Dati principali

2114 mq

Descrizione

Rif:4635476 - 09/12/2026 (132941352) - Terreno edificabile in asta a Corno di Rosazzo (UD) - Via Pio Paschini (CAP 33040) Il terreno edificabile è ubicato a Corno di Rosazzo, nella frazione Visinale del Judrio, in una zona periferica residenziale. L'area è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e gode di ottimi parcheggi. La vicinanza a centri come San Giovanni al Natisone e Cormons, oltre all'Abbazia di Rosazzo e al bosco Plessiva, arricchisce il contesto. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale di 2.114 mq. Si presenta come un unico terreno pianeggiante, dalla forma regolare, attualmente lasciato a prato. La sua destinazione urbanistica ricade in Zona B4 di completamento edilizio, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,0 mc/mq, che ne conferma la potenzialità edificatoria. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è recintato con muretto e rete metallica sul lato Sud, confinante con un complesso condominiale, mentre sui restanti fronti non è presente alcuna recinzione. Sul fronte stradale sono presenti pali dell'illuminazione pubblica, segnaletica stradale e pozzetti per la raccolta delle acque e le utenze pubbliche. L'accesso avviene da Nord e da Ovest, in quanto confinante con Via Pio Paschini e Via Don Minzoni. Non sono presenti sistemi irrigui o sistemazioni agrarie. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre un'esposizione e luminosità superiori alla media. I collegamenti autostradali distano circa 20 km (Udine Sud e Ronchi dei Legionari). Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico. L'aggiudicatario dovrà assumersi gli oneri per la realizzazione di marciapiedi e per l'allineamento dei limiti di proprietà con le strade pubbliche. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 115.800,00 Offerta minima: € 27.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima):

Caratteristiche

• Superficie2114 mq