Dati principali

122 mq

4 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Novi Ligure - In Via Stefano Canzio, in vendita appartamento luminoso e accogliente, situato al secondo piano, una soluzione sempre più rara per chi cerca spazio, luce e potenzialità in una zona comoda e ben servita. Entrando nell'appartamento, sulla sinistra si apre il salone, ampio e luminoso, caratterizzato da un arco che suddivide gli ambienti creando una zona più raccolta e armoniosa, perfetta sia per momenti di relax che per accogliere ospiti. Proseguendo lungo il corridoio, dove è presente un comodo armadio a muro, si accede alla zona notte ed ai servizi. Le due camere da letto risultano confortevoli e ben distribuite, di cui una con affaccio sul balcone retrostante, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza. La zona cucina, composta da tinello e cucinotto, è funzionale e vivibile ogni giorno. Da qui si accede alla balconata che abbraccia l'immobile anche lateralmente, uno sfogo esterno difficile da trovare e particolarmente apprezzato. Il bagno, spazioso e finestrato, è stato recentemente ristrutturato, pronto all'uso senza necessità di interventi. La pavimentazione originale in stile veneziano-genovese dona carattere e unicità agli ambienti, mentre gli importanti aggiornamenti recenti rendono l'immobile subito abitabile: gli infissi sono stati completamente rifatti nel 2025, garantendo comfort ed efficienza. Grazie alla posizione e alla distribuzione degli spazi, e alla metratura, l'appartamento risulta sempre molto luminoso e piacevole da vivere. Elemento di grande valore: la proprietà comprende una porzione di sottotetto situata esattamente sopra l'appartamento, oggi accessibile tramite scala condominiale. Una caratteristica rara che apre a concrete possibilità di collegamento diretto e di ampliamento degli spazi, ideale per chi desidera creare una soluzione unica su due livelli ed aumentare significativamente il valore dell'immobile.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie122 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG