Rustico

Descrizione

Abitazione (181mq commerciali) costituita da due unità immobiliari catastali ma di fatto utilizzabile come unica abitazione, formata da due camere, cucina, w.c., disimpegni al piano terra, due cantine al piano seminterrato collegate al precedente piano da una scala interna. Oltre all'abitazione dal cortile esclusivo si accede alla tettoia dove si trovano al piano terra due locali destinati un tempo a stalle e spazio aperto ma coperto per il ricovero di attrezzi ed al piano primo due spazi utilizzati a fienile. Sempre in cortile è presente un basso fabbricato utilizzato anni fa come concimaia. L'abitazione si presenta in cattivo stato di manutenzione, con impianti non a norma, pavimenti in piastrelle di cotto non trattato, priva di impianti di riscaldamento, serramenti in legno con vetro singolo e pareti da tinteggiare. L'acqua calda sanitaria è prodotta per mezzo di un boiler elettrico presente in bagno. La struttura portante è in muratura, le facciate sono di mattoni a vista, la copertura è in orditura di legno sormontata da coppi. La tettoia a due piani fuori terra ha struttura portante in muratura, copertura con orditura in legno sormontata da coppi ed è priva di impianti (la corrente elettrica arriva in un punto grazie ad una linea proveniente dall'abitazione). In una parte dello spazio aperto è presente un solaio in legno utilizzato per il deposito di legna o fieno, parte della pavimentazione sottostante è in battuto di cemento mentre la restante pavimentazione è in terra. Le due ex stalle chiuse da pareti in muratura e solai in calcestruzzo armato gettati in opera. Le facciate sono in muratura a vista ad esclusione del prospetto sud della stalla posta sul cortile esclusivo che è intonacato. Si vendono terreni adiacenti di cui 2 edificabili (non compresi nel prezzo). Valore dell'immobile come da perizia del 2019 ( eventualmente rivedibile)

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