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Cedesi Officina 40 a Norcia: Ristorante Avviato, Top Recensioni e Ottimo Fatturato

Nel cuore pulsante di Norcia, in posizione strategica di fortissimo passaggio sia turistico che locale, si cede la storica attività di ristorazione "Officina 40". Un locale "chiavi in mano", pronto per ripartire immediatamente senza necessità di alcun investimento strutturale.

Perché investire in Officina 40:

Reputazione d'eccellenza: Oltre 190 recensioni positive su Google testimoniano la qualità e il successo consolidato dell'attività.

Solidità economica: Fatturato dimostrabile e bilanci visionabili in sede di trattativa.

Spazi ottimizzati: 60 mq interni (25 posti a sedere) più un'area esterna attrezzata (30 posti a sedere) con gazebi di proprietà inclusi.

Cucina a norma: Ambiente completamente piastrellato, dotato di cappa aspirante certificata e canna fumaria a norma di legge.

Cosa include la cessione (€ 20.000 trattabili):
L'offerta comprende l'intero pacchetto stigliatura e avviamento:

Arredo completo interno ed esterno (tavoli e sedie).

Strutture esterne (gazebi).

Corredo completo (stoviglie, bicchieri di qualità) e stock iniziale di bottiglie/cantina.

Nota: Le attrezzature pesanti della cucina sono incluse nel vantaggioso contratto di locazione delle mura.

Dettagli Contrattuali:

Affitto: Solo € 1.200 mensili.

Stabilità: Contratto di locazione con ben 8 anni residui.

Un'occasione unica per chi cerca una gestione familiare solida o un investimento sicuro in una delle capitali del gusto in Italia.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cessione d'azienda a Norcia

Carolina Russo Servizi Immobiliari

Rif:COMM374 (113918199) - Norcia in zona centrale, vendesi attività di ristorazione.
DISTANZE
Supermercato: 100 mt
Spoleto: 42 Km
Foligno: 62 Km
Aeroporto di Perugia: 89 Km

POSIZIONE
Il ristorante si trova al centro della città di Norcia.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
Il fabbricato di 75 mq è composto da sala ristorante, antibagno e bagno, cucina professionale nuova e spazio esterno.

STATO E FINITURE:
Completamente nuovo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI:
L'immobile è intestato a società.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell'importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA':
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Attività / Licenza di 75 m² a Norcia

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