Sant'Orso Immobiliare

Immersa nella suggestiva bellezza delle montagne, nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, questa straordinaria baita storica con giardino privato rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura, circondato da paesaggi mozzafiato e silenzio autentico.Risalente al 1326, come confermato da datazione al carbonio 14, l'immobile è un autentico gioiello architettonico situato nella tranquilla frazione di Nex, a Valsavarenche. Costruita in pietra locale con tetto in legno e lose, e impreziosita da travi originali in legno massiccio, la baita conserva tutto il fascino dell'epoca, sapientemente unito a comfort moderni. Gli ambienti interni, caldi e accoglienti, sono arredati con gusto e caratterizzati da elementi in stile alpino contemporaneo, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione.
L'ingresso principale, introduce direttamente in un salotto e nella cucina, ambienti luminosi e convivali, collegati al piano superiore da una moderna scala in ferro. Al primo piano una camera patronale e un elegante bagno. Il piano seminterrato, accessibile anche da un ingresso indipendente esterno, ospita un ulteriore locale multifunzione, ideale come salottino, studio o seconda camera da letto, completo di un secondo servizio e una spaziosa cabina armadio.
Ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort e privacy, con materiali di pregio e cura nei dettagli. Dalle finestre e dalla terrazza panoramica si apre una vista impareggiabile sulle vette innevate delle Alpi e sulle vallate incontaminate del parco. In ogni stagione, la posizione privilegiata della baita regala un'esperienza immersiva nella natura: d'estate si possono percorrere sentieri escursionistici tra laghi alpini e pascoli fioriti, mentre in inverno il paesaggio si trasforma in un paradiso per escursionisti, sciatori e amanti delle attività outdoor. La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Baita storica nel parco del gran paradiso - villag

LE SOLEIL IMMOBILIARE sas

Nel comune di Valsavarence, nella frazione di Bois de Clin situata a 1500 metri di altitudine, proponiamo uno splendido fabbricato libero su tre lati con giardino di proprietà.
La casa è di epoca ottocentesca ed è distribuita su tre livelli, al piano seminterrato troviamo due grandi cantine, al primo piano un ampio vano ed infine al secondo piano un grosso fienile con vista panoramica sulla vallata.
La struttura esterna si presenta in ottimo stato e il tetto del caseggiato è stato interamente rifatto nel 2021. 
Completa l'immobile un giardino di circa 30 mq attaccato al fabbricato e completamente in piano.
Valsavarenche è situata nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, essa è una località frequentata principalmente dagli escursionisti, attirati dai numerosi sentieri che si snodano all'interno dell'area protetta, dove è facile imbattersi in animali selvatici come camosci, stambecchi, marmotte e volpi. Buona parte dei tracciati ancora oggi utilizzati furono fatti costruire dai reali di Casa Savoia che qui venivano a caccia.

CASA SEMINDIPENDENTE A VALSAVARENCHE

IMMOBILIARE SARRE sas

Nel cuore del comune di Valsavarenche, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 288 mq. Questa proprietà, caratterizzata dallo stile tipico montano, si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e versatilità. Con una superficie così ampia e posta su più piani, l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative, ideali per chi cerca una casa per le vacanze in una zona tranquilla e immersa nella natura. La disposizione su più piani consente di organizzare gli ambienti in modo funzionale, garantendo privacy e comfort. La posizione nel suggestivo contesto di Valsavarenche offre un accesso privilegiato alle bellezze naturali della Valle d'Aosta, rendendo questa casa un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno e autentico.

Valsavarenche. In frazione Tignet, a poco più di 1650 mt di altitudine, in questo piccolo borgo immerso nella natura, L'immobile in vendita è disposto su più livelli. Una piccola rampa di scale ci conduce all'ingresso con un balcone in legno che si affaccia nel borgo del paese. Un piccolo disimpegno, con rivestimento in legno, mantenendo il materiale originale dell'epoca, rendono subito piacevole l'ingresso. Si accede al salotto, sovrastato dall'imponente camino in pietra, particolare per la sua lavorazione, mentre il legno delle travi a vista e del rivestimento, rendono caldo e accogliente questo ambiente.Da una porta si può accedere direttamente all'area esterna, un grazioso cortiletto reso gradevole dalle numerose piante, molto comodo per pranzare fuori e godere delle giornate soleggiate. Da questo livello, si accede al quello inferiore per passare alla cucina, mentre invece si accede a quello superiore per passare alla zona notte. La cucina, anch'essa in tema con il resto della casa, è in muratura con piano a induzione, anche da qui c'è l'accesso diretto all'area esterna. Al piano superiore, ultimo livello, la camera da letto matrimoniale, sovrastata dal legno restaurato, nei minimi dettagli, comprensivo di arredo particolari sempre in tema con quella che è l'abitazione, ovvero la storicità del suo borgo .Due bagni, comodi e ristrutturati con materiali particolari come la pietra. Abitazione rara per la sua particolarità. A pochi passi un comodo parcheggio auto comunale.

CASA INDIPENDENTE A VALSAVARENCHE

Autentico Rascard nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso 
Situato a Rovenaud, frazione della Valsavarenche, nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, vendesi rascard del 1787 da ristrutturare ma perfettamente conservato.
Il Rascard è una costruzione tipica dell'architettura storica valdostana, la base dell'edificio è in pietra mentre la parte sovrastante è tutta costruita con travi di legno autoctono ad incastro. 
L'immobile di 120 mq è diviso in due parti speculari con accessi esterni separati ma collegabili internamente in quanto divisi solo da una parete in assi di legno. 
Entrambi gli ambienti hanno un solaio raggiungibile con scala a pioli e un balcone con vista panoramica sulla valle. 
Nel piano seminterrato sono presenti due cantine con accesso dall'esterno.
Questa costruzione tradizionale rappresenta un'occasione unica per gli amanti ed intenditori dell'architettura storica valdostana, perfetto per coloro che vogliono ristrutturare mantenendo però l'impronta storica dell'edificio che ne è il punto di forza principale.
La posizione dell'immobile è molto tranquilla ma comoda, in pochi minuti di auto si raggiunge il capoluogo con i principali servizi e in 40 minuti la città di Aosta. Nel villaggio è presente una panetteria/bar raggiungibile comodamente a piedi e numerosissime escursioni!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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