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Rif: DV-8253-3 (193422809) - [Rif. DV-8253] Situato in Via dei Fiori a Passignano sul Trasimeno (PG), presentiamo in vendita questo appartamento di 96 mq commerciali, parte integrante di una villa quadrifamiliare, con ingresso autonomo. L'accesso è al piano terra, da cui delle scale conducono ad un confortevole soggiorno, collegato a una cucina semi abitabile efficiente e pratica, oltre ad un ampio terrazzo esposto a sud-ovest, da cui si gode di una vista panoramica che comprende anche il Lago Trasimeno. Proseguendo su degli gradini interni, si raggiunge il piano rialzato, composto da una camera da letto matrimoniale con bagno con doccia en suite e balcone, e una seconda camera da letto, anch'essa con balcone. Infine, un bagno principale, finestrato e fornito di vasca, completa la distribuzione degli spazi interni dell'abitazione. L'immobile dispone, inoltre, di: un capiente garage, un giardino privato dotato di pergolato barbecue e forno in muratura, piscina fuori terra, distante 5 metri dall'abitazione e di 2640 mq. Un impianto di riscaldamento mediante radiatori, condizionatori, classe energetica A+++, gazebo aperto in legno di 32 mq, pompa di calore, caldaia ibrida, 4 accumuli di 21 kw fotovoltaici 7,6 kw e vista sul Lago Trasimeno. La villa è ubicata in Via dei Fiori 2/b a Passignano sul Trasimeno, una delle località più affascinanti sul Lago Trasimeno. Da qui, è possibile raggiungere con facilità le località più belle della zona come Perugia, Assisi, Cortona e Montepulciano. Passignano è un luogo perfetto per chi desidera trascorrere una vacanza rilassante, immerso in un paesaggio mozzafiato e lontano dal trambusto cittadino. Inoltre, la zona offre numerose opportunità per gli amanti della natura e degli sport acquatici. Nelle vicinanze, è possibile trovare ristoranti, bar e supermercati, garantendo la comodità di avere tutti i servizi essenziali a porta - Classe: A3 - IPE: 10.00 kWh/mq anno

Villa Via dei Fiori, 2/b, 06065, Passignano sul Tr

Diamante Group

La villa è divisa in due abitazioni su due livelli, con ascensore interno di collegamento.
Al piano terra vi si può accedere direttamente dal portico esterno entrando in una zona giorno con salone e cucina con isola centrale. Nella zona notte troviamo uno studio, due camere da letto, internamente collegate, due bagni ed un ripostiglio.
A piano primo si trova un grande openspace che collega ingresso, cucina, salone con camino sospeso e sala pranzo, il tutto in un ambiente estremamente luminoso che confluisce nella terrazza vista lago. Vi sono inoltre tre camere da letto, una cabina armadio e due bagni con doccia.
I due livelli sono collegati da un ascensore e a piano terra vi è anche una zona garage attualmente adibita a lavanderia e a ripostiglio. Accanto all'abitazione si trova un fondo seminterrato, regolarmente accatastato, adibito a locale tecnico: generatore elettrico da 18kw, sistema di filtraggio dell'acqua proveniente sia dall'acquedotto sia dal pozzo sia dal serbatoio di riserva per eventuali emergenze; trovano spazio inoltre i motori dell'impianto centralizzato dell'aria condizionata e gli interruttori di controllo di tutte le linee elettriche separate. La casa è così totalmente indipendente da un punto di vista di approvigionamento idrico ed energetico.
L'ingresso del piano primo è coperto da un ampio portico pavimentato e a lato dell'abitazione vi è una terrazza pavimentata vista lago tramite da cui si accede ad un vialetto, all'interno del bosco, che porta ad un annesso in legno adibito a studio e sala relax.
La casa è fornita di un evoluto impianto di allarme sia interno sia esterno all'abitazione con sistema di videosorveglianza centralizzato.
Il parco di circa 5 ettari vanta numerosi alberi di olivo e una parte boschiva, oltre che una recinzione per il giardino attiguo all'abitazione, all'interno del quale si trovano punti acqua e prese di corrente, oltre che un impianto di illuminazione e doppio cancello di ingresso automatico.
RIF: P7183

Villa su due livelli con parco privato, vista lago

Cortesi Immobiliare

Hotel recentemente Ristrutturato situato a pochi passi dal Lago Trasimeno, in una posizione strategica per raggiungere in breve tempo Perugia, Cortona, Assisi e Gubbio e l'aeroporto internazionale di Perugia - San Francesco d'Assisi.

La struttura si sviluppa si circa 1000 mq ed è già predisposta per un possibile ampliamento fino a 1300 mq, sia in altezza che in larghezza, offrendo così un interessante margine di crescita per investitori ed operatori del settore turistico-ricettivo.

L'hotel dispone di 23 camere, tutte oggetto di ristrutturazione completa nel 2024, con nuovi pavimenti, bagni moderni ed impianti di climatizzazione caldo/freddo. Gli infissi in legno doppio vetro assicurato un ottimo isolamento garantendo un ottimo isolamento termico ed acustico, garantendo il massimo confort agli ospiti in ogni stagione.

Completa la proprietà un appartamento di circa 130 mq composta da tre camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno e due bagni.

All'esterno una Piscina  5x 10 offre un'area relax apprezzata dalla clientela, mentre la cantina di 60 mq rappresenta uno spazio versatile, già predisposto per essere trasformato in area benessere o piccola spa.

Tra gli altri plus: un garage/deposito, pozzo di proprietà , locale tecnico con boiler da 80 litri, caldaia e impianto di riscaldamento GPL. Tutte le unità dispongono di aria condizionata caldo/freddo.

Ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva già pronta, ma con ulteriori possibilità di sviluppo.

Hotel recentemente Ristrutturato PSV/116

Rita Nocentini

Villetta capotesta,in piccolo complesso a schiera, con splendida vista sul lago Trasimeno, su due piani, ottimizzata con ecobonus, riscaldaldamento a pompa di calore, con fotovoltaico efficientissimo, 2 batterie accumulo, ricarica per auto, doppi vetri e infissi nuovi.
Stupendo caminetto nel salone, 2 bagni, 2 balconi,garage , giardinetto privato.

Villetta sul lago Trasimeno

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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