Este

A Bastia di Rovolon, affascinante località dei Colli Euganei, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di grande potenziale, caratterizzato da un perfetto connubio tra funzionalità agricola e possibilità residenziali e ricettive.

L'abitazione principale, di generose dimensioni, si presenta in buone condizioni, pur necessitando di alcuni interventi di sistemazione per essere pienamente abitabile. Si compone di una spaziosa cucina abitabile in open space, un ulteriore soggiorno luminoso separato, quattro camere da letto e due bagni. Completano la casa due locali di ampia metratura, facilmente trasformabili in taverna, sala hobby o comodi ripostigli. Un balcone che abbraccia l'immobile regala un piacevole panorama aperto sulla natura circostante.

Il granaio e la casa più datata offrono ulteriore potenziale grazie alla cubatura esistente, consentendo un recupero per diverse finalità, dall'ampliamento dell'abitazione alla realizzazione di un bed & breakfast o di un agriturismo. Da evidenziare che il tetto del granaio è stato recentemente rifatto, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto in ottica di recupero e riqualificazione. 

La proprietà agricola rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La stalla, con codice stalla attivo, può ospitare fino a circa 100 capi di bovini e costituisce un'opportunità per chi desidera avviare o proseguire un'attività zootecnica. La struttura, da rendere pienamente funzionale con alcuni interventi di adeguamento, è già predisposta per la gestione del bestiame, con vasca concimaia sul retro e aree laterali attrezzate in cemento per l'insilato.

Accanto alla stalla si sviluppa un capannone agricolo con struttura in parte chiusa in muratura e in parte aperta, ideale come ricovero per mezzi agricoli, deposito attrezzature o spazio operativo a servizio dell'attività.

L'intera proprietà è circondata da un ampio giardino e da spazi esterni che garantiscono tranquillità

Casa Indipendente Rovolon [R2VRG]

Ilenia

Costruttore vende senza intermediari, quattro case a schiera, nuove. Finiture di pregio da concordare con l'acquirente. Le case dispongono di un bel giardino, garage con portone sezionale, posto auto, 3 camere, 2 bagni, oltre a una spaziosa zona giorno. Impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, porta blindata, infissi in pvc con vetro energy a tre strati, impianto solare.
Possibilità di cedere l'intero blocco a condizioni particolarmente vantaggiose.
Per info 3518033411

Casa a schiera Rovolon (PD)

BERACRE srl

Rovolon Alta - Villa singola curata, inserita in quartiere residenziale chiuso e di sole ville singole.
Spazi interni generosi, zona abitativa disposta su unico livello più taverna e garage.
Ampia zona living collegata al portico esterno con salone, cucina abitabile con predisposizione stufa a legna, zona notte completa di camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore camera matrimoniale e singola oltre al bagno.
Nella zona seminterrata si raggiunge la taverna molto grande completa di caminetto e zona cucina, ripostiglio ad uso magazzino di oltre 50 mq, lavanderia e garage doppio.
Circondata da parco privato piantumato, ben gestito. Aria condizionata già installata, tende da sole incluse.
Esposizione al sole totale privacy ed autonomia.ù
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VILLA SINGOLA A ROVOLON

BASTIA - Porzione di villetta a schiera con giardino privato.
Situata in centro paese, comoda a tutti i servizi.
Al piano seminterrato garage doppio, lavanderia e ripostiglio.
Al piano rialzato si raggiunge la zona giorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e ampi terrazzi.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con un generoso bagno finestato ristutturato, camera matrimoniale e camera singola, ripostiglio e terrazzi a servizio delle camere.
Oltre al garage è presente un posto auto privato all'interno del cortile.
Arredata di armadi ed arredo bagni. Buona indipendenza e comodità ai servizi.
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VILLA A SCHIERA A ROVOLON

BASTIA DI ROVOLON - Casa accostata circondata da circa 3000 mq di giardino privato.
Sviluppata su tre livelli dove al piano terra si raggiunge l'ingresso, cucina separata dal salotto, salone di oltre 50 mq con caminetto, bagno finestrato ristrutturato.
Al piano primo due camere matrimoniali ed ulteriore mansarda open space, travata a vista, dove poter ricavare ulteriori stanze.
Spazi molto generosi interni, vicino al paese. Vista Colli.
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PORZIONE DI BIFAMILIARE A ROVOLON

ROVOLON - Rustico singolo con parco, dalle ampie metrature con fabbricato rurale annesso. 
Il rustico è caratterizzato al piano terra da ampio ingresso con sviluppo della cucina abitabile sulla sinistra, collegata ad un disimpegno, con secondo accesso dall'esterno, ed un bagno finestrato recentemente ristrutturato.
Rispetto all'ingresso sulla destra troviamo la grande zona living con caminetto, mentre frontalmente un'altra stanza che può fungere da ulteriore salotto piuttosto che da camera matrimoniale al piano.
Salendo le scale l'ampio disimpegno con veduta sul parco fa da snodo ad una prima zona notte con le classiche tre camere a scalare, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola ed un bagno finestrato. E' presente un terzo ambiente open space, completamente finestrato che si presta facilmente a più usi e perfetto come studio o zona relax. 
Al piano terra generoso spazio garage collegato da scala interna ad una zona mansardata finestrata.
A seguire 2 ulteriori fabbricati rurali di notevoli dimensioni, perfetti come magazzini.
A completare la proprietà c'è un grande parco privato con alberi secolari.
E' possibile ricavare all'interno della proprietà due unità abitative.
Zona tranquilla ed immersa nel verde.
Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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