Garfagnana

UG136MD - In vendita villa bifamiliare con garage ed ampio giardino.
Stupenda villa bifamiliare sita nella frazione di Villetta nel comune di San Romano in Garfagnana.

Attualmente l'immobile si trova in uno stato di grezzo avanzato, questo offre la possibilità di dare spazio ai gusti personali del futuro acquirente che potrà scegliere materiali e finiture a proprio gusto e portare a termine l'operazione avendo il controllo delle spese cercando di rimanere all'interno del budget inizialmente stabilito.

Tutto quello fatto fino ad ora a partire dalle fondazioni fino ad arrivare alla posa del manto di copertura, è stato accuratamente seguito da parte della proprietà scegliendo materiali di altissimo livello.

Alla proprietà si accede da un cancello automatico ad uso "condominiale" con altre 3 unità. Arrivati di fronte al garage si può decidere di accedere alla casa entrando direttamente con l'auto e salendo una scala interna, soluzione comoda soprattutto nei periodi invernali, oppure in alternativa, salendo la scala esterna che da accesso al giardino e all'ingresso principale. 

Al piano seminterrato, oltre al garage, trovano spazio altri due ambienti: cantina e centrale termica o taverna.

Al piano terra si trova tutta la zona living ben ristrutturata e divisa secondo criteri logici dove ad ogni ambiente è dedicato il giusto spazio.

Molto suggestiva la zona TV/divani incorniciata da due eleganti aperture ad arco.
Sempre su questo piano troviamo un comodo ripostiglio dove appendere gli abiti o da utilizzare come locale di sgombero, un bagno con doccia e sanitari sospesi, una cucina abitabile che offre la possibilità di inserire una penisola da utilizzare come piano snack adatti a colazioni o un pranzo veloce; attiguo alla cucina un importante vano per accogliere una credenza ed un grande tavolo, perfetto per ospitare amici e parenti e trascorrere delle belle serate in compagnia. 

Salendo le scale ci troviamo nella zona notte che accoglie tre camere

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa bifamiliare San Romano in Garfagnana (Villet

UG498DV- Casa indipendente in Pietra con Ampio Terreno e Vista Soleggiata a San Romano in Garfagnana

Immersa nel sole e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo questa casa indipendente in pietra, un perfetto equilibrio tra tradizione toscana e potenziale di personalizzazione. L' immobile si estende su circa 100 mq e vanta un ampio terreno di 2000 mq.

Gli Esterni e l'Accoglienza
L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo garage su strada o attraverso un cancello pedonale che conduce alla resede pavimentata. Qui, una zona giardino rialzata con gazebo offre l'angolo perfetto per cene all'aperto. Sul retro, una seconda aia con antico forno a legna regala uno spazio intimo e rustico.

Interni dal Carattere Rustico
Piano Terra: L'ingresso apre su una zona giorno accogliente con pavimenti in cotto originale. La cucina abitabile è dominata da un grande camino tradizionale, mentre il salotto, riscaldato da una stufa a legna, gode di un accesso diretto all'area esterna del forno.

Piano Primo: Salendo le scale in pietra, la zona notte offre due camere matrimoniali ampie e un bagno con doccia. I dettagli in pietra faccia vista alle pareti sottolineano l'anima storica della casa.

Potenziale e Tecnologia
La proprietà include una pratica cantina e una rimessa accatastata trasformabile in secondo garage. Attualmente riscaldata a gasolio (con radiatori in ghisa), la casa è già predisposta per l'allaccio al teleriscaldamento comunale, un enorme vantaggio per il risparmio energetico.

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa singola San Romano in Garfagnana

COD.UG260MD- SAN ROMANO IN GARFAGNANA- VILLETTA- VILLA BELVEDERE

Questa Stupenda villa si trova nella frazione di Villetta nel comune di San Romano in Garfagnana, senza dubbi la posizione incredibile è uno dei più grandi vantaggi che offre, senza però tralasciare la comodità e la vicinanza a tutti i servizi principali.
Attualmente la villa si presenta in corso di costruzione, le immagini sono dimostrative e offrono un Idea progettuale, la tipologia di struttura impiegata lascia ampia libertà di poter personalizzare gli interni a seconda di gusti e necessità personali differenti. Sono ancora da realizzare le divisioni interne gli infissi interni ed esterni, gli impianti, e tutte le finiture interne ed esterne.
Sviluppata su tre livelli al piano semi interrato troviamo un grande spazio che può essere adibito a garage doppio o in alternativa singolo e ricavare altri vani utili alla vita di tutti i giorni, come locale lavanderia stireria, centrale termica, taverna palestra ecc.
Attraverso la scala interna si giunge al piano terra, dove troveranno spazio una grande cucina abitabile, bagno, zona pranzo e soggiorno, la scala in cemento armato porta al piano primo ovvero alla zona notte dove si possono ricavare tre camere e un grande bagno.

Il rendering di progetto esterno ed interno vuole soltanto essere di aiuto all'immaginazione e non è in nessun modo vincolante sulle scelte di stile e la tipologia di finiture. 

Superficie casa:150 mq

Superficie terreno:798 mq

Esiste la possibilità di acquistare separatamente ulteriore terreno al momento escluso dalla presente offerta. 

Lotto 2: 708 mq

Possibilità di costruire un'abitazione di 150 mq

Costo terreno lotto 2: € 45.000,00

Lotto 3: 798 mq

Possibilità di costruire un'abitazione di 150 mq

Costo terreno lotto 3: € 45.000,00

Villa o villino San Romano in Garfagnana

UG463DV- Affascinante Terratetto nel Cuore Storico di Villetta, nel comune di San Romano in Garfagnana (LU)

Proponiamo in vendita un caratteristico Terratetto Unifamiliare di 115 mq, libero su tre lati e situato nel pittoresco centro storico di San Romano in Garfagnana. 

Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un'abitazione ricca di storia, ben collegata ai servizi e con un incredibile potenziale.

Dettagli dell'Immobile
Il terratetto si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti:
Piano Seminterrato: Ampie cantine perfette per lo stoccaggio, trasformabili in taverna o spazio hobby.
Piano Terra/Rialzato: Luminoso soggiorno con cucinino e un accogliente salotto.
Piano Superiore: La zona notte ospita due camere da letto e un bagno.

Caratteristiche e Comfort
L'immobile è immediatamente abitabile e presenta diverse migliorie moderne pur mantenendo il suo fascino originale.
Riscaldamento Efficiente: Dotato di un moderno impianto di riscaldamento con caldaia a pellet e un suggestivo caminetto per un comfort ottimale e un risparmio energetico.
Infissi Moderni: Infissi in alluminio garantiscono isolamento termico e acustico.
Dettagli Originali: Pavimenti in graniglia che aggiungono un tocco vintage e autentico.
Luminosità: La tripla esposizione assicura un'ottima luminosità naturale in ogni momento della giornata, offrendo anche una vista panoramica sui tetti del borgo e sul paesaggio circostante.

Condizioni
L'immobile vanta un buono stato stabile ed è immediatamente libero per l'occupazione e offre la fantastica opportunità di personalizzare gli interni e modernizzare le finiture (come il cucinino e il bagno) per creare la casa dei vostri sogni.

Una soluzione ideale per una giovane coppia, una famiglia o come casa vacanze in uno dei borghi più belli della Garfagnana.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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