T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:C1291 (123391185) - In provincia di Siena, nella zona tra Montalcino e San Giovanni d'Asso, è in vendita questa tenuta che produce olio e vino pregiati.
La proprietà si sviluppa per circa 25 ettari e comprende un casale del XVII secolo, posto in spettacolare posizione collinare e panoramica con vista a 360°.
La superficie complessiva dei fabbricati è di circa 850 mq, suddivisa tra casa padronale, dépendance, cantina e annesso agricolo di circa 225 mq.
Il casale principale si sviluppa su due piani ed è suddiviso in 4 appartamenti. Nella parte adiacente al casale sono presenti altri 2 appartamenti e altri locali comuni, per un totale di 9 camere e 8 bagni indipendenti. Ciascun appartamento dispone di una propria cucina e di un bagno.
Al piano terra della casa padronale si trova una grande sala, ideale per organizzare degustazioni o per essere utilizzata come sala colazioni.
Nell'edificio adiacente, al piano seminterrato, troviamo la cantina di 200 mq (altezza 4 metri) con tutti i macchinari necessari per fare il vino.
Al piano superiore sono presenti ampi locali adibiti a vendita e degustazione, con una terrazza coperta di 15 mq e una spaziosa terrazza esterna di 80 mq, ideale per mangiare all'esterno e ammirare il panorama mozzafiato.
La proprietà presenta tutte le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, quali pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e facciata in pietra.
Nel giardino della proprietà troviamo una bellissima piscina 13 x 7 m.
Il terreno ha una superficie di circa 25 ettari, dei quali 2 ettari di oliveto con 600 piante, 7000 mq di vigneto in produzione iscritto alla Doc Orcia (circa 5000-6000 bottiglie di ottimo vino)  e il restante terreno riservato a seminativo con parte dei terreni idonei all'impianto di vigneti.
L'azienda, escluso i vigneti, è completamente biologica.
La proprietà è dotata inoltre di impianto fotovoltaico da 10,5 kW.


Rustico / Casale di 850 m² con più di 5 locali e b

Rif: (123360417) - Montalcino, in posizione dominante sulla collina, circondato dalla verdeggiante campagna toscana e dalle caratteristiche Crete Senesi, rinomato per la bellezza dei suoi paesaggi, è in vendita questo incantevole casale.
L'immobile è circondato da un ampio parco e circa 22 ha di terreno. Attualmente non è presente la piscina ma è possibile costruirla.
Il casale in pietra di circa 280 mq è stato recentemente realizzato con l'impiego di materiali di recupero tipici della zona: i lavori sono stati svolti nel massimo rispetto delle caratteristiche architettoniche degli antichi casali toscani.
A piano seminterrato troviamo un garage con tre posti auto, un magazzino, una lavanderia e una stanza abitabile.
Il piano terreno è composto dalla zona giorno, dove si trovano un bel salone, una stanza che può essere utilizzata come studio o come camera, oppure può essere aperta per ampliare la zona living, una cucina con accesso ad un ampio portico esterno, ideale per pranzi e cene estive all'aperto, e un bagno con doccia. Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da 3 camere da letto con bagno en-suite.
L'abitazione dispone di tutte le utenze. I lavori sono completi, con la sola eccezione dell'istallazione della pompa di calore e della piantumazione del giardino. La casa è già stata predisposta per pannelli fotovoltaici e solari.
La proprietà gode di una posizione bellissima e di una vista mozzafiato, a due passi dal piccolo borgo di Montisi e allo stesso tempo immersa nella natura più incontaminata.
Distanze: San Giovanni d'Asso 10 minuti, Trequanda 20 minuti,  Montalcino-Pienza 14 km, Montepulciano 24 km, casello autostradale Valdichiana 18 km. Siena e Arezzo sono a  45 minuti d'auto.


Rustico / Casale di 280 m² con 3 locali e box auto

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 308000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Intera proprietà del complesso immobiliare in zona rurale del Comune di Montalcino (SI) , Podere Madonnino n.c. 121, costituito da appezzamenti di terreno agricolo su cui insiste un fabbricato rurale allo stato grezzo con annessi e resede di pertinenza esclusiva. La proprietà risulta riunita in un unico corpo e vi si accede da strada vicinale privata e strada poderale insistente su altre proprietà con servitù di passo non trascritta. Il complesso risulta censito. Prezzo base € 308.000,00 (offerta minima € 231.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 21/07/2026 ore 12:00.

