4 LOCALI A GENOVA

Dati principali

70 mq

4 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

VIA MONTALDO. Nel tratto iniziale della via, a pochi passi da via Bobbio e da piazza Manin, in una posizione estremamente strategica, comoda alla stazione di Genova Brignole e facilmente collegata sia al centro città sia alle principali direttrici urbane, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di quattro vani situato al secondo piano di una piccola palazzina storica, tipica del contesto e ben inserita nel quartiere. La zona è servita da negozi, mezzi pubblici, scuole e servizi di ogni genere, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'appartamento accoglie con un ingresso di generose dimensioni, dotato di finestra e facilmente sfruttabile come spazio multifunzionale, studio o zona di passaggio ben organizzata. La cucina è particolarmente ampia e luminosa, tanto da poter essere utilizzata comodamente anche come vera e propria zona giorno, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale di buone dimensioni e una singola, entrambe ben proporzionate e silenziose. Completano la proprietà un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, sempre molto utile per l'organizzazione della casa. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione: la cucina e il bagno sono stati recentemente ristrutturati con gusto e attenzione ai dettagli, gli infissi sono in doppio vetro garantendo un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort e una gestione efficiente dei consumi. Gli ambienti risultano luminosi e ariosi grazie alla piacevole vista aperta su Marassi, che dona respiro e una sensazione di maggiore ampiezza agli spazi. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona centrale ma tranquilla, in un contesto caratteristico e ben collegato. Per maggiori

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie70 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF