RE MAX Platinum 6

Rif: 40001033-85
Classe energetica: G
CASUZZE  Appartamento piano terra con verande 

Il piacere della vita allaperto in una delle località più amate della costa ragusana.

In zona tranquilla, a soli 500 metri dal mare e dalla pista ciclabile che conduce al porto turistico di Marina di Ragusa, presentiamo un comodo appartamento 

La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti:

- Tre camere da letto

- Due bagni finestrati

- Cucina abitabile

- Zona giorno funzionale

- Due verande, perfette per pranzare allaperto, leggere un libro oppure ospitare gli amici.

- Angolo barbecue, per godere appieno delle serate estive.

La casa è in buone condizioni e subito abitabile. Larredamento semplice e gli ambienti luminosi ti permetteranno di personalizzarla facilmente secondo il tuo gusto. Grazie alle verande e allangolo barbecue, la bella stagione qui si vive tutto lanno.

La posizione è strategica: una zona residenziale tranquilla ma non isolata, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi  alimentari, farmacia, bar  e la spiaggia a soli 500 metri. Un piccolo sforzo per un grande vantaggio: avere un rifugio lontano dalla confusione ma vicino a tutto ciò che serve.

Adatta sia come prima casa che come casa vacanze, questa soluzione è perfetta per famiglie, coppie o single che desiderano un luogo accogliente dove sentirsi davvero a casa. 
 anche per chi cerca un investimento a reddito in una zona dal forte richiamo turistico

Porzione di villa - Santa Croce Camerina

Rif: 40001027-33
Classe energetica: G
Donnalucata a pochi minuti dal mare. La villa è perfetta per chi vuole iniziare una nuova vita in questa meravigliosa località di Donnalucata. Lo spazio fruibile è di circa 140 metri quadrati tutto in unico piano terra. All'interno, la villa dispone di 6 locali spaziosi e ben distribuiti, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Le 3 camere da letto sono ampie e confortevoli, perfette per accogliere una famiglia o ospitare amici e parenti. Il bagno principale, è dotato di tutti i comfort necessari. La villa è circondata da un giardino privato, perfetto per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. Inoltre, la presenza di un comodo posto auto rende questa proprietà ancora più interessante per coloro che amano avere la propria macchina sempre a disposizione. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido villino a Scicli, ideale per chi desidera una casa di vacanza o una residenza principale immersa nella bellezza della Sicilia. Da Malta:** Il traghetto Ragusa express, un collegamento veloce tra il porto di Marina di Ragusa e Malta, progettato per semplificare i viaggi tra le due destinazioni. Questa efficiente imbarcazione promette di offrire una connessione veloce e senza soluzione di continuità, migliorando l'accessibilità tra Sicilia e Malta. Questo servizio giornaliero è stato attentamente progettato per fornire un viaggio rapido ed efficiente, offrendo un percorso di appena un'ora e 45 minuti.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villa o villino - Scicli

Rif: 40001074-50
Classe energetica: G
Pozzallo  Zona Raganzino
A soli 80 metri dal mare presentiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra rialzato di circa 144 mq, in ottime condizioni e pronto da abitare, inserito in un piccolo condominio riservato di sole 2 unità abitative.

Limmobile è composto da:

Luminoso salone

cucina-pranzo comoda e funzionale

3 camere da letto

bagno

lavanderia

Punto di forza della casa è la verandina con affaccio vista mare, ideale per godersi i tramonti e la brezza marina.

A completare la proprietà, un ampio garage di pertinenza di circa 80 mq, perfetto per ospitare più auto o da utilizzare come deposito/zona hobby.

La posizione, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Raganzino, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio.

Appartamento - Pozzallo

Rif: 40001090-40
Classe energetica: G
Villa Singola a Marina di Ragusa con vista mare e giardino 
A pochi minuti dal mare, in una delle località più amate della costa iblea, proponiamo in vendita una villa singola di 240 mq commerciali situata a Marina di Ragusa, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze .

Al piano terra (136 mq) troviamo:

Unampia zona living con cucina e soggiorno 

Tre camere matrimoniali 

Due bagni

Ripostiglio comodo per ogni esigenza 

Al piano superiore, attualmente da rifinire, si sviluppano altri 72 mq con accesso a un grande terrazzo panoramico con splendida vista mare  uno spazio ideale da personalizzare secondo i propri gusti.

 Allesterno, la villa è circondata da un curato giardino e dispone di una veranda spaziosa, perfetta per pranzi allaperto o momenti di relax con amici e famiglia

L'immobile è dotato di:

Impianto elettrico nuovo

Climatizzazione in tutti gli ambienti 

Pannello solare termico per lacqua calda

Una soluzione ideale per chi desidera comfort, spazio e tranquillità a due passi dalle splendide spiagge di Marina di Ragusa.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Villa singola - Ragusa

Rif: 40001027-64
Classe energetica: G
ISOLADENTRO con servizio piscina attrezzata. L'appartamento in vendita si trova nella zona di Marina di Ragusa, una delle più rinomate e prestigiose località balneari della Sicilia.
Situato in una posizione strategica, a pochi passi dal mare e vicino a tutti i servizi, questo immobile è ideale per chi desidera una casa vacanze o per chi vuole vivere tutto l'anno in un'atmosfera da vacanza. L'appartamento è , pronto per essere acquistato e abitato immediatamente.
La sua costruzione si presenta in buone condizioni, grazie anche alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. La superficie totale dell'immobile è di circa 65 metri quadrati. 
Questo rende l'appartamento spazioso e comodo per una famiglia o per chi desidera avere un po' di spazio extra. All'interno, troviamo tre locali ben distribuiti e luminosi, tra cui due camere da letto e un bagno.
L'appartamento viene venduto arredato, con gusto e con mobilifunzionali, perfetti per il contesto marino che lo circonda.La cucina è a vista e si affaccia sul soggiorno, creando un ambiente conviviale e accogliente.
Da qui, si accede al balcone, dove si ha la vista sulla piscina condominiale attrezzata, uno spazio perfetto per godersi il sole e stare all'aria aperta o per rilassarsi al ritorno da una giornata di mare. Vi è il climatizzatore, garantendo un' temperatura interna in ogni stagione. In sintesi, questo appartamento in vendita a Marina di Ragusa è un' opportunità per chi cerca una casa al mare, in una delle località più belle e ricercate della Sicilia.
Confortevole, ben tenuto e dotato di tutti i comfort, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una vita in relax e a contatto con la natura.

Appartamento - Ragusa

Rif: 40001077-94
Classe energetica: G
Casale rurale con doppi fabbricati  11.000 m² di terreno agricolo  Vista mare su Marina di Modica
Nel cuore delle campagne tra Ragusa e Modica, Remax presenta una proprietà rurale autentica composta da due fabbricati in pietra distanziati tra loro, immersi in un contesto agricolo di rara bellezza e valore storico.
 Superficie terreno: circa 11.000 m²
 Fabbricati rurali: 2 corpi con tipologia tradizionale in pietra (da ristrutturare)
 Pozzo trivellato presente
Vista mozzafiato fino al mare di Marina di Modica
Muretti a secco originali  tipici della campagna ragusana
 
Posizione e Contesto
Limmobile sorge in zona a vocazione agricola, ideale per chi cerca riservatezza e silenzio, ma al tempo stesso desidera raggiungere facilmente Ragusa Ibla, Modica e il litorale.
Unarea perfetta per progetti di sviluppo turistico, attività ricettive e investimenti legati al benessere e alla natura.
 
 Opportunità di Sviluppo
La proprietà necessita di interventi di recupero, permettendo una totale personalizzazione degli spazi.
La distribuzione dei fabbricati  a pochi metri luno dallaltro  consente di progettare:
 Resort rurale
 Agriturismo o struttura ricettiva con camere indipendenti
 Masseria con piscina e area relax
 Dimora privata con dependance per ospiti
 Investimento immobiliare per casa vacanze di pregio
 
 Valore aggiunto
Grande estensione di terreno agricolo: ideale per orti, ulivi, vigneti o attività didattiche outdoor
Contesto rurale autentico con muri a secco originali
Panorama aperto e luminoso che si estende fino al mare
Possibilità di accesso agricolo o residenziale
 
 Target ideale
 Investitori alla ricerca di progetti turistici ricettivi di alto valore. Amanti della natura che desiderano una residenza estiva immersa nel verde
Chi sogna una casa di campagna tipica siciliana, con privacy e vista...

Cascina/Casale - Modica

Rif: 40001116-10
Classe energetica: A4
Presentiamo unintera soluzione immobiliare disposta su tre livelli (seminterrato, secondo piano e mansarda), nel cuore di Marina di Ragusa, una delle località più ricercate della costa siciliana.
Limmobile, composto da unità indipendenti ma facilmente collegabili, rappresenta una rara opportunità per famiglie numerose, per chi desidera vivere e affittare, oppure per chi è alla ricerca di una casa vacanza esclusiva con ampi spazi interni ed esterni.
Superficie totale: 181 mq, camere totali 4, Bagni 2, terrazza panoramica arredata con rendering. Libero al rogito  Subito disponibile

SEMINTERRATO  44 MQ

Soluzione già pronta da abitare o affittare, ideale come dependance o mini appartamento:
Cucina abitabile
Camera matrimoniale
Bagno con doccia
Finestra e porta-finestra con luce naturale
Fresco e silenzioso, arredato con gusto moderno

SECONDO PIANO  Ampio Appartamento

Spazioso e ben distribuito, perfetto come abitazione principale:
Soggiorno luminoso
Cucina abitabile
2 camere da letto
Bagno finestrato
Finestre su più lati, ambienti ariosi e vivibili
Balcone con ampia veranda vista mare.

MANSARDA DA RISTRUTTURARE CON TERRAZZA PANORAMICA

Spazio ideale per studio, relax o terza unità abitativa:
Ampio ambiente con travi a vista
Accesso interno alla terrazza privata
La terrazza rappresenta un valore aggiunto unico, perfetta per cene allaperto, momenti di relax, oppure come zona esclusiva per gli ospiti.

POSIZIONE STRATEGICA

A pochi minuti a piedi dal mare e ben collegata a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, fermate bus, locali e aree verdi. Zona tranquilla, centrale e residenziale.

PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO IMMOBILE:
Possibilità di realizzare 2 o 3 unità indipendenti
Ideale per affitti brevi / casa vacanze
Ottimo rendimento potenziale
Massima flessibilità duso

Contattaci per ricevere le foto, i rendering della terrazza e prenotare una...

Casa Indipendente - Ragusa

Di Forti Immobiliare

Se sogni una casa al mare che profuma di vacanza tutto l'anno, questa villetta indipendente è il luogo perfetto dove ritrovare tranquillità, libertà e benessere.

La proprietà si trova a Casuzze, in Via Terminillo, a pochi minuti dal mare e immersa in un contesto residenziale e tranquillo. Offre tutta la privacy che desideri, con la comodità di raggiungere in pochi minuti Kaukana, Marina di Ragusa e Punta Secca.

La Villetta vanta un giardino privato di 250 mq, curato e rigoglioso, perfetto per chi ama la natura. La veranda coperta è il luogo ideale per pranzi e cene all'aria aperta, mentre la zona barbecue con forno ti permette di vivere splendide serate in compagnia. All'esterno trovi anche una doccia e un ripostiglio, pratici per chi rientra dal mare. A completare gli spazi esterni, una terrazza panoramica di 40 mq dove vivere aperitivi al tramonto o momenti di puro relax, in totale privacy.

L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di 160 mq, distribuiti su due livelli:

Piano terra:
- Zona giorno ampia e luminosa con affaccio diretto sul giardino
- Cucina abitabile con accesso alla veranda e comoda lavanderia annessa
- Camera matrimoniale confortevole
- Bagno completo con box doccia

Piano mansardato:
- Zona relax accogliente con uscita sulla terrazza
- Due camerette funzionali, perfette per la famiglia o per gli ospiti
- Bagno con box doccia
- Salottino ideale come area studio o spazio dedicato ai ragazzi

Comfort e dotazioni:
- Climatizzatori su entrambi i piani
- Due cisterne da 15.000 litri ciascuna
- Impianto di irrigazione automatica
- Scala esterna per un uso indipendente dei piani
- Possibilità di installare una piscina privata

Una villetta che unisce comfort, natura e mare, ideale per chi desidera una casa da vivere tutto l'anno o una seconda residenza estiva.

Riferimento Agenzia: M 165

Villetta a pochi minuti dal Mare - Casuzze

Cauchi immobiliare

Scopri questo incantevole appartamento di circa 50 metri quadrati, situato al primo piano di un piccolo condominio nel cuore di Scoglitti, in una zona tranquilla vicino alla guardia medica. La posizione è ideale, a pochi passi dal centro e dalle splendide spiagge, perfetta per chi ama la vita marina e le passeggiate sul lungomare.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni e offre un design funzionale distribuito su un unico piano. La zona giorno è composta da un'accogliente cucina soggiorno open space, ideale per trascorrere momenti di convivialità. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre il bagno è dotato di tutte le comodità necessarie. Non dimenticare la comoda terrazza.

Con ottime rifiniture e un'ottima opportunità di investimento, questo appartamento è perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto così affascinante! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
€75.000

Appartamento in buone condizioni

Rif: 40001095-183
Classe energetica: A1 - EPglnr: 1.00 kWh/m²
Proponiamo in vendita una RESIDENZA UNICA in posizione FRONTE MARE situata nel litorale della provincia di Ragusa.

Questa incantevole casa di 126 mq, completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva con vista mozzafiato sul mare e sulla costa siciliana. Situata a Casuzze, una località balneare tra la rinomata Marina di Ragusa ed il borgo di Punta Secca, famoso altresì per la serie televisiva Il commissario Montalbano

Accedendo alla proprietà, sarete accolti da una spaziosa e luminosa zona living, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina con penisola, completamente attrezzata, si apre sul soggiorno, dove le ampie vetrate offrono una vista ininterrotta sulla veranda e sulla spiaggia. Sempre al piano terra, si trovano un bagno moderno e due comodi ripostigli.

Salendo al primo piano, troverete una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto spaziose ed un secondo bagno, tutti rifiniti con attenzione ai dettagli. Il punto forte è il meraviglioso terrazzino, da cui potrete ammirare una vista panoramica fino al faro di Punta Secca, ideale per godersi momenti di tranquillità e contemplazione.

Inoltre, la proprietà dispone di un garage di circa 20mq ed anche di un posto auto adiacente lingresso. Dimenticatevi di girare senza sosta alla ricerca di un parcheggio nelle affollate giornate estive!
Impianto di raffrescamento e riscaldamento con climatizzatori centralizzati, per il massimo comfort in ogni stagione.
Impianto fotovoltaico, che assicura efficienza energetica e rispetto per l'ambiente.
Sistema di videosorveglianza e allarme, per garantire la massima sicurezza.

Questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza e modernità, ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanza.
Non perdete l'occasione di vivere in un...

Casa Indipendente - Santa Croce Camerina

Rif: 40001027-72
Classe energetica: G
Villino a rustico immerso nel verde a pochi metri dalla zona balneare di Playa Grande, in una posizione privilegiata vicino alla provinciale direzione Marina di Ragusa. Si tratta di un edificio di circa 100 metri quadrati più lastrico solare calpestabile con vista mare.
L'ampio giardino circonda la proprietà con alberi di ulivo, limoni e mandarino. Possibilità di acquistare altro lotto antistante di solo terreno di circa 1950 metri. L'immobile è ancora non definito ma si idealmente da 4 locali luminosi da distribuire a seconda delle esigenze personalizzabili per accogliere una famiglia o per essere utilizzati come casa vacanze.
La posizione strategica della villa, a pochi passi dalla spiaggia di Playa Grande, la rende ideale per chi ama trascorrere le vacanze al mare, ma anche per chi desidera una residenza tranquilla e lontana dal caos della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida proprietà a Scicli, un luogo incantevole dove potrai vivere immerso nella natura e godere di una vista spettacolare sul mare.
Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rif: 40001090-41
Terreno Edificabile con Vista Mare  Marina di Ragusa, Contrada Mangia Bove

In una delle località più ricercate della costa siciliana, presentiamo in vendita un terreno edificabile di 16.880 mq situato in Contrada Mangia Bove, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Marina di Ragusa.

Il Terreno è Edificabile senza bisogno di essere Imprenditore Agricolo o Coltivatore diretto.

La proprietà vanta una vista mare mozzafiato, un esposizione solare e una posizione panoramica che regala tranquillità e bellezza in ogni stagione. Il contesto è ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi.

Sul terreno è possibile realizzare una villa indipendente di 168 mq, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare di pregio.

Caratteristiche principali:

- Superficie: 16.880 mq

- Vista mare ampia e libera

- Esposizione solare eccellente

- Volume edificabile: 168 mq

- Zona silenziosa e riservata, a pochi minuti dal centro e dal lungomare

Possibilità di Edificare senza bisogno di essere Imprenditori Agricoli

Unopportunità imperdibile per costruire la casa dei tuoi sogni in una delle zone più amate della Sicilia!

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Terreno Edificabile - Ragusa

Rif: 40001044-57
Classe energetica: G
L'appartamento si trova nel cuore del centro storico di Ragusa, in una posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i servizi e le attrazioni della città, ad un passo dalla Chiesa del SS. Salvatore.
Situato al primo piano di una palazzina di due piani, si presenta da ristrutturare, La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con balcone che si affaccia su un cortile laterale, la cucina in muratura separata ed abitabile sempre con balcone. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale spaziosa e luminosa, con balcone che si affaccia direttamente su Via Mario Leggio. Il bagno finestrato è dotato di tutti i comfort necessari, compreso box doccia e angolo lavanderia. E' presente anche un pratico ripostiglio, perfetto per riporre gli oggetti di uso quotidiano. L'edificio è in discrete condizioni, con un'entrata comune pulita e curata, anche grazie al rifacimento della facciata laterale completata a fine 2021. 
Grazie alla sua disposizione dei locali e alla sua metratura, è perfetto per coppie o single che desiderano vivere in un ambiente confortevole e caratteristico della città. La sua posizione strategica e centrale lo rende perfetto sia per essere adibito a casa vacanza da mettere a reddito, sia come studio professionale. Inoltre si fa presente che la città di Ragusa dista pochissimo dal rinomato litorale di Marina di Ragusa (bandiera blu e verde) e anche dal mare dell'iconico Commissario Montalbano.

Rif: 40001025-197
Classe energetica: G
RE/MAX presenta in vendita:
 CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA IN VENDITA A SANTA CROCE CAMERINA  una splendida casa indipendente situata nel cuore di Santa Croce Camerina, a soli 7 km dalla rinomata Marina di Ragusa. Limmobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, viene venduto completo di arredi e accessori, pronto per essere abitato.
 Primo Piano:
Accedendo allabitazione troviamo un comodo ingresso che introduce alla zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato e balconi, garantendo privacy e comfort per ogni ospite. La zona giorno si sviluppa in un accogliente open space con cucina e soggiorno, uno spazio ideale per condividere momenti conviviali.
 Secondo Piano:
Salendo al secondo livello, si trovano altri tre vani, attualmente adibiti a camere da letto, e un delizioso terrazzino, perfetto per rilassarsi allaperto.
 Terzo Piano:
Fiore allocchiello della proprietà è il grande terrazzo panoramico, da cui è possibile ammirare una suggestiva vista sulla città e sulle zone circostanti. Un ambiente ideale per creare una zona relax con salottini da esterno o per organizzare cene allaperto nelle calde serate estive.
Perché scegliere questa casa?
 Completamente ristrutturata e pronta alluso.
 Ampie metrature e spazi ben distribuiti.
 Zona strategica, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali.
 Perfetta sia come prima casa che come investimento per B&B o casa vacanze.

 Posizione:
Santa Croce Camerina è una località tranquilla e ben servita, situata a breve distanza dalle meravigliose spiagge di Marina di Ragusa e dalle località turistiche della provincia di Ragusa.

 Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: 40001080-39
Classe energetica: G
Villa Singola in Vendita ad Acate (RG)  Contrada Dirillo
Prezzo richiesto: 90.000 
Disponibilità: Libero al rogito  Disponibile subito
Tipologia: Villa Singola
Mq commerciali: 91 | Mq calpestabili: 82
Camere da letto: 3 | Bagni: 1 | Locali totali: 5
Classe Energetica: G

DESCRIZIONE
In zona centrale e ben collegata, presentiamo in vendita una villa singola con ingresso indipendente, situata al piano terra, in Contrada Dirillo, nel comune di Acate (RG). Limmobile è ristrutturato e in buono stato di conservazione, ideale come casa vacanze, prima abitazione o investimento.

La villa gode di una posizione strategica, a pochi minuti dauto dalle principali località balneari della zona:

5 minuti per raggiungere Marina di Acate

15 minuti per Scoglitti

35 minuti per la rinomata Marina di Ragusa

Labitazione si sviluppa su un unico livello e comprende unampia zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.

Allesterno troviamo un terrazzo, giardino privato, e un terreno annesso alla proprietà, perfetti per momenti di relax allaperto. Completano la proprietà un magazzino e un deposito, ideali come spazi accessori o per attività agricole.

ACCESSORI E COMFORT

Box doppio incluso

Posti auto scoperti

Aria condizionata

Camino

Infissi in legno e alluminio

Impianto elettrico a norma

Allarme presente

Porta blindata

Cassetta di sicurezza

Arredato

Predisposizione per TV satellitare

POSIZIONE
Situata in Contrada Dirillo, in una zona riservata ma ben collegata, la villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca la tranquillità della campagna, restando comunque vicino al mare e ai centri abitati.

 CATEGORIA CATASTALE: A/3
Rendita catastale: 258,23
Regolarità urbanistica e catastale verificata
Immobile adatto anche per studenti o famiglie con animali domestici
Spese condominiali: assenti

Villa singola - Acate

Rif: 40001033-76
Classe energetica: G
Villetta in vendita nella tranquilla frazione marinara di Casuzze, vicino a delle belle spiagge sabbiose e a circa 2 km dal porto turistico di Marina di Ragusa. A collegare le due frazioni una comoda pista ciclabile che costeggia il lungomare. 
Rifinita nel 2005, la struttura si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 120 mq oltre alle aree esterne.
Dal cancello si arriva ad una prima veranda dalla quale si può accedere all'appartamento al piano terra oppure attraverso una scala esterna si va al primo piano. Questo rende indipendente l'accesso ai due appartamenti.
Al piano terra si trova una cucina abitabile con angolo cottura e zona pranzo, un bagno e tre camere da letto, una delle quali con verandina. Lo spazio esterno è comodo e funzionale grazie anche alla presenza di un bagno con doccia e lavanderia e di un angolo barbeque con lavabo. Questa seconda veranda diventa un luogo ideale per vivere pranzi e cene all'aperto in totale privacy o anche semplicemente per godere delle ore di relax. 
Al piano superiore una comoda cucina, una camera da letto, un bagno ed un ulteriore locale.
Gli ambienti sono ben distribuiti e tutto l'immobile risulta ben illuminato, 
Data la sua ubicazione e la distribuzione degli spazi l'immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla e comoda a tutti i servizi ma può rappresentare anche un ottimo investimento come CASE VACANZE in quanto le due unità abitative possono essere affittate singolarmente.

Villa singola - Santa Croce Camerina

Rif: 40001033-95
Classe energetica: G
L'Agenzia Immobiliare Remax presenta in vendita a Casuzze, caratteristico borgo marinaro molto apprezzato per la sua tranquillità e per la vicinanza al mare, un appartamento al piano terra di circa 90 mq, inserito in un edificio di soli due piani. Il mare si raggiunge in pochi minuti a piedi, e la rinomata località turistica di Marina di Ragusa dista circa 2 km, facilmente collegata anche attraverso la comoda pista ciclabile.

Limmobile si presenta come una soluzione funzionale e versatile, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono:

ingresso con salottino, perfetto come zona relax o spazio di accoglienza;

cucina abitabile con accesso diretto alla verandina esterna;

tre camere da letto

un bagno con doccia

ripostiglio

cucinino e lavanderia

Unopportunità molto interessante per chi desidera investire o acquistare una casa al mare in una zona molto apprezzata e a forte espansione turistica.

L'immobile viene venduto comprensivo di arredamento

Appartamento - Santa Croce Camerina

Rif: 40001077-82
Classe energetica: G
Villa Singola con Piscina a Marina di Modica  A soli 1 km dal Mare 
Alla ricerca di una residenza esclusiva lontana dal caos, ma vicina al mare?
RE/MAX presenta in vendita una villa indipendente che unisce comfort moderni, spazi generosi e la magia autentica della costa iblea.
 Caratteristiche principali
 90 mq interni con ampia zona living open space e cucina a vista
 3 camere da letto luminose
 Bagno principale + doppio servizio
 Piano seminterrato di 100 mq, già abitabile, perfetto come taverna, area hobby o dependance per ospiti
 Ampie verande coperte per pranzi e cene allaperto, ampio terrazzo in entrata.
 Piscina privata, il luogo ideale dove rilassarsi nelle calde giornate siciliane
 Terreno di 1.500 mq con alberi di ulivo, frutta, e un albero secolare di carrubo, ulteriore spazio per giardino, orto o zona relax
 Comfort e dotazioni
 Impianto di riscaldamento per un utilizzo confortevole tutto lanno

 Posizione strategica
 Solo 1 km dalle spiagge di Marina di Modica
 In zona riservata e tranquilla, ma comoda a tutti i servizi
 Contesto naturale e autentico, lontano dal turismo di massa
 
 Perché scegliere questa villa?
Questa proprietà è perfetta per chi desidera:
Una residenza estiva esclusiva, lontana dalla confusione tipica delle località balneari più affollate Una prima casa accogliente e funzionale, ideale anche per giovani coppie che vogliono vivere vicino al mare
Un investimento di valore da trasformare in casa vacanze o struttura ricettiva di charme
 
 Contattaci subito per scoprire di più e prenotare una visita.
Il tuo angolo di paradiso a Marina di Modica ti sta aspettando! 

English version

 Detached Villa with Private Pool in Marina di Modica  Just 1 km from the Sea! 
Are you looking for an exclusive residence away from the crowds yet close to the beach?
RE/MAX presents a charming villa for sale, combining modern comfort, generous...

Villa singola - Modica

Desideri vivere a pochi passi dal mare, tra la brezza della costa e il ritmo rilassato del borgo più amato del Sud Est siciliano?

Noi della Di Forti Immobiliare ti presentiamo questo Appartamento completamente ristrutturato e pronto da abitare, ideale sia come casa vacanze che come investimento turistico.

L'immobile si trova in una delle zone più ricercate di Marina di Ragusa, a soli 2 minuti a piedi dal mare e da Piazza Duca degli Abruzzi.
Un contesto vivace e accogliente, dove tutto è a portata di mano: bar, ristoranti, negozi e supermercati si trovano proprio sotto casa.

L'abitazione, situata al piano rialzato di un piccolo stabile con sole due unità abitative, e offre una superficie di circa 65 mq, ben distribuiti:
- Luminosa zona living con cucina a vista
- Due camere da letto, una matrimoniale e una singola
- Bagno con servizi, box doccia, pilozza e lavatrice

All'esterno puoi godere di una Veranda Coperta, perfetta per pranzi e cene estive, con una piacevole vista mare che ti regala ogni giorno la sensazione di vacanza e libertà.

Inoltre, l'appartamento è dotato di condizionatori in ogni ambiente e di impianto fotovoltaico, per garantirti comfort ed efficienza energetica.

Una casa che unisce stile moderno, posizione strategica e autentico fascino marinaro. Perfetta per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento turistico già pronto a generare reddito.

Riferimento Agenzia: M 167

Appartamento Chiavi in mano a Marina di Ragusa

RAMA IMMOBILIARE

LP76
OPPORTUNITA' :La Regione Siciliana, attraverso il Dipartimento del Turismo e IRFIS FINSICILIA, ha lanciato il Bando FSC Sicilia 20212027 per sostenere gli investimenti nel settore turistico-ricettivo. Se si ha in proprietà un albergo, un B&B o una casa vacanza in Sicilia, questa è la tua occasione per ottenere un contributo fino a 3.500.000 euro..

Rama Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva una delle più affascinanti e articolate proprietà dell'intera Sicilia sud-orientale, situata nella suggestiva campagna di Santa Croce Camerina, in provincia di Ragusa.
Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica e irripetibile, dove si fondono patrimonio storico, bellezza paesaggistica, potenzialità turistiche e progettualità imprenditoriale.
Inserita in un contesto collinare che domina visivamente la costa  da Punta Secca a Marina di Ragusa  la proprietà si estende su un'area di grande prestigio, costellata di ulivi e carrubi secolari, arricchita da una villa storica di raro pregio e da vaste porzioni di terreno con progetto turistico-alberghiero già predisposto, pensato per creare un polo d'accoglienza di alto profilo.

Contesto territoriale e potenzialità della zona
L'area in cui sorge la tenuta, tra le contrade Spinazza e Cozzo Cappello, si distingue per la sua posizione strategica e panoramica, inserita in un territorio in forte espansione turistica. Alcuni fattori chiave che ne determinano l'alto valore:
La presenza di spiagge incontaminate e coste dal forte impatto scenografico
Il barocco siciliano con i centri UNESCO di Ragusa Ibla, Modica e Scicli
Il porto turistico di Marina di Ragusa
La vicinanza all'Aeroporto internazionale di Comiso
L' Effetto Montalbano , che ha reso celebre Punta Secca nel mondo
Uno dei più elevati indici di soleggiamento annuo in Europa
Un tessuto culturale e gastronomico d'eccellenza, capace di attrarre visitatori da ogni parte del mondo
Composizione della Tenuta
 Terreni con pro

Rif.LP76| albergo santa croce camerina

RE MAX City Home

Rif: 32461057-153
Classe energetica: G
Villa in c.da Marina Marza Ispica (RG)
Rif. B-57 via delle noci di cocco
Villa con giardino e ampio terreno

SPECIAL PRICE 
PREZZO DA 330.000 a 290.000 euro
CHIAMA per fissare una visita

Proponiamo in vendita un'importante villa, situata in una zona tranquilla e in ottimo contesto a 700 metri dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo dove si può ammirare un incantevole tramonto e vicino a Pozzallo e Portopalo.

Questa splendida proprietà si sviluppa su vari livelli su una superficie complessiva di oltre 300 mq, oltre mansarda, cantina, ampie verande, balconi, terrazzo e garage, inoltre dispone di un ampio giardino e terreno.
L'immobile da ristrutturare è composto da numerosi locali spaziosi e luminosi, ampie camere da letto e diversi bagni, inoltre è possibile ricavare altre camere e cambiare la distribuzione interna a seconda delle esigenze.

La villa, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, può essere suddivisa in più unità immobiliari. L'importante superficie permette una divisione funzionale degli spazi, rendendola adatta sia come grande villa residenziale per una famiglia numerosa, sia come casa vacanze. Grazie all'esposizione su tutti e quattro i lati l'immobile è ben ventilato e luminoso.

Completano la proprietà gli ampi spazi esterni di circa 1000 mq, tra cui un ampio e curato giardino privato, spazi coperti e zona parcheggio, inoltre è presente un terreno di circa 11.000 mq.

Una delle caratteristiche principali di questa villa è sicuramente la sua ampia metratura, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio e di grandi dimensioni.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa singola e godere di ogni comfort e lusso che essa può offrire, contattaci per una visita!

Villa singola - Ispica

RAGUSA IMMOBILIARE d.i.

Tecnocasa Ragusa propone in vendita una casa semi indipendente inserita nel suggestivo contesto di un'antico casale patronale, a pochi passi dal Despar e dalla nuova zona commerciale di Marina di Ragusa.
Un rifugio di serenità dove vivere tutto l'anno, a meno di 900 metri dalle spiagge dorate.
L'immobile, sviluppato su tre livelli, presenta al piano terra, dall'ingresso principale un ampio living climatizzato con camino che permette un'atmosfera calda e accogliente anche nelle serate invernali.
Segue una spaziosa cucina con sala da pranzo, con secondo ingresso indipendente all'esterno della corte.
Completano il piano un bagno con antibagno ad uso lavanderia e una grande veranda attrezzata con zona barbecue e posto auto di pertinenza.
Al piano primo, troviamo tre camere matrimoniali, una delle quali climatizzata e munita di cabina armadio/ripostiglio.
Completa il primo piano un secondo bagno.
Al piano secondo si trova la mansarda, di oltre 20 mq, da cui si accede ai due terrazzini panoramici, ideali per ammirare l'intera costa ragusana.

L'immobile gode inoltre di alcune dotazioni:

 * Impianto fotovoltaico da 4 kW

 * Cisterna esclusiva da 20 mc collegata alla rete idrica

 * Comproprietà del baglio con ulteriore posto auto interno alla corte.
Questa proprietà unisce il fascino autentico delle case rurali alla comodità di una residenza moderna, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere Marina di Ragusa tutto l'anno, o per chi cerca un investimento già pronto per avviare un B&B o una casa vacanze di charme.
Contattaci ora per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà e prenotare una visita.

Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico.
Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email.
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CASA DI CORTE A RAGUSA

Coldwell Banker Maxi Real Estate

Rif: CBI163-2328-6443
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Proponiamo in vendita a Donnalucata una splendida villetta fronte mare che è il luogo dove il sogno diventa realtà. Aprendo il cancelletto della veranda ci si trova subito sulla sabbia, niente strade da attraversare, solo il mare davanti a te.
L' abitazione si presenta curata in ogni dettaglio e pensato per offrire comfort e relax. Ci accoglie un comodo garage grande circa 40 mq. percorrendo un viale elegante impreziosito da piante ornamentali, si raggiunge la villetta, che accoglie gli ospiti con una comoda e funzionale cucina, due bagni, un soggiorno luminoso perfetto per i momenti in famiglia, due accoglienti camere da letto e un soppalco elegante con camera padronale e cabina armadio.
La veranda coperta è il luogo ideale per colazioni, pranzi e cene vista mare, o serate al tramonto in compagnia.
Ideale per chi cerca una seconda casa al mare, un rifugio per le vacanze o un investimento immobiliare di valore.
Questa proprietà rappresenta un' occasione unica grazie alla posizione esclusiva e alla possibilità di locazione stagionale che garantisce un ottimo ritorno economico. Qui potrai vivere tutto l'anno circondato dalla luce, dalla brezza marina e dalla tranquillità del mare di Donnalucata.

Casa indipendente - Scicli

Rif: CBI163-2770-5822
Classe energetica: G
A Marina di Modica, precisamente all'ingresso della frazione marinara, in Corso Mediterraneo, proponiamo in vendita una villetta di circa 190 mq con spazio esterno di circa 200 mq.
La sua posizione privilegiata, a pochi minuti d'auto da tutte le più belle spiagge della zona e dai collegamenti principali per tutte le altre destinazioni, la rende perfetta sia come abitazione principale sia come ottimo investimento per una casa vacanza.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e comprende 7 locali, tra cui uno spazioso soggiorno con cucina a vista, 4 camere da letto, 2 bagni e 2 ripostigli. La struttura si presenta in discreto stato di conservazione con interventi di ammodernamento da apportare.
La villetta è dotata di un terrazzo, in parte occupato da un sottotetto, e di uno spazio esterno dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax con la famiglia e gli amici, con annesso posto auto.

Villetta - Modica

Nel cuore della splendida Marina di Ragusa, Tecnocasa Ragusa propone in vendita un luminoso appartamento panoramico situato al primo piano di una tranquilla palazzina residenziale.
Costruito nei primi anni '90, l'immobile si distingue per la sua atmosfera accogliente e ben distribuita: l'ingresso si apre su una zona giorno con cucina funzionale, due camere da letto ideali per famiglia o ospiti, e un bagno comodo e ben rifinito.
Due balconi regalano scorci suggestivi e offrono lo spazio perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax serale. 
Perfetto come casa vacanze, investimento o residenza stabile, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere o investire in una delle località balneari più ambite della Sicilia.
Visionabile tutti i giorni, su appuntamento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!
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Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

2 LOCALI A RAGUSA

Se stai cercando una Villa esclusiva fronte spiaggia, in Sicilia, pronta da vivere e perfetta anche come investimento turistico di fascia alta, questa è l'occasione perfetta per te.

La proprietà si trova in Contrada Bruca, una suggestiva borgata marinara di Scicli, perla barocca della Sicilia Sud-Orientale, riconosciuta Patrimonio UNESCO e nota anche come location della serie TV del Commissario Montalbano.
Una zona riservata, autentica e ben collegata: a pochi minuti da Cava d'Aliga, dal porto turistico di Pozzallo e Marina di Ragusa e a 130 km dall'aeroporto di Catania.
Un punto strategico per chi desidera vivere in riva al mare, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali.

Oltre alla posizione fronte mare, la villa vanta una serie di plus che la rendono davvero unica:
- Spazio esterno privato di circa 100 mq, già attrezzato con vasca idromassaggio e zona relax: un luogo perfetto per godere del proprio tempo o organizzare momenti speciali.
- Solarium panoramico di 150 mq, perfetto per godersi il tramonto sul mare o per organizzare apertivi con vista.
- Area parcheggio privata di 50 mq, comoda per auto, bici e moto.

Caratteristiche della villa:
- Superficie di circa 160 mq su un unico livello
- Zona living luminosa, con cucina e vista sul mare
- 3 camere da letto raffinate ed accoglienti
- 3 bagni moderni, rifiniti con materiali di pregio
- Zona lavanderia, pensata per una gestione funzionale della casa

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2020 e viene venduta completa di arredi, sia interni che esterni, selezionati con gusto e coerenza stilistica.

Una residenza che abbina il fascino del mare alla qualità dell'abitare:
- Climatizzazione caldo
- Impianto solare termico
- Sistema di videosorveglianza
- Locale tecnico per la gestione degli impianti

Una residenza ideale per le tue vacanze in Sicilia, o un investimento di pregio chiavi in mano.