Giudice: Marta Dell'unto. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Laura Notari - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie Arezzo-Siena - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Siena - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 191/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4350986).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il tr

Rustico/Casale/Corte Montalcino [A4350986]

Matteo

Immobile unico nel suo genere.
Antica stazione ferroviaria di fine '800, (su binario dismesso dal traffico ferroviario) finemente ed interamente ristrutturata nel 2018.

L'immobile principale è composto al piano terra da soggiorno con angolo cucina, termo-camino, ampio bagno (con idromassaggio 3 posti e cromoterapia) e lavanderia.
Un antica scala in travertino porta al secondo piano che ospita 2 camere da letto, un secondo bagno ed uno studio.

I pavimenti sono in antico teak massello da 2.5 cm, intonaci a calce ed i solai travi in legno e cotto toscano sia al piano terra che al primo piano.

Nell'ampio giardino recintato si trovano, un antico forno in pietra (15 mq), 2 locali tecnici e 2 pozzi di raccolta acqua. Volendo è presente una piscina (fuoriterra) 7x4 m.

Climatizzato, riscaldamento con termocamino - caldaia pellet - gpl,
impianto di allarme professionale.

Il binario nell'immediato vicinanze vede passare solamente 4 o 5 volte l'anno l'affascinante "treno natura" a vapore (non reca quindi alcun disturbo alla vita quotidiana, segna anzi un appuntamento da non perdere).

Immerso nel verde ma a soli 3 km dal piccolo borgo si Sant'Angelo scalo dove si trovano alimentari, farmacia, ristoranti bar ecc.

Ottimo anche per investimento / attività turistica.

Conformità catastale disponibile su richiesta.

Casale finemente ristrutturato

fabio

VENDO TERRENO AGRICOLO SITO A SAN GIOVANNI D'ASSO. 8 ETTARI SEMINATIVO. CON VOLUMI

Vendita terreno agricolo

vincenzo

Situato nel Comune di Montalcino vicino a importanti aziende vinicole internazionali, trattasi di un podere di 90000 mq (9 ettari) complessivi situato nel versante ovest del Comune di Montalcino in Località Pian delle Vigne dove vi sono altre importanti aziende vinicole come Marchesi Antinori, Vigneti di Banfi,e e altri importati produttori di vino Brunello. L'accesso alla proprietà avviene da una strada bianca e attualmente il terreno ha 3 ettari circa a bosco e i restanti 6 coltivabili e in atto sul terreno non vi è alcuna coltura in quanto da qualche anno non è stato più coltivato, al momento la Regione Toscana ha autorizzato di impiantare un vigneto per circa 20000 mq con denominazioni presenti nella zona.
Annesso al podere vi è un casale costruito i primi del '900 della superficie di circa 1000 mq disposto su due livelli, il piano terra di circa 550 mq totali, e circa la metà è accatastato ad uso residenziale, e la rimanente parte a servizi connessi, mentre il piano primo ha due accessi separati ed è di circa 450 mq ed è accatastato tutto ad uso residenziale.
Attualmente il casale non è abitabile e necessita di ristrutturazione, i muri esterni sono in pietra a vista con porte e finestre adornate da mattoni, come gli interni da arcate sempre a mattoni.
Attualmente è allo studio un progetto di ristrutturazione per la trasformazione del casale in un agriturismo con annessa cantina vinicola, si prevedono circa 10/12 camere da letto al piano primo e un appartamento padronale, mentre al piano terra locali destinati a ricevimenti e ristorazione e una parte alla trasformazione delle uve in vino, oltre ad una eventuale piscina. Allegate vi sono anche foto del casale diventerebbe una volta ristrutturato

Casale con terreno

Costantino Pilu

Casolare/rustico da ristrutturare immerso nelle splendide colline delle crete senesi di 500 mq + altri 500 mq con adiacenteli terreni e tartufaie e varia metratura edificabile.

Rimaniamo disponibili per qualunque informazione.

Casolare/rustico immerso nel verde in Val D'Orcia

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