Anita

AFFITTASI NEGOZIO FRONTE STRADA - TORRI DEL BENACO (VR)

Via Gardesana 952 - Ottima visibilità

Disponibile dal 1° ottobre 2026, proponiamo in locazione locale commerciale completamente ristrutturato nel 2026, situato in posizione strategica lungo la Via Gardesana, di fronte alla fermata degli autobus, con elevato passaggio di residenti e turisti.

Caratteristiche

* Categoria catastale C/1
* Superficie complessiva 44,33 mq
* Superficie di vendita 41,50 mq
* Bagno 2,83 mq
* Plateatico esterno privato di 10,72 mq
* Locale open space
* Libero da arredi
* Nessun posto auto
* Contratto commerciale 6 + 6
* Disponibile dal 1° ottobre 2026

Ideale per

? Negozio di souvenir

? Prodotti tipici ed enogastronomici

? Abbigliamento e accessori

? Showroom

? Ufficio o studio professionale

? Agenzia di servizi

Grazie alla posizione di forte passaggio, il locale si presta anche, previa autorizzazione e cambio di destinazione d'uso, alla realizzazione di:

* Bar / Caffetteria
* Locale per colazioni
* Focacceria
* Paninoteca
* Gastronomia da asporto

La presenza della fermata autobus proprio di fronte al negozio rappresenta un importante valore aggiunto per attività rivolte al pubblico.

Classe energetica: G(APE disponibile).

Per informazioni o per fissare una visita, contattare la proprietà.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Negozio open space Torri del Benaco fronte strada

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 28.21
Nel cuore pulsante del centro storico di Valeggio sul Mincio, affacciato sulla suggestiva Piazza Carlo Alberto e inserito in un contesto ricco di storia, tradizione e costante afflusso turistico, proponiamo in locazione un elegante locale commerciale di grande rappresentanza.
La posizione, tra le più ambite del paese, si trova a pochi passi dai principali punti di interesse e lungo le vie che collegano il centro alle attrazioni più visitate, tra cui il celebre Parco Giardino Sigurtà, che durante la stagione di apertura richiama un importante flusso turistico, e il caratteristico Borghetto sul Mincio, riconosciuto tra i più suggestivi dItalia.
Il locale si presenta come un luminoso open space, facilmente personalizzabile e dotato di servizi, ideale per accogliere diverse tipologie di attività: boutique, negozi di prodotti tipici, showroom, studi professionali, uffici di rappresentanza o attività legate al turismo e allenogastronomia, settore particolarmente vivace grazie alla forte identità del territorio.
Inserito in un contesto urbano di grande fascino, tra palazzi storici, percorsi culturali e un tessuto commerciale attivo durante tutto lanno, il locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera posizionarsi in una delle piazze più caratteristiche e frequentate della zona, con visibilità e passaggio costante.
Contattaci senza impegno per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Immobile Commerciale - Valeggio sul Mincio

Rif: P 26.19
Classe energetica: G - EPglnr: 342.40 kWh/m²
Valeggio sul Mincio, frazione Salionze, proponiamo due uffici in di 80 mq.
Attualmente si tratta di un unico ufficio di circa 160 mq su due livelli con scala interna, con possibilità di creare due locali completamente indipendenti.
Potete contattarci senza impegno per fissare un appuntamento o per prenotare una visita per questi uffici a Valeggio sul Mincio, frazione Salionze.

Studio/Ufficio - Valeggio sul Mincio

Rif: P 23.77
Valeggio sul Mincio, nel cuore del centro storico, proponiamo in un negozio/ufficio con servizio annesso. 
Limmobile si presta a diverse attività professionali grazie alla posizione centrale e alla buona visibilità.
La locazione è proposta a  550,00 mensili oltre IVA.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, potete contattarci senza impegno.

Rif: P 28.48
Peschiera del Garda, in zona ad alto passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in un locale di circa 100 mq.
Limmobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da sala dattesa, due stanze e un bagno. 
Completa la proprietà un posto auto allinterno del complesso.
Soluzione ideale per attività professionali e facilmente destinabile a diversi uffici grazie alla distribuzione degli spazi.
Contattateci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo locale a Peschiera del Garda.

Studio/Ufficio - Peschiera del Garda

Grimaldi Verona Santa Lucia  Golosine

BORGO VENEZIA In posizione comoda ai servizi proponiamo magazzino/studio completamente ristrutturato con ingresso indipendente composto da due locali e servizio. Riscaldamento autonomo e climatizzato. Pochissime spese condominiali. Ideale come locale per hobbistica o per artigiano. Disponibile subito. Canone mensile Euro 550

Borgo venezia magazzino/studio

Living Immobiliare

Rif:CAS3500M (121621402) - San Giovanni Lupatoto: in zona industriale comodo all'ingresso della tangenziale, proponiamo ufficio al piano rialzato di ampie dimensioni con con ingresso indipendente e grande parcheggio privato per inquilini e clienti.
La soluzione si compone di varie stanze con spazi eventualmente personalizzabili e servizi. 
L'immobile è stato ristrutturato esternamente ed è in pronta consegna. Ideale per studi professionali, tecnici o uffici.

Immobile di 365 m² con 1 locale a San Giovanni Lup

Massimo

Affittasi studio a giornata, disponibile per i giorni di giovedì, saltuariamente anche il sabato. Si da in uso solo a professionisti sanitari.
Il costo é di 55 euro giornalieri se lo si richiede saltuariamente, mentre 50 euro a giornata se lo si impegna 4 giornate al mese consecutive. Il prezzo comprende riscaldamento, aria condizionata, e utenze.
Lo studio si trova al piano terra, fronte strada con ingresso personale; si compone di zona attesa, zona operativa e bagno, per un totale di 45 metri quadrati circa.
Attualmente viene utilizzato principalmente per attività di Osteopatia, e anche da consulente nutrizionale; adatto anche ad altre figure come Psicologo, Logopedista, Medico, Ostetrica... viene concesso in affitto a figure sanitarie complementari ma non uguali o similari ad attività già svolte all'interno.
Lo studio si trova ad Arbizzano di Negrar, in zona silenziosa, a 10 minuti da Verona, con parcheggio libero fronte studio o adiacente all'edificio.

Studio in condivisione per figura sanitaria

LA DECIMA IMPRESA srl

VALVERDE- A pochi passi da Corso Porta Nuova e dal centro storico di Verona, proponiamo in locazione un elegante negozio di 172 mq con vetrina fronte Via Sant'Antonio, ideale per chi cerca visibilità e funzionalità in una delle zone più richieste della città. 
L'immobile si presenta con un ingresso completamente vetrinato che conduce ad un ampio open space di oltre 110 mq, luminoso e versatile, perfetto per attività commerciali, showroom o studi professionali.
Completano la proprietà doppi servizi con antibagno, una corte esclusiva interna e un pratico sottonegozio di circa 25 mq collegato tramite due scale interne, ideale come deposito, archivio o spazio operativo. 
Una soluzione ricca di dettagli storici veronesi ed allo stesso tempo moderna e rappresentativa, pronta ad accogliere e valorizzare qualsiasi attività grazie alla posizione strategica e agli ampi spazi a disposizione.
AFFITTASI CON OBBLIGO DI RISCATTO. 
SOLUZIONE ANCHE IN VENDITA. INFO AGENZIA. 
LIBERO DA SUBITO.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A VERONA

CENTRO STORICO- A pochi passi da Porta Borsari e da Ponte della Vittoria, proponiamo in locazione ampio ufficio di 250 mq dislocati su 2 livelli commerciali, con ingresso da Corso Cavour.
L'immobile di pregio internamente è rifinito con soffitti a travi in legno, affreschi e particolari d'epoca ed è così composto: attraverso una scala esterna si accede al piano rialzato suddiviso in 4 locali di diversa metratura, un archivio ed un servizio; l'accesso al piano superiore è consentito tramite la scala condominiale o direttamente attraverso l'ascensore privato.
Il piano superiore è suddiviso in 4 locali anch'essi di diversa metratura, uno dei quali soppalcato ed un servizio.
Grazie alla posizione centrale ed agli spazi interni suddivisi equilibratamente, la soluzione risulta essere ottimale come studio di professionisti che ricercano una sede operativa di pregio e non banale.
Richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mensilità.
LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

UFFICIO A VERONA

Silvia Zago

In appartamento di 75 m² al 1° piano, a Cadidavid, con ingresso separato, si affittano stanze per psicologi/psicoterapeuti, logopedisti, psicomotricisti, neuropsichiatri/psichiatri, musicoterapeuti, nutrizionisti, e professioni affini, per giornate intere. Ampia sala d'attesa, stanza per colloqui con utenza in età evolutiva, stanza per colloqui con adulti, stanza polifunzionale (16 m²) con arredo essenziale e libertà di movimento, per piccoli gruppi o attività corporee. La terza stanza è in fase di ristrutturazione, con possibilità di arredo in accordo con l'affittuario in caso di uso esclusivo (450 euro al mese). Bagno con doccia funzionante. Nuovo impianto di climatizzazione in ogni stanza, wifi incluso, utenze incluse, pulizie incluse, angolo tisane/ristoro. Su richiesta/accordo servizio stampante.
Per 1 giornata a settimana prezzo 150 euro al mese fatturati.
Per due giornate a settimana prezzo 250 euro al mese fatturati.
Libera la stanza polifunzionale, al momento, il martedì e mercoledì. Libera tutti i giorni la nuova stanza colloqui con poltrone.
Possibilità di accordo per mezza giornata (tutti i giorni) nella stanza colloqui per età evolutiva.

Stanze uso studio professioni sanitarie

BORGO NUOVO - In posizione strategica, con ampia e luminosa vetrina fronte Via Sicilia, nelle immediate adiacenze di Via Luigi Galvani, proponiamo negozio commerciale di 44 mq disposto su due livelli, completamente ristrutturato nel 2026.
Il piano terra è composto da un luminoso ambiente open space con bagno e antibagno. Tramite una comoda scala interna si accede al piano interrato, ideale come deposito, magazzino o spazio di supporto all'attività.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie alla recente ristrutturazione, con finiture moderne e funzionali. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici che necessitano di un'ottima visibilità e di spazi ben distribuiti.
LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI

Kairos Real Estate

Rif:NEGSV (127725970) - Proponiamo in affitto un ampio e luminoso negozio situato nella zona di San Vito al Mantico, nel comune di Bussolengo. L'immobile si distingue per la sua versatilità e le generose metrature interne che lo rendono ideale sia come ufficio professionale che come spazio commerciale o studio medico/estetico.

Il locale presenta una grande area open space con pavimenti effetto legno chiaro, soffitti modulari e illuminazione a pannelli LED. Le pareti sono tinteggiate in colori neutri che valorizzano la luce naturale proveniente dalle grandi vetrate fronte strada dotate di serranda di sicurezza.

La posizione strategica garantisce ottima visibilità su strada principale della frazione San Vito al Mantico: una zona tranquilla ma ricca di servizi essenziali (parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze) collegata rapidamente sia a Verona città che ai principali snodi stradali tra Valpolicella e Lago di Garda.

La soluzione verrà consegnata ritinteggiata, con la realizzazione di un bagno nuovo e impianto elettrico adattato alle esigenze del locatore.

Soluzione perfetta per studi associati, centri estetici/sanitari oppure attività commerciali alla ricerca di ambienti moderni pronti all'uso! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente tramite la nostra agenzia.

Immobile di 90 m² a Bussolengo

Matteo

Nel prestigioso Centro Direzionale e Commerciale DIAMANTE, nel cuore strategico di Sant'Ambrogio di Valpolicella, ho da dare in locazione due laboratorio/ufficio moderno, luminoso e immediatamente operativo: la soluzione ideale per studi tecnici, professionisti, attività artigianali evolute e start-up in crescita. 

Situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore, l'immobile si distingue per le ampie vetrate che garantiscono una straordinaria luminosità naturale in ogni ambiente, creando uno spazio di lavoro piacevole e produttivo. 

Gli interni, facilmente modulabili, offrono massima flessibilità organizzativa e comprendono doppi servizi e vano tecnico, per adattarsi perfettamente alle diverse esigenze operative. Dotato di infissi in vetrocamera, impianti certificati e sistemi autonomi di riscaldamento e raffrescamento, l'immobile assicura elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti. 

La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 10 minuti dal casello autostradale di Affi e dal centro commerciale Grand'Affi, risulta comodissimo anche per chi arriva da Verona o dal Lago di Garda. 

Completano gli uffici un ampio parcheggio condominiale, posti auto esterni per clienti e collaboratori e posti auto coperti al piano interrato riservati. 

Condizioni di locazione particolarmente vantaggiose per ciascun ufficio che offro in locazione (200 mq circa ad Uffiico): 1° anno euro 800/mese, 2° anno euro 900/mese, 3° anno euro 1000/mese. 

Valuto anche una locazione unica di tutto il piano (345mq) a condizioni altamente competitive (canone crescente): 1° anno: euro 1550/mese, 2° anno: euro 1750/mese, 3° anno: euro 1950/mese.

Uffici-laboratori, Sant'Ambrogio di Valpolicella

SOAVE SVILUPPO srl

A pochi passi dal centro di Roncà proponiamo in locazione ufficio di generosi dimensioni, situato al piano terra, con accesso indipendente. Una soluzione ideale per professionisti, studi tecnici e attività direzionali alla ricerca di uno spazio funzionale, versatile e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative.
Gli spazi interni si sviluppano in due ampi ambienti principali, caratterizzati da grande versatilità e facilmente modulabili in base alle esigenze operative e organizzative dell'attività. La distribuzione degli spazi consente infatti diverse soluzioni di utilizzo, garantendo funzionalità e comfort. Completa la proprietà un bagno con antibagno.
Il comfort interno è assicurato da impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, mentre la fornitura dell'acqua tramite pozzo permette di contenere sensibilmente i costi di gestione.
Il canone di locazione richiesto è di € 950 mensili, contratto di locazione commerciale 6+6.
Una soluzione ideale per chi desidera uno spazio professionale funzionale, personalizzabile e immediatamente disponibile, perfetto per sviluppare e valorizzare al meglio la propria attività.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita.

UFFICIO A RONCÀ

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

Nella splendida zona di San Bonifacio, su strada di elevata percorrenza automobilistica, il nostro studio immobiliare propone in esclusiva negozio vetrinato fronte strada statale. L'immobile è un open space dove è possibile utilizzare l'ampia metratura per un'attività con destinazione commerciale. 
Disponibile da subito, chiavi presso agenzia.
Riferimento: 12comm
C.E.: C IPE: 70.00 kWh/mq

Negozio a San Bonifacio (VR)

Grandi Agenti Immobiliari Rete d'imprese

Rif:PSQ_DUOMO (127988296) - Zona Duomo, a pochi passi da Ponte Garibaldi, ti propongo questa imperdibile soluzione cielo-terra su 4 livelli con autorimessa per 5 automobili. L'immobile, completamente indipendente e servito a tutti i piani da un comodo ascensore, è composto da 20 vani operativi, tra cui sale riunioni, archivi e zona relax per i collaboratori, bagni ad ogni piano, finiture di pregio, cablaggio, impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Gli uffici sono dotati di due ingressi autonomi con due civici distinti, rendendo il fabbricato divisibile per due realtà separate. Ottimo come contesto di rappresentanza per grandi aziende o importanti studi di consulenza. Locazione soggetta ad IVA

Immobile di 656 m² con più di 5 locali a Verona

INDUSTRIALE VERONA EST sas

LABORATORIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE FRONTE PIAZZA A VERONETTA - IN LOCAZIONE
Descrizione: Precedentemente adibito a studio di tatuaggi, l'immobile è ubicato fronte Piazza San Tomaso, in zona di forte passaggio e a pochi passi dal centro storico, garantendo eccellente visibilità grazie alla posizione angolare e alle ampie vetrine. Soluzione ideale per studi professionali, showroom, coworking, attività creative o commerciali che necessitano di spazi versatili, ben distribuiti e in posizione strategica.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 166 mq 
- Predisposizione interna: Suddiviso in ambienti distinti e funzionali, alcuni già dotati di lavandino. Presenti doppi servizi igienici e docce. Completa un comodo soppalco
- Parcheggio: Presente parcehggio pubblico antistante 
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Veronetta è uno dei quartieri più caratteristici e vivaci della città, con una forte identità culturale, storica e sociale. È situata sulla riva sinistra del fiume Adige, facilmente raggiungibile a piedi dal centro storico.
Giovane e dinamica; gran parte della vita di quartiere ruota, infatti, intorno alla presenza dell'Università degli Studi di Verona, soprattutto il polo di Santa Marta. Offre una rete di servizi di base come alimentari, bar, farmacie, mezzi pubblici e punti di ritrovo quotidiano e notturno

LABORATORIO A VERONA

FIERA VERONA Nella splendida zona della Fiera di Verona, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare magazzino posto al piano seminterrato disponibile da subito. L'immobile si presenta totalmente open space ed è completo di elettricità e dispone di due posti auto dove è possibile stazionare auto. Il fabbricato dispone anche di un'area uffici i quali vengono affittati separatamente e si tratta di altri 400 mq ovvero 13 uffici con 3 bagni nel caso la società necessitasse di spazio professionale al prezzo di € 3.800 oltre iva ai sensi di legge. Il magazzino è dotato di illuminazione e di un bagno. Nel complesso è utile per aziende che hanno necessità di un punto di appoggio per stazionare materiale, auto e immagazzinare merce da stoccare con sistema di carico scarico e padroncini. Disponibile da subito. Passa da noi in agenzia disponibili altre soluzioni, diamo nuovo spazio al tuo Business! Quercius Business a fianco delle imprese.
#Magazzino #ufficio #veronafiere #querciusbusiness.
Riferimento: 48aff
C.E.: In fase di definizione

Magazzino a Verona - Zai

UFFICIO AL PRIMO PIANO CON AMBIENTI SEPARATI A SAN MICHELE EXTRA - IN LOCAZIONE
Descrizione: L'immobile è ubicato in un zona del paese, storicamente conosciuta per la forte presenza di attività produttive, artigianali e direzionali. Collegata direttamente con una delle principali arterie di ingresso alla città, è inoltre strategicamente interessante grazie al rapido accesso alla tangenziale est e al casello autostradale di Verona Est. Ideale per studi tecnici, professionisti o studi associati 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 115 mq 
- Predisposizione interna: Primo piano, suddiviso in locali distinti e funzionali con ingresso indipendente. Presenti due servizi igienici e un balcone comunicante con tutte le stanze, che dona luminosità e praticità agli ambienti
- Parcheggio: Presenti posti auto pubblici antistanti 
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è uno dei quartieri storici più conosciuti della zona est di Verona, situato in posizione strategica tra il centro cittadino e i principali collegamenti autostradali e tangenziali. Oggi rappresenta un'area dinamica e ben servita, che ospita numerose attività produttive e artigianali, risultando una delle zone più richieste dell'est veronese per insediamenti aziendali, showroom, magazzini e sedi operative.
Dal punto di vista geografico, il quartiere si sviluppa lungo l'asse di Via Unità d'Italia, una delle principali direttrici di accesso alla città, che collega rapidamente il centro di Verona con la zona est, la tangenziale e il casello autostradale di Verona Est. Questa posizione garantisce ottima accessibilità sia verso il centro storico sia verso le principali direttrici provinciali e regionali.

immobiliare bonetti

RALDON DI SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) fronte strada principale con ampie vetrine e parcheggio riservato, AFFITTASI locale uso commerciale della superficie di mq 230 circa al piano terra, oltre ad ampio locale uso deposito sito al piano seminterrato della superficie di mq 180 circa collegato con il locale negozio al piano terra mediante una scala interna.
Il locale, vista la sua posizione strategica, è adatto alle più svariate attività di vendita o per attività di studio/poliambulatorio.
Attestato energetico APE classe F piano terra;
Attestato energetico APE classe G piano seminterrato- deposito.
Canone di locazione mensile: ? 2.000, 00 + iva.

Mq 230 circa S.G.Lupatoto(VR) locale commerciale

AVESA- Nel quartiere di Avesa, all'interno di un palazzo signorile recentemente ristrutturato, proponiamo in locazione un elegante ufficio di 5,5 vani, ideale per studi professionali o attività direzionali.
La soluzione si distingue per l'ingresso su corte privata e l'accesso indipendente da via Daniele Comboni, garantendo riservatezza e comodità. Gli spazi interni si sviluppano in modo funzionale, con ingresso su corridoio che distribuisce quattro stanze di diversa metratura, facilmente adattabili alle esigenze operative, oltre a bagno e antibagno.
Completamente ristrutturato nel 2026, l'ufficio offre ambienti moderni e confortevoli, dotati di aria condizionata in ogni stanza e riscaldamento autonomo tramite termosifoni, assicurando il massimo comfort in ogni stagione.
Completa la soluzione una cantina di proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

Lorenzo

Si affitta stanza in studio polispecialistico (sono presenti nutrizionista, psicoterapeuti, Osteopata, etc.). No rifiuti speciali.
Presente sala d'attesa.

Il prezzo è mensile (comprende 4 mezze giornate) e include le utenze (wifi, luce, etc.)

Libero nelle seguenti giornate:
- lunedì mattina
- mercoledì mattina
- giovedì mattina
- sabato tutto il giorno

Via ca' di cozzi 10

Stanza studio medico

Verona - Corso Porta Nuova
Ufficio in locazione con 2 posti auto coperti
Nel cuore di Verona, in una delle vie più rappresentative e strategiche della città, proponiamo in locazione elegante ufficio di circa 160 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina direzionale ben curata.
L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da:
- 7 ampi locali uso ufficio
- doppi servizi, di cui uno conforme per persone con disabilità
- ambienti luminosi e versatili, ideali per studi professionali, società di consulenza o sedi direzionali
Completano la proprietà 2 posti auto coperti al piano interrato, elemento di particolare valore considerata la posizione centrale dell'immobile.
Canone di locazione € 2.700/mese + IVA
Certificazione energetica APE: Classe G.

Mq 160 - UFFICIO CORSO PORTA NUOVA VERONA

LUMINOSO UFFICIO AL SECONDO PIANO SU STRADA PRINCIPALE STATALE A CALDIERO - IN LOCAZIONE
Descrizione: Ubicato su strada principale statale, in posizione altamente visibile e facilmente raggiungibile. La zona è particolarmente comoda alle tangenziali e ben collegata, rendendo l'immobile ideale per attività professionali e studi tecnici.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 160 mq 
- Predisposizione interna: Ambienti openspace versatili e luminosi. Completano la proprietà due servizi igienici, entrambi dotati di antibagno, e un affaccio sul retro con balconi
- Parcheggio: Presente ampio spazio pubblico nelle immediate vicinanze
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Situato a pochi chilometri da Verona, Caldiero rappresenta una delle località più interessanti dell'est veronese per chi cerca un contesto strategico, vivibile e ben collegato. Il comune gode di un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e accessibilità: si trova infatti lungo la Strada Statale 11 e a breve distanza dai caselli dell'autostrada A4, risultando perfettamente collegato sia a Verona che alle principali direttrici verso Vicenza e Venezia.
Dal punto di vista economico e funzionale, il comune presenta un tessuto dinamico con attività artigianali e professionali, rendendolo particolarmente adatto anche per insediamenti direzionali e studi professionali.

UFFICIO A CALDIERO

CITTADELLA- A pochi passi da Piazza Cittadella e Piazza Bra', proponiamo in locazione stanza ad uso ufficio sita all'interno di un importante studio legale. 
La soluzione è dotata di reception, doppi servizi con antibagno e da la possibilità di utilizzare la sala riunioni comune. 
Il canone mensile richiesto viene inteso compreso di utenze.
LIBERA DA SUBITO.
AFFITTASI.

