Dati principali

135 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:D (131963078) - Proponiamo in vendita interessante immobile commerciale e artigianale, disposto su due piani e situato in posizione strategica, direttamente affacciato su una strada statale ad alta visibilità, ideale per attività che necessitano di forte esposizione, spazi operativi e facilità di accesso. L'immobile si presenta luminoso, funzionale e ben organizzato, con ambienti adatti a diverse tipologie di attività commerciali, artigianali o produttive. Al piano terra troviamo un accogliente spazio adibito a negozio/front office, un ufficio, due bagni e un ampio laboratorio, ideale per lavorazioni, produzione, assistenza tecnica, deposito o attività artigianali. I due livelli sono collegati internamente tramite un comodo vano scala e da un pratico montacarichi, particolarmente utile per il trasferimento di materiali, attrezzature e merci da un piano all'altro. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di ingresso secondario dedicato alle operazioni di carico e scarico merci, che consente di separare in modo funzionale l'accesso operativo da quello destinato alla clientela. La proprietà dispone inoltre di posti auto riservati, oltre a spazi per il parcheggio di clienti e dipendenti, caratteristica particolarmente importante per un'attività commerciale o produttiva. Gli impianti sono a norma e l'immobile è dotato di alimentazione elettrica sia a 220 V sia a 380 V, quest'ultima particolarmente indicata per l'utilizzo di macchinari trifase e attrezzature professionali. Grazie all'affaccio diretto sulla strada statale, la struttura offre eccellente visibilità per insegne, cartellonistica e comunicazione pubblicitaria, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera coniugare area vendita, uffici, laboratorio e spazi logistici in un'unica sede. Punti di forza: immobile commerciale/artigianale disposto su due livelli; negozio/front office; ufficio; due bagni; laboratorio al piano terra; collegamento interno tramite vano scala; montacarichi tra i due piani; i

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie135 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF