Dati principali

160 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:ZITIR354-3 (131255802) - Casilina - Alessandrino - Via delle Passiflore Proponiamo in vendita un laboratorio C3 attualmente a reddito per 7.800,00 euro annui, locato con contratto 6 più 6 e già trascorsi 5 anni con pagamenti regolari. Rendita 8,5% INTERNO: Il locale sito al piano -1 è finestrato su tre lati, l'accesso è da ampia rampa con passo carrabile, internamente all'immobile sono presenti solamente due colonne, si presta ad essere suddiviso in vari ambienti o alla realizzazione di un open space, bagno, serranda elettrica ed impianto elettrico di recente installazione a norma e certificato. ESTERNO: costruzione ben rifinita con palazzina in cortina ed ampia area di manovra ed accesso dal passo carrabile. POSIZIONE: ottima posizione dell'immobile sito nella parte centrale del quartiere, facilmente raggiungibile dalla fermata metro C Alessandrino, inoltre l'immobile è nelle vicinanze di molti punti altamente frequentati come: scuola elementare e media, parrocchia, altre attività commerciali e quasi prossimo all'incrocio con Viale Alessandrino (via principale del quartiere). TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA IMMOBILE: 1. Possibilità di creare un open space, sfuttando completamente i 130 mq calpestabili, poiché all'interno ci sono solo due colonne; 2. Investimento con rendita stabile da oltre 5 anni con altri 7 di contratto, con rendita dell'8,5%, "finestra" per recesso del proprietario dal contratto ( secondo l'art. 29 della Legge n. 392/1978) vicina, dunque possibilità di utilizzo diretto tra circa 1 anno e mezzo; 3. L'immobile si trova nel punto centrale del quartiere, vicino alla fermata metro C (circa 400 metri), scuola elementare e media, altre attività commerciali.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie160 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo