simone ingrosso

Hai un terreno edificabile e vuoi costruire una villetta ecologica riducendo i disagi legati al cantiere ?

 >>progetti individuali di CASE ECOLOGICHE a partire da 80 m2, personalizzati o a catalogo, sia per clienti individuali che per promotori immobiliari

REALIZZAZIONE IN TUTTA ITALIA

PRINCIPALI VANTAGGI:

-Velocità di realizzazione (3-6 mesi)
-Costi certi ed accessibili
-Qualità elevata e controllata (produzione in stabilimento)
-Riduzione dei disagi legati al cantiere 
- Ecosostenibilità (i costi di riscaldamento sono inferiori rispetto alle case tradizionali)
- Uso di materiali rispettosi dell'ambiente (innovativi, di qualità e riciclabili al 100 %)
-Durevolezza nel tempo (oltre 100 anni)
-Antisismica e resistente alle intemperie
-Comfort abitativo (fresco l'estate e caldo l'inverno, tasso di umidità ottimale, isolamento acustico)
-Stile e design

SOLUZIONI PROPOSTE E RELATIVI COSTI

-Circa 180 ?/m2 per la soluzione "BASE" (telaio in legno e i pannelli OSB esterni);
-Circa 250 ?/m2 per la soluzione "STANDARD" ("BASE" + isolamento interno delle pareti esterne 200 mm e i pannelli OSB interni);
-Circa 400 ?/m2 per la soluzione "PASSIVA" ("STANDARD" + ulteriore isolamento da facciata da 100 mm, e un isolamento da 400 mm per le travi doppie del tetto. Standard PassivHaus);

NB: Disponibilità di un'ampia gamma di materiali in offerta per il completamento della casa e servizio di montaggio e trasporto.

Soluzione chiavi in mano: possibile.

A CARICO DEL CLIENTE: Fondamenta, Pratiche burocratiche,.

TEMPISTICHE INDICATIVE:
-SVILUPPO DELLA DOCUMENTAZIONE TECNICA E PRODUZIONE IN STABILIMENTO : 3-4 MESI;
-CONSEGNA E POSA IN OPERA: 5-14 GIORNI;

ASPETTI IMPORTANTI:

-GARANZIA DI 10 ANNI (estesa fino a 30 anni in Italia);
-CERTIFICAZIONE C.E., in accordo con le normative Europee;
-VALIDO PER QUALSIASI ZONA CLIMATICA E SISMICA, ISOLE;
-DURABILITA: OLTRE 350 ANNI (investimento a lungo temine);
-ESPERIENZA VENTENNALE NEL MERCATO EUROPEO DELLE COSTRUZIONI IN BIOEDILIZIA

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villette in BIOEDILIZIA nuove-realizzate off-site

d'andrea immobili

CASTEL GANDOLFO inserito nel complesso privato del Country Golf, riservato ed esclusivo, con servizio di portineria H 24, proponiamo la vendita di un appartamento in villa al piano terra, unico livello di mq. 135 circa con ingresso indipendente in perfetto stato manutentivo, composto da ampio salone con camino, cucina abitabile a vista, disimpegno, due camere da letto di cui una di mq. 40 circa, comoda zona lavanderia e doppi servizi, il tutto arricchito da una prospicente corte di proprietà di mq. 80 circa dislocata fronte il cancello d'ingresso per poter parcheggiare più vetture. L'immobile, che gode di un'ottima esposizione ed orientamento è accessoriato di un ampio giardino a livello di mq. 200 circa ben curato e attrezzato con parti adibite a prato ed aree pavimentate vivibili per gran parte dell'anno, accessoriate di area porticata e pergotenda. Le ottime rifiniture, le ceramiche di qualità, gli infissi in legno con vetro taglio termico, l'impianto di condizionamento e il sistema di allarme ne fanno un appartamento vivibile, confortevole e comodo; se non altro, funzionale sia per la disposizione degli spazi interni che per la posizione strategica e riservata, ma al contempo vicina a tutte le strade principali di collegamento, prestandosi ad una immediata vivibilità. Il Country Club Castel Gandolfo vanta un vasto e curato parco, oltre al rinomato campo da 18 buche, con campi da tennis, piscina ed altre strutture, riservate ai residenti e non solo con comode aree condominiali adibite a parcheggio. Questa singolare abitazione è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 389.000 RIF. 39. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI. PER ULTERIORI INFORMAZION

Rif.39 Castel Gandolfo Country Golf App. In Villa

gruppo chronos

Proponiamo la vendita di un Bar Gastronomia in zona Colli Aniene. Il locale si sviluppa su una superficie di mq 80 oltre spazio esterno condominiale. Completo di tutte le attrezzature e stigliature necessarie per l'espletamento del lavoro oltre che di un laboratorio attrezzato. Buono l'incasso medio giornaliero del banco pari ad € 650 con un consumo di kg 2 di caffè giornalieri oltre 110 lieviti. Canone di locazione pari ad € 1.200 mensili con rimanenza 4 anni (0+4). Il pagamento del prezzo può essere dilazionato
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cd 160

