Dati principali

2280 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:NR-26-590 (130234798) - ARGENTA (Via Martiri del Ponte Bastia 11) - Le Chiavi di Casa Propone: Investimento immobiliare con redditività immediata e concrete prospettive di valorizzazione. Nel territorio di Argenta (FE), in posizione strategica lungo l'asse della futura Variante alla SS16, proponiamo in vendita un compendio immobiliare di rara reperibilità, ideale per imprenditori, investitori, società immobiliari, aziende agroalimentari, operatori logistici e fondi patrimoniali. L'operazione comprende un complesso produttivo già locato, un importante patrimonio fondiario e ampie possibilità di sviluppo futuro. La proprietà comprende * Opificio industriale di circa 780 mq, completo di area esterna pertinenziale di circa 4.000 mq. * Fabbricati accessori e pertinenze. * Oltre 9 ettari di terreno (circa 91.000 mq) seminativo, attualmente non coltivato. * Esposizione particolarmente favorevole per eventuali progetti di produzione energetica da fonte fotovoltaica. * Possibilità di ripristinare storico laghetto attualmente asciutto all'interno della proprietà. Reddito garantito L'opificio è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, regolarmente registrato. Canone annuo: € 24.000 oltre IVA Il contratto prevede: * indicizzazione ISTAT; * deposito cauzionale già versato; * manutenzione ordinaria a carico del conduttore; * durata contrattuale fino al 2030 con rinnovo previsto da contratto. Una soluzione che permette all'investitore di acquisire un immobile già produttivo di reddito fin dal rogito. Un patrimonio con importanti prospettive di crescita L'elemento distintivo dell'operazione è rappresentato dall'importante estensione fondiaria. La proprietà ricade in un'area caratterizzata da elevata vocazione produttiva e beneficia di una posizione destinata ad acquisire ulteriore valore grazie ai lavori della nuova Variante alla Strada Statale 16, infrastruttura strategica che migliorerà i collegamenti tra il territori

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie2280 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF