Ma Maison

PREGANZIOL nord
Proponiamo in vendita intera palazzina indipendente di recente costruzione disposta su tre livelli fuori terra (più mansarda) oltre a piano interrato in una delle zona più interessanti al nord di Preganziol, a ridosso di Treviso.
L'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per investimento a reddito immediato sia per utilizzo diretto misto commerciale/direzionale/residenziale.

Composizione:
- piano interrato:?autorimessa con comodi spazi di manovra, posti auto  e magazzini;
- piano terra:?locale commerciale (negozio) con ottima visibilità, accesso diretto dalla strada e vari parcheggi esterni;
- piano primo:?spazi attualmente predisposti con possibilità di realizzazione uffici, ideali per studi professionali o attività direzionali;
- piano secondo: un appartamento ad uso residenziale e ambulatorio attualmente locato a studio medico con regolare contratto in essere, che garantisce una rendita di €900/mese.

Caratteristiche principali:
- costruzione del 2010 in ottimo stato manutentivo
dotato di ascensore, aria condizionata in ogni stanza, pannelli fotovoltaici, aspirazione centralizzata;
- spese condominiali coperte da produzione energetica autonoma;
- spazi a norma per portatori di handicap
ingresso garage securizzato da serranda motorizzata;
- destinazioni d'uso diversificate
- facilità di parcheggio con vari posti auto;
- ottima opportunità per chi desidera concentrare attività e eventuale residenza in un'unica struttura.

Immobile versatile, adatto a investitori, professionisti o imprese alla ricerca di una soluzione indipendente con spazi modulabili.

Trattativa riservata.

Si precisa che l'indirizzo è puramente indicativo.
Tutte le foto, video, planimetrie e altre soluzioni sul nostro sito.

Intera palazzina in zona strategica

Studio Immobilmarca Intermediazioni

Rif:00866 (121454702) - PREGANZIOL SAN TROVASO, fabbricato direzionale commerciale fronte terraglio di sole 5 unità di recente costruzione, servito da ascensore, con parcheggi per i clienti, ufficio al piano primo composto da tre locali, antibagno, bagno, e posto auto di proprietà. Cl. D ipe 150. Euro 150.000 trattabili. Rif.00866. STUDIO IMMOBILMARCA A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 76 e a Spinea, via E. Fermi 5. In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito. - Classe: D - IPE: 150.00 kWh/mc anno

SAN TROVASO UFFICIO DI 70MQ FRONTE TERRAGLIO

Rif:00865 (120271168) - PREGANZIOL SAN TROVASO, fabbricato direzionale commerciale fronte terraglio di sole 5 unità di recente costruzione, servito da ascensore, con parcheggi per i clienti, ufficio al piano primo composto da due locali, antibagno, bagno, e due posti auto di proprietà. Cl. D ipe 150. Euro 110.000 trattabili. Rif.00865. STUDIO IMMOBILMARCA A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 76 e a Spinea, via E. Fermi 5. In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito. - Classe: D - IPE: 150.00 kWh/mc anno

SAN TROVASO UFFICIO RECENTE ZONA TERRAGLIO

INDUSTRIALE LVS sas

IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE DI PRESTIGIO San Trovaso, Treviso 
INVESTIMENTO OPPORTUNO in un immobile commerciale chiavi in mano, ristrutturato e con caratteristiche uniche. Proprietà con 4 posti auto riservati.
DATI TECNICI:
Superficie: 100 mq
Composizione: 3 locali + 2 bagni + ripostiglio
Parcheggio: 4 posti auto di proprietà
Impianti: Riscaldamento e raffrescamento autonomi
Stato: Restauro recente degli interni
Spese: Nessuna spesa condominiale
PUNTI DI FORZA PER L'ACQUIRENTE:
Flessibilità Assoluta: Perfetto per attività di catering, ristorazione (pizzeria, bistrot) o uffici. Predisposizione per canna fumaria già presente, fattore critico e a valore aggiunto.
Redditività Immediata: Asset pronto all'uso, senza spese condominiali e con impianti autonomi, ideale per avviare subito l'attività o dare in locazione.
Rarità sul Mercato: La combinazione locale restaurato + 4 posti auto di proprietà in zona San Trovaso rappresenta un'opportunità unica.
Ideale per: Imprenditori della ristorazione, investitori immobiliari, professionisti in cerca di sede prestigiosa o attività commerciali di alto profilo.
Zona: San Trovaso, Treviso. Alta visibilità e ottima accessibilità.

UFFICIO A PREGANZIOL

Roberto Dotto

Ufficio o laboratorio di 35 mq con bagno, situato al piano terra, ampio parcheggio in un codominio di 7 abitazioni, nella frazione Frescada di Preganziol, Via Cesare Battisti 64 (a destra della parrucchiera) , laterale di Via Terraglio a 10 min da Treviso.

Ufficio o Laboratorio

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ora puoi scegliere la **consegna a domicilio** con **InPost**.

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