IMMOBILIARE CASTELLO VILLAFRANCA

Loc. Colombare, in zona tranquilla, vendiamo porzione di casa terra-cielo di ampia metratura da riattare distribuita su 2 livelli con possibilità di realizzare 3 villette a schiera indipendenti.

Completa la proprietà un giardino di proprietà fronte e retro dove e possibile realizzare dei box auto.

Rif. 5196 - Immobiliare Castello di Villafranca ###phonenumber###
RIFERIMENTO: V005196

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

NOGAROLE ROCCA

Lorella Vallani

In zona residenziale tranquilla, comoda, servita da ampio parcheggio e prossima agli esercizi commerciali, realizziamo una ricostruzione che darà origine a due piccoli edifici residenziali di 4 ed 8 appartamenti. Gli edifici si sviluppano su due piani fuori terra e un seminterrato nel quale sono collocate le autorimesse private.
Gli appartamenti posti al piano rialzato sono dotati di giardino privato; quelli al piano primo godono di comodi balconi.
Il progetto attento e la realizzazione scrupolosa, provatamente capace, conferiscono a tutte le unità
residenziali esiti di: 
o risparmio energetico, con impianti a basso consumo alimentati esclusivamente da energia elettrica prodotta anche da impianto fotovoltaico in dotazione privata a ciascuna unità, con l'installazione di serramenti altamente performanti e con la posa di efficaci isolanti termici. Tali dotazioni fanno assumere agli appartamenti la "CLASSE ENERGETICA A4 " la massima ottenibile oggigiorno.
o sicurezza strutturale; 
o durata, con la competente adozione di materiali e tecniche atte ad ostacolare sia le infiltrazioni, sia le risalite di umidità;
o comfort abitativo con la realizzazione di un performante isolamento acustico che conferisce ad
ogni singola unità un'intimità acustica raramente riscontrabile in altre costruzioni e con il benessere
climatico ottenuto da impianti di raffrescamento e di riscaldamento altamente performanti e dinamici.
Comfort residenziale offerto anche da un approfondito studio d'arredo predisposto contestualmente alla elaborazione del progetto architettonico.
o salubrità, con la messa in funzione in ciascun appartamento di impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Impianto che consente il ricambio dell'aria anche quando questo risulta di difficile attuazione ad opera dei residenti.
o sostenibilità, con la scelta attenta di tecniche costruttive, manufatti e merci orientata al massimo
equilibrio energetico.

Il prezzo dell'annuncio indica il costo

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamenti Bagnolo di Nogarole Rocca

arcocasa

Casale di campagna posta su di un lotto di 15.000 metri quadrati. L'immobile è composto da 4 immobili indipendenti, stalla, vari garages, ricoveri attrezzi, magazzini, fienile, tettoie, ecc
 Da vedere disponibile da subito.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Grande Casale postu su un lotto di 15.000 metri

Proponiamo ampia bifamiliare posta su di un lotto di 6500 circa, ampia metratura, taverna, garage, magazzini, ecc. Da vedere occasione.

Casale libero su tre lati con ampio terreno

Proponiamo casa laterale libera su 3 lati di grandi dimensioni con stalla, magazzini, garage e tettoie posta su un lotto di 8.500 metri quadrati. Libera subito da vedere.

Porzione di bifamiliare di grande metratura

Nel comune di Nogarole Rocca, in zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita ampia proprietà di circa 420 mq distribuiti su due livelli, caratterizzata da spazi generosi e grande potenziale abitativo.
La proprietà presenta doppio ingresso, elemento che facilita ulteriormente uneventuale suddivisione degli spazi.
L'immobile è composto da: soggiorno, una cucina abitabile, sette camere da letto, uno studio, tre bagni e una lavanderia. La casa dispone inoltre di tre ripostigli e di una cantina, offrendo numerosi spazi di servizio utili alla vita quotidiana.

La proprietà è completata da tre box auto e da una corte privata di circa 300 mq, uno spazio esterno ideale da vivere come giardino, area relax o zona per momenti conviviali allaperto.

Libera da subito!

Rif. 5402 - Immobiliare Castello di Villafranca ###phonenumber###
RIFERIMENTO: V005402

CLASSE ENERGETICA: E

CASA INDIPENDENTE DI AMPIE METRATURE CON CORTE PRI

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NOGAROLE ROCCA ( VR) - VIA QUATTRO NOVEMBRE N. 31 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO quadrilocale più servizi e corte esclusiva al piano terra, con ingresso indipendente, e di garage, in corpo staccato sempre al piano terra. Catasto fabbricati del comune di Nogarole Rocca (VR), fg. 7: m.n. 561 sub 38 - via Quattro Novembre n. 31 - p.t. - cat. A/2 - cl. 2 - 6 vani - sup. cat. tot. 109 mq - tot. escluse aree scoperte 92 mq - r.c. euro 387,34; m.n. 561 sub 59 - via Quattro Novembre n. 27 - p.t. - cat. C/6 - cl. 3 - 17 mq - sup. cat. tot. 18 mq - r.c. euro 31,61. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell'art. 1117 c.c. Occupato. Prezzo base Euro 216.000,00. Offerta minima: Euro 162.000,00. Rilancio: Euro 2.000,00. Vendita senza incanto 17/09/26 ore 14:00. c/o sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Termine presentazione offerte: 16/09/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Mattia Marino tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Lorenzo Dalla Rosa tel. ###phonenumber### Per informazioni: Not.Es. - Notai per le Esecuzioni tel. ###phonenumber### notes@notariato.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 150/2025

RGE 150/2025 Tribunale Verona

Elite Real Estate DL IMMOBILIARE srl

Rif:noga (108950181) - Capannone Industriale in Vendita - Nogarole Rocca (VR)
Proposta in esclusiva da DL Immobiliare
Contratto in scadenza dicembre 2027 (primi 6 anni).
Superficie capannone: 8.560 m²
Superficie totale lotto: 18.500 m²
Altezza sotto trave: 12 m
Dotazioni: 11 baie di carico + 3 portoni carrabili
Stato dell'immobile: ottimo
Locazione attuale: affittato a primaria società, con ottimo reddito.
Ottimo investimento con rendita immediata, oppure ideale anche per utilizzo diretto.

Immobile di 8560 m² a Nogarole Rocca

IMMOBILIARE VIGASIO srl

PRADELLE DI NOGAROLE ROCCA - TRILOCALE CON BOX E CANTINA

Proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina priva di ascensore.
L'appartamento si apre sulla zona giorno open space composta da soggiorno e cucina a vista, un ambiente funzionale e ben distribuito dal quale si accede a un primo balcone.
Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia con accesso a un secondo balconcino. Gli spazi risultano adatti sia a famiglie che a coppie alla ricerca di comfort e funzionalità.
La proprietà è completata da un box auto singolo con annessa cantina, situati al piano interrato, che garantiscono praticità e ulteriore spazio per il deposito.
Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con spazi esterni e tutte le comodità essenziali.

3 LOCALI A NOGAROLE ROCCA

NOGAROLE ROCCA ( VR) - LOCALITA' PRADELLE, VIA VARANA N. 12 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - all'interno di corte rurale di antica origine denominata Corte Varana, località Pradelle, Via Varana n. 12, piena proprietà di porzione di fabbricato tipo casa a schiera sui piani terra, primo e secondo con corte esclusiva Sono compresi i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell'art. 1117 c.c., ivi compresa l'area di sedime e pertinenza del fabbricato in particolare sul m.n. 209 sub 21 (Bene comune non censibile). Prezzo base Euro 114.000,00. Offerta minima: Euro 85.500,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 08/10/26 ore 15:00. c/o sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Termine presentazione offerte: 07/10/26 ore 13:00. G.E. Francesco Fontana. Professionista Delegato alla vendita Dott. Cristiano Casalini tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Francesca Piazza tel. ###phonenumber### Per informazioni: Not.Es. - Notai per le Esecuzioni tel. ###phonenumber### notes@notariato.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 130/2025

RGE 130/2025 Tribunale Verona

dove.it

Rif:DV-4557 (103889521) - A Nogarole Rocca, nel territorio della frazione di Pradelle, in via IX maggio 60 proponiamo in vendita questa attività commerciale di 220 mq commerciali. Si specifica che viene venduta la licenza dell'attività e che le mura del locale resteranno in possesso dell'attuale proprietà, a cui sarà necessario versare un canone d'affitto. Possibilità di cedere in gestione l'attività.
L'immobile, una pasticceria molto rinomata nelle zone, è composto da una grande zona bar/ caffetteria dedicata anche alla vendita al dettaglio e con annessa un'ampia area esterna verandata (utilizzabile anche durante la stagione più fredda) e da uno spaziosissimo laboratorio. Un ampio parcheggio privato e un'area per lo scarico merci completano la proprietà.
I macchinari e gli arredi del locale vengono venduti tramite trattativa separata. 

Ci troviamo a Nogarole Rocca, all'interno della frazione di Pradelle, in via IX maggio 60 lungo la SP3 in una zona di grande visibilità. A soli 900 m da qui, infatti, troviamo il casello autostradale di Nogarole posto lungo la A22, la cosiddetta Autostrada del Brennero, uno degli assi principali delle rete autostradale italiana che mette in comunicazione Modena, e quindi la Pianura Padana, con il Passo del Brennero, e perciò con l'Austria e tutta l'area tedesca. Da via IX maggio, poi, il centro della stessa Nogarole si trova soltanto ad un paio di chilometri di distanza così come vicine sono sia Verona sia Mantova. La posizione strategia dell'immobile garantisce perciò un passaggio eccellente e un sicuro successo per qualsiasi attività commerciale si sia intenzionati ad avviare.

Attività / Licenza di 220 m² con 2 locali a Nogaro

Trilocale parzialmente ristrutturato con giardino, garage e doppio balcone in zona tranquilla - PRADELLE DI NOGAROLE ROCCA (VR)
PRAdelle di Nogarole Rocca: In contesto residenziale tranquillo, inserito in una via chiusa e circondato dal verde, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al secondo piano in palazzina priva di ascensore, completo di giardino di proprietà, garage e cantina.
L'immobile, recentemente parzialmente ristrutturato, si sviluppa su un unico livello ed è composto da luminosa zona giorno con cucina open space servita da balcone. Un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale finestrata, una camera doppia con accesso al secondo balcone e un bagno finestrato con Velux completo di vasca/doccia.
Completano la soluzione un giardino, ideale per momenti all'aperto, un garage di circa 18 mq e una comoda cantina.
La soluzione si distingue per la posizione riservata e silenziosa e per gli interventi di ristrutturazione già effettuati, risultando ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, spazi funzionali e un contesto immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

NOGAROLE ROCCA ( VR) - LOCALITA' PRADELLE, VIA VARANA N. 12 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - all'interno di corte rurale di antica origine denominata Corte Varana, località Pradelle, Via Varana n. 12, piena proprietà di porzione di fabbricato tipo casa a schiera sui piani terra, primo e secondo con corte esclusiva Sono compresi i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell'art. 1117 c.c., ivi compresa l'area di sedime e pertinenza del fabbricato in particolare sul m.n. 209 sub 21 (Bene comune non censibile). Prezzo base Euro 151.000,00. Offerta minima: Euro 113.250,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 04/06/26 ore 14:00. c/o presso la sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Termine presentazione offerte: 03/06/26 ore 13:00. G.E. Francesco Fontana. Professionista Delegato alla vendita Dott. Cristiano Casalini tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Francesca Piazza tel. ###phonenumber### Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 130/2025

PRADELLE DI NOGAROLE ROCCA - Porzione di bifamiliare al piano terra con giardino e garage
A Pradelle di Nogarole Rocca, in via delle Compagnie, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare situata al piano terra, caratterizzata da ambienti luminosi e spazi funzionali.
L'abitazione è composta da soggiorno, cucina separata, antibagno e bagno collegati alla zona cucina. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale, ampia e ben illuminata.
La soluzione dispone di doppio accesso, sia dal fronte che dal retro dell'abitazione, che rende l'immobile pratico e facilmente fruibile.
Completa la proprietà giardino privato e garage singolo con basculante elettrica.
Spese condominiali assenti.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e tranquillità, in contesto residenziale.

NOGAROLE ROCCA - PIANO TERRA CON GIARDINO
In recente contesto condominiale edificato nel 2021, denominato "Condominio Oxford", proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con giardino privato sia sul fronte che sul retro.
L'immobile si compone di una luminosa zona giorno open space con accesso diretto al giardino frontale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e uno studio. Tutti e tre gli ambienti godono di accesso diretto al giardino sul retro, garantendo luminosità e continuità tra spazi interni ed esterni.
A servizio dell'abitazione sono presenti due bagni d cui uno finestrato e uno con ventilazione forzata. Completa la proprietà un garage di pertinenza.
La soluzione si distingue per l'elevata efficienza energetica, essendo classificata in Classe A3, che assicura comfort abitativo e ridotti consumi.

4 LOCALI A NOGAROLE ROCCA

LA DECIMA IMPRESA srl

NOGAROLE ROCCA -
Nella zona industriale del paese, con facile accesso alle principali arterie stradali, si propone in vendita un terreno edificabile al 40 % per un lotto totale di 1880 mq.
La soluzione, ad oggi non recintata, è edificabile per un totale di circa 910 mq con un massimo di 15 mt di altezza.
OTTIMO INVESTIMENTO.
LIBERO DA SUBITO.
VENDESI.

TERRENO A NOGAROLE ROCCA

NOGAROLE ROCCA LOCALITA' BAGNOLO - Nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Nogarole Rocca, proponiamo in vendita capannone di 1400 mq disposto su 2 livelli con ingresso pedonale e carraio con affaccio su Via Stradel Basso.
L'immobile si compone di ingresso su ampio locale con altezze di 8 metri al piano terra, doppi servizi con antibagno e ulteriore locale, completa la soluzione un'ampia stanza ad uso ufficio e altro servizio con antibagno al piano primo
Grazie all'area esterna e all'ingresso carraio la soluzione permette la movimentazione di mezzi pesanti e carico/scarico merci.
LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

CAPANNONE A NOGAROLE ROCCA

NOGAROLE ROCCA - Nella zona industriale del paese, con facile accesso ed altissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita un capannone di 535 mq insistente su un lotto totale di 1324 mq.
La soluzione, distribuita su un unico livello, si compone di un ingresso su ampio open space, diviso attualmente da pareti rimovibili e ad oggi adibito a show room di elementi di arredo.
La proposta vanta altezze interne di 3 mt ampliabili e comprende un locale di circa 20 mq utilizzabile come area direzionale ed una bocca di accesso di 5 mt che da sfogo su un area esterna al verde e non di 789 mq, garantendo agio per manovre di carico e scarico ed il transito di mezzi pesanti.
Completa la soluzione un area parcheggio.
LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

MAGAZZINO A NOGAROLE ROCCA

NOGAROLE ROCCA - Nella zona industriale del paese, con facile accesso ed altissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita un capannone di 808 mq insistente su un lotto totale di 4573 mq.
La soluzione, distribuita su due livelli, si compone di un piano terra con ingresso indipendente vetrinato su generoso open space di 300 mq, ad oggi utilizzato come show room, 3 locali ad utilizzo ufficio e 3 servizi igienici.
Mediante una scala interna, spostandoci al piano primo, troviamo un'ulteriore spazio espositivo di 265 mq.
Completa la soluzione un area produzione di 678 mq con bocche di accesso di 4,5 mt di altezza ed un soppalco utilizzabile come deposito.
Grazie alla posizione strategica, l'ottimale distribuzione degli spazi e l'ampia area esterna di 3765 mq, adatta al transito di mezzi mezzi pesanti, la proposta si presta idonea a qualsiasi tipo di attività.
LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

Michele Scandola

Casa da ristrutturare 2 piani da 85 mt² cadauno più orto posteriore circa 90mt² e esterno anteriore di circa 100 mt² dove poter fare un bellissimo giardino. Casa a schiera, quindi autonoma. Situata a Pradelle di Nogarole Rocca all'inizio di via delle Compagnie e quindi vicina a tutti i servizi ( scuola, farmacia, tabacchi, ristoranti, pasticceria,bar, negozio di alimentari)

Casa da ristrutturare

Alessandro

vendesi terreno edificabile di 800m quadrati in zona tranquilla, strada chiusa, in località tormine di mozzecane(vr) a 5 minuti dal centro di mozzecane.

Terreno edificabile a tormine di mozzecane(vr)

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