Portogruaro

Rif. 25 In Via Comin 6, nel Comune di Gruaro, proponiamo in vendita esclusiva una casa in linea situata disposta su 3 livelli fuori terra
L'immobile, che si trova al termine di una piccola via laterale rispetto alla direttrice principale, garantisce tranquillità, riservatezza e totale assenza dei disagi legati al traffico e al rumore quotidiano, pur rimanendo comoda ai principali servizi del paese.
La proprietà si distingue per le grandi e generose dimensioni, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali.
Al piano terra troviamo un caldo ingresso con caminetto, elemento che dona carattere all'abitazione e che funge da collegamento tra la cucina abitabile e il soggiorno singolo. Un disimpegno conduce poi a una cantina di ampie dimensioni. Esternamente, sempre al piano terra, sono presenti la centrale termica e alcuni vani ad uso magazzino e lavanderia, comodi e versatili.
La scala interna accompagna al piano primo, dove si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto: una matrimoniale, una doppia e due singole, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi da adibire a studio o stanza ospiti. Completa il piano un bagno finestrato recentemente ristrutturato.
Salendo al secondo e ultimo piano troviamo la soffitta con travi a vista, uno spazio suggestivo e personalizzabile secondo le proprie esigenze.
Esternamente all'abitazione è presente anche un'ulteriore unità immobiliare composta da un locale ripostiglio e ulteriori vani magazzino, che aumentano notevolmente la funzionalità complessiva della proprietà.
Sul retro dell'abitazione si estende infine una grande area verde, catastalmente identificata come terreno, uno spazio ideale per chi ama vivere all'aperto e desidera creare un giardino, un orto o un'area relax da sfruttare in totale libertà.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, in contesto tranquillo, con ampie pertinenze e importanti potenzialità.

Villa a schiera Gruaro [25VRG]

Matteo

In centro a Bagnara di Gruaro privato vende due unità immobiliari con giardino e terreno edificabile di circa 2.000 m2.
Il fabbricato principale si sviluppa in tre piani così distribuiti: Il piano terra è composto da garage con due posti auto, cantina, un bagno/lavanderia e una stanza adibita a stireria. Nel primo piano (128 m2) nella zona giorno c'è un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina, una grande taverna con caminetto, e una terrazza con un altro caminetto e tavolo per pranzare in estate; nella zona notte ci sono due ampie camere matrimoniali, un bagno e un piccolo ripostiglio. Nel secondo piano c'è un soffitta di 100 m2.
Accostato a questo fabbricato c'è un secondo edificio da ristrutturare che si sviluppa in 3 piani di 60m2 ciascuno, composto da cucina, salotto, cantina e bagno al piano terra, due camere e un bagno al primo piano e una soffitta al secondo piano.
Tra i due fabbricati vi è un altro garage.
La proprietà è ideale per chi ha animali e desidera spazi adeguati. Tutto il terreno è recintato e dispone anche di un fabbricato adibito a legnaia/deposito con attigui 2 box cani e un pollaio.

Possibilità di rendere autonome le due unità immobiliari.

Classe energetica in fase di definizione.

Primo contatto via mail.

Casa indipendente Bagnara di Gruaro

Rif. 20 Lungo la direttrice che da Portovecchio conduce a Gruaro, proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente costruita tra i primi anni Settanta e alla quale sono state apportate alcune migliorie tra gli anni Novanta e i Duemila.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali.
Al piano terra l'ingresso conduce alla sala da pranzo con angolo cottura, un ambiente caldo ed accogliente. Completano il livello un primo bagno di servizio, un soggiorno luminoso ed una stanza aggiuntiva, perfetta come studio, camera per gli ospiti o spazio multiuso.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale, un secondo bagno ed un ampio terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
La proprietà inoltre dispone di un garage al piano terra e, situato sul retro, è presente un annesso ad uso ripostiglio.
Infine, oltre al giardino di proprietà che circonda l'abitazione, troviamo un ulteriore lotto di 2.830 mq, attualmente destinato a pioppeto, ma con potenziale per altre coltivazioni o per essere trasformato in un prolungamento del grande giardino privato.
Questo immobile risulta essere a tutti gli effetti una soluzione interessante per coloro che ricercano ampi spazi verdi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di una casa ben strutturata e in buone condizioni

Casa Indipendente Gruaro [20VRG]

enrica milanese

Porzione di bifamiliare con scoperto privato- parzialmente da ristrutturare.
Vendo in Piazza Verdi n. 6, a Giai di Gruaro, porzione di bifamiliare edificata negli anni 60.
Disposta su tre livelli e immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, molto vicino all'uscita dell'autostrada di Portogruaro.
L'abitazione di sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq ed è composta, al piano terra, da ingresso, cantina, garage; al piano primo da soggiorno, cucina separata e da una grande sala da pranzo con affaccio su un terrazzo; la scala conduce poi al secondo piano, dove trovano spazio due ampie camere da letto (di cui una con terrazzo) e un bagno. L'immobile dispone anche di un giardino privato ed ha accesso diretto dalla piazzetta Verdi caratterizzata da un comodo parcheggio.

Villetta bifamiliare Giai di Gruaro

PORTO ASSOCIATI sas

Giai, frazione di Gruaro, proponiamo porzione indipendente su tre livelli fuori terra con scoperto privato.

L'immobile, di costruzione antica ma con una ristrutturazione avvenuta circa 15 anni fa, presenta al piano terra l'ingresso, protetto da un piccolo portico, il soggiorno e la sala da pranzo con la cucina.

Le scale ci conducono al piano primo, dove sono presenti due camere matrimoniali e il bagno. L'ultimo piano è composto dalla sola mansarda. 

Oltre al giardino privato di circa 100 mq staccato, all'esterno troviamo in magazzino, un piccolo ripostiglio, la cantina e la legnaia, facenti parte di un unico corpo.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A GRUARO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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