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA, CON PRESENZA DI INTERRATO A MONTORIO - IN LOCAZIONE 
Descrizione: Ubicato nei pressi del centro del paese, l'immobile proposto si presenta in ottime condizioni, con ampie vetrine che donano visibilità. Ideale per studi tecnici, attività di produzione/vendita o somministrazione. Presente inoltre ingresso facilitato per lo scarico merci. 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 323 mq totali
- Predisposizione interna: zona openspace commerciali di 238 mq + laboratorio/deposito di 85 mq al piano interrato
- Cortile: Pubblico sul retro del negozio, funzionale per scarico/carico merci
- Servizi Igienici: Doppio servizio igienico uomo/donna con antibagno
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Immediata
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Montorio è una frazione di Verona situata a soli 6 chilometri dal centro storico. La zona gode di un buon servizio di trasporto pubblico, con la stazione ferroviaria di Porta Vescovo a soli 10 minuti di distanza e la stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova a circa 20 minuti.

NEGOZIO VETRINATO POSTO AL PRIMO PIANO IN UN CONTESTO COMMERCIALE A SAN MARTINO BUON ALBERGO - IN LOCAZIONE 
Descrizione: L'immobile è ubicato al primo piano all'interno di un centro commerciale, facilmente raggiungibile e comodo a tangenziali ed autostrade; gode inoltre di un ampio parcheggio pubblico antistante. Si presta per attività di vendita al dettaglio o studi tecnici e professionali
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 80 mq
- Condizioni interne: Locale openspace vetrinato
- Parcheggio: Ampio parcheggio esterno pubblico che garantisce comodità ai clienti
- Servizi pubblici: Presenti servizi igienici e ascensore all'interno del centro commerciale
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
- Spese condominiali presenti
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Martino Buon Albergo è un comune di Verona noto per la sua vivace attività commerciale. Situato a soli 10 km dal centro storico di Verona, offre una posizione strategica e ben collegata. La presenza di numerose attività circostanti rende la zona animata e frequentata.

NEGOZIO A SAN MARTINO BUON ALBERGO

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA, SU VIA DI ALTO PASSAGGIO A BORGO VENEZIA - IN LOCAZIONE 
Descrizione: Precedentemente adibito a colorificio, l'immobile è sito in una via di altissimo passaggio, principalmente veicolare. Sebbene necessiti di un intervento di ristrutturazione interna, sua disposizione interna e le sue vetrine lo rendono partcolarmente luminoso. Ideale per attività che necessitano di visibilità come showroom, studi professionali, e molto altro.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 100 mq 
- Predisposizione interna: due locali openspace, con possibilità di ulteriore suddivisone interna
- Magazzino: Presente spazio adibito sul retro 
- Ingresso: doppio
- Servizi: Predisposizione servizio igienico e impianto elettrico
Condizioni contrattuali: 
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo.
Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CAPANNONE CON LABORATORI DOTATI DI IMPIANTISTICA AVANZATA A SAN MARTINO BUON ALBERGO - IN LOCAZIONE 
Descrizione: Attualmente adibito a studio fotografico e promozione pubblicitaria, dotato di una struttura moderna e ben attrezzata, questo capannone è situato a ridosso del centro industriale e commerciale del paese, nelle immeditate vicinanze di tangenziali ed autostrade.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 500 mq, con altezza colmo di 6,35 metri
- Predisposizione interna: Suddivisione in 4 locali, adibiti a zona accoglienza, due laboratori produttivi ognuno dotato di impianti indipendenti e magazzino
- Impiantistica: certificata, dotata di domotica, sheld elettrici, impianto fotovoltaico, ingresso principale con smart card e riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore in tutto lo stabile
- Servizi igienici: Presenti a norma disabili e con antibagno
- Portone carraio: Presente, con altezza di 4 metri
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Martino Buon Albergo è un comune di Verona noto per la sua vivace attività commerciale. Situato a soli 10 km dal centro storico di Verona, offre una posizione strategica e ben collegata. La presenza di numerose attività circostanti rende la zona animata e frequentata.

CAPANNONE A SAN MARTINO BUON ALBERGO

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