STUDIO SANT'AMBROGIO srl

Villa storica del 1900 con parco privato e terrazzo panoramico
In una cornice di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d'epoca immersa in un parco piantumato di oltre 2.000 mq.
La proprietà, di circa 342 mq su tre livelli, è composta da 16 vani luminosi che conservano tutto il fascino dell'epoca, con dettagli originali come camini in pietra, scale storiche e ampie finestre che illuminano gli ambienti.
Al piano superiore un grande terrazzo panoramico regala una vista suggestiva, ideale per momenti di relax o per ricevere gli ospiti in un contesto esclusivo.
All'esterno completano la proprietà un antico fienile e un deposito, che possono essere trasformati in dependance, zona benessere o spazi ricettivi per attività turistiche di charme.
La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre accesso ai bonus fiscali per ristrutturazioni e riqualificazione energetica, rappresentando così una opportunità per valorizzare una dimora storica e riportarla al suo antico splendore.
Perfetta come residenza privata di prestigio o come investimento per un progetto ricettivo di alto livello.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito.
L'indirizzo è indicativo.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA

Stefano Baldo

Casa singola con ampio giardino anteriore e posteriore, garage doppio, terrazzo 80.mq , impianto allarme e condizionamento, imp.irrigazione, cantina interrata, cappotto su lati nord della casa, tetto rifatto 10 anni fa...da vedere..in zona tranquilla poco trafficata, possibilità di suddivisione in 2 unità...piano terra e rialzato...

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa singola con giardino, ampio terrazzo

Nel cuore del centro storico di Sant'Ambrogio di Valpolicella, in posizione comoda alle scuole e ai principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo casa di corte angolare con corte privata, ristrutturata nei primi anni 2000, pronta ad accogliere una nuova famiglia.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open space con scala a vista e cucina in muratura, ambiente caldo e accogliente valorizzato da pavimenti in cotto e finiture in legno che richiamano la tradizione delle abitazioni del centro.
Ai piani superiori la zona notte offre spazi generosi e ben distribuiti:
due camere matrimoniali, una camera doppia e uno studio/ripostiglio.
 Completano l'immobile due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, pensati per garantire funzionalità nella vita quotidiana.
Sul lato dell'abitazione è presente una corte privata rifinita in pietra, con zona barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godere di uno spazio esterno riservato.
Una soluzione che unisce il fascino delle case storiche del centro alla comodità di avere tutto a pochi passi, perfetta per chi cerca indipendenza e ambienti adatti alla vita di famiglia.

CASA DI CORTE A SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA

mascia

Nella splendida cornice di San Giorgio di Valpolicella di fronte alla Pieve Romanica proponiamo rustico indipendente su più livelli con vista. Al piano terra cucina e soggiorno che si affaccia su un ampio terrazzo. Al primo piano 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e 1 bagno finestrato con doccia. Ha 2 magazzini, altro bagno finestrato, stanza caldaia e piccolo garage. Vista panoramica, Ideale come prima casa o seconda casa.

Rustico

Irene Danzi

ZONA
Località "Corngnan" tra Gargagnago e il centro storico di Sant'Ambrogio di Valpolicella. Questa zona è l'ideale per chi cerca una casa in un luogo tranquillo ma al contempo comodo ai servizi. 
CARATTERISTICHE
Porzione di rustico terra-cielo di 119 mq venduto completo di arredo e pronto per il rogito con visura e planimetria catastale aggiornate, APE (Attestato di Prestazione Energetica, classe G), Certificato di conformità degli impianti (elettrico, termoidraulico, rete fognaria) aggiornati.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2006, mantenendo tutte le finiture caratteristiche della tipologia, come travi in legno e sasso a vista ed è priva di spese condominiali.
 DESCRIZIONE
 Il rustico si sviluppa su tre livelli e si compone al piano terra da ingresso indipendente, terrazzino abitabile con tettoia, ampia cucina con soggiorno e ripostiglio nel vano scala; al piano primo da ampia camera matrimoniale con bagno finestrato con doccia; al piano secondo da ampia stanza mansardata con travi a vista e bagno con finestra velux con vasca idromassaggio. Il giro scala è esterno alle stanze. Completa la proprietà una lavanderia posta di fronte all'abitazione sulla corte di proprietà dove è possibile parcheggiare l'auto. La casa, calda e accogliente, è all'interno di una corte ed è vicina ad un parco pubblico attrezzato. La zona è circondata da spazi verdi e colline ed è il luogo ideale per chi ama la tranquillità.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Sant'ambrogio di v.lla rustico terra-cielo

Bianca

120mq abitabili , 10mq terrazzo coperto vista lago , 130mq garage chiuso, 30 mq corte privata , 300mq giardino .

Per informazioni contattatemi solo privatamente telefonicamente

Villetta Indipendente vista Lago a Monte

Verona - Borgo Milano

In un affascinante contesto di corte, riservato e tranquillo, proponiamo splendida villa indipendente su tre piani, completamente ristrutturata, senza spese condominiali e dotata di ogni comfort.

Al piano terra l'abitazione accoglie con una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali, un ampio soggiorno luminoso, una comoda lavanderia e un bagno di servizio.

Salendo al primo piano, tramite scala o ascensore interno,ulteriori due camere da letto, un intimo salottino perfetto come area relax o studio e un ulteriore bagno, rendendo la soluzione ideale anche per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti versatili. 

Al secondo piano troviamo la zona notte principale, composta da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, uno finestrato e uno cieco, pensati per garantire massima funzionalità e privacy.

La proprietà è completata da un'area di circa 60 mq adibita a magazzino, perfetta come spazio deposito, laboratorio o zona hobby.

Una casa che unisce indipendenza, comfort e charme, pronta da vivere, in un contesto riservato ma funzionale.

 Una soluzione unica, tutta da scoprire.

Villa su 3 piani, Ponton

Villetta a Schiera con Vista Lago, Giardino e Mansarda - Residenze Lake View, Monte di Sant'Ambrogio
Un nuovo scenario abitativo con vista esclusiva sul Lago di Garda
In una delle posizioni più suggestive della Valpolicella nasce un raffinato intervento residenziale che unisce architettura contemporanea, materiali naturali e un'elevata qualità costruttiva. Un progetto pensato per chi desidera un'abitazione moderna, luminosa e immersa nella quiete della collina. Proponiamo eleganti villette a schiera con ingressi indipendenti, giardino privato e splendida vista sul Lago di Garda.
Gli ambienti sono luminosi, grazie alle ampie vetrate, e si sviluppano su più livelli, offrendo spazi versatili e finiture personalizzabili.
Composizione:
Piano Terra

 * Soggiorno con cucina a vista e grandi vetrate affacciate sul giardino
 * Camera matrimoniale
 * Bagno finestratoPiano Mansardato

 * Due stanze con travi a vista
 * Terrazzo panoramico con vista Lago di Garda
 * Bagno Piano Interrato

 * Ampia cantina
 * Locali accessori
 * Box doppio
 * Posto auto scoperto privato esternoDotazioni e caratteristiche:

 * Vista Lago di Garda
 * Giardini privati su ogni unità
 * Travi a vista in mansarda
 * Riscaldamento a pavimento con caldaia pompa di calore
 * Classe energetica elevata
 * Finiture a scelta da capitolato
 * Ingresso indipendente e contesto silenzioso
 * Serramenti performantiLe villette fanno parte del progetto Residenze Lake View, un intervento che unisce materiali naturali, design contemporaneo e una cura particolare per la qualità abitativa.
Contattaci per informazioni dettagliate e visione del capitolato!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA A SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA

Nel cuore di Sant'Ambrogio di Valpolicella sorge questa affascinante villa singola, un'opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella quiete e nel verde.
 Progettata nel 1977 dal celebre architetto Libero Cecchini, la villa riflette lo stile dinamico e contemporaneo che contraddistingue le sue opere, con linee armoniche, giochi di volumi e ampie superfici vetrate che dialogano con il paesaggio.

Distribuita su 490 mq e articolata in 15 vani, la proprietà offre ambienti spaziosi, luminosi e pensati per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata privacy.
Un valore aggiunto importante è la zona ospiti, dotata di accesso indipendente anche dal giardino: uno spazio ideale da destinare a mini-appartamento, studio professionale o suite privata per amici e familiari.
All'esterno, un ampio giardino circonda la villa, offrendo la possibilità di realizzare una piscina e creando così un'oasi esclusiva di relax. Il grande terrazzo panoramico regala una vista aperta mozzafiato, perfetta per cene estive, momenti di quiete e aperitivi al tramonto.
Caratteristiche principali

 * Ampio soggiorno, cucina separata, 4 camere, 4 bagni, 3 lavanderie e locali di servizio
 * Zona accessoria con taverna, cantine, studio, bagno e garage
 * Suite ospiti con accesso interno ed esterno, con locali idonei a soggiorno, camera e bagno
 * Grande giardino privato, ideale per vivere all'aperto o realizzare una piscina
 * Ambienti interni ampissimi, luminosi e ben distribuiti grazie alle importanti superfici vetrateQuesta villa non è semplicemente una casa: è un rifugio esclusivo dove architettura, funzionalità e bellezza naturale si fondono in un'esperienza abitativa senza tempo. 
ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile.
E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa

Villa singola panoramica con vista lago e vigneti - San Giorgio Ingannapoltron (Sant'Ambrogio di Valpolicella)
Nel suggestivo borgo di San Giorgio Ingannapoltron, inserito tra I Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita una villa singola di ampie dimensioni, immersa nella quiete della Valpolicella Classica con vista sui vigneti e sul Lago di Garda.
Costruita nel 1999 su un lotto privato di circa 830 mq, la proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione interna e la posizione dominante, che garantisce privacy pur rimanendo comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento.
Distribuzione degli spazi
Piano seminterrato
 Con accesso diretto al giardino, ospita una grande taverna perfetta per zona relax o conviviale, una cantina di servizio, centrale termica e lavanderia.
Piano terra
 Dall'ingresso principale si accede a un ampio soggiorno con camino e grandi aperture panoramiche.
 La cucina abitabile con zona pranzo si apre su un balcone soleggiato e con vista lago.
 Completano il livello una camera/studio e un bagno finestrato con doccia, oltre all'accesso diretto al garage.
Piano primo
 La zona notte comprende una camera padronale con bagno privato e balcone vista lago, una camera doppia, una camera singola (entrambe con balcone) e un secondo bagno finestrato con ampia doccia.
 Da qui si raggiunge una stanza di circa 30 mq con bagno dedicato e ingresso indipendente, perfetta come studio professionale, spazio ospiti o mini-dépendance.
Esterni e dotazioni
Il giardino terrazzato circonda la villa offrendo zone pianeggianti per momenti di relax o per realizzare un pergolato o area barbecue.
 Un'area pavimentata laterale conduce al box auto mentre i terrazzi panoramici permettono di ammirare tramonti sul Lago di Garda.
Finiture:

 * Pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte
 * Serramenti in legno con vetrocamera
 * Camino funzionante, impianto di climatizzazione e allarme
 * Ri

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SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA ( VR) - VIA CASE SPARSE, S.N.C. - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 2) PIENA PROPRIETÀ DI VILLA UNIFAMILIARE con finiture di lusso, disposta su tre livelli fuori terra e due interrati, con pertinenziale autorimessa e giardino esclusivo. Catasto fabbricati: fg. 9, mapp. 280 sub 1 (cat. A/7, cl. 3, vani 18,5, sup. cat. mq. 509, r.c. euro 1.433,17) e sub 2 (cat. C/6, cl. 2, sup. cat. mq. 47, r.c. euro 110,63). Catasto terreni: fg. 9, mapp. 280, ente urbano, superficie mq. 2.067. Occupato. Prezzo base Euro 833.000,00. Offerta minima: Euro 624.750,00. Rilancio: Euro 5.000,00. Vendita senza incanto 19/11/25 ore 14:50. c/o resso la Camera di Commercio di Verona, in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/a Termine presentazione offerte: 18/11/25 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Giovanni Calvelli tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Nicola Ottaviani tel. ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 379/2023

RGE 379/2023 Tribunale Verona

Stai cercando una casa che puoi personalizzare completamente secondo i tuoi gusti e le tue necessità?
Questa è l'occasione che fa per te!
Proponiamo in vendita una casa singola al grezzo, situata in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi.
Offre ampi spazi ed un grande potenziale! 
Potrai finalizzare la realizzazione e decidere ogni dettaglio secondo le tue preferenze.
Composizione attuale: 
Dal piano rialzato si accede al terrazzo da cui si entra nella zona principale dell'abitazione; soggiorno con cucina openspace di circa 50 mq., soffitto a doppia altezza con travi a vista e soppalco che si affaccia sul soggiorno. Sempre sullo stesso piano troviamo due camere matrimoniali con cabina armadio e due bagni entrambi finestrati. 
Il vano scale ci conduce al piano superiore dove ci accoglie un openspace di 36 mq., un ripostiglio da 7 mq. ed un locale da 14 mq. con altezza minima di 1.60 cm. e massima di 2.80 cm. da cui possiamo godere di un terrazzo di 33 mq.
Al piano seminterrato autorimessa di 46 mq. comoda per due auto, centrale termica, ripostiglio da 4 mq., zona lavanderia , bagno e spazioso locale che affaccia direttamente sul giardino. 
Contattaci per fissare una visita! 
ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile o potrebbe riferirsi alla Nostra sede più vicina all'immobile in vendita.
E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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