Dati principali

99 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:LOCALE COMMERCIALE (133296520) - Ostia/Locale commerciale a reddito Proponiamo la vendita di un'introvabile opportunità d'investimento ad altissima redditività ad Ostia e più precisamente, in Via Francesco Grenet 52, locale commerciale C1 di 97 mq situato in una posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile è la sede storica di un rinomato bar con tavola calda, da anni punto di riferimento consolidato della zona, ed è attualmente locato a nuovi conduttori che garantiscono continuità e un'ottima gestione. Trovandosi in un contesto residenziale e commerciale vivace e ben servito, l'immobile gode di un flusso pedonale e veicolare costante durante tutto l'arco della giornata. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su una superficie ben distribuita e gode di una straordinaria visibilità grazie alle sue 5 ampie vetrine su strada, che regalano anche una grande luminosità agli ambienti interni. La sala principale ospita un bancone attrezzato, dotato di un comodo passa vivande diretto, e diversi tavolini interni per la clientela. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla corte esterna di proprietà esclusiva, uno spazio prezioso che consente di disporre ulteriori tavoli all'aperto. Completano la struttura una stanza aggiuntiva e riservata, ideale da adibire ad area per macchinette da gioco, e doppi servizi igienici, tra cui un bagno dedicato esclusivamente al personale, completo di antibagno adibito a spogliatoio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento ad altissima redditività sul mercato di Ostia. Il nuovo contratto di locazione garantisce un'ottima percentuale di profitto circa del 9% annuo!!! (1080 € MESE) Acquistare questo immobile significa mettere a frutto il proprio capitale a tassi nettamente superiori alla media del mercato immobiliare attuale, beneficiando fin dal primo giorno di un ottima entrata costante e protetta dalla solidità di una location commerciale storica e già avviata!!

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie99 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG