Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA782-1) Villanova di Guidonia - Luminoso trilocale con balconi e ascensore in palazzina in cortina

Proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq situato al primo piano di una palazzina in cortina degli anni '80, dotata di ascensore, in Via Garibaldi. L'immobile si presenta in buono stato e offre ambienti comodi e ben distribuiti.

Composizione:
Ingresso, ampio soggiorno luminoso e cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno finestrato con vasca e due balconi.

Caratteristiche e dotazioni:
Riscaldamento autonomo per il massimo controllo dei consumi.
Infissi in PVC doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico.
Climatizzatori, per un comfort ottimale in tutte le stagioni.
Pavimenti in gres, resistenti e di facile manutenzione.
Libero da subito, pronto per essere abitato.

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Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA782


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Offriamo:
-Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile.
-Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà.
-Un'ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.
-Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Trilocale a Guidonia Montecelio

Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio

Proponiamo in vendita, in Via Chiana, nel prestigioso contesto del quartiere Trieste/Coppedè, un appartamento ad uso ufficio di circa 55 mq, posto al primo piano di un'elegante palazzina d'epoca.
L'immobile è composto da due ambienti, ingresso e disimpegno, ed è un'interessante opportunità d'investimento, essendo attualmente locato da molti anni a una consolidata società operante nel settore medico/sportivo, con rendita annua certa di circa Euro 15.000. La continuità della locazione e l'affidabilità dell'attuale conduttore rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un bene a reddito in una delle zone più richieste e rappresentative della città.
Ulteriore elemento di interesse è la possibilità, in prospettiva futura, di ripristinare l'immobile ad uso abitativo, aspetto che ne amplia le potenzialità e la flessibilità nel tempo.
Soluzione ideale per investitori che desiderano coniugare redditività immediata e prospettive future in un contesto di pregio.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in Via Chiana
Classe Energ. G
Euro 250.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trieste/coppede' - locale a\10 a reddito

Gruppo Chronos

Proponiamo la vendita di un Bar Gastronomia in zona Colli Aniene. Il locale si sviluppa su una superficie di mq 80 oltre spazio esterno condominiale. Completo di tutte le attrezzature e stigliature necessarie per l'espletamento del lavoro oltre che di un laboratorio attrezzato. Buono l'incasso medio giornaliero del banco pari ad Euro 650 con un consumo di kg 2 di caffè giornalieri oltre 110 lieviti. Canone di locazione pari ad Euro 1.200 mensili con rimanenza 4 anni (0+4). Il pagamento del prezzo può essere dilazionato
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 102

Bar Gastronomia Colli Aniene

Proponiamo in vendita la cessione di un'avviata attività di bar tavola calda. Il locale è in buone condizioni e ha una metratura di circa mq 80.Locale dotato di una cucina con canna fumaria e completa di tutta l'attrezzatura per svolgere l'attività. Incassi giornaliero €1.100 un consumo di kg 13 di caffe settimanali, n.90 lieviti, n.20 pasti circa30 pezzi di gastronomia . Aggio annuo n.4 slot + superenalotto Euro 24.000. Completano l'attività uno spazio esterno (OSP Euro 1.200) .
Il canone di locazione mensile è di Euro 2.000,con rimanenza anni 6.
La richiesta per la cessione dell'attività è di Euro 130.000 con modalità di pagamento dilazionato.
Per questo annuncio sono state utilizzate foto di repertorio che non corrispondono alla realtà.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. Cod 925

Bar Tavola Calda Cassia/Olgiata

Giuseppa Condorelli

Ampio appartamento con terrazzo di 50 mq e box auto

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq situato al piano terra di una palazzina degli anni '90.

L'immobile si compone di un luminoso salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una comoda stanza aggiuntiva ideale come studio, cameretta o cabina armadio, e due bagni.

Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo pavimentato di circa 50 mq, uno spazio esterno esclusivo perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere la casa anche all'esterno.

Completa la proprietà un box auto privato.

L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne al meglio il potenziale.

Caratteristiche principali:
o Superficie interna: circa 80 mq
o Terrazzo pavimentato: circa 50 mq
o Salone con cucina a vista
o Camera matrimoniale
o Stanza multifunzione
o Due bagni
o Box auto di proprietà
o Piano terra
o Palazzina anni '90
o Spese condominiali: € 244 bimestrali

Prezzo richiesto: € 239.000

Soluzione ideale per coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa con un grande spazio esterno, in una zona servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e principali collegamenti.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Torre maura - via dei pivieri

"il patio immobiliare" di zuccolo patrizia

PALESTRINA zona centrale: Comoda soluzione di appartamento inserito al 1°ed ultimo piano - senza ascensore- in piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari degli anni '80. 
L'immobile si compone da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo panoramico, ripostiglio, disimpegno notte, camera singola, due camere comode e doppi servizi finestrati. 
Completa la proprietà un capiente garage. 

PER TUTTE LE ALTRE INFO CONTATTATECI.

PAL Appartamento ultimo piano

VIGNE NUOVE srl

VIGNE NUOVE - VIA CAPO SOTTILE 
3 MOTIVI PER SCEGLIERLO:
-CONTESTO RESIDENZIALE
-AMPIO BOX AUTO CON FINESTRA
-LUMINOSO- DOPPIA ESPOSIZIONE
In un contesto riservato e tranquillo, adiacente alla principale via delle Vigne Nuove, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di c.a. 80 mq calpestabili, al piano terra con ben due giardini pertinenziali in entrambi i lati in cui espone l'immobile, (sud-nord), in una palazzina di soli 5 piani dotata di ascensore e dal recente rifacimento della facciata esterna, in fase di completamento, con dotazione del cappotto termico, che garantisce maggior isolamento termico. 
Accedendo all'appartamento abbiamo un ingresso con ampio soggiorno a vista, cucina abitabile, con accesso al primo giardino che serve tutta la zona giorno, disimpegno, bagno cieco con box doccia, due camere matrimoniali, una con balcone e uscita sul secondo giardino, antibagno e bagno padronale finestrato. 
A completare la proprietà un comodo box auto di c.a 16 mq finestrato.
 Inoltre lo stabile è arricchito da un giardino a solo uso esclusivo dei condomini, ideale per una famiglia con i bambini.
Si presenta con infissi nuovi con doppio vetro e grate in tutti gli ambienti di casa.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione installata 2 anni fa, che funziona anche per acqua calda.
Le spese condominiali ordinarie ammontano ad € 95,00 al mese.
 N B L'edificio è stato costruito su un'area in diritto di superficie da affrancare, (la pratica di affrancazione è in lavorazione e a cura e spese dell'attuale proprietario).
TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

3 LOCALI A ROMA

In zona Conca d'Oro, precisamente in Via Valle Vermiglio, proponiamo la cessione di un'attività di parrucchiere ben avviata, operativa da circa 11 anni e con un consolidato pacchetto clienti di zona.
L'attività viene svolta all'interno di un locale commerciale con ampia vetrina su strada, elemento che garantisce una buona visibilità e una presenza riconoscibile nel contesto commerciale e residenziale circostante.
Il locale si sviluppa su due livelli: al piano terra, di circa 35 mq, troviamo un ambiente open space ben organizzato, attualmente allestito con 6 postazioni lavoro e 3 postazioni lavaggio. Tramite una comoda scala interna si accede al piano S1, anch'esso di circa 35 mq, dove sono presenti un ambiente di servizio e il bagno.
La cessione comprende l'arredo e la stigliatura presenti all'interno del locale, tra cui le postazioni lavoro, le postazioni lavaggio, lampada per lavori tecnici, asciugatura bigodini e 1 casco, consentendo quindi una continuità immediata dell'attività senza necessità di importanti investimenti iniziali.
Soluzione interessante per operatori del settore che desiderano subentrare in un'attività già conosciuta nel quartiere, con clientela fidelizzata e posizione strategica in una zona densamente abitata e servita.
L'attività rappresenta un'opportunità ideale per professionisti del settore hair & beauty che vogliono inserirsi in un contesto già avviato, con una base clienti esistente e un locale immediatamente operativo.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!

Sito in Via Valle Vermiglio
Classe Energ. G.
Euro 18.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
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Conca d'oro - cessione attività di parrucchiere

Immobiliare Martina

Rif:Immobiliare Martina (129772798) - Proponiamo in vendita, NUDA PROPRIETA' di appartamento al 4° piano con ascensore, in zona servita, a pochi passi dal Centro Commerciale "Lo Zodiaco" e Dalla Stazione Ferroviaria di Lavinio.
Soluzione ideale per investitori e per chi vuole acquistare oggi, a un prezzo ridotto, entrando in pieno possesso alla naturale scadenza dell'usufrutto.
L'immobile, molto curato ed elegantemente arredato, è così composto:

Soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone
Camera matrimoniale
Cucina abitabile
Bagno con doccia 
Posto auto scoperto
Cantina

Dettagli Immobile:
Piano alto(luminoso) 4° con ascensore
Zona servita: stazione ferroviaria, pullman, scuole e negozi di ogni genere
Esposizione luminosa
Condizionatori caldo/freddo
Infissi in alluminio doppio vetro
Inferriate di sicurezza e zanzariere

Condizioni di vendita:
Nuda Proprietà- (L'immobile è gravato da diritto di usufrutto a favore di persona di anni 80)
Pieno godimento e disponibilità al venir meno dell'usufrutto.

Chiamaci per maggiori dettagli e per fissare una visita.

La metratura di 55Mq è quella dichiarata nella visura catastale.

Appartamento di 55 m² con 2 locali a Anzio

Proponiamo la vendita di una Pizzeria al Taglio in zona Pisana. Il locale si sviluppa su una superficie di mq 80. Completo di tutte le attrezzature e stigliature necessarie per l'espletamento del lavoro oltre che di un laboratorio attrezzato e canna fumaria. Ottimi gli incassi giornalieri. Canone di locazione pari ad € 3.000 mensili con rimanenza 12 anni (6+6). Il pagamento del prezzo può essere dilazionato
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 203

FOTO DI REPERTORIO

Pizzeria a Taglio zona Pisana

Proponiamo la vendita di un Bar Tavola Calda Pizzeria in zona Bufalotta. Il locale si sviluppa su una superficie di mq 190+50 esterni di pertinenza (NO OSP). Completo di tutte le attrezzature e stigliature necessarie per l'espletamento del lavoro oltre che di una cucina attrezzata e zona riservata alla produzione di pizza tonda ed alla pala. Dispone di circa 80 posti interni oltre 50 esterni. Ottimi gli incassi medi giornalieri pari ad Euro 4.000. Canone di locazione pari ad Euro 3.500 mensili con rimanenza 12 anni (6+6). Il pagamento del prezzo può essere dilazionato
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 153

Bar Tavola Calda Montesacro/ Bufalotta

tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

Trastevere - Cessione attività di ristorazione
Proponiamo in vendita un'attività di ristorazione consolidata e avviata da oltre 10 anni, situata nel centro storico di Trastevere, in uno dei contesti più caratteristici e ricercati della Capitale. L'attività si sviluppa all'interno di un locale di circa 80/90 mq, disposto interamente su un unico livello, con una capienza interna di circa 50/60 coperti.
Il ristorante si presenta con interni ben curati, dallo stile tipico e accogliente, perfettamente in linea con l'atmosfera del quartiere, elemento che ne valorizza l'identità e l'immediata riconoscibilità. Completo di canna fumaria, cucina professionale completamente attrezzata, impianto di aerazione con estrazione e immissione d'aria, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera rilevare un'attività già avviata e immediatamente operativa.
Ottimo fatturato dimostrabile.
Tale soluzione è ideale per operatori del settore alla ricerca di un ristorante pronto, ben impostato e inserito in una delle location più richieste di Roma.
Sito in Trastevere
600.000,00 Euro
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it

Trastevere - Cessione attività di ristorazione

STUDIO IMMOBILIARE TRASTEVERE srl

Ampio bilocale di 80 mq, possibilità di realizzare un trilocale
Proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di una palazzina di otto piani, in ottimo stato manutentivo e servita da ascensore recentemente sostituito. L'edificio ha beneficiato di interventi di manutenzione eseguiti circa 10 anni fa, che ne hanno preservato il decoro e la funzionalità nel tempo.
L'immobile sviluppa una superficie di circa 80 mq e si distingue per gli ambienti particolarmente ampi e ben distribuiti. Attualmente è composto da ingresso, spazioso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, grande camera matrimoniale anch'essa servita da balcone, bagno e due comodi ripostigli, di cui uno di dimensioni particolarmente generose.
La distribuzione interna, tipica delle costruzioni dell'epoca, offre ambienti di metratura superiore alla media. Proprio grazie alla generosa superficie disponibile, l'appartamento si presta facilmente alla realizzazione di un comodo trilocale, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Internamente l'abitazione si presenta in buono stato ed è immediatamente abitabile. Nel 2019 sono stati aggiornati gli impianti elettrico e idraulico, oltre alla sostituzione delle porte interne. Restano invece originali la pavimentazione e gli infissi esterni in legno, elementi che consentono al futuro proprietario di valutare eventuali interventi di ammodernamento e personalizzazione.
L'esposizione è doppia e garantisce una piacevole luminosità durante l'arco della giornata. Tutti gli ambienti principali affacciano su Via Riccardo De Paolis, mentre la camera da letto gode della tranquillità di un ampio cortile interno.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana, facilmente raggiungibili a piedi.
Una soluzione ideale sia per chi cerca u

2 LOCALI A ROMA

Roma - Morena

Nel quartiere Tor Vergata, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale accatastato C/1, situato al piano terra di una palazzina in buono stato manutentivo inserita in un contesto urbano prevalentemente residenziale e ben servito. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali di vicinato, servizi, scuole, aree verdi e importanti poli di attrazione come l'Università di Tor Vergata e il Policlinico Tor Vergata, oltre a beneficiare di collegamenti agevoli con Via Casilina, Via Tuscolana, il Grande Raccordo Anulare e la stazione Metro Anagnina.
L'immobile sviluppa una superficie di circa 80 mq al piano terra, con accesso diretto dalla strada e ottima visibilità grazie alla posizione su un'arteria frequentata del quartiere. Gli spazi interni risultano versatili e adatti a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, in quanto il locale è attualmente locato con regolare contratto di affitto in essere e scadenza prevista tra circa due anni, garantendo quindi una rendita immediata e la possibilità, a termine della locazione, di proseguire l'investimento o destinare l'immobile a utilizzo diretto.
La combinazione tra posizione strategica, presenza di servizi, consolidata richiesta commerciale della zona e redditività già in essere rende questa proposta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a Roma con prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.
Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e app - Classe: G

Roma - Tor Vergata | Locale commerciale C/1 a redd

IMMOBILIARE CINECITTA' EST srls

APPARTAMENTO:

TRILOCALE situato al settimo ed ultimo piano con ascensore e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, due bagni con finestra, disimpegno, balcone con affaccio libero, posto auto coperto e cantina.

CONDOMINIO:

Stabile in cortina edificato a metà degli anni '80 fornito di ascensore

ZONA E SERVIZI:

CINECITTA' EST - Viale Bruno Rizzieri: zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro 'A' Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata.

VANTAGGI:

- OTTIMA ESPOSIZIONE
- AFFACCIO LIBERO
- POSTO AUTO COPERTO E CANTINA
- COMODA METRATURA ED OTTIMA DISTRIBUZIONE INTERNA.

IMMOBILIARE BRACCIANO TRE srl

Struttura bifamiliare con 2 ettari di parco e pertinenze adiacenti - Soluzione ideale per due nuclei familiari a Bracciano (Zona Molare)
Nel verde della località San Zoppo, a pochi minuti dal centro di Bracciano e ben collegata con Roma, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno collinare e ospita una grande struttura bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, entrambe accatastate in categoria A/7 e prevalentemente speculari.
Ogni abitazione si sviluppa su due livelli per circa 142 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. Una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano condividere gli spazi esterni mantenendo la propria privacy e autonomia.
Completano la proprietà circa 30 mq di locali accessori tra magazzini e cantine, un'ulteriore struttura indipendente sul retro e una comoda rimessa auto coperta destinata al parcheggio delle autovetture di circa 80 mq.
Il vero valore aggiunto di questa proposta è la rara combinazione tra l'importante metratura residenziale e la vasta estensione del terreno, caratteristiche difficili da trovare oggi in un contesto così vicino alla Capitale.
Le due unità possono essere mantenute separate oppure, grazie alla conformazione della struttura, essere facilmente integrate in un'unica prestigiosa residenza, creando una villa di rappresentanza dalle dimensioni generose e dagli spazi esclusivi.
L'immobile, edificato negli anni Ottanta, necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, inclusa la revisione degli impianti e di alcune componenti strutturali e di copertura. Un aspetto che rappresenta un'opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando appieno il potenziale della proprietà.
Una soluzione rara per dimensioni, versatilità e posizione, pensata per famiglie numerose, proge

VILLA SINGOLA A BRACCIANO

Lux Food Restaurant Brokers

Rif. RMCP709

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione di ramo d'azienda, con contratto di consulenza pubblicitario, in Centro Storico, I Municipio e nello specifico nello storico e 
commercialissimo Rione Testaccio, adiacente via Via Mastro Giorgio, di un Forno/Bakery/Pizzeria.
La location, gode di 4 vetrine su strada, si tratta di mq 120 c.a. al piano terra e di mq 80 c.a. al piano S1, da ristrutturare.
Al piano terra abbiamo una meravigliosa area vendita con bancone espositivo, volta ad esporre i prodotti di pizzeria, panetteria e di gastronomia nonché 35 coperti c.a. con sedie e tavoli.
Ampio laboratorio di mq 40 c.a. , egregiamente stigliato.
Completano il piano il servizio per il pubblico, i doppi servizi per i dipendenti, lo spogliatoio ed un'ampia zona deposito/magazzino dedicata allo stoccaggio.

Licenza di laboratorio in forma artigianale e non, con processi di cottura.
Licenza di Esercizi di vicinato, licenza contingentata, relativa al I Municipio, Rione Testaccio, Ambito n.3.
Canna Fumaria.
Impianti a norma.
Location climatizzata.

Contratto di locazione 6+6 ad € 2.700,00 oltre Iva al mese con scadenza nel 2030.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad € 18.000,00.
Possibilità di un nuovo contratto di locazione 6+6 alle seguenti condizioni :
-€3000,00 per i primi 6 anni 

-€3500,00 a regime 
Deposito cauzionale €18.000,00.

Ottima opportunità anche come laboratorio di produzione e ghost kitchen .

Prezzo richiesto: E 79.000,00
(importo dilazionabile: 
Fee d'ingresso E 50.000,00,e saldo in 12 mesi)
Attestato di prestazione energetica: G 
Ape: 65 
Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza delle aziende che gestiamo.
Il presente annuncio non deriva da un incarico di vendita, ma da un contratto pubblicitario che il venditore ha stipulato con la Lux Food Restaurant Brokers,

Testaccio, Forno/Bakery 4 vetrine su strada

VALMONTONE MEDIAZIONI srl

Fabbricato Indipendente allo stato grezzo ( collabente) ai piani S1-Terra e Primo, insistente su Corte Pertinenziale della Superficie fra coperto e scoperto di Mq. 1271. L' Immobile è ubicato nel Comune di Labico (RM) -località Colle Spina , in Zona Espansione 'C4'- Edificabile , con Indice di Fabbricabilità Fondiaria , pari a 0,40 M.cubi/ M.quadrato ( 508 M.cubi, corrispondenti ad 170 M.quadrati fuori terra). L' immobile è stato edificato negli anni 80 e per lo stesso è stata rilasciata Concessione del Titolo Abilitativo Edilizio in Sanatoria nel 2012. Lo stesso non è stato mai terminato e ad oggi , il Solaio di Copertura è in precario stato e tutto l' immobile è ricoperto di vegetazione. E' consigliabile la demolizione e la ricostruzione , sulla base degli indici attuali di PRG.

RUSTICO A LABICO

RockAgent

Rif:187474 - 10/06/2026 (129767232) - Nel cuore autentico di Testaccio con vista diretta sul fiume Tevere proponiamo la vendita di un meraviglioso immobile inserito in uno dei contesti più ricercati della capitale.
La proprietà si trova all'interno dello storico complesso ICP dei primi anni del '900 con dei giardini alberati ottimamente curati.
L'appartamento è situato al 4 piano di una palazzina con ascensore, la zona di ingresso divide ottimamente in due gli spazi, nella parte sinistra troviamo tutta la zona giorno con un ampio SALONE CON ANGOLO COTTURA A VISTA che affaccia direttamente su Lungotevere fornendo una vista mozzafiato sulle sponde del fiume, nella parte destra della casa troviamo una CAMERETTA, una CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO EN SUITE e CABINA ARMADIO ed un ulteriore BAGNO a servizio della zona giorno, questa altra parte affaccia all'interno del cortile condominiale.

Testaccio è oggi uno dei quartieri più vivi della capitale, ha tutto a portata di mano come negozi, servizi e mercati rionali.
La posizione è strategica poiché permette di raggiungere tutto a piedi o tramite la fermata della METRO B.

Ricapitolando l'immobile si struttura con: INGRESSO - SALONE CON ANGOLO COTTURA - CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO EN SUITE - CAMERETTA - SECONDO BAGNO 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminoso
 - ristrutturato
 - affaccio

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Appartamento di 80 m² con 3 locali a Roma

Euro Immobiliare s.n.c.

Rif:Centro estetico (122058262) - Il centro estetico si sviluppa su una superficie commerciale di mq 80, posto in una strada tranquilla con due ampie vetrine su strada. All'interno gli spazi sono ben distribuiti, quindi abbiamo un ingresso con reception e sala d'attesa, una stanza per la cura delle mani e dei piedi, altre stanze per massaggi e per la cura del corpo. Il centro è in ottimo stato, gli arredi e le stigliature sono nuove come anche gli impianti di climatizzazione all'interno della struttura. L'ottima ubicazione, adiacente Via di Grotta Perfetta, la notorietà dell'attività in quanto svolta da molti anni e gli incassi e con un canone di locazione mensile di euro 940, comprese spese condominiali ed acqua, fanno sì che questo centro estetico sia un'ottima occasione sia per chi vuole entrare nel mondo del benessere, vista la clientela fidelizzata, e sia per chi è già nel settore. 
Euro 65.000

Attività / Licenza di 88 m² con 1 locale a Roma

Federica

Cedesi attività composta da due parrucchieri avviati e consolidati da 2 anni in posizione strategica rispettivamente Centocelle e Teano, Roma, zona di passaggio vicino a metro C e linea Atac. Aree limitrofe ad alta densità abitativa.

 

CARATTERISTICHE DELLE ATTIVITÀ:

Clientela fidelizzata e consolidata negli anni

Ottimo portafoglio clienti con frequenza regolare.

Attività avviata e redditizia.

 

CARATTERISTICHE DEI LOCALI 

* PRENESTINA - COLLATINA - CENTOCELLE

Superficie: 70 m² open space + 80 m² magazzino al piano inferiore

9 postazioni di lavoro

3 zone lavaggio

2 postazioni nails a vista

Bagno, antibagno 

Boiler da 200 litri per acqua calda

Arredi e attrezzature in condizioni pari al nuovo

 

* TEANO 

Superficie: 40 m² open space 

5 postazioni di lavoro

2 zone lavaggio

1 postazione nails 

Bagno, antibagno 

Boiler da 200 litri per acqua calda

Arredi e attrezzature in condizioni pari al nuovo

 

*Prezzo richiesto per entrambi i locali: 120.000€ trattabili*

 

 

Contattare per ulteriori info il numero 3887984981

Attività di due parrucchieri avviati

Ludovica

Se cerchi una soluzione semi indipendente , spaziosa e tranquilla che puoi plasmare a tuo gusto è l'occasiano che cerchi.

Appartamento di 80 mq, terzo piano,  luminoso, composto da cucina abitabile con grande camino, salone accogliente, camera padronale e cameretta, ampio bagno, due balconi di cui uno con una splendida vista sul Monte Soratte e un cortile interno al piano terra di proprietà esclusiva, per custodire un animale o per creare un angolo relax con barbecue.

La posizione è ideale, vicino alla Stazione del trenino  della Roma-Nord, a 5km da Rignano Flaminio,  a 3 Km dal centro di Sant'Oreste e a 17 km da Civita Castellana.

Ricco di parcheggi pubblici adiacenti all'appartamento

Un ottima opportunità di personalizzazione : costruito negli anni '80 , l'appartamento è da ristrutturare secondo i propri gusti. La pianta regolare si presta ad una facile ridistribuzione degli spazi interni, permettendoti di creare la casa dei sogni con le attuali agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni prima casa.

L'appartamento può essere visionato pomeriggio o durante il week-end previo appuntamento.