Bar gastronomia Colli Aniene

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Marcellina, esattamente in Via Principessa di Piemonte, zona centrale e ben servita di alta richiesta proponiamo in vendita appartamento completo di uno sfogo esterno.
Il palazzo edificato negli anni '60 è costituito da 4 unità abitative ed è privo del servizio ascensore. L'abitazione si trova al secondo piano e misura 79 mq complessivi, ed è così composto: disimpegno, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con doccia.
A completare l'immobile abbiamo il balcone, che si trova rispettivamente nella zona giorno raggiungibile sia dalla cucina che dalla sala da pranzo di mq 7 e un piccolo deposito ubicato sulla corte condivisa.
Il balcone che garantisce il doppio affaccio ed esposizione dona elevata luminosità all'appartamento.
La casa è completamente da ristrutturare poiché risalente all'anno di costruzione.
Gli infissi sono in doppio vetro/ alluminio internamente mentre esternamente abbiamo le persiane. Le porte interne e portone d'accesso sono in legno e i pavimenti sono in marmittoni; Gli impianti sono tutti presenti ma vanno rivisitati poiché non sono di recente messa in opera. L'impianto idrico è con acqua diretta e fogna comunale, quello elettrico è presente e risalente agli anni 80 mentre quello termico è a metano con radiatori.
Ottimo è il contesto di ubicazione, sito nella via principale del paese, l'appartamento è vicino a tutti i negozi di prima necessita di cui Marcellina dispone.
La posizione privilegiata offre quiete e tranquillità, senza rinunciare ai collegamenti e servizi principali che offre il paese tramite il servizio autobus Cotral e trenino che porta a Guidonia.
Cos'altro deve avere una casa in centro per essere ancora più interessante? 
CLASSE ENERGETICA G IPE: 263,61 KWH

3 LOCALI A MARCELLINA

Roma - Quadraro-Appio Claudio

SOGNI UNA CASA CON UN GRANDE SFOGO ESTERNO IN CUI GODERTI LE BELLE GIORNATE? E LA VORRESTI A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI? ECCOLA!
RIF:T133, In via Cornelio Labeone, a 160 m dalla fermata della metropolitana NUMIDIO QUADRATO, proponiamo IN ESCLUSIVA questo APPARTAMENTO di 85 mq con circa 80 mq di TERRAZZO, sito al PRIMO PIANO.
L'appartamento è attualmente composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso al BALCONE, cucina abitabile con uscita sul TERRAZZO (con tranquillo affaccio interno), ampia camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato.
L'immobile di presenta da ristrutturare, e grazie all'ampia metratura e all'assenza di muri portanti si presta ad essere ampiamente personalizzato.
Non farti scappare l'opportunità di crearti la tua oasi di pace, ma senza rinunciare alla comodità di una zona come la Tuscolana!
Posizione strategica, in quanto uscendo da casa si hanno subito tutti i servizi di prima necessità, come supermercati, banche, farmacie, negozi, bar, scuole, ristoranti, ecc... e a due passi dal parco di Tor Fiscale.
Cosa aspetti? Chiamaci subito per fissare un appuntamento di visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o stu - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

APPARTAMENTO CON AMPIO TERRAZZO IN VIA CORNELIO LA

STUDIO CASETTA MATTEI PORTUENSE srl

NUDA PROPRIETÀ - TRULLO / PORTUENSE

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un bilocale situato nel cuore del quartiere Trullo, a pochi passi da Via Portuense, in una zona servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
L'immobile si trova al primo piano di una palazzina in cortina senza ascensore e si sviluppa su una superficie di circa 59 mq. L'ingresso apre su un salone con uscita su un comodo terrazzo, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e ampia camera matrimoniale con balconcino.
La casa è da ristrutturare, il che consente di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze.
L'usufruttuaria ha 80 anni. 
Ottima soluzione d'investimento, ideale per chi desidera acquistare un immobile a un prezzo vantaggioso, in una zona ben collegata e in crescita.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A ROMA

STUDIO GARBATELLA srl

Garbatella all'interno di uno dei lotti storici in palazzetto storico della Garbatella proponiamo la NUDA PROPRIETA' (usuffruttuaria 80 anni) di un attico unico nel suo genere con terrazzo di ampia metratura
l' immobile si trova al secondo piano e ultimo di un palazzo storico non dodato di ascensore, composto da: ampio ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina e bagno finestrato. 
Completa la proprietà un ampio terrazzