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APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

ZONA: L'immobile si trova nella frazione di Asparetto di Cerea (VR), inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e indipendenza.

TIPOLOGIA:
Il compendio consiste in una intera bifamiliare indipendente costruita a fine anni '90 ideale per due nuclei familiari e perfetta per GENITORI/FIGLI. Costruite su un terreno di circa 3.500 mq le due unità abitative sono completamente indipendenti, entrambe con ingresso autonomo, impianti separati, caminetto e locale adibito a centrale termica e lavanderia. La divisione delle unità e degli annessi che costituiscono l'intero complesso sono:
*Bifamiliare indipendente
*Superficie unità abitative: circa 110 mq e circa 90 mq
*Barchessa di circa 180 mq
*Garage annesso di circa 15 mq
*Grande giardino privato
*Classe energetica E
*Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio
*Impianto idrico tramite pozzo artesiano
A completamento delle unità troviamo inoltre una barchessa di grandi dimensioni ottima come deposito/ ricovero attrezzi.

COMPOSIZIONE:
 Unità principale - circa 110 mq
*Ingresso
*Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista
*Due camere da letto, con possibilità di ricavare una terza camera
*Due bagni finestrati
*Locale centrale termica/lavanderia
*Tutti gli ambienti sono finestrati
*Ottima flessibilità nella possibile ridistribuzione degli spazi interni

 Seconda unità abitativa - circa 90 mq
*Ingresso su soggiorno
*Cucinotto abitabile
*Due camere matrimoniali
*Due bagni finestrati
*Locale centrale termica/lavanderia

NON LASCIATEVI SFUGGIRE QUESTA STRAORDINARIA OPPORTUNITA' ABITATIVA!

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Riferimento: CRLZ01
C.E.: E IPE: 183.64 kWh/mq

BIFAMILIARE con ampio scoperto e locali accessori

Cerea

Splendida villa singola situata nel comune di Cerea, nella provincia di Verona. Questa affascinante proprietà offre un'ampia superficie di 306 mq, distribuita su tre livelli, e si trova in una posizione tranquilla e riservata.

La villa offre spazio sufficiente per accogliere una famiglia numerosa o per creare ambienti dedicati al lavoro o al relax. Al piano terra troverete un luminoso soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali accoglienti e romantiche. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, ideale per preparare deliziosi pasti da gustare con amici e familiari.

La villa dispone di tre camere da letto, ognuna delle quali offre un ambiente accogliente e rilassante per riposare e rigenerarsi. Inoltre è presente una mansarda che può essere utilizzata come ulteriore spazio abitabile o come zona hobby. I quattro bagni, di cui uno con vasca, garantiscono il massimo comfort e privacy per tutti gli abitanti della casa.

La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi sotto il sole.

La villa è da ristrutturare internamente, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Tuttavia, la struttura è solida e ben mantenuta, garantendo una base solida per la ristrutturazione.

La villa è situata in una posizione strategica, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Nelle vicinanze, troverete una stazione ferroviaria, bar, ristoranti, scuole, un benzinaio, un parcheggio e una farmacia. Questa posizione comoda vi permetterà di raggiungere facilmente tutte le destinazioni desiderate.

Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare una villa singola con ampi spazi e un grande potenziale. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire.

Per info e appuntamenti: Roberto

PROFESSIONECASA CASALE

Villa singola Cerea [Cod. rif 228VRG]

Luca

Cerea, Nuova Villa Bifamiliare al piano terra, composta da:

- Soggiorno cucina Open Space 
- Tre Camere da Letto
- 2 Bagni
- Lavanderia
- 2 Posti auto coperti 
- Giardino Privato

Finiture di pregio e ottimo capitolato di finitura:
- Impianto Fotovoltaico già installato da 6KW
- Impianto Riscaldamento, Condizionamento e 
 impianto di Ventilazione Meccanica 
 Controllata VMC comandato anche con App.
- Tapparelle in alluminio elettriche coibentate
- Serramenti in PVC con zanzariere
- Pavimenti e rivestimenti in Gress 
 Porcellanato, con possibilità di 
 personalizzazione
- Alto efficientamento in termini di Isolamento 
 Acustico 

Situata interamente al piano terra e totalmente indipendente
Immobile in Classe Energetica A4, con sistema di costruzione Antisismico
In fase di ultimazione, ma con ancora la possibilità di personalizzazione.

Situato in una tranquilla zona residenziale, e comodo per raggiungere i principali servizi.

Vendita Diretta, nessun costo di intermediazione

Villa Bifamiliare Piano terra

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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