Classe Energetica B, Ipe 91,70

Riferimento Agenzia: M 164

Villa Esclusiva Fronte Mare in Zona c.da Bruca

Marina Immobiliare

Rif: Contrada Cerasella (193244835) - **Appartamento in Vendita a Marina di Ragusa - Contrada Cerasella** Scopri questo splendido appartamento al piano terra, situato a soli 2 km dalle meravigliose spiagge di Marina di Ragusa. L'immobile è attualmente diviso in modo da ricavare due alloggi di cui: un appartamento composto da soggiorno / cucina, due camere da letto ed un bagno ed un appartamentino bilocale. Si presta dunque ad essere adibito come struttura ricettiva / Casa Vacanze o per ospitare anche due nuclei familiari o famiglie numerose, eventualmente l'immobile può essere facilmente trasformato in un unico alloggio. Questo immobile nel complesso offre tre camere da letto, due ambienti soggiorno / cucina, due bagni, il tutto in ottimo stato. Ampi spazi esterni, incluse due comode verande dove poter trascorrere momenti di relax. Grazie all'impianto di climatizzazione, all'impianto solare termico ed alle zanzariere, il comfort è garantito in ogni stagione. Gli infissi in vetro camera consentono inoltre, un efficiente isolamento termico. La posizione è strategica, con facile accesso al parcheggio e a soli 2 km dal centro di Marina di Ragusa. L'orientamento assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e vicino al mare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Marina di Ragusa - Appartamento PT in Contrada Cer

Ville di Nuova Costruzione - Marina di Ragusa, Contrada Castellana
Tecnocasa Ragusa propone in vendita esclusive ville bifamiliari di nuova costruzione, situate in una posizione privilegiata a Marina di Ragusa, in Contrada Castellana, a pochi passi dal mare.
Il progetto prevede la realizzazione di un elegante complesso residenziale, con splendida vista mare panoramica e ampi spazi verdi privati, costituito da sei corpi di fabbrica per un totale di undici complessi abitativi.
Ogni villa, distribuita su due livelli per un totale di circa 90 mq interni, è dotata di vasca idromassaggio, area solarium illuminata, docce esterne, posto auto e verande coperte per vivere al meglio gli spazi all'aperto.
Grazie alla presenza di una scala esterna, i due piani sono autonomi e possono essere acquistati anche separatamente, offrendo così una soluzione flessibile perfetta per chi desidera due unità indipendenti oppure una casa principale con appartamento annesso.
Il progetto è personalizzabile: l'intervento edilizio, già approvato, consente modifiche su misura in base alle esigenze del cliente.
Dotazioni principali:
Giardini privati curati e attrezzati con impianto di irrigazione
Impianto fotovoltaico da almeno 3 kWh e pannello solare per acqua calda
Serbatoio interrato per acqua potabile da 5.000 litri
Pavimenti in gres porcellanato effetto legno (prima scelta)
Infissi in PVC Classe A a taglio termico
Impianti elettrici avanzati, predisposti per:
Domotica
Tapparelle motorizzate
Accensione luci ed elettrodomestici da remoto
Climatizzazione centralizzata e autonoma per ogni unità
Scelta di materiali e finiture da capitolato di alta qualità, possibilità di personalizzazione degli arredi e piscina.
Queste ville rappresentano una soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna ed efficiente a pochi metri dal mare, perfetta sia come abitazione principale, casa vacanze, che investimento a reddito in una delle località più ambite della costa siciliana.
Contattaci p

CASA INDIPENDENTE A RAGUSA

Tecnocasa Ragusa propone in vendita una villa a schiera elegante, con piscina e pronta da abitare, situata a Marina di Ragusa a soli 300 metri dal mare.
Una casa che unisce comfort moderni, spazi ampi e un'atmosfera vacanziera da vivere tutto l'anno.
Gli interni:
* Piano terra: zona giorno luminosa con living, cucina abitabile perfetta per pranzi in famiglia, bagno completo e lavanderia.
* Primo piano: zona notte con 3 camere da letto, di cui una con balcone e una con terrazzino privato, più un bagno completo.
* Climatizzata e dotata di riscaldamenti invernali, per il massimo comfort in ogni stagione.

 Gli esterni:
* Giardino privato per momenti di relax
* Veranda coperta con cucina esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto
* Piscina esclusiva
* Doccia esterna
* Posto auto riservato
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una residenza di prestigio al mare, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanza. Gli spazi esterni, la piscina privata, la vicinanza alla spiaggia e il comfort degli impianti rendono questa proprietà un'opportunità rara e imperdibile a Marina di Ragusa.
Non aspettare oltre!
Le ville con piscina e a pochi passi dal mare sono molto richieste.
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VILLA A SCHIERA A RAGUSA

Tecnocasa Ragusa propone in vendita, al centro di Marina di Ragusa, ampio appartamento su due livelli con terrazza panoramica, a pochi passi dal mare.
L'immobile si trova a pochi metri da Piazza Duca degli Abruzzi e dal lungomare, e rappresenta una opportunità unica per posizione, metratura e potenziale.
L'appartamento, di oltre 120 mq interni, si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano) e offre ampi spazi versatili:

 * Primo piano: ingresso, soggiorno luminoso, una prima camera, una cameretta predisposta per cucina, due camere da letto balconate e bagno.

 * Secondo piano: camera matrimoniale, salotto/pranzo, cucina, bagno, ripostiglio e spettacolare terrazza panoramica ideale per pranzi e cene all'aperto, con ulteriore ripostiglio.
La proprietà, costruita nei primi anni '30 e ristrutturato nell'86, necessita di ristrutturazione interna: un'opportunità perfetta per personalizzarla secondo il proprio gusto.
La possibilità di suddividere l'immobile in due appartamenti indipendenti lo rende ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento locativo ad alto rendimento.
Vivere qui significa godere del mare tutto l'anno, avere i servizi e le attrazioni a portata di mano e possedere un bene in una delle località più ambite della Sicilia.
 Contattaci subito per prenotare la tua visita e scoprire come trasformare questa proprietà nella casa o nell'investimento che hai sempre sognato. 
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6 LOCALI A RAGUSA

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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