Contattatemi per avere altre foto, con messaggio WhatsApp.

euro 60,000.00 trattabili

Trilocale luminoso

CASA CASTELLI 2013 srl

VIA G. DE CHIRICO - MONTECAGNOLETTO - proponiamo in vendita, PORZIONE di VILLA BIFAMILIARE di 167 mq circa.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 167 mq, ed è circondata da un ampio giardino, vivibile e perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per accogliere familiari e amici.
Al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby con camino, un ambiente accogliente e versatile, ideale per il tempo libero o per creare una zona relax separata, completata da un bagno con vasca idromassaggio.
Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno, una cucina abitabile che ha l'accesso diretto al portico verandato - spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto - una camera da letto, un disimpegno e un bagno finestrato con doccia.
Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto, entrambe con balcone e una delle quali arricchita da un piccolo soppalco, ed un terzo bagno finestrato con doccia.
La casa, costruita a metà degli anni '80, si presenta in buono stato generale, pur lasciando spazio a eventuali interventi di ammodernamento per adattarla al proprio stile. Tra le dotazioni: impianto fotovoltaico da 3 kw, infissi in PVC con apertura a vasistas, persiane in legno, cancelletti di sicurezza in ferro e armadi a muro.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a circa 2,5 km dalla piazza principale e a breve distanza dalle arterie dell'Appia Nuova e dell'Appia Vecchia.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A GENZANO DI ROMA

L'Immobiliare.com - Anzio

Rif:A4289i (127298563) - Anzio-Lavinio (A4289i) 
In zona verde e tranquilla, a circa 2 Km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con corte esclusiva a verde di circa mq 500.
Costruita negli anni '80, la villa si presenta con forme ricercate e particolare architettura.

Si accede alla casa da una grande ed assolata veranda che può divenire un naturale prolungamento della zona giorno, superato il portone di ingresso troviamo un bel salone dotato di camino, mentre gli ambienti cucina, tinello e bagno sono volutamente posti su un piano leggermente rialzato per differenziare le due parti.
Dalla cucina è possibile fluire su una seconda riservata verandina. 
Al primo piano troviamo la zona notte: 2 camere matrimoniali con balcone, studio con balcone, bagno con vasca .
Inoltre al piano seminterrato: comoda cantina con accesso da esterno. 
L'immobile anche se costruito diversi anni fà può essere rimesso al suo splendore originale senza grande impegno economico. 

Rifinisce la proprietà la dotazione di riscaldamento autonomo a GPL e pozzo privato, che rende questa soluzione indipendente e confortevole.
cl.energ G ipe 170 

€ 170.000
(A4289i)

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Villa di 120 m² con 4 locali a Anzio

STUDIO IMMOBILIARE GARBATELLA srl

NUDA PROPRIETÀ - OTTIMO INVESTIMENTO IN ZONA GARBATELLA
In Via Rosa Raimondi Garibaldi, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento di circa 80 mq, posto al primo piano di uno stabile dotato di servizio di portineria e giardino condominiale.
L'immobile gode di una piacevole esposizione aperta che garantisce ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è composto da ambienti ben distribuiti, arricchiti dalla presenza di due balconi vivibili.
La proprietà è situata in una zona particolarmente apprezzata per la tranquillità e la qualità della vita, a pochi passi dalla storica Garbatella e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici.
Usufruttuaria di 88 anni.
Soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle aree più richieste e ben collegate della città.
Prezzo di richiesta: €270.000
Contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Roma Bravetta

*NO MURA*L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita attività di alimentari/gastronomia con 80 anni di storia situata in ottima posizione commerciale fronte scuole con clientela fidelizzata. L'annuncio è riferito esclusivamente alla cessione del ramo d'azienda (licenza, avviamento e inventario macchinari), NON alle mura del locale, per il quale è previsto un regolare contratto di locazione.
Il negozio è completamente allestito, perfettamente a norma, dotato di impianti certificati e pronto all'uso.
Attrezzature, Macchinari e Stigliatura Inclusi
Il locale viene ceduto completo di un parco macchine professionale di alta gamma, ideale sia per la vendita al dettaglio che per la preparazione e conservazione gastronomica ovvero:
Banco espositivo Criocabin (Criospanc) da 5 metri - MOTORE E SERPENTINA NUOVI: Eccezionale superficie espositiva refrigerata, perfetta per valorizzare salumi, formaggi, latticini e piatti pronti. Nota di valore: il motore e la serpentina sono stati appena sostituiti a nuovo, garantendo massima efficienza energetica, prestazioni perfette e zero costi di manutenzione futura.
Cella Frigorifera: Ampia e capiente, fondamentale per lo stoccaggio a lungo termine, il mantenimento delle scorte e la gestione ottimale della catena del freddo.
Frigorifero Micheletti (2 metri): Colonna refrigerata professionale per un rapido accesso ai prodotti di giornata.
Frigorifero Royal: Ulteriore unità refrigerata di supporto per la corretta gestione dei freschi.
Affettatrice Bizerba VS 12 (G370): Il top di gamma del settore, sinonimo di precisione millimetrica nel taglio e massima affidabilità.
Bilancia Professionale Bizerba: Strumento di precisione per il peso e la prezzatura dei prodotti al banco.
Macchina Sottovuoto Vacuum: Essenziale per il confezionamento salva freschezza o per il banco gastronomia.
Macinino professionale.
Registratore di Cassa Elettronico Fasy: Già configurato e pronto per la trasmissione telematica dei c

Attività Commerciale Roma [Cod. rif 3320050VCG]

Alanet Piu' srl

Rif: (117949215) - VIA LEONE IV ADIACENZE PROPONIAMO LOCALE COMMERCIALE A REDDITO- 2 VETRINE- SUPERFICIE 80 MQ - PUNTO TOP - LOCATO AD EURO 48.000,00 A REGIME OLTRE IVA A NOTA PASTICCERIA CON OLTRE 13 PUNTI VENDITA NEL LAZIO
GARANZIE 2 MESI DEPOSITO- 6 MESI FIDEIUSSIONE BANCARIA - 4 ANNI NO RECESSO - PREZZO DI RICHIESTA EURO 679.000,00 INFO AL ###phonenumber###

Immobile di 80 m² a Roma

Rif: (118711141) - PIAZZALE DEGLI EROI ADIACENZE PROPONIAMO LOCALE COMMERCIALE A REDDITO- 2 VETRINE- SUPERFICIE 80 MQ - PUNTO TOP - LOCATO AD EURO 48.000,00 A REGIME OLTRE IVA A NOTA PASTICCERIA CON OLTRE 13 PUNTI VENDITA NEL LAZIO
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TALENTI BUFALOTTA srls

VIA DELLE VIGNE NUOVE - 
A pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e da tutti i servizi della zona e precisamente in via delle Vigne Nuove, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al primo piano, facente parte di uno stabile costruito nella metà degli anni '80. Relativamente al condominio, sono stati ultimati i lavori del garage che è tornato pienamente a disposizione dei proprietari.
Entrando nell'appartamento ci accoglie la zona giorno della casa composta da un ampio soggiorno, che consente di essere arredato in modo da avere la zona salotto e la zona pranzo e dall'adiacente alla cucina abitabile.
Attraversando un ampio corridoio arriviamo alla zona notte, quest'ultima composta dalle due camere da letto e da due bagni, il primo dotato di finestra e vasca da bagno, il secondo (cieco) è dotato di doccia. 
Lo spazio esterno è composto da due balconi, uno rimane a servizio del salone mentre il secondo rimane a servizio di una delle due camere da letto.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale sotto lo stabile. 

L'immobile ha un affaccio aperto e risulta essere luminoso; si presenta in buono stato interno, dotato di infissi in legno con doppio vetro, porte nuove, condizionatori in soggiorno e nella camera da letto principale, inferriate su tutti gli infissi esterni.
Il riscaldamento è autonomo..

L'immobile insiste su area con diritto di superficie.

Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede al numero ###phonenumber###

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CASA CASTELLI 2015 srl

GENZANO - Via Ferruccio Parri - nelle immediate vicinanze della COOP, proponiamo in vendita, un accogliente trilocale di circa 60 mq posto al terzo piano, con terrazzino. 
L'appartamento è composto da: zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con ripostiglio, disimpegno, bagno finestrato con vasca e un comodo terrazzino panoramico. 
La costruzione della palazzina risale a metà anni 80, internamente l'appartamento si presenta in discreto stato, necessita di interventi di ammodernamento generali, in quanto impianti e materiali risalgono all'anno di costruzione. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, mentre la cameretta ed il bagno sono dotati di finestre velux.

 La zona è semicentrale, caratterizzata da molti spazi verdi dove poter fare lunghe passeggiate, praticare sport libero o portare a spasso il proprio cane.

 Ideale per giovani coppie alla ricerca del primo immobile, che amano abitare in contesti tranquilli ma allo stesso tempo con i servizi di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi.

3 LOCALI A GENZANO DI ROMA

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