamo nella via Lisbona a Selargius, in bel contesto riservato e silenzioso di sole ville, una grande villa indipendente, quadrilivelli già divisa in diverse unità come di seguito descritte.
Piano terra: appartamento quadrivano composto da ampio soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, due bagni e ampio giardino privato oltre a 3 garage e 2 locali di sgombero, questi ultimi posti al piano seminterrato sottostante accessibili da rampa carrabile comune alle altre unità della medesima villa.
Piano primo: Accesso attraverso scala esterna indipendente al primo piano dove troviamo un quadrivano composto da ampio soggiorno, 3 camere, cucina, sala pranzo, 2 bagni, balconi.
Piano secondo mansardato: con accesso da altra scala esterna vi sono due mansarde in gran parte abitabili e luminose una composta da ingresso, corridoio, due ambienti e un bagno e l'altra composta da ingresso su ampio ambiente, bagno e altri 2 ambienti.

Grande villa divisibile in piu' unita'

Center Immobiliare propone in vendita in una delle zone più richieste e in forte espansione di Pirri, località Barraccamanna, due ville bifamiliari di nuova costruzione, progettate secondo i più moderni standard abitativi ed energetici.

L'immobili si sviluppano su due livelli e sono caratterizzati da spazi ben distribuiti e grande luminosità. Al piano terra troviamo l'ingresso su un ampio soggiorno open space con cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico sottoscala adibito a sgabuzzino.

Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e due balconi.

Le proprietà dispongono inoltre di cortile anteriore e posteriore, perfetti per momenti di relax all'aperto, e di un comodo posto auto privato.

La prima dispone di un cortile di 90/100 mq

La seconda dispone di un cortile di 120/130 mq

Le ville sono realizzate con tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per garantire massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica.

Caratteristiche:
- Impianto fotovoltaico
- Pompe di calore
- Infissi di ultima generazione

Soluzioni ideali per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: ###phonenumber###
E-mail : email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

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