RE MAX City Home

Rif: 32461438-46
Classe energetica: A4
Remax propone in vendita una splendida villa singola di recente costruzione, situata in via Ungaretti a Giarre, in una zona residenziale tranquilla e strategica: a pochi minuti dall'uscita dei caselli autostradali di Giarre e a circa 3 km dal mare. La posizione è ideale sia per chi cerca comodità negli spostamenti, sia per chi desidera vivere in un contesto signorile e moderno.

La villa è libera su quattro lati ed è disposta su quattro livelli:
  Piano terra: ampio androne dingresso, una spaziosa camera matrimoniale, unaccogliente zona giorno con cucina, soggiorno e salone in open space, un bagno con doccia e un balcone verandato. Completa il piano una porzione di giardino verde ben curato.
  Primo piano: troviamo tre camere da letto, due bagni (entrambi con accesso a balconi) e una stanza attualmente adibita a lavanderia-stireria, originariamente predisposta come seconda cucina. Questa caratteristica offre la possibilità di dividere la villa in due unità abitative indipendenti.
  Mansarda: il sottotetto è attualmente allo stato grezzo, ma può essere facilmente rifinito e trasformato in uno spazio abitativo aggiuntivo, ideale per realizzare una zona relax, uno studio o ulteriori camere.
  Piano seminterrato: ampio open space, garage di circa 41 m², ripostiglio, bagno e ulteriore spazio esterno con cancello carrabile che consente di parcheggiare comodamente più automobili.

Dotazioni e caratteristiche principali:
  Classe energetica A4, massimo livello di efficienza, grazie alla presenza di pannelli solari che garantiscono bassi consumi.
  Villa pronta da abitare con finiture moderne e signorili.
  Facilità di accesso allautostrada.
  Zona residenziale tranquilla e ben collegata.

Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, modernità, grandi spazi interni ed esterni, e la possibilità di adattare la casa anche a esigenze familiari multiple.

Villa singola - Giarre

virgillito immobiliare di giuseppe virgillito & c_

? Villa di nuova costruzione - San Gregorio di Catania (Zona Carrubazza) Proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione di circa 300 mq, disposta su tre livelli, situata in una delle zone più residenziali e ricercate di San Gregorio di Catania. ? Composizione interna: Piano cantina: ampio salone con zona cottura, bagno, garage e cantina. Piano giorno: spazioso e luminoso salone, cucina, bagno e lavanderia. Piano notte: tre camere da letto, di cui una con bagno privato, ulteriore bagno e balconi con vista panoramica. Locale tecnico soprastante: rifinito e pavimentato, con accesso da scala retrattile. ? Spazi esterni: Corsia d'ingresso con possibilità di parcheggiare fino a 3 auto più posto auto esterno. Giardino curato sia sul fronte villa che sul retro. Ottime finiture esterne. ? Stato dell'immobile: La villa è da completare negli interni (pavimentazione e pittura). Il prezzo richiesto si riferisce all'immobile allo stato attuale. ? Posizione: Zona Carrubazza, residenziale e servita, a pochi minuti dal centro di Catania e dagli svincoli autostradali. ? Prezzo: EURO 530000,00

Villa san gregorio di catania zona carrubbazza

Studio Affari di Vinciguerra Rita Affiliato Tecnoa

(192255405) - Studio Affari affiliato TecnoAffari è lieto di presentarvi questa affascinante villa indipendente costruita negli anni '70, situata in una posizione privilegiata tra Pedara e Trecastagni. Questa proprietà offre un'esperienza di vita in armonia con la natura e la comodità dei servizi nelle vicinanze. La villa si estende su un generoso terreno di 1000 metri quadrati, garantendo spazio, privacy e possibilità di personalizzazione. Divisa in due unità abitative indipendenti, rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera ospitare amici e parenti o per investitori alla ricerca di opportunità di reddito. **Caratteristiche dell'Appartamento al Piano Terra:** - Superficie di circa 105/115 mq - 1 camera da letto spaziosa - Comoda stanzetta multifunzionale - Ampio soggiorno accogliente - Cucina luminosa con zona pranzo adiacente verandata - Bagno principale - Grandi terrazzi d'ingresso e retrostante per godere appieno del clima siciliano e degli spazi aperti - Bellissimo vialetto alberato che conduce all'ingresso principale, creando un'atmosfera accogliente **Caratteristiche dell'Appartamento al Primo Piano:** - Superficie di circa 105/115 mq - 2 camere da letto confortevoli e ben disimpegnate - Stanzetta versatile - Cucina ben attrezzata - Soggiorno luminoso e spazioso con un prezioso caminetto adornato con decorazioni tipiche siciliane - Bagno - Ampi balconi terrazzati che offrono splendide viste sul vasto terreno alberato circostante **Opzioni di Acquisto e Prezzo:** - Prezzo richiesto: **350.000 euro** - Possibilità di acquistare separatamente le due unità abitative per chi desidera una soluzione più contenuta - Possibilità di acquistare separatamente il terreno edificabile adiacente, offrendo un'opzione più economica per chi vuole risparmiare **Extra:** - Garage esterno in box per un comodo parcheggio protetto - - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa tra trecastagni e pedara

RE MAX Platinum

Rif: 30721617-69
Classe energetica: G
CDA San Nicolò le canne - Caltagirone
In vendita a Caltagirone si trova in uno stato attuale libero al rogito, il che significa che l'acquirente potrà subito entrare in possesso della proprietà senza dover affrontare alcun passaggio burocratico.
La sua superficie totale è di ben 100 metri quadrati, garantendo una spaziosità e una comodità impareggiabili.
La villa dispone di 3 locali, tra cui una luminosa e ampia zona giorno, perfetta per accogliere amici e familiari, e 2 camere da letto, ideali per garantire il massimo comfort e privacy agli abitanti.
Vi sono inoltre 2 bagni, entrambi finemente arredati e dotati di ogni comfort.
Lo stato di conservazione della villa è buono grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari nel mantenere al meglio ogni dettaglio.
La villa è venduta completamente arredata, con mobili di alta qualità e dal design moderno e raffinato.
La proprietà è disposta su 2 piani, garantendo una distribuzione degli spazi le e una maggiore privacy tra le diverse zone abitative.
La villa è circondata da un ampio giardino, ideale per rilassarsi e godere dei momenti di tranquillità e privacy.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa singola unica nel suo genere, che rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa, elegante e confortevole in una delle città più belle della Sicilia.

Villa singola - Caltagirone

Rif: 30721146-4104
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Trecastagni  Villa Singola con Ampio Spazio Esterno e Vista Panoramica

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Trecastagni, precisamente in Via Timeo n. 4, proponiamo villa singola su un lotto di circa 1.000 mq e accesso carrabile, con spazio per il parcheggio.

La proprietà si sviluppa su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa con spazi separati.

Al piano terra lingresso conduce a una corte centrale da cui si accede ai due appartamenti.
L'appartamento al piano terra è composto da un corridoio dingresso, un salone, una camera da letto, una cucina, un bagno rialzato con altezza del tetto di 1,80 m, ripostiglio, e un locale deposito attiguo.
Al primo piano si accede tramite una scala esterna, attraverso la quale si giunge al balcone terrazzato perimetrale dal quale si gode di una splendida vista sul paesaggio circostante. 

Internamente l'appartamento al primo piano è così composto: ingresso su disimpegno, salone doppio con ripostiglio, cucina abitabile, bagno con vasca, lavanderia completa con doccia e servizi, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto.

La zona è caratterizzata da tranquillità, ampi spazi verdi e una posizione strategica tra lEtna e Catania, ideale per chi cerca unabitazione immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. 

Limmobile necessita di interventi di ammodernamento.

Villa singola - Trecastagni

Rif: 30721171-456
Classe energetica: G
Scordia - Ampia Villa indipendente con Giardino, Terreno, Terrazzi, Vista Panoramica e Grandi Potenzialità!
Scordia, Contrada Archi  a pochi minuti dal centro abitato, Villa 700 mq con 1.000 mq di terreno circostante.

Una residenza panoramica e multifunzionale, nel verde e nella quiete della Contrada Archi  Scordia
Per famiglie, imprenditori o visionari che cercano spazio, indipendenza e potenzialità.
Se stai cercando una grande proprietà autonoma, in grado di accogliere più nuclei familiari o di ospitare una nuova attività imprenditoriale (ristorazione, struttura ricettiva, casa per anziani, eventi), questa è l'occasione che merita la tua attenzione.

- Composizione dell'immobile:

Piano Terra: ampio locale da destinare ad uso commerciale/artigianale di circa 450 mq in tre ambienti e tripli servizi igienici. Parzialmente da rifinire, ma già predisposto per attività di ristorazione, centro eventi o spazio espositivo. All'esterno, terreno pianeggiante di 1000 mq, terrazzi e un pozzo per la riserva idrica.

Piano Primo: due appartamenti speculari (110 mq ciascuno) con doppi ingressi separati, ciascuno con: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno e grandi terrazzi panoramici (300 mq complessivi).

Sottotetto/terrazza: copertura metallica coibentata che protegge l'intero stabile, ma anche utilizzabile come ulteriore spazio all'aperto.

- Perché è una proposta così rara?

Posizione tranquilla, ma ben collegata

Ampia cubatura già esistente

Possibilità di destinazioni multiple (abitazione plurifamiliare, struttura assistenziale, ristorante con vista)

Panorama mozzafiato che non smette mai di stupire

- L'immobile richiede interventi di aggiornamento, ma questa è l'occasione per modellarlo secondo le tue esigenze.
- Le infiltrazioni sono state risolte con la realizzazione della copertura del terrazzo in struttura metallica e coibentato.
- In una zona dove le...

Villa singola - Scordia

Rif: 30721795-2
Classe energetica: A2
Villa singola in vendita a Ragalna, immersa nella natura della splendida Sicilia.
La proprietà, libera al rogito, si trova al piano terra di una elegante costruzione risalente al 1941, completamente restaurata e mantenuta in ottimo stato di conservazione.
Con una superficie totale di 120m² e 110m² calpestabili, offre ampi spazi interni perfettamente suddivisi in 4,5 locali, tra cui tre camere da letto e due bagni.
L'intera abitazione è dotata di un moderno impianto ad aria, alimentato da pannelli fotovoltaici che garantiscono un'efficienza energetica le e un basso impatto ambientale.
La villa è arredata con gusto ed eleganza, con particolare attenzione ai dettagli, e dispone di una cucina abitabile dove poter preparare deliziosi pasti da gustare sul terrazzo privato, ideale per godersi il clima mediterraneo e la vista sul paesaggio circostante.
Il riscaldamento è autonomo e anch'esso alimentato da pannelli fotovoltaici, per un'abitazione completamente eco-sostenibile.
La villa, si sviluppa su un unico piano, garantendo massima comodità e privacy.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e riservata, circondato dalla bellezza della natura, senza rinunciare al comfort.

Villa singola - Ragalna

Rif: 30721604-16
Classe energetica: G
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Villa singola - Piedimonte Etneo

Rif: 30721250-142
Classe energetica: G
In vendita a Paternò, in zona residenziale tranquilla, presentiamo una splendida villa singola di 180 mq complessivi su un unico livello, perfetta per chi desidera godere di spazi ampi e confortevoli.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un accogliente salone, una cucina abitabile, due luminose camere da letto e due bagni, entrambi finestrati e dotati di box doccia.
Gli ambienti sono curati nei minimi dettagli, con finiture di pregio, che rende l'abitazione pronta per essere abitata fin da subito.
Dal soggiorno si accede ad un ampio balcone e ad un comodo terrazzo, perfetto per godere dei caldi pomeriggi estivi in totale relax.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, dove è possibile organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi all'ombra degli alberi.

La villa presenta inoltre di un sistema di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, con regolari manutenzioni e interventi di miglioramento nel corso degli anni.
Inoltre, la sua posizione privilegiata la rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma non troppo distante dai principali servizi e dalle comodità della città.

Villa singola - Paternò

Rif: 30721312-872
Classe energetica: G
San Pietro Clarenza - via dei gladioli - 
Presentiamo la vendita di 1 villetta accorpata di destra di 120 mq circa, con giardino di pertinenza di circa 400mq. La villa fa parte di un progetto di 2 ville accorpate.

La villa viene venduta allo stato di fatto come da foto, necessita di completamento di impianti ,pavimentazione, infissi. 

Possibilitá di acquisto in unica soluzione ottenendo così una villa singola in vendita.

Villa a schiera - San Pietro Clarenza

Rif: 30721526-60
Classe energetica: G
A Trecastagni precisamente in Via Federico De Roberto n 17, questa splendida villa singola si presenta come una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno spazio ampio e confortevole, circondato dal verde e dalla tranquillità della campagna siciliana.
Situata in zona residenziale, la proprietà vanta uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato immediatamente. La villa si sviluppa su più piani, per una superficie totale di 390 metri quadrati, di cui 340 calpestabili, così composta: al piano cantinato ingresso su corridoio, due camere da letto, cucina-soggiorno open space con camino e forno a pietra e affaccio sul terrazzo, un bagno. Al 1 piano troviamo ingresso su ampio soggiorno con affaccio sul terrazzo, cucina, tre camere da letto, doppio servizio, termosifonata. Al piano mansardato troviamo unico ambiente, con due camere da letto, bagno, e un terrazzino. Le finestre e gli infissi, in alluminio, assicurano una buona luminosità agli interni e una buona protezione dal freddo e dal rumore esterno.
La villa è venduta non arredata, lasciando libertà ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e desideri. L'esposizione est/ovest garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per momenti di svago e per ospitare cene e feste con amici e parenti, inoltre, un terreno di proprietà completa la villa, offrendo la possibilità di coltivare ortaggi e piante da frutto. La villa è situata in una zona centrale ben servita da tante attività commerciali panificio, supermercati, ecc... Non perdere questa occasione di questa meravigliosa villa divisibile per più famiglie, ottimo investimento

Rif: 30721606-22
Classe energetica: G
Questa meravigliosa villa, situata nella splendida città di Caltagirone, si presenta sul mercato immobiliare come una vera e propria perla.
Situata in una zona tranquilla e riservata, la proprietà si estende su due livelli e gode di una superficie totale di 205 metri quadrati, di cui 200 calpestabili.
Questa spaziosa abitazione offre un totale di 9 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni, il che la rende perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera disporre di ampi spazi per gli ospiti.
La villa è in ottimo stato di conservazione e sarà venduta libera al rogito, garantendo così una transazione semplice e senza vincoli.

La villa gode anche di un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e organizzare cene all'aria aperta durante le giornate estive.
La proprietà comprende anche un terreno di 6000 mq, ideale per chi ama coltivare il proprio orto o avere spazio per gli animali domestici e di un pozzo

Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa, perfetta per chi cerca un'abitazione elegante, spaziosa e dalle ottime finiture.

Villa o villino - Caltagirone

Rif: 30721734-33
Classe energetica: G
Questa elegante villa singola si trova a Grammichele, una delle città più affascinanti della Sicilia.
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 2000 metri quadri con pozzo esclusivo , tutto recintato e con doppio ingresso che permette di dividere la villa in più unità abitative .
Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, la villa si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronta per essere abitata o messa a reddito. La proprietà si presta grazie alla posizione ed all'ampia metratura a struttura ricettiva ,casa per anziani ecc.
La sua posizione multipiano offre uno spazio totale di 770 metri quadrati. La villa si sviluppa su tre piani, una parte della villa è stata rifinita con materiali di pregio e pronta per essere abitata, la restante parte è da completare secondo il gusto e le esigenze del nuovo proprietario. 
Lo stato di conservazione è buono, garantendo un'abitazione solida e ben tenuta nel tempo.
La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, perfetta per preparare i pasti in compagnia della famiglia. La villa dispone anche di un balcone panoramico, perfetto per godersi una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.
La proprietà include anche un giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto in totale privacy.

Il riscaldamento è a metano sono presenti panelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda garantendo un comfort termico in ogni periodo dell'anno.

In sintesi, questa villa singola a Grammichele è un'opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà elegante, spaziosa e ben tenuta in una delle città più belle della Sicilia,

Villa singola - Grammichele

Rif: 30721584-30
Classe energetica: A1
Questa villa singola immersa nelle campagne siciliane si trova a Vizzini, in una zona tranquilla e residenziale.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è completamente libero al rogito.
Disposto su due livelli, offre una superficie totale di 252 metri quadrati, distribuiti in 9 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni.
Ideale per chi cerca ampi spazi o vuole fare un ottimo investimento, la villa dispone di pannelli fotovoltaici 6 Kw + 15 di accumulo, troviamo una caldaia full elettrica come fonte di riscaldamento e termosifoni in ghisa per il riscaldamento, garantendo così un risparmio energetico significativo.
Le finiture sono di alta qualità e gli infissi a taglio termico e il cappotto esterno garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, si precisa che la villa è stata recentemente ristrutturata con il Bonus 110.
Inoltre, l'immobile è dotato di un sistema di allarme e video sorveglianza per garantire la sicurezza dei propri abitanti.
L'esposizione a sud-est garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e calda.
Al piano terra si trova una spaziosa cucina abitabile e un ampia veranda chiusa dotata di termocamino, ideale per godersi una colazione immersa nel verde o per una cena sotto le stelle.
Completano la proprietà un giardino privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, un terreno di proprietà di oltre 2000 mq con alberi da frutto e una dependance di circa 90 mq con altre 2 camere un bagno e una cucina open di interamente ristrutturata, una cucina esterna con zona barbecue e un pozzo.
Al piano terra si trovano le camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio e un ulteriore bagno per gli altri ospiti.
Inoltre, è presente un magazzino per gli attrezzi e una soffitta abitabile.
Con tutte queste caratteristiche, questa villa singola rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione...

Villa singola - Vizzini

Rif: 30721231-130
Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²
Villa Singola su tre livelli con Garage.
Questa elegante villa singola si trova nella tranquilla città di Adrano, ed è una vera e propria oasi di lusso e comfort.
Costruita nel 2001, l'edificio si presenta in ottimo stato di conservazione e offre una superficie totale di 240m².
La proprietà si estende su tre livelli, offrendo ampi spazi e una perfetta distribuzione degli ambienti.
Al piano terra, troviamo una luminosa e spaziosa zona giorno, composta da 8 locali, tra cui un'ampia cucina abitabile, ideale per chi ama dedicarsi alla cucina.
Al primo piano, sono presenti 3 camere da letto e 2 bagni, tutti di generose dimensioni e dotati di ogni comfort.
Al tervo livello trovamo un sottotetto che copre, con un unico spazio, tutta la superficie della casa e che è stato lasciato allo stato grezzo , ma che potrebbe essere utilizzato per aumentare l'abitabilità della Villa.
Gli infissi e le finestre a doppio vetro camera garantiscono un' insonorizzazione e un'efficienza energetica elevata.
La villa dispone anche di un pratico garage triplo, perfetto per chi possiede più di un'auto, e una soffitta, che offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti non utilizzati quotidianamente.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato da metano, e si avvale di un moderno sistema a radiatori o pannelli radianti.
Inoltre, la proprietà vanta un giardino privato, curato e ben tenuto, che offre un'atmosfera di tranquillità e relax.
Un balcone e un terrazzo a livello completano questa meravigliosa villa, offrendo ulteriori spazi per godere della vista mozzafiato sulle bellezze naturali circostanti.
Non perdere l'opportunità di possedere una villa singola di alto livello a Adrano, in una posizione strategica e dotata di ogni comfort moderno.
Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa proprietà.

Villa singola - Adrano

Rif: 30721367-36
Classe energetica: G
Questa villa in vendita a Mascalucia è una splendida abitazione singola, attualmente libera al rogito e pronta per essere adattata alle proprie esigenze.
La costruzione risale al 2013 e si trova in ottimo stato di conservazione, la sua categoria catastale è F3 e viene venduta al grezzo.

La superficie totale è di 258 metri quadrati, di cui 248 metri quadrati calpestabili, offrendo ampi spazi per la vita quotidiana.

Gli interni hanno un potenziale di 8 locali, tra cui una spaziosa zona living, una cucina abitabile ed un bagno al pianoterra, tre camere da letto e due bagni al primo piano ed una cantina più garage e bagno al piano seminterrato ( trasformabili in una spaziosa taverna).

Gli ambienti sono ideali per ospitare una famiglia numerosa o per dividerli in più appartamenti., sono luminosi e ben distribuiti, con finiture da personalizzare a proprio gusto.

La proprietà, che si sviluppa su tre piani, ha all'esterno un ampio terreno che la circonda ai quattro lati.

Un'opportunità imperdibile per chi cerca una villa singola a Mascalucia, zona etnea soggetta a grande richiesta dagli acquirenti, senza doversi occupare della fase più complicata ( burocratica e tecnica) e potendo realizzare tutti gli interni a proprio piacimento.

Villa singola - Mascalucia

Rif: 30721414-178
Classe energetica: G
Questa villa in vendita a Caltagirone è situata in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca un ambiente familiare e rilassante.
Costruita nel 1967, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione ed è completamente libera al rogito, pronta per essere abitata.L'abitazione si sviluppa interamente su un unico piano, il piano terra, ed è composta da un totale di 92 metri quadrati, tutti calpestabili.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e organizzati, con un totale di 2 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno.Il riscaldamento della villa è garantito da un impianto a stufa alimentato a legna, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e calda nei mesi invernali.
L'arredamento è presente e ben curato, con una cucina abitabile perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con familiari e amici.La villa è orientata a est, garantendo così una buona luminosità e un'esposizione ideale per godere dei raggi del sole durante la maggior parte della giornata.
Inoltre, è dotata di un e di un terrazzo di mq 40, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà include anche un terreno, tutto piantumato di alberi di frutta un magazzino e un parcheggio nella tettoia, offrendo così la possibilità di godere di uno spazio esterno privato e sicuro.
Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a legna, garantendo così una maggiore indipendenza e un notevole risparmio sui costi di gestione.Inoltre, il villino si trova in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi principali e ben collegata ai mezzi pubblici.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, circondato dalla bellezza della campagna siciliana.

Rif: 30721403-18
Classe energetica: D
A Mascali, in Via Pietralonga 28, all'interno di un residence curato e ben tenuto, in vendita una villetta a schiera con doppio ingresso indipendente e 40 metri quadrati di corte esclusiva.
Gli ambienti interni sono così disposti:
Ingresso su luminosa zona living, disimpegno dal quale si accede a stanza da letto matrimoniale, comodo bagno e ulteriore stanza da letto.
Tutti gli ambienti sono luminosi e con affaccio sull'esterno, 
Lo spazio esterno di esclusiva pertinenza è presenta ai due lati dell'immobile ed è l'ideale per passare piacevoli momenti di relax, all'esterno è presenta anche una parte veranda utilizzata come ripostiglio.

L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e pronto per essere abitato.

Completa la proprietà un posto auto per 2 automobili regolarmente catastato e inserito nell'atto di compravendita.

La soluzione fin qui proposta è l'ideale sia per chi cerca una soluzione estiva vista l'estrema vicinanza alla spiaggia di Fondachello che per chi è alla ricerca di una prima casa da abitare tutto l'anno.

Contattami per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento!!!!

Villa a schiera - Mascali

Rif: 30721257-597
Classe energetica: A1
Villa Angolare di Nuova Costruzione  Fiumefreddo di Sicilia (CT)

Presentiamo in vendita splendida villa angolare su strada, allinterno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione a Fiumefreddo di Sicilia, composto da sole tre unità abitative.

Caratteristiche principali

110 mq interni su 2 livelli + mansarda di 25 mq con terrazza panoramica

Garage privato di 24 mq adiacente allabitazione

Giardino esclusivo su tre lati di circa 150 mq, con tettoia, ideale per relax e momenti di convivialità

8 locali complessivi con spazi moderni e funzionali


Disposizione

Piano Terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, accesso diretto al giardino

Primo Piano: camere da letto luminose e bagno

Mansarda: ambiente versatile con terrazza, perfetto come camera, studio o zona relax

 Posizione

La villetta si trova in una zona strategica, a pochi passi dallo svincolo autostradale e dalla nuova stazione ferroviaria di Fiumefreddo, comoda per raggiungere Catania, Taormina e le principali mete turistiche della costa ionica.

Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Villa a schiera - Fiumefreddo di Sicilia

Rif: 30721045-421
Casa semi indipendente in villa. 
Ledificio è del tipo villa, composto da due unità residenziali semi indipendenti. Lunità in vendita è posta al piano superiore; la proprietà comprende di pertinenza un terreno, una cantina di circa cinquanta metri quadri, e il sottotetto.

Lappartamento è composto da due camere da letto matrimoniali, un servizio igienico, soggiorno e cucina in ampio open space; balconi su quattro lati. La casa ha le esposizioni principali a Nord e a Sud. La casa è dotata di impianti a norma, antifurto, camino, una eccellente stufa a pellet, infissi in alluminio con vetro camera, ante esterne e zanzariere, condizionatori. Le condizioni esterne del fabbricato sono in buone condizioni di manutenzione. Parte comune alle due residenze è unarea a parcheggio che consente di posteggiare due auto per ognuna.
Sono presenti condizionatori.
Stufa a pellet in dotazione.
La proprietà è dotata di video sorveglianza
Il luogo è panoramico; la zona è abitata stabilmente, la tipologia prevalente è quella della villa.

Casa Semindipendente - Mascalucia

Rif: 30721699-4652
Classe energetica: G
VILLA IN VENDITA
Questa magnifica villa a schiera in Via Crocifisso a Mascalucia non è solo una casa, è un inno alla bellezza e alla generosità di questa terra, un luogo dove l'anima siciliana si manifesta in ogni dettaglio, dal profumo inebriante degli agrumi al calore avvolgente del sole.

Un Benvenuto Avvolgente nel Cuore dell'Etna
Appena il cancello si schiude, sei avvolto da un rigoglioso giardino mediterraneo, un vero trionfo di vita dove piante importanti gettano ombre benevole e l'aria è intrisa del profumo inconfondibile di zagara e gelsomino, che ti ricordano la vicinanza della campagna etnea. L'occhio è subito rapito dallo specchio d'acqua scintillante della piscina, un'oasi azzurra che invita a rinfrescarsi sotto il sole generoso della Sicilia, con la mente già proiettata a lunghe giornate di relax e serate estive.

Il piano terra ti accoglie in un grande salone, uno spazio che respira ampiezza e convivialità, dove la luce siciliana entra a fiotti, invitando alla socialità tipica delle nostre case. Accanto, un pratico bagno di servizio offre ogni comodità. Ma è la cucina il vero cuore pulsante di questo piano, un luogo dove la tradizione culinaria siciliana può prendere vita: grande, bella e inondata di luce grazie alle magnifiche vetrate che si aprono senza filtri sul giardino e sulla piscina. Qui, l'aroma del caffè al mattino si mescola con la brezza leggera che porta i sentori delle zagare, e la sera, le luci soffuse della piscina faranno da sfondo a cene indimenticabili, celebrando il piacere di stare insieme, tipico della nostra cultura.

Scendendo al piano cantinato, scoprirai uno spazio attrezzatissimo, un ambiente che richiama la versatilità e la praticità delle antiche masserie siciliane. Qui potresti immaginare di conservare i vini robusti dell'Etna, o di creare una taverna accogliente dove le risate si perdono nel vociare delle lunghe serate invernali, proprio come si faceva un...

Villa a schiera - Mascalucia

Rif: 30721311-115
Classe energetica: G
VALVERDE, VILLA SINGOLA CON DEPENDANCE IMMERSA NEL VERDE

Si presenta in vendita splendida villa singola a due passi dal centro commerciale I Portali, situata a Valverde ed esattamente in via delle Gardenie.
La proprietà si compone di diversi corpi di fabbrica. L' abitazione principale ha accesso dall' ampio giardino e consta di uno spazioso living, perfetto per momenti conviviali. cucina in muratura, due camere da letto matrimoniali e due servizi igienici. Dal patio è possibile raggiungere sia l' ampia cantina al piano sottostante che il locale forno. Al piano superiore troviamo una panoramicissima terrazza di copertura e un ulteriore ambiente che gode di ingresso indipendente, attualmente utilizzato come spazio di lavoro.
Il secondo fabbricato è una deliziosa dependance composta da soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno en suite. Anche questo fabbricato è servito da spazi esterni e terrazzi di pertinenza immersi tra le piante fiorite e alberi di ulivo.
Chicca della proprietà è l' ampio e curato giardino di circa 2.000 metri quadri, un' impagabile oasi di tranquillità e privacy. 
L' intera proprietà ha subito importanti lavori di ristrutturazione pochi anni fa per cui risulta immediatamente abitabile e non necessita di nessun ripristino se non per gusto personale dei futuri proprietari.
Libero al rogito.

APE in fase di rilascio.

Villa singola - Valverde

Rif: 30721232-150
Classe energetica: G
PEDARA - via Etnea 76/A - villa bifamiliare - 160 mq - 7 vani - giardino - terrazzo - 3 posti auto - 

Costruita agli inizi degli anni 2000. La villa si sviluppa su tre livelli:
-Piano terra con ampio terrazzo di circa 25 mq attrezzato con zona barbecue, un grande open space con cucina abitabile/zona living e una lavanderia con servizio.
-Primo piano uno studio, un bagno e una grande e luminosa zona giorno con doppia esposizione e ingresso dal giardino privato di circa 100 mq.
-Secondo piano la zona notte con tre camere da letto e un bagno.
Tutti gli ambienti sono dotati di ampi balconi da cui poter ammirare il paesaggio circostante.

Dotata di riscaldamento autonomo, di allarme e cancelli di sicurezza.
La villa offre tutti i vantaggi di una soluzione indipendente pur godendo di un contesto residenziale all'interno di un piccolo e tranquillo condominio.
Completano la proprietà un garage di 15 mq adibito a zona hobby e tre posti auto all'esterno.
 
Questa villa bifamiliare in vendita a Pedara è una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole.
Collocata nella zona bassa di Pedara in posizione strategica rispetto al paese consente di raggiungere in pochi minuti Catania e tutte le zone dell'hinterland etneo.

Villetta bifamiliare - Pedara

Rif: 30721242-131
Classe energetica: B
Si presenta un villetta a schiera in zona strategica, parliamo di via della regione a San Giovanni La Punta. 

Proposta della Nuda Proprietà comprensiva di arredamento.

Per informazioni coniugi in privato.

L'immobile verrà rilasciato entro un anno dalla dipartita di uno dei due coniugi.

Attestato di prestazione energetica dell'immobile è di classe "B"; presenta un impianto Tesla, come da foto che lo rende molto efficiente.

Villa a schiera - San Giovanni la Punta

Rif: 30721734-64
Classe energetica: G
Questa villa in vendita si trova a pochi chilometri dal centro abitato di Grammichele esattamente al poggio dell'aquila .
Situato al piano terra, offre un totale di 120 metri quadrati di spazio abitabile, distribuiti in 3 ampi locali:
Salone con camino ,cucina , ampia stanza da letto e bagno.
Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente confortevole e accogliente.
è presente una veranda chiusa con forno e barbecue.
L'arredamento è incluso nella vendita, rendendo questa proprietà perfetta per chiunque voglia trasferirsi immediatamente senza dover preoccuparsi di acquistare nuovi mobili.
La cucina è spaziosa e abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare in famiglia o con gli amici.
Inoltre, un terrazzo privato offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino privato e il terreno circostante offrono un'atmosfera tranquilla e riservata.
Completa la proprietà una piscina , la villetta si trova in una zona molto panoramica con vista sulla piana.
Non perdere l'opportunità di diventare il felice proprietario di questo villa in vendita a Grammichele.

Villa o villino - Grammichele

Rif: 30721146-406
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Villa angolare in Via Gramsci n.12, Gravina Di Catania

Questa splendida villa accorpata, recentemente ristrutturata con finiture moderne ed eleganti, fa parte di un elegante residence degli anni '70, dotato di piscina e campo da tennis, offrendo così un'esperienza abitativa all'insegna del comfort e dello svago. Inoltre la posizione è agevole per raggiungere la tangenziale, il centro della città di Catania, e tutti i principali servizi.

Caratteristiche Principali:
Ristrutturazione Completa: L'intera proprietà è stata ristrutturata nel 2024, con cura e attenzione ai dettagli, con infissi in PVC a taglio termico e tapparelle elettriche. 
Inoltre la villa gode di un doppio ingresso, ideale per creare due unità abitative separate, su due livelli abitativi.
Efficienza Energetica: L'edificio è già dotato di cappotto termico e predisposizione per pannelli solari, garantendo un'elevata efficienza energetica; (APE in fase di rilascio)
Spazi Esterni: Ampio giardino che circonda tre lati della villa, offrendo spazi verdi per il relax e attività all'aperto.

Disposizione degli Interni:

Piano Primo:
Ingresso: Accogliente disimpegno e a seguire comodo soggiorno con termo camino a pellet e vista mare.
Cucina: Moderna cucina con porta a scrigno, ottimizzando lo spazio e la funzionalità.
Bagno: Bagno principale con doccia spaziosa.
Camera da Letto: Prima camera matrimoniale con annesso bagno privato dotato di ampia doccia.
Due Ulteriori Camere da Letto: Ampie e luminose.
Ripostiglio/Cabina Armadio: Spazio versatile per deposito o guardaroba.
Ampia Lavanderia: Comoda e funzionale per tutte le necessità domestiche.

Piano Terra:
Salone-Cucina: Ampio open space dotato di termo camino, con grande infisso che dà accesso diretto al giardino esterno.
Bagni: Due bagni con doccia.
Sala Relax: ideale per trascorrere momenti di svago e relax.
Camere da Letto: Due spaziose camere da...

Villa o villino - Gravina di Catania

Rif: 30721146-4110
Classe energetica: C - EPglnr: 89.00 kWh/m²
Villa Singola con piscina Misterbianco 

Misterbianco in zona Madonna degli ammalati, esattamente in via Vito Maria Amico Statella n.11, presentiamo una splendida villa singola con piscina.

La villa, posta in una zona residenziale, è libera dai quattro lati e ricade allinterno di un lotto di terreno di circa 1.500mq.

Gli spazi esterni sono stati in parte terrazzati per circa 500mq e la rimanente parte presenta giardino ornamentale con alberi. 

Allinterno della proprietà troviamo una piscina provvista di sistemi di controllo dellacqua, docce e solarium/spogliatoio. 

Accanto alla piscina una parte terrazzata con giardino dinverno e annessa zona barbecue cucina esterna realizzato con cotto siciliano artigianale.

Laccesso alla villa si ha mediante due ingressi, uno carrabile e uno pedonale che ci accompagna al terrazzo dingresso;

Limmobile si sviluppa su tre elevazioni su una superficie totale di circa 300mq.

Al piano terra troviamo un ingresso su ampia zona destinata a soggiorno, una grande cucina con annessa sala da pranzo, una lavanderia, un bagno ed infine una camera/studio;

Tramite scala interna arriviamo al primo piano destinato a zona notte di circa 100mq più due ampie terrazze. 

A questo piano troviamo quattro camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno in camera; inoltre a completare il piano un ulteriore bagno.

Proseguendo si arriva al secondo piano dove troviamo un vano con ampio terrazzo, un camera ed infine un bagno.

Tutti i livelli della casa sono serviti da un ascensore Otis panoramico. 

Le rifinitura di extra capitolato sono sicuramente il punto forte di questa prestigiosa villa; 

Su tutte le porte sono stati utilizzati degli infissi in legno alluminio della Sidel con tecnologia di antifurto perimetrale invisibile. 

La casa è pavimentata a tappeto con parquet Doussie. Le pareti perimetrali oltre ad essere fatte con...

Villa singola - Misterbianco

Rif: 30721052-204
Classe energetica: G
Sogni una villa singola in cui abitare con tutta la tua famiglia? Hai trovato quello che fa per te! Una superficie di 380 mq netti suddivisi su due piani.
Accediamo al piano terra direttamente sul salone doppio con camino e cucina abitabile annessa, a seguire tre camere da letto matrimoniali e un bagno; al piano di sopra altre due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno in camera e due camerette servite da un altro bagno.
Al piano seminterrato una grande rimessa auto.
Circa 2500 mq di giardino circondano la villa.
Ideale per due o tre famiglie, solo referenziati.
L'immobile verrà consegnato sgombro e interamente ridipinto.

Rif: 30721134-170
Classe energetica: G
VILLA SINGOLA TREMESTIERI ETNEO

 villa immersa in uno splendido giardino verdeggiante.

L'immobile è su due livelli

Al piano terra troviamo un bel salone con un camino perfettamente funzionante che dona all'ambiente una atmosfera di calore familiare , abbiamo inoltre una bella cucina, un bagno e un camerino.

Salendo al primo piano abbiamo una comoda camera matrimoniale e altre due camere da letto e un bagno che affacciano su un terrazzo panoramico con una splendida vista sul mare di Catania e sulla città.

Tutto attorno alla villa abbiamo ampio terrazzo e un grande giardino che circonda tutto l'immobile, il giardino ricco di alberi e piante e soprattutto di fiori che rendono lo stesso, un luogo dove godere di un meritato riposo e di un benefico relaxrelax.

L'immobile è termoautonomo e climatizzato.
Abbiamo un ingresso pedonale e uno carrabile con la possibilità di posteggiare all'interno fino a quattro auto.

NON PERDETE QUESTA UNICA OCCASIONE!

Villa singola - Tremestieri Etneo

Rif: 30721374-72
Classe energetica: G
Zafferana Etnea - via Miscarello salice, 6d

Il villino in vendita è situato nella tranquilla zona di Petrulli a Zafferana Etnea.
COMPOSIZIONE
L'edificio costruito nel 1970, è costituito con piano terra in fase di costruzione ( f3 ), una parte attualmente adibita a garage.
Il primo piano abitabile che si estende su una superficie totale di 94m², di cui 81m² sono calpestabili è composto da 4 locali, tra cui una camera da letto finestrata, una cameretta con finestra e balcone, una cucina che sporge sul grande terrazzo panoramico, una camera da pranzo con finestra e balcone e un bagno con doccia.
PARTICOLARI
Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è la legna, che garantisce un ambiente caldo e accogliente anche nei mesi più freddi.
Lo stato di conservazione dell'edificio è da ristrutturare, ma offre la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze.
All'esterno, un piccolo terreno con un albero di nespolo e due di limone, completano la proprietà una cantina con forno a pietra e bagno e un deposito dove poter posare le attrezzature da giardinaggio.
Con i suoi due piani, questa villa è perfetta per coloro che cercano una casa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla e panoramica.

Villa o villino - Zafferana Etnea

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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