Dati principali

100 mq

4 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza posto auto privato, composta da sole tre unità abitative. L'immobile non è abitabile allo stato attuale e richiede una ristrutturazione completa, oltre alla regolarizzazione urbanistica, entrambe a carico dell'acquirente. L'abitazione necessita di una ristrutturazione totale, che comprende: rifacimento completo degli impianti,sostituzione di infissi e porte,eventuale modifica dei pavimenti,ricollocazione del bagno all'interno dell'unità (come da progetto originario) demolizione dell'attuale bagno e ripostiglio esterni, non conformi interventi di regolarizzazione urbanistica obbligatori Sono già state effettuate verifiche tecniche e urbanistiche: il balcone fronte strada sporge più del consentito (circa due mattonelle) e dovrà essere ridotto ai 30 cm previsti l'area indicata come "terrazza, bagno, ripostiglio" dovrà tornare ad essere un'unica terrazza, eliminando i volumi non conformi Una volta eseguite le opere di ristrutturazione e regolarizzazione, l'immobile diventa mutuabile. Caratteristiche principali Superficie: circa 100 mq Tre camere da letto Altezza interna: 3,15 m Terrazzino fronte strada Primo piano senza ascensore Palazzina con sole 3 unità Posizione Zona servita e comoda per gli spostamenti: Fermate bus in Via della Libertà Metro leggera "San Gottardo" a 5 minuti a piedi Vicino a market, negozi, panifici, farmacie e collegamenti rapidi con Cagliari La disposizione può essere completamente personalizzata secondo esigenze e progetto di ristrutturazione. Il prezzo è stato adeguato per tenere conto dei lavori necessari e delle regolarizzazioni urbanistiche a carico dell'acquirente.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie100 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-