STUDIO GRAND COMBIN snc

ROISAN:
A Champvillair Dessus, proponiamo ampio terreno residenziale con possibilità di essere suddiviso in due lotti di simili dimensioni e a poca distanza dai servizi di prima necessità, indice 0,20 mq/mq con possibilità di edificare 190 mq c.a. fuori terra.
E' possibile ricavare dei posti auto dallo spazio sottostante il terreno.
Roisan è un comune alle porte di Aosta, all'imbocco della Valpelline, che deve alla posizione molti dei suoi pregi: l'orientamento baricentrico all'interno della Regione, l'adagiarsi su un versante che gode di sole tutto l'anno, il contesto di media montagna (siamo a 860m di altitudine) che la rende una balconata sulle vette tutto attorno - il Grand Combin, il Velan, Mont Fallere e il Monte Emilius.
Roisan sembra continuamente invitarci a camminare e muoverci al gruppo di case più avanti.Tra le sue mura si aggirano storie e segreti.

TER. RESIDENZIALE A ROISAN

ROISAN
Il comune di Roisan è il 'carrefour' tra l'alta vallata della Valpelline e la vallata centrale, la Plaine d'Aoste. La sua posizione a mezza costa, in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura, ne fa un luogo adatto ad un turismo accessibile a tutti.
In località Salé, proponiamo rustico completamente da ristrutturare con terreno di proprietà di circa 70 mq e un ulteriore rudere adiacente con possibilità di demolizione per recuperarne volumetria.
Completa l'immobile un'ampia cantina di proprietà.
A 870m d'altitudine, vicino ad Aosta, Roisan offre un panorama mozzafiato da Monte Emilius al Grand Combin. Con origini romane e legato a percorsi antichi, è stato un centro agricolo e zootecnico. È un punto strategico per esplorare la Valle d'Aosta.

RUSTICO A ROISAN

ROISAN Le Martinet
terreno edificabile di 1228 mq oltre 93 mq di volumetria e 10 mq di terreno agricolo, frazionabile e dotato di indice di edificabilità pari a 0,20 mq/mq, che consente la costruzione di una o più abitazioni per una superficie complessiva di 265 mq netti fuori terra.
Il lotto si trova a valle della strada comunale, nei pressi del Comune, in una zona residenziale perfettamente urbanizzata e servita. A poca distanza troviamo inoltre l'ufficio postale ed un piccolo negozio di alimentari oltre alle scuole primarie.
Acqua, luce, fognature e irrigazione sono facilmente accessibili dal fondo.
La zona permette l'edificazione di abitazione principale oppure ancora di una struttura ricettiva.
Il comune di Roisan si trova a circa 870 mt di altitudine a nord di Aosta sul versante est della vallata, il che garantisce un ottimo soleggiamento per tutto l'anno. Il capoluogo regionale è rapidamente raggiungibile tramite la strada regionale che collega il paese direttamente alla SS26 proprio alle porte della città in meno di 15 minuti.

Aosta

TEMPOCASA propone in vendita esclusiva un rustico indipendente di 400 mq con un potenziale unico nel suo genere, immerso in una zona tranquilla, panoramica e circondata dal verde.
La soluzione, completamente indipendente, si presenta come un'opportunità ideale sia per privati in cerca della loro futura villa, sia per investitori alla ricerca di un progetto dall'elevata redditività.

Uso privato - La tua villa dei sogni
Grazie agli ampi spazi e alla struttura libera su più lati, il rustico può essere trasformato in una splendida villa con giardino privato, perfetta per chi desidera personalizzare ogni ambiente e vivere nella massima quiete, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Uso investimento - Fino a 5/6 appartamenti
La volumetria dell'immobile permette la realizzazione di 5/6 unità abitative, ideali per chi desidera mettere a reddito l'acquisto.
La zona dispone inoltre di posti auto comunali nelle immediate vicinanze e di un collegamento alle fognature già esistente, riducendo notevolmente i costi di intervento e semplificando la gestione del cantiere.

L'immobile si trova in una posizione panoramica e riservata, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort.
Un contesto raro, che valorizza ulteriormente l'investimento.



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Prossima apertura in via Chambery 32, Aosta! - Classe: G - IPE: 90.00 kWh/mq anno

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO

Massimo colombino

casa indipendente molto grande su due piani collegata da bella scala comoda interna più ascensore come da foto, 2 bagni uno per piano, 1 camera matrimoniale, 2 camerette, cucina,sala,cantina,ripostiglio, terrazzo grande ben servito con lavatoio,impianto riscaldamento e acqua calda con caldaia a gasolio a condensazione a risparmio, volendo si può installare caldaia a pellet idro, parcheggio comunale quasi davanti a casa 40 metri circa, 
250.000

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento indipendente

Immobiliare Narbonne

Rif: (106640095) - In posizione comoda ai servizi proponiamo rustico su più livelli dove è possibile realizzare due unità abitative, in un contesto parzialmente ristrutturato l'immobile gode di terrazza esterna, giardino e zona verde di proprietà oltre ad un ricovero dove è possibile realizzare un posto auto. Ottima soluzione sia come investimento per immobili a reddito nella valle del Gran San Bernardo vicino alla Svizzera che come prima abitazione alle porte di Aosta mantenendo un contesto di tranquillità.

Rustico / Casale di 150 m² con più di 5 locali e b

ROISAN Lotto di terreno edificabile ricavabile da un fondo più ampio dotato di indice di edificabilità pari a 0,20 mq/mq che consente la costruzione di un'abitazione di 100 mq netti fuori terra.
Possibilità di acquistare intero fondo edificabile di ca. mq. 950 per Euro 120.000
Il lotto si trova a monte della strada comunale nei pressi delle scuole primarie, in una zona residenziale perfettamente urbanizzata. A poca distanza troviamo il municipio ed un piccolo negozio di alimentari.
La zona permette l'edificazione di abitazione principale o secondaria oppure ancora di una struttura ricettiva.

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