Dati principali

157 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:ZITIRL35-40 (130591764) - TUSCOLANA - PORTA FURBA - Via dei Lentuli, 60 A soli 230 metri dalla fermata della metropolitana linea A Porta Furba, proponiamo in vendita locale commerciale C1 con magazzino e corte esterna condominiale , disposto su due livelli. Attualmente il locale è occupato dal proprietario che vi svolge regolarmente attività commerciale. Possibilità di acquistare anche la cessione aziendale , comprensiva di autorizzazioni, avviamento e licenza. INTERNO: L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, collegati da una scala interna. Il piano terra si presenta come un ampio open space con accesso diretto su strada e una prima corte esterna di proprietà condominiale.La superficie coperta è di circa 100 mq, con un'altezza interna di 3,30 metri che garantisce ottima fruibilità degli spazi. Dal locale si accede a una seconda corte esterna privata. Completa il piano un disimpegno con servizio, attualmente da ripristinare. Il piano S1 (magazzino) è accessibile tramite scala interna ed è composto da un unico ambiente con altezza di 2,40 metri, dotato di tre lucernai che assicurano un buon apporto di luce naturale. ESTERNO: locale con una vetrina su strada con accesso tramite una comoda scala. POSIZIONE: Ottima posizione dell'immobile sito a meno di 250 metri dalla fermata Metro A Porta Furba, nel quartiere Quadraro. Il Quadraro è noto per il suo forte carattere popolare e per l'identità culturale ben radicata, che negli ultimi anni ha attratto nuove attività, studi creativi e locali di tendenza. La presenza di murales e arte urbana lo rende un quartiere vivace e riconoscibile, molto apprezzato da un pubblico giovane e dinamico. il contesto commerciale è variegato, con negozi di prossimità, attività artigianali, ristorazione e servizi, creando un ambiente ideale per l'apertura o l'investimento in un'attività commerciale. La crescente domanda nella zona rende questo quartiere particolarmente interessa

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie157 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo