Venice Immobiliare Srls

Non perdere questa imperdibile opportunità! Ti presentiamo un bar situato nel cuore di Quarto d'Altino, con una superficie interna di 100 mq e circa 20 posti a sedere. Il locale è dotato anche di un plateatico esterno ben arredato, che offre ulteriori 40 posti per i tuoi clienti, perfetto per godersi il sole durante le belle giornate.

La struttura vanta quattro ampie vetrine al piano terra che garantiscono ottima visibilità e luminosità all'interno del locale. Gli impianti sono tutti a norma e l'ambiente è climatizzato grazie alle due pompe di calore installate, assicurando comfort sia ai clienti che allo staff.

Il bar viene venduto completamente arredato, pronto per essere gestito senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. La richiesta per la vendita dell'attività è fissata a €35.000, con un affitto mensile del locale molto competitivo pari a €700.

Quarto d'Altino rappresenta una località strategica tra Venezia e Treviso; il comune è conosciuto non solo per la sua bellezza storica ma anche per la vivace attività commerciale. Grazie alla sua posizione centrale ed ai collegamenti eccellenti tramite treni e autostrade, attira visitatori da tutta la regione.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito VINCENZO presso la VENICE IMMOBILIARE al ###phonenumber### per maggiori informazioni o per organizzare una visita al locale.

rif.AC342

Le foto e la posizione sono a scopo illustrativo.
Riferimento: AC342
C.E.: In fase di definizione

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bar in Posizione Strategica a Quarto d'Altino

Gambaro Intermediazioni Commerciali

NOSTRO RIF. ST-156
Cedesi piccola TABACCHERIA nelle vicinanze di Quarto d'Altino per trasferimento.

L'attività dispone di:

 immobile con affitto recente di circa € 500/mese
 aggi annuali di circa € 75.000
 corrispettivi da tabella merceologica per circa € 20.000
 distributore automatico
 tutti i principali servizi (lotto, superenalotto, gratta e vinci ecc)

Ottima gestione con 2 giorni di chiusura settimanali, ideale anche per una prima esperienza commerciale.

Prezzo richiesto: € 90.000
ATTENZIONE LA POSIZIONE NON CORRISPONDE ALL'INDIRIZZO DELL'ATTIVITA' MA E' CASUALE

Tabaccheria vicinanze quarto d'altino

Agenzia Immobiliare Studio Tre snc

QUARTO D'ALTINO, eccezionale posizione per raggiungere tutte le migliori località turistiche e produttive del Veneto, proponiamo in vendita l'INTERA STRUTTURA ALBERGHIERA oltrechè l'avviamento della stessa con arredi e attrezzature ivi incluse. L'hotel si compone di ampia e luminosa zona reception, sala conferenze , saletta riunioni, sala colazioni e bar. L'hotel dispone di attuali 36 camere, per un totale di 58 persone ospitabili, con possibilità concrete e già realizzabili di incrementare di altre 4 unità.
Tutte le camere sono dotate di bagno, aria condizionata, smart tv 32", quasi tutte recentemente ristrutturate con gusto ed eleganza. Alcune camere sono familiari, altre triple. L'hotel dispone di camere al piano terra e anche nei due piani superiori, alcune sono dotte anche di bella terrazza abitabile. Sono disponibili due ascensori per raggiungere tutte le camere che si presentano tutte ben curate, ampie e luminose. La struttura è in ottime condizioni, tutti gli impianti sono stati revisionati in tempi recenti ed è dotata anche di un ampio parcheggio fronte ingresso. E' un hotel a gestione familiare che gode di una clientela turistica ma anche business che nonostante il periodo di difficoltà non ha mai chiuso. 
Il prezzo include l'immobile intero, completo di tutte le strutture e gli arredi, l'avviamento, il terreno adibito a parcheggio, e tutto ciò che consente ad eventuali nuovi proprietari di continuare l'operatività senza interruzioni.
Riferimento: AV600
C.E.: In fase di definizione

Hotel - albergo a Quarto d'Altino (VE)

Se stai cercando una proprietà unica e raffinata, questa meravigliosa villa singola in vendita a Quarto d'Altino è la soluzione ideale. Immersa nel verde di un contesto tranquillo, lontano dal caos cittadino ma vicina ai principali servizi e collegamenti per Venezia e Treviso, si presta perfettamente sia come residenza principale che come casa vacanze.

La villa si distingue per il suo affascinante stile architettonico: tetto spiovente con travi a vista, dettagli decorativi tipici ed eleganti finiture interne. Gli ambienti sono ampi e luminosi grazie alle grandi finestre; al piano terra troviamo una zona giorno razionalmente suddivisa tra soggiorno con salotto accogliente dotato di camino ventilato e cucina abitabile completa di dispensa e lavanderia. Sul retro spicca una splendida veranda vetrata che regala viste panoramiche sulla campagna circostante, ideale per pranzi rilassanti o momenti conviviali in famiglia. Completa il piano un bagno finestrato molto spazioso.

Al primo piano la zona notte offre tre camere da letto generose: la matrimoniale dispone di bagno privato en suite e cabina armadio; ulteriori due camere condividono un secondo grande bagno. Una mansarda accessibile dall'esterno amplia le possibilità d'uso dell'immobile (studio/hobby room). Il garage doppio ospita comodamente auto, moto e biciclette.

Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal magnifico giardino piantumato - curatissimo nei minimi dettagli - arricchito da sentieri in pietra naturale, colorate aiuole fiorite ed essenze ornamentali mature che garantiscono privacy assoluta. Presenti robot tagliaerba automatico, casetta attrezzi/legnaia oltre ad impiantistica moderna: serramenti doppio vetro rovere massello, parquet listoni nella zona notte; cotto fiorentino su scala/zona giorno; aria condizionata; antifurto completo; tetto multistrato ventilato rivestito tegole canadesi.

Questa villa esclusiva rappresenta l'incontro perfetto fra comfort moderno ed eleganza tradiziona

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa a Quarto d'Altino (VE)

CIVICO9 sas

QUARTO D'ALTINO - LOC. OSTERIA PALAZZETTO
Proponiamo in vendita terreno edificabile con possibilità di sviluppare fino a 1.200 mc, equivalenti a circa 400 m² abitativi disposti su due livelli.
Lotto situato in posizione strategica, tra San Liberale e Quarto d'Altino, a soli 1,5 km dal centro di Quarto d'Altino, in contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi.

TER. RESIDENZIALE A QUARTO D'ALTINO

QUARTO D'ALTINO - LE CRETE 
Proponiamo terreno edificabile di 800mq particolarmente adatto alla costruzione di una villetta singola di 170mq su un unico piano o su due livelli fuori terra.
Il lotto è raggiungibile tramite strade secondarie prive di traffico. A 2km dal centro di Quarto d'Altino.

QUARTO D'ALTINO - LOC. LE CRETE
A soli 3 km dal centro di Quarto d'Altino proponiamo in esclusiva una porzione di bifamiliare caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e ottimamente distribuiti.
Al piano terra l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, adiacente alla cucina separata e abitabile. Un comodo disimpegno conduce al bagno con box doccia e una zona lavanderia, nel lato nord si trova anche un secondo ingresso con porta blindata.
La zona notte, situata al primo piano, offre tre camere matrimoniali dalle metrature generose (20 m² - 20 m² - 18 m²), perfette per chi cerca comfort e spazi vivibili, oltre a un secondo bagno finestrato completo di vasca.
Esternamente la proprietà si distingue per un ampio giardino privato di circa 800 m², e per la presenza di 220 m² di magazzini, particolarmente utili come deposito, per attività professionali o per coltivare i propri hobby. Completa la dotazione il garage di 30 m².
L'abitazione è inoltre arricchita da serramenti in PVC con triplo vetro a elevato abbattimento acustico (47 dB), zanzariere, impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza, grate anti intrusione e porte blindate classe 5 garantendo comfort, sicurezza e qualità costruttiva.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A QUARTO D'ALTINO

ACCORDI IMMOBILIARI

FC102
RIFERIMENTO FC102 - BAR CON PLATEATICO
Bar in zona Quarto D'Altino su strada di passaggio con ampio plateatico esterno.
Cedesi attività, avviamento ed attrezzature.
Nuovo contratto di locazione 6+6 con canone a 700€/mese

Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno al ###phonenumber### Le nostre sedi: Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Jesolo (VE)
Classe energetica: G
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

RIFERIMENTO FC102 - BAR CON PLATEATICO

QUARTO D'ALTINO - ESCLUSIVA


In contesto degli anni '90, proponiamo in vendita monolocale situato al primo piano con ascensore.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che separa il bagno dalla zona giorno, organizzata in un unico ambiente funzionale che comprende soggiorno, cucina e zona notte con letto matrimoniale.
Punto di forza dell'immobile è il terrazzino esposto a sud, ideale per godere di un'ottima luminosità durante tutta la giornata.
La soluzione si trova in posizione strategica, a pochi passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito.
Ideale come investimento o come prima soluzione abitativa.

MONOLOCALE A QUARTO D'ALTINO

Giada

VENDITA CAPANNONE A REDDITO:
Si propone in vendita capannone ad uso magazzino con ampio scoperto di proprietà, in zona Le Crete di Quarto d'Altino, area tranquilla, con accesso da strada privata.
Il capannone è diviso fisicamente e catastalmente in 2 subalterni , ciascuno con superficie coperta di 225 mq.
Lo scoperto è anch'esso ripartito nei 2 subalterni e ha superficie totale di 2167 mq (850 mq per il sub.13 e 1317mq per il sub. 12 )
La struttura è precedente agli anni '80 ed era inizialmente adibita ad annesso agricolo.
Costruzione in cemento armato, in discrete condizioni.

Entrambe le subunità del capannone sono attualmente affittate a 2 imprese ad uso di deposito di materiali ed attrezzature, con regolare contratto di locazione "ad uso diverso da civile abitazione", con decorrenza dal 2024, formula 6+6.
Il canone di affitto percepito è in totale di Euro 6K circa annuali (in base a rivalutazione ISTAT ).
Alla prima scadenza, ovvero nel 2030, il nuovo proprietario potrà, se vorrà, esercitare il diritto di diniego del rinnovo, per le ipotesi previste per legge, ovvero per esigenze di uso personale o ristrutturazione/demolizione. In caso contrario, il contratto si rinnoverà per altri 6 anni.

Ciò che si propone in vendita è complessivamente:
- Capannone con superficie coperta totale di 450 mq
- Scoperto totale di 2167 mq
- Rendita annua di 6K (ovvero 3% dell'investimento)

Si richiede, in base alle stime redatte da un tecnico:
- Per subalterno 13 (lato ovest del magazzino) con sup. commerciale 278 mq- stima valore minimo 105K
- Per subalterno 12 (lato est del magazzino) con sup. commerciale 302 mq - Stima valore minimo 110K
Per un totale di 215 K per la proprietà completa.

L' articolo 38 della legge 27 luglio 1978, n. 392 sancisce il diritto di prelazione agli attuali affittuari, per permettere la continuità di impresa. In base a ciò, nel momento in cui si concretizza una reale offerta valida di acquisto, la giurisprudenza indica necessario effettuare la comunica

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Capannone a reddito

QUARTO D'ALTINO - LE CRETE
Proponiamo terreno edificabile di circa 1500 m² su cui è possibile edificare una bifamiliare o una villa singola di circa 300m² Progetto totalmente personalizzabile. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un terreno in una zona tranquilla e riparata dal traffico ma al tempo stesso a pochi minuti dal centro. Per motivi di privacy, l'indirizzo esatto dell'immobile non è indicato nell'annuncio.

Arianna Gueraldi

Vendo negozio/ufficio di 45 mq in zona centrale e di alta visibilità a Quarto d'Altino (VE), ideale per chi cerca uno spazio funzionale per attività commerciali, professionali o di servizi.
L' immobile è in ottime condizioni e pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi.
È composto da ambienti luminosi e ben distribuiti, con bagno completo di wc, lavabo e ripostiglio. Disponibile comodo parcheggio nelle immediate vicinanze.
La zona di grande affluenza garantisce visibilità e facilita l' accesso, rendendolo anche un' ottima soluzione come investimento.
Il prezzo richiesto è di € 75.000,00

Negozio-Ufficio centrale Quarto d'Altino (VE)

Portegrandi - Quarto D' Altino

Proponiamo porzione di bifamiliare orizzontale edificata alla fine degli anni 60 con 600mq di scoperto privato e magazzino di oltre 30mq.

L'immobile sito al primo piano, accessibile tramite scala esterna, si compone di ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucinotto, tre camere matrimoniale di cui due da 18mq ed una da 16mq e bagno finestrato con vasca.

Al secondo ed ultimo piano ampia mansarda finestrata di 80 mq adibita a deposito.

L'immobile presenta uno scoperto di oltre 600mq ed un magazzino di 32mq adibito a tre posti auto.

La soluzione si presenta parzialmente da rinnovare.

Sito in zona periferica e lontana dal traffico, ideale per chi cerca un luogo pacifico e circondato dal verde.

L'indirizzo indicato nell'annuncio, per motivi di privacy, non è quello corretto.

4 LOCALI A QUARTO D'ALTINO

Piazzolla Real Estate S.r.l.s - Filiale di Jesolo

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore di Portegrandi, una frazione incantevole del comune di Quarto d'Altino. Proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di ben 1787 mq, perfetto per realizzare la tua casa dei sogni o un progetto immobiliare innovativo.

PROGETTO APPROVATO PER REALIZZARE 10 UNITÀ ABITATIVE. 

Questo lotto offre molteplici possibilità costruttive grazie alla sua generosa metratura e posizione strategica. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, il terreno è facilmente raggiungibile dai principali servizi come scuole, negozi e strutture pubbliche che garantiscono comodità nella vita quotidiana. La località si distingue per i suoi spazi verdi e l'atmosfera rilassante tipica della campagna veneta.

Inoltre, gli accessi alle strade principali sono rapidi ed efficienti: la vicinanza all'autostrada A4 permette movimenti agevoli verso le città limitrofe come Venezia, Treviso e Vicenza. Questo rende il territorio ideale sia per famiglie che desiderano vivere lontane dal caos cittadino sia per investitori interessati al mercato immobiliare locale.

Non perdere l'occasione di costruire qualcosa di unico nel bellissimo contesto naturalistico circostante! Contattaci oggi stesso presso il nostro ufficio per ulteriori dettagli su questo straordinario terreno edificabile a Portegrandi; sarà nostra cura fornirti tutte le informazioni necessarie riguardo potenzialità edilizie e normative urbanistiche vigenti.
Riferimento: TER1
C.E.: Non soggetto

Terreno a Quarto d'Altino (VE) - Portegrandi

Federico

Vendita terreno di 5000 m circa, zona Quarto d'Altino, una piccola oasi caratterizzata da: un centinaio di alberi trentennali, tra legname e frutto; un piccolo laghetto; recinzione perimetrale con siepe, accesso privato. Contatto iniziale solo tramite email, non perditempo, grazie.

Terreno oasi

QUARTO D'ALTINO

Proponiamo porzione di rustico da ristrutturare su due livelli fuori terra con lotto di circa 1000mq.

La soluzione è caratterizzata da ampi spazi sia al piano terra, che al primo piano.

Il piano superiore è caratterizzato da archi esposti a sud che presentano una piacevole visuale sullo scoperto privato e sulla campagna circostante.

In una possibile ristrutturazione, la travatura a vista originale e le altezze del soffitto potrebbero donare calore e un tocco ricercato alle stanze.

Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dalle ampie metrature e da personalizzare a proprio piacimento, godendo della pace di una zona tranquilla e riparata dal traffico.

Si precisa che l'indirizzo indicato, per motivi di privacy, non è quello corretto.

RUSTICO A QUARTO D'ALTINO

Quarto d'Altino

INTERNO: la soluzione proposta è un luminoso ufficio di c.a. 128 mq posto al primo piano.

Internamente è composto dall'area reception (+ sala d'attesa) , tre stanze, di cui una con locale archivio, la sala riunioni, comodo antibagno con ripostiglio e bagno.

L'immobile è stato completamente ristrutturato. Non è soggetto a spese condominiali.

La proprietà valuta anche la locazione, maggiori informazioni in agenzia.

ESTERNO: l'immobile si trova al primo piano in uno stabile ben tenuto, con ampio parcheggio. 

UBICAZIONE: si trova a Quarto d'Altino in via Roma 97/2. 

I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUEST'IMMOBILE: luminosità, ampi spazi, nessuna spesa condominiale.

PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE Camilla al numero: ###phonenumber###

QUESTA DESCRIZIONE HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.
Affiliato TEMPOCASA- Ogni Affiliato è un'impresa autonoma. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

UFFICIO DI 128 MQ AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita luminoso negozio di c.a. 98 mq situato al piano terra e dotato di tre vetrine. 
Internamente il negozio è suddiviso in due vani dalle ampie metrature, antibagno e bagno. 
Il negozio si trova in via Roma a Quarto d'Altino, su strada principale, comodo a parcheggi e ai negozi del Paese.
ATTUALMETE LOCATO, CON RENDITA PARI AL 9,5% ANNUO LORDO.
PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE Denise al seguente numero: ###phonenumber###
I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUEST'IMMOBILE: ottimo investimento, ampi spazi, silenziosità, luminosità, zona servita ottimamente.
QUESTA DESCRIZIONE HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.
Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un'impresa autonoma. - Classe: NC

NEGOZIO AL PIANO TERRA CON VETRINE - RENDITA DEL 9

diego

Vendesi garage di 15 mq. completamente piastrellato servito da utenza elettrica e luce.
Situato al piano seminterrato di una palazzina con ingresso diretto sulla strada principale che porta alla piazza principale del paese.
L'ingresso ai vari garage è protetto da un cancello motorizzato telecomandato.
Spese condominiali irrisorie.
Posizione comoda per raggiungere la stazione del treno e le varie attività del paese.

Garage 15mq. in centro, piano seminterrato

QUARTO D'ALTINO - LOC.OSTERIA PALAZZETTO
In una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo rustico da restaurare in lotto di circa 2.500 mq. Il lotto risulta avere una potenzialità edificatoria di ulteriori 1000mc circa (330mq) previa demolizione di un magazzino presente di circa 150mq. 


Interessante per chi è intenzionato a edificare un immobile adatto a due/tre nuclei familiari.
Situato a due km dal centro di Quarto d'Altino e a pochi centinaia di metri da San Liberale.

Puntogenzia Immobilare

Quarto D'altino Via Isonzo. In Vendita negozio già libero di 80 mq + 80 mq di magazzino semi-interrato con Parcheggio ad uso esclusivo.
Ideale per svolgere attività di per vendita di materiale di vario genere (esempio per elettricisti, termoidraulici o minuteria) oppure come deposito per aziende che operano in vari settori. 
E' già prevista l'autorizzazione del Condominio ad installare una canna fumaria ed ad utilizzare lo spazio esterno con plateatico (salvo autorizzazioni Comunali da verificare) se si volesse riconvertire l'ambiente ad altro uso.
Gli spazi sono così distribuiti:
Piano Terra (80 mq): Area espositiva luminosa con 4 ampie vetrine, ideale per l'allestimento di scaffalature, banchi vendita e area accoglienza clienti. Una di queste vetrine è completamente apribile, perfetta per ingresso o uscita merci o per creare un accesso indipendente.
Piano Semi-interrato (80 mq): Ampio magazzino collegato internamente, perfetto per lo stoccaggio di materiale ingombrante (tubazioni, caldaie, bobine di cavi). 
Possibilità di acquisto con pagamento flessibile (rent to buy).
Assolutamente NO affitto senza impegno certo e registrato di acquisto successivo.
Riassumendo le caratteristiche:
1) 80 mq di negozio al piano terra
2) 80 mq di magazzino interrato
3) 4 vetrine su strada (una totalmente apribile)
4) Parcheggio esclusivo antistante
5) Vicinanza al nuovo centro del Paese
6) facile collegamento autostradale

Prezzo richiesto Euro 75.000,00
classe energetica G Ep,nren 214,53 kWh/mq anno
Punto Agenzia Immobiliare cell, ###phonenumber###-###phonenumber###
RIFERIMENTO: AC0403

CLASSE ENERGETICA: G 214,53 kWh/m3 a

Negozio a Quarto d'Altino

SWD1
RIF.SWD1: TERRENO DI AMPIA METRATURA A QUARTO D'ALTINO 

QUARTO D'ALTINO: Proponiamo in vendita un terreno di circa 54.000 mq, caratterizzata da elementi naturali che ne definiscono unicità e identità.
Il terreno si presta ad attività ludiche e sportive, quali pesca e area camper, risultando ideale per chi ricerca un investimento legato a caratteristiche distintive, ampia metratura e contesto esclusivo.

Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore.
Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: ###phonenumber### - Le nostre sedi : Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Jesolo (VE).
Classe energetica: non classificabile
tel.: ###phonenumber###

Rif.SWD1| terreno agricolo quarto d'altino

Luigi

garage di 50mq con tre aperture basculanti, bagno completo,due finestre

Garage triplo

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale di Jesolo

il nostro studio propone in esclusiva fabbricato con parere favorevole per la realizzazione di 15 appartamenti bilocali. 
progetto di sicuro interesse e di ritorno economico in quanto siamo nei pressi di H-FARM, a 15 min da Jesolo, a 10 min dall'aeroporto di Venezia. 

1056m² 
6000m³
C.E.: Non soggetto

avi agenzia immobiliare srl

Marcon centrale porzione di testa con ampio scperto cl F con garage per info tel ###phonenumber###

Porzione di testa cl E

Marcon ottima porziine di casa di 180mq e terrazzo di oltre 30mq con ampio scoperto di ptoprieta' e garage subito disponibile per info tel ###phonenumber###

Marcon porzione cl E

Daniele

In posizione strategica vicino ingresso autostrada, vendesi due garages adiacenti (con possibilità di ricavare un unico vano) di mt. 26 e 32.
Vendita diretta - no provvigione.
A partire da ? 17.000,00 (acquistabili anche separatamente)

Garages Quarto d'Altino (VE)

Andrea

Lotto terreno edificabile di circa 4200mq,
di cui 1100 area verde e rimanente edificabili
Zona prima periferia,
il centro è raggiungibile anche con piccola passeggiata.
Accesso diretto al fiume Sile,
Accesso diretto alla pista ciclabile del parco del Sile
Zona tranquilla
In mezzo alla natura

Terreno edificabile

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