GFP di Gianfranco Passaia

Pizzeria con cucina perfettamente avviata
Posizione collinare vicino a Caprino Veronese
 reputazione e clientela fidelizzata
Forno a legna e prodotti di alta qualità
80 posti interni, 30 esterni nel plateatico
70 posti in terrazza panoramica
Attualmente apertura serale
Canone immobile € 2.000 mensili
Anticipo € 30.000 + saldo dilazionato in 3 anni
Rif. 2025155 - Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Classe energetica = A4 |rif.1092347

GFP - PIZZERIA CUCINA ENTROTERRA AFFI

GARDA ASSOCIATI srl

Immersa nel verde in posizione panoramica, villetta indipendente su un unico piano composta da una zona living open-space con tetto a vista e cucina in muratura affacciata sull'ampio plateatico coperto, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.
L'immobile ristrutturato a inizi del 2000 e recentemente tinteggiato, presenta finiture che coniugano uno stile classico-moderno con elementi rustici.
All'esterno l'ampio giardino di circa 3000 mq che circonda la proprietà, gode di una coinvolgente vista panoramica e presenta una conformazione in prevalenza pianeggiante ma con zone particolari che lasciano spazio alla creazione di elementi suggestivi come una piscina nella roccia, zone relax molto riservate o semplici solarium con molta privacy.
Ideale sia come residenza che come casa vacanze per gli amanti della tranquillità e del verde senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi raggiungibili in 5 minuti di auto.

RUSTICO A CAPRINO VERONESE

Nella frazione Boi di Caprino V.se, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo terreno agricolo terrazzato, disposto su più balze di ca. 5.818 mq.
Il terreno gode di una splendida vista panoramica, che lo rende perfetto anche per chi cerca un luogo suggestivo e riservato e la conformazione a balze garantisce una gestione semplice e funzionale degli spazi.
Ottima opportunità per amanti della natura, hobbisti agricoli o per avviare un progetto personale nel verde.

TER. AGRICOLO A CAPRINO VERONESE

STUDIO CAPRINO srl

Inserito in un palazzo d'epoca nel cuore del centro del paese e comodo a tutti i suoi servizi , proponiamo in vendita caratteristico monolocale parzialmente arredato con bagno completo di box doccia.
L'appartamento si trova al terzo e penultimo piano. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e non vi sono spese condominiali al di fuori della luce del vano scala. Il pavimento in legno e le travi a vista donano all'immobile un sapore storico.
Ideale per chi sta cercando una soluzione che consenta di raggiungere tutti i servizi essenziali senza dover utilizzare la macchina. Ottimo come investimento, vista l'alta resa locativa della zona.
Ideale anche come punto di appoggio per raggiungere comodamente il Lago di Garda.

MONOLOCALE A CAPRINO VERONESE

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un ufficio in via Corrubio, nel comune di Caprino Veronese VR, in frazione di Pesina.
Lufficio nei fatti è allestito ed utilizzato come unità di abitazione indipendente ed è così sviluppato: ingresso/soggiorno con angolo cottura, un bagno con antibagno, un ripostiglio e una camera da letto. 
Labitazione è dotata di unampia terrazza di pertinenza esclusiva, posta sul fronte nord.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di VERONA con LUCIANO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'
RIFERIMENTO: X2788/25
CLASSE ENERGETICA: A

Ufficio a Caprino Veronese VR

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CAPRINO VERONESE ( VR) - FRAZIONE PESINA, VIA CORRUBIO, 73 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 1) PIENA PROPRIETÀ DI UFFICIO al piano terra con soprastante abitazione con terrazzo al piano primo e cortile pertinenziale, con 2 posti auto e cantina. Prezzo base Euro 154.000,00. Offerta minima: Euro 115.500,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 22/01/26 ore 14:30. c/o presso la sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Termine presentazione offerte: 21/01/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Melchiorre Saraceno tel. 0458006661. Custode Giudiziario Avv. Agnese Bolognesi tel. 0458031737. Per informazioni: Not.Es. - Notai per le Esecuzioni tel. 0458006661 notes@notariato.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 227/2024

RGE 227/2024 Tribunale di Verona Lotto 1)

Nella caratteristica località di Andrini, a Spiazzi, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo porzione angolare di rustico in sasso con giardino privato .
L'immobile, parzialmente demolito, si sviluppa su una superficie di circa 40 mq e dispone di un ampio giardino di circa 200 mq, perfetto per rilassarsi e godere delle giornate estive immersi nella natura .
La proprietà vanta una meravigliosa vista sul lago e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze nel verde, all'insegna della quiete e dell'autenticità dei borghi di montagna.

In posizione collinare facilmente raggiungibile e con una splendida vista panoramica proponiamo questo rustico semi indipendente recentemente ristrutturato.
Attraversando il portico in ingresso la casa ci accoglie con uno splendido soggiorno di grandi dimensioni completo di un bellissimo camino, una spaziosa cucina completa di un locale dispensa, un bagno di grandi dimensioni accuratamente rifinito e un ripostiglio.
Al piano superiore due grandissime camere matrimoniali, una cameretta ed un altro bagno.
Al piano semi interrato troviamo tre grandi locali attualmente adibiti a zona vinificazione e degustazione, un terzo bagno di servizio ed il locale caldaia.
Circonda l'immobile una corte accuratamente pavimentata con lo spazio per parcheggiare comodamente due automobili.
La casa è stata ristrutturata sette anni fa con tutti gli accorgimenti necessari ad un alto risparmio energetico quali isolamenti termici, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, serramenti in PVC con triplo vetro. Degne di nota le finiture generali di altissimo livello con pavimentazioni in legno, travi a vista e cura in tutti i particolari.
L'immobile viene venduto completo di arredamento anch'esso curato e ricercato nei minimi dettagli.

CASA SEMINDIPENDENTE A CAPRINO VERONESE

In zona molto tranquilla e panoramica, nell'incantevole frazione di Pesina a pochi chilometri da Garda, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con giardino privato ed ampio terrazzo con vista panoramica.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da un'accogliente e luminosa taverna, una caratteristica cucina in muratura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno, al piano primo troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura ed un caratteristico camino in marmo, da questa zona si ha accesso diretto al terrazzo panoramico ed al giardino laterale, completano il primo piano una camera matrimoniale, una stanza singola ed un bagno finestrato.
La villa è circondata da uno splendido giardino piantumato da ulivi, ideale per momenti di relax immersi nella tranquillità e nella privacy.
L'abitazione si presenta in ottime condizioni, viene venduta arredata e pronta per essere abitata, dispone di impianto di riscaldamento a gas metano, impianto di climatizzazione estiva, stufa ibrida pellet/legna, impianto fotovoltaico da 4,5 kw con batteria d'accumulo di 5 kw e impianto solare termico per acqua sanitaria.
Completano la soluzione l'impianto d'allarme e di videosorveglianza.
Soluzione ideale come prima casa o seconda casa, ottimale per chi fosse alla ricerca di una residenza indipendente immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

VILLA SINGOLA A CAPRINO VERONESE

Nella frazione di Boi a Caprino V.se, proponiamo caratteristico rustico terra-cielo disposto su tre livelli.
Al piano terra si trovano la cucina, un accogliente soggiorno, un bagno ed una porta che conduce direttamente allo spazioso giardino, questa uscita potrebbe essere utilizzata come secondo accesso all'abitazione.
Al primo piano si sviluppano due ampie camere matrimoniali ben distribuite. Il secondo piano ospita una suggestiva stanza mansardata con travi a vista, ideale come studio o ulteriore camera, completata da un comodo ripostiglio.
Compleatano la soluzione un locale lavanderia nel giardino.
Una soluzione dal fascino rustico, perfetta per chi cerca calore e autenticità.
La casa è in buono stato, il tetto ed i serramenti sono di recente realizzazione.
L'immobile risulta essere locato fino a febbraio 2026.
Soluzione ideale come prima o seconda casa o come interessante investimento.

MULTILOCALE A CAPRINO VERONESE

Nella splendida frazione Rubiana di Caprino V.se, a pochi minuti dal Centro, proponiamo in vendita lotto di terreno agricolo pianeggiante di circa 1.600 mq, situato in zona tranquilla e facilmente accessibile con comodo passo carraio .
Il terreno è attualmente adibito a stalla equina, dispone di acqua potabile .
L'intera proprietà è recintata su tutto il perimetro, gode di una piacevole vista panoramica con scorcio di lago.
Soluzione ideale per sviluppo agricolo o allevamenti.

Proponiamo in vendita ampio giardino privato di circa 377 mq, situato in pieno centro storico del paese di Caprino V.se, in posizione strategica .
L'area, è facilmente accessibile da strada pubblica con ingresso carraio indipendente, rappresenta un'ottima opportunità sia per uso privato che come investimento.
Possibilità di acquistare unità immobiliari adiacenti a confine con il giardino:


 * Un attico, ideale come abitazione principale o casa vacanze 

 * Un locale commerciale al piano terra, trasformabile in residenziale. L'acquisto delle tre soluzioni offre l'opportunità di creare una proprietà esclusiva, con giardino privato e situata nel centro storico.

Nel centro storico della frazione di Boi proponiamo questa grande casa di corte dalle caratteristiche uniche. La casa si sviluppa su tre piani con al piano terra un ampio porticato ad archi che dà l'accesso a tre grandi cantine a volto. Al primo piano troviamo la parte abitativa vera e propria con cucina, salotto, tre ampie camere matrimoniali e il bagno. Al piano superiore la grande soffitta con la possibilità di ricavare ulteriori locali accessori o abitativi, a seconda delle necessità.
L'immobile è inserito all'interno di una corte storica dalle caratteristiche tipiche della zona, con un'ottima accessibilità e servita da tutte le utenze comunali.
L'immobile internamente si presenta parzialmente da ristrutturare, in alcune parti necessita di lavori più radicali, con la possibilità di essere suddivisa anche in due unità.
Ottima prima o seconda abitazione per chi cerca una casa di ampie dimensioni, completa di spazio ulteriore per le proprie attività o di locali da adibire a magazzini o deposito.

Marco

Vendesi terreno agricolo di metri 65000 , coltivato a vigneto di pinot grigio , impianto a pergola doppia di 6 anni.

Terreno agricolo

Alain

Vendo due plateatici da esterno per bar ecc..

Il primo è completo, Comprato nuovo un anno fa ma utilizzato veramente poco

Misure 
oLunghezza: 8 Metri
oLarghezza: 2 Metri

Prezzo 3.900€ trattabili solo dopo visione.

(Tavoli e ombrelloni non sono compresi, il Plateatico è già smontato).

Il secondo vendo solo le staccionate in legno

Lunghezza 8 metri
Larghezza 2 metri 

Manca solo il pavimento.

Prezzo: (Valuto offerte).

Plateatico bar esterno

Nella frazione Braga di Caprino V.se, proponiamo lotto di terreno agricolo di circa 12.000 mq, situato in posizione collinare e dominante con bella vista aperta sulla vallata.
Il terreno risulta per una parte prato e in parte boschivo, è accessibile tramite un sentiero percorribile a piedi. 
Ideale per chi cerca tranquillità e bellezza paesaggistica.

Flavio_

Rustico su tre piani con posto auto di proprietà, superficie di 125 mq circa da ristrutturare completamente. Nel prezzo è compreso appezzamento di terreno di circa 500 mq con olivi, pollaio e ricovero attrezzi di 20 mq 
 Trattabile

Rustico in centro storico a Pazzon

Antonio

VENDITA LOTTO DI TERRENO RESIDENZIALE A CAPRINO VERONE PER REALIZZAZIONE 5 BIFAMILIARI ECCO LA PROIEZIONE DEL BUSINESS PLAN

Business Plan (Proiezione) per Sviluppo Immobiliare Residenziale di Villette Bifamiliari a Caprino Veronese (VR) - Classe Energetica A+
1. Sommario esecutivo 
La presente proiezione di business plan analizza la fattibilità di un progetto di sviluppo immobiliare residenziale situato a Caprino Veronese (VR), a circa 5 km dal Comune di Garda. L'iniziativa prevede la costruzione di dieci unità abitative bifamiliari, ciascuna di circa 150 mq, distribuite su cinque lotti di 800 mq, per un totale di 4.500 mq di superficie fondiaria. 
Le unità saranno realizzate in Classe Energetica A+, garantendo elevati standard di efficienza e comfort. Il progetto include inoltre la realizzazione di 20 posti auto interrati e 20 posti auto esterni.
Si stima un investimento complessivo significativo, che copre l'acquisizione del terreno, i costi di costruzione, gli oneri di urbanizzazione, le parcelle professionali e le spese accessorie. 
La struttura di finanziamento ipotizza un apporto di capitale proprio pari al 40% del costo totale dell'operazione, con il restante 60% coperto da finanziamento bancario.
Le proiezioni di vendita, basate sull'attrattività della zona del Lago di Garda e sulla qualità costruttiva in Classe A+, indicano una potenziale redditività netta. 
Il posizionamento strategico del terreno, a soli 150 metri dalla piazza principale del paese, unitamente alla crescente domanda di abitazioni nuove e ad alta efficienza energetica, rappresenta un fattore chiave di successo per l'operazione. 
Questo progetto si configura come un'opportunità di investimento solida, con prospettive di ritorno interessanti in un mercato immobiliare in ripresa.
2. Panoramica del Progetto
2.1. Dettagli del Terreno e Ubicazione
Il progetto di sviluppo immobiliare si concentra su un terreno edificabile di 4.500 mq situato nel Comune di Caprino Veronese, in provincia di Verona.

Lotto di terreno residenziale caprino veronese

Gianluca Pavoni

Vendo rustico da ristrutturare ca.120 mq. con cambio d'uso già fatto e terreno di ca.3000 mq.

Rustico

Inserito in una storica località del paese di Caprino, lontano dal traffico principale ma al tempo stesso comodo al raggiungimento dei principali servizi, proponiamo in vendita rustico da ristrutturare con terreno privato.

Il contesto è quello di una tranquilla corte di poche unità. L'immobile è accatastato come magazzino, per un totale di 75 metri circa, sviluppato su un totale di due livelli.
Punto di forza dell'immobile è il giardino privato di 550 metri circa, adiacente al rustico, ideale per passare piacevolmente del tempo all'aria aperta in tutta tranquillità.

Soluzione ideale per chi cerca un investimento dalle grandi potenzialità in una zona piacevole.

Proponiamo in vendita terreno agricolo comodo al raggiungimento della strada principale che collega i paesi di Costermano e Caprino.
Il terreno è prevalentemente pianeggiante ed ha una metratura complessiva di ben 11.261 mq, ideale per qualunque tipo di coltivazione.
Soluzione ideale per chi cerca un terreno agricolo dagli ampi spazi, con ottima esposizione solare.

Nella località di Spiazzi proponiamo in vendita bosco di 7.125 mq.

Nelle immediate vicinanze del centro di Caprino Veronese, in un contesto tranquillo e verdeggiante, proponiamo in vendita porzione angolare di rustico di circa 282 mq, dotata di ampio giardino privato e spazioso porticato esclusivo.
L'abitazione è disposta su tre livelli, si compone al piano terra da soggiorno e cucina con caratteristico camino e lavandino in marmo tipico di quegli anni, due ampie camere matrimoniali e un bagno, dalla cucina una scala in legno ci conduce al piano primo dove troviamo due camere da letto.
Completano il piano terra un ampio locale open space dove si puo raggiungere un soppalco e accedere ad una cantina molto spaziosa, perfetta come taverna, dalla quale si esce direttamente sul porticato di proprietà, coperto, quest'ultimo accessibile anche dalla corte interna.
Il rustico risulta da ristrutturare offre grandi spazi, perfetto per creare piu unità abitative.

Tra Caprino ed Affi, in zona residenziale di recente realizzazione, proponiamo questa bellissima villa a schiera angolare con grande giardino.
La casa è composta al piano terra da un luminoso salotto in ingresso, la cucina abitabile completamente arredata e un bagno di servizio. Al primo piano la zona notte e composta da una camera matrimoniale con balcone, una seconda matrimoniale con grande cabina armadio e da un bagno con doccia e vasca. Al piano interrato una grande taverna con cucina separata, il bagno lavanderia e due garage, uno doppio e uno singolo. Circonda la casa un grande giardino con impianto di irrigazione automatico e impianto di illuminazione.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto d'aria condizionata, impianto fotovoltaico da 1,5 kW, predisposizione per l'impianto di aspirazione centralizzato. È dotata di ottime finiture ed è stata tenuta in perfetto stato di manutenzione, paragonabile al nuovo. Immobile in pronta consegna compreso di arredamento della cucina e della cucina al piano interrato.

VILLA A SCHIERA A CAPRINO VERONESE

Nella località Andrini di Spiazzi, proponiamo porzione di rustico centrale terra cielo con stupenda vista lago
Il rustico si sviluppa su una superficie di c.a. 63 mq, attualmente è composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura e caratteristico camino in sasso e un ripostiglio sottoscala, al primo piano troviamo una camera da letto matrimoniale e al secondo ed ultimo piano un'altra camera matrimoniale con panoramica vista lago.
La soluzione si presenta da ristrutturare, il tetto è stato recentemente rifatto.
Soluzione ideale come casa vacanze o investimento per gli amanti della montagna e del verde.

marco

Propongo in posizione panoramica, sopra Caprino Veronese, un immobile catalogato come C6, con possibilità di cambio d'uso . Il tutto indipendente su un livello di circa 180 mq. Su 15 mila mq. di terreno. L'immobile si trova vicino alla strada principale con ingresso autonomo, ideale per amanti della natura e tranquillità, per scuderie cavalli e passeggiate sul Monte Baldo. 
Per ulteriori informazioni chiamatemi al 3396287610. Non rispondo ai messaggi. 
Solo interessati , no agenzie ne perditempo. Grazie

Terreno monte baldo

Sul monte Belpo, a 3 km dal centro del paese, proponiamo in vendita bosco di circa 36.000 mq.
Ottimo investimento per coloro che cercano un pezzo di terra per fare legna da ardere e raccogliere castagne.

Nelle vicinanze del caratteristico borgo di Braga di Caprino V.se, proponiamo porzione di rustico angolare di 117 mq c.a. con ampio terreno di proprietà di 1.200 mq c.a, sito in zona collinare e verdeggiate .
L'immobile è disposto su due livelli, il piano terra si presta per lo sviluppo di un'ampia zona giorno con cucina, mentre al primo piano, la zona notte con due camere matrimoniali, bagno ed un ripostiglio.
Completano la soluzione un locale deposito nel giardino.
Il rustico richiede un'ultimazione agli interventi di ristrutturazione, mentre strutturalmente sono già stati eseguiti dei restauri conservativi a tetto e solai, con materiali antichi che ne conservano il fascino.
Questa proprietà rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per chi sogna una casa immersa nel verde o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.
A completare la soluzione una sorgente d'acqua all'interno della corte: un dettaglio unico che arricchisce ulteriormente la proprietà.
Possibilità di acquistare a parte un'ulteriore porzione di rustico e ca. 15.000 mq di terreni agricoli. Info in agenzia

Nella località Gamberon di Caprino V.se, proponiamo splendida villa singola di grandi dimensioni con terreno circostante di circa 900 mq c.a. con panoramica vista. 
La villa si sviluppa su due livelli e presenta ambienti spaziosi e ben distribuiti con una superficie di circa 260 mq, si accede alla casa tramite una scala esterna che ci conduce al primo piano, veniamo accolti da uno spazioso ingresso, una cucina ed un ampio e luminoso soggiorno con incantevole vista, la sala possiede ampie finestre ed una porta finestra dalla quale è possibile accedere al terrazzo, che circonda gran parte dell'abitazione, ed al giardino.
Completano il primo piano una camera matrimoniale, tre camere doppie, due bagni finestrati ed un ripostiglio .
Dalla cucina, una scala in marmo ci conduce al piano terra dove troviamo un'ampia taverna con angolo cottura, due stanze di ottime dimensioni, un bagno/lavanderia con accesso diretto sull'esterno ed infine un garage.
L'abitazione si presenta in ottime condizioni, ristrutturata nel 2013, dispone di impianto di riscaldamento a pavimento, due stufe a pellet con canalizzazione ed impianto d'allarme perimetrale.
Il giardino, per dimensioni e conformazione, offre la possibilità di realizzare una piscina privata, ideale per valorizzare ulteriormente l'immobile e godere appieno degli spazi esterni durante la stagione estiva.
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza completamente indipendente in un contesto esclusivo, ma comodo ai principali servizi.

Nel pieno centro storico di Caprino Veronese, con meravigliosa vista sullo storico Palazzo 'Villa Carlotti', proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 129 mq, con possibilità di cambio destinazione d'uso a residenziale .
La soluzione attualmente è composta da tre ampie stanze, un bagno di grandi dimensioni e un pratico sottoscala utilizzabile come ripostiglio.
Possibilità di acquistare a parte, lo splendido giardino adiacente di ca. 370 mq, che consentirebbe al locale commerciale di avere uno spazio esterno pratico, comodo e molto suggestivo data la cinta di mura antiche che lo racchiudono.
La posizione centrale rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di un attività da avviare o come abitazione principale o casa vacanze, grazie anche alla possibilità di trasformarlo in un accogliente appartamento.
Al piano primo è disponibile un altro appartamento in vendita, offrendo così l'opportunità di acquistare l'intera palazzina.

NEGOZIO A CAPRINO VERONESE

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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