SognoCasa agenzia immobiliare

PERETA - COMUNE DI MAGLIANO IN TOSCANA - SOGNOCASA vende palazzina nel centro storico del paese con affacci aperti e panoramici.
L'unità abitativa si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un terrazzino che conduce al portone d'ingresso da cui si accede al piano primo dove si sviluppa interamente l'immobile, composto da un grande soggiorno con doppia esposizione, una cucina abitabile con balcone su una delle piazze principali del paese, tre camere, un bagno completo con finestra, una soffitta e due ripostigli esterni.
L'immobile è in discrete condizioni, volendo può essere abitabile salvo un'po' di manutenzione. La posizione nel centro storico è ottima e gode di meravigliose vedute e scorci nel verde da molte delle finestre.

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"Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti

Villa di 101 m² con 5 locali a Magliano in Toscana

MONTIANO APPENA FUORI PAESE - SOGNOCASA propone PICCOLO CASALE CON TERRENO.
In una posizione splendida e dominante, troviamo una deliziosa casa circondata da circa 3 ETTARI di terreno recintato con circa 1000 PIANTE DI OLIVO in produzione .
L'immobile libero su 4 lati oltre all'ingresso principale offre la possibilità di accedere all'interno da altri 3 INGRESSI secondari. Attraversando un bellissimo loggiato si accede alla zona giorno composta da un ampia cucina ed un grande soggiorno con camino. Nella zona notte troviamo 2 CAMERE oltre un vano attualmente adibito a STUDIO da poter utilizzare come TERZA CAMERA, un servizio con possibilità di realizzare il secondo ed un guardaroba. 
Al piano seminterrato si trova un grande vano pluriuso oltre ad un piccolo servizio ed accesso allo scannafosso che circonda l'immobile. 
Dal loggiato si ha accede inoltre ad un locale adibito a lavanderia/centrale termica.

L'immobile è stato interamente ristrutturato circa 10 anni fa gli impianti sono a norma e certificati, dotato di impianto di antifurto e video citofono, l'ingresso alla proprietà è chiuso da cancello automatizzato e l'intera superfice è recitata a fondo chiuso.

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L'attività di SOGNOCASA si articola in un'ampia gamma di servizi che vengono ordinariamente offerti ai Clienti in occasione delle diverse operazioni immobiliari: analisi e valutazioni complete su ogni aspetto, interventi operativi, consulenza per qualsiasi problema di ordine legale, tecnico-edilizio, fiscale e finanziario connesso alla stipulazione dei contratti. Tali servizi sono assicurati grazie alla collaborazione costante con qualificati professionisti del settore.

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Casa indipendente di 210 m² con 5 locali a Maglian

MAGLIANO IN TOSCANA - nel centro del paese SOGNOCASA vende palazzina su due livelli da ristrutturare. 
L'immobile si sviluppa su de livelli oltre 2 cantine a piano seminterrato ed ampia mansarda al piano secondo sottotetto. Al piano terra si trovano un soggiorno doppio con camino, una camera, una cucina con accesso a cortile interno di proprietà esclusiva e con accesso alle cantine, un bagno completo con finestra; al piano superiore due camere un secondo servizio igienico, oltre l'accesso al vano mansarda al momento accessibile con scala retrattile.
L'immobile necessita di essere ristrutturato per sfruttare al meglio le sue qualità e gli spazi offerti.
L'immobile all'interno delle belle mura del paese di Magliano in Toscana è posto nel pieno centro storico del paese permette di godere di tutte le comodità e servizi offerti dal luogo e da la possibilità di spostarsi a piedi senza necessità di usare l'auto. Allo stesso modo è comodo e veloce raggiungere il mare di Talamone o dell'Argentario. 

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Casa indipendente di 166 m² con 5 locali a Maglian

MONTIANO - POSIZIONE PANORAMICA CON MERAVIGLIOSA VISTA MARE - SOGNOCASA vende IN ESCLUSIVA villa interamente libera su quattro lati circondata da proprio giardino recintato.

L'immobile è stato costruito negli anni '60 e non hai mai subito modifiche o ristrutturazioni radicali, è stato comunque sempre manutenuto in buono stato dalla proprietà. 
Si sviluppa su tre livelli: 
-al piano terra troviamo il giardino, un ampio loggiato dove è possibile posteggiare almeno 3 auto, un garage, 1 cantina e d il deposito del gasolio; 
-al piano rialzato l'immobile ci accoglie in un ampio ingresso che conduce ad un grande salone con doppia esposizione ed accesso ad un terrazzo di circa 25 mq con vista mozzafiato, una cucina abitabile che ha sempre accesso al terrazzo, la zona notte ha 3 camere da letto 2 bagni entrambe completi e finestrati; 
-salendo al piano superiore da una scale posta nel salone si accede ad un ulteriore livello dove troviamo un ambiente pluriuso con accesso ad una seconda e meravigliosa terrazza di circa 25 mq e ad una soffitta con finastra.
L'immobile si trova appena fuori dal centro storico del paese che si raggiunge comodante anche a piedi

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Villa di 312 m² con più di 5 locali e box auto a M

MONTIANO - SOGNOCASA vende - villa circondata dal proprio giardino oltre 2 terrazze panoramiche VISTA MARE. La villa si sviluppa su 2 livelli oltre garage e cantina al piano seminterrato più posti auto coperti.
Al piano terreno abbiamo un grande vano d'ingresso, un salone doppio con accesso alla prima terrazza di circa 30 mq, una cucina anch'essa con accesso alla terrazza, tre camere, 2 servizi entrambe completi e finestrati,
Al secondo livello si ha accesso tramite scala a vista che si diparte dal salone e raggiunge un grande soppalco con doppia esposizione ed accesso alla seconda terrazza anch'essa di circa 30 mq, più vano soffitta.
Al piano seminterrato si trovano un ampio garage, una cantina ed almeno 3 posti auto coperti oltre al giardino recintato che circonda ed avvolge l'immobile.

La proprietà ha due accessi entrambi carrabili e/o pedonali. Dalla zona dedicata ai servizi di rimessaggio e cantina si trova un ulteriore ingresso che collega all'ingresso interno della villa.

La sua ubicazione è nella parte periferica del paese, comunque comoda per accedere ai servizi che si possono trovare senza dover utilizzare nessun mezzo di trasporto.

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Villa di 160 m² con più di 5 locali e box auto a M

Marc

Nella caratteristica campagna di Magliano in Toscana e nel cuore della meravigliosa Maremma a soli 18 km dal Mare di Talamone, si 
vende in posizione panoramica, porzione di Casale in pietra (BIFAMILIARE) risalente a fine '800, facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale che collega il Paese di Magliano a Scansano.
Si accede all'appartamento, da una grande corte esclusiva attraverso una scalinata in Pietra Serena originaria al 1800.
L' appartamento di 139 mq si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione essendo stato oggetto di ristrutturazione interna negli anni addietro (precisamente impianto elettrico e riscaldamento, infissi esterni in doppio vetro e porte in legno massello di noce). Viene così suddiviso:
Ingresso nel soggiorno, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto, 1 bagno, un ripostiglio interno a l'abitazione e un ripostiglio sottoscala. 
Soggiorno, cucina e bagno controsoffittati per non disperde calore. In bagno è presente un soppalco della grandezza dello stesso.
Termo autonomo a GPL. Fossa Imhoff. Impianto internet ADSL. 
Corredano la proprietà anche:
- Un garage (cat. C6) in muratura di 19 mq (da risistemare); 
- Un magazzino posto in prossimità del casale (cat. C2) di 108 mq (da risistemare);
- Un magazzino di 35 mq in parte in pietra come l'abitazione, posto nelle sue prossimità (da risistemare).

Gode di una bellissima vista collinare su pregiati vigneti DOC Morellino di Scansano.
Completano inoltre la proprietà 7.000 mt di terreno seminativo, 1.121 mt di uliveto e 1,5 ha di Bosco Ceduo.
Oltre a l'uliveto troviamo alberi da frutto (melograno, nocciolo, limone, due tipi di ficaie, mandorli, pini e salvia) e alberi ornamentali come un grande bosso e quercie. 
L'immobile viene venduto completamente libero dagli arredi.
Certificazione energetica "F".
Oltre all'APE è già stata fatta la Conformità.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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