Petite Maison Aosta

GRESSAN
Bellissimo immobile in classe A+
Al piano terra troviamo bellissima e illuminatissima zona giorno di 65 mq circa, molto ben esposta con moltissime scelte abitative di orientamento. Ampie superfici vetrate rendono questo ambiente unico con perfetta esposizione a Sud/Ovest.
La zona notte e formata da due camere e due possibili bagni, e al piano superiore un una sorte di torretta abbiamo un'altra splendida camera, in questo contesto tutta la casa si affaccia su un giardino di proprietà di circa 400 mq. Al piano inferiore abbiamo spazi resi luminosi da bocche di lupo aperte, che rendono anche questi spazi abitabili per circa 80 mq, completa il tutto una cantina molto grande e due garage con porta motorizzata con accesso dalla strada comunale.
Tecnicamente l'immobile e stato costruito con le nuove tecnologie, cappotto esterno con materiale innovativo di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, pompa di calore sovradimensionata, riscaldamento a pavimento, ventilazione interna.
Libera sui quattro lati. Ad oggi l'immobile risulta essere un asilo, ma la proprietà per fine giugno si prende l'impegno di trasformarlo in residenziale.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

GRESSAN-Fraz. La Palud

petite maison snc

Se sogni tranquillità, natura e indipendenza, questa splendida villa singola completamente ristrutturata è la soluzione ideale.Libera su quattro lati e situata in posizione riservata ed esclusiva, offre ambienti accoglienti e funzionali distribuiti su due livelli.
Al piano terreno troviamo ingresso su luminosa zona living con sala da pranzo, soggiorno, cucina, due camere da letto un servizio e lavanderia. Al piano superiore mansardato, un ampio open space regala grande versatilità, con due zone notte e un secondo bagno impreziosito da vasca relax a vista, perfetta per momenti di benessere e comfort. 
La proprietà è dotata di riscaldamento GPL con bombolone esterno gestibile da remoto, connessione starling, cappotto termico realizzato recentemente, impianto di irrigazione,strada privata di accesso. A completare il tutto, la villa viene venduta arredata, pronta da vivere fin da subito.
Una casa pensata per chi desidera qualità della vita, privacy e il fascino di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa singola ristrutturata immersa nella natura-p

VILLA INDIPENDENTE attualmente composta da due appartamenti, un terzo ubicato al confine collegato ai garage. Casa immediatamente abitabile con possibilità di ampliamento piano casa.
I due appartamenti al momento risultano completamente indipendenti. Il primo al piano terreno e composto da ingresso molto ampio, cucina abitabile, grande salone con caminetto, bagno, ripostiglio e veranda esposta a sud.
L'altro appartamento si sviluppa su due piani ed e composto da grande ingresso con patio esterno scoperto, quattro camere, due bagni, cucina abitabile e soggiorno con camino, e vari ripostigli. al piano seminterrato troviamo un grande deposito, lavanderia, un ufficio, centrale termica e grande taverna a volta, più ampia cantina.
All'esterno abbiamo un grande giardino e vari posti auto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

GRESSAN Frazione Bovet

STUDIO AOSTA sas

In una delle frazioni più tranquille e panoramiche del Comune di Gressan, a pochi minuti da Aosta e in prossimità della cabinovia per Pila, proponiamo in vendita un appartamento libero cielo/terra e su due lati, con ingresso indipendente e splendida esposizione est/ovest.
L'immobile, inserito in un piccolo fabbricato residenziale ristrutturato nel 1982, si sviluppa su due livelli abitativi ai quali si aggiunge una suggestiva taverna a volta al piano seminterrato e un'ampia soffitta al piano sottotetto, utilizzabile come deposito, per una superficie commerciale complessiva di oltre 100 mq.
Distribuzione degli spazi: al piano terra si accede dall'ingresso indipendente a un ampio soggiorno/living con angolo cottura con penisola, luminoso e ben proporzionato. Al piano superiore si trovano due camere da letto -- una matrimoniale e una singola - e il bagno finestrato;
il piano seminterrato ospita una bellissima taverna a volta in pietra, ambiente di grande carattere e versatilità, uno spazio ideale per momenti conviviali, ma facilmente adattabile a studio, hobby room o cantina attrezzata;
al piano sottotetto è infine presente una comoda soffitta, ottima come deposito.
Un contesto naturale di rara qualità: La proprietà offre la possibilità di acquistare, separatamente, un giardino di 786 mq. adiacente all'abitazione (€ 5.000) e un ulteriore appezzamento di 425 mq. nelle vicinanze (€ 2.500), oltre a un'autorimessa di 20 mq. (€ 18.000).
Il contesto è completamente immerso nel verde, con vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti.
L'immobile è parzialmente da ristrutturare e si presta a personalizzazioni, rappresentando un'ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa in un contesto verde e tranquillo, sia per chi desidera una seconda casa in Valle d'Aosta, a breve distanza dalle piste da sci di Pila e dai percorsi estivi di trekking e mountain bike.

CASA SEMINDIPENDENTE A GRESSAN

CasaMerli

(Riferimento: AO_591) Pila - Frazione Modzo- Rosselin: Casamerli Immobiliare propone in vendita nei pressi della pista di rientro, a circa 2 km dall'arrivo della cabinovia di Pila, 
complesso immobiliare composto da 3 chalet indipendenti per una superficie commerciale complessiva di 965 mq oltre ad ampia area verde privata con splendida vista panoramica. 
Gli chalet presentano le seguente dimensioni:Chalet A: 315 mq, Chalet B: 363 mq, Chalet C: 287 mq e sono completati da quattro box auto indipendenti.
Il contesto tranquillo e immerso nel verde a pochi metri dalla strada regionale e dagli impianti rendono il complesso un'ottima opportunità per dare vita ad un progetto di valore volto a realizzare sia abitazioni di charme che strutture ricettive (B&B, RTA). 
Prezzo di vendita €1.400.000

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Chalet / Baita a Gressan

Situato in una posizione angolare e caratterizzato da un'ottima esposizione solare, stabile semindipendente che si sviluppa su tre piani abitativi oltre a un sottotetto recuperabile. La proprietà si distingue per la sua struttura solida e per i dettagli architettonici tradizionali, come i balconi in ferro battuto e le caratteristiche decorazioni in pietra che ne delimitano l'ingresso principale.
L'edificio offre una superficie interna generosa e ben distribuita, rendendolo ideale sia per la creazione di un'unica grande residenza privata, sia per la realizzazione di più unità abitative indipendenti. Ogni livello si estende per circa 90 mq e ospita una zona giorno luminosa con angolo cottura, due ampie camere da letto e un bagno finestrato. L'ultimo piano sottotetto rappresenta il vero valore aggiunto dell'operazione, poiché offre la possibilità di sfruttare le volumetrie del Piano Casa per trasformare un ambiente attualmente rustico in un suggestivo attico abitabile.
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione globale che preveda anche il rifacimento completo del tetto, offrendo così l'occasione irripetibile di ripensare gli impianti e le finiture in chiave moderna ed efficiente. Questa soluzione è particolarmente indicata per investitori o imprese edili che desiderano valorizzare un immobile dal grande carattere, sfruttando al massimo le attuali agevolazioni per l'efficientamento energetico e la riqualificazione architettonica.

Diana

Affittacamere di 330 mq, con zona verde e parcheggio esterno, costruito su tre piani, libero su tre lati.
Si compone di: 3 camere e altrettanti bagni privati al primo piano, compresa zona relax, e 3 camere e altrettanti bagni privati al piano sottotetto. A piano terra centrale termica, lavanderia, caffetteria e camera custodiale con bagno.
Il fabbricato è trasformabile in due luminosi e spaziosi alloggi con un minimo intervento.
Si trova a metà strada tra Gressan e Pila. Ha una splendida vista sulla città di Aosta. 
Riscaldamento autonomo a GPL e 3 canne fumarie per stufe a legna.
Finestre doppio vetro in legno

Affittacamere trasformabile in due alloggi

STUDIO AOSTA 2 snc

Gressan, Fraz.Surpillod comodo appartamentino con verde e ampio magazzino con soppalco.
Ingresso su cortile in condivisione, giardino privato e tettoia per possibile posto auto coperto.
L'alloggio ha un ingresso su cucina abitabile, un corridoio, una camera, un bagno e uno studio, con adiacente un ampia autorimessa soppalcata.
Il riscaldamento è assente, ma è possibile allacciarsi alla rete del metano.

In un contesto residenziale tranquillo, soluzione semi indipendente con esposizione a sud e est che garantisce luminosità degli spazi. 
L'accesso alla proprietà si apre su un' ampia corte privata di 130mq che funge da comodo piazzale dove posteggiare diverse auto. Possibilità di acquistare un ampio box auto nelle vicinanze.
L'abitazione, che verrà venduta completamente arredata, si sviluppa su più livelli, l'ingresso al piano terra introduce direttamente alla prima sezione della casa, dove si trova una camera da letto ed un bagno finestrato.Salendo al primo piano, si accede alla zona giorno, un ambiente accogliente arricchito da un camino in pietra. La cucina si intrega perfettamente in un pratico angolo cottura. Il livello è arricchito da un balcone panoramico con vista sulla vallata. L'ultimo piano, mansardato, è dedicato alla privacy e al comfort della suite matrimoniale principale, dotata di una capiente cabina armadio, balcone ed un esclusivo bagno privato.
Al piano semi-interrato è presente una caratteristica taverna voltata in mattoni e pietra a vista. Questo ambiente è accessibile da un ingresso esterno indipendente.
La proprietà è dotata di un riscaldamento autonomo a gpl con la possibilità di un futuro collegamento alla rete del gas metano.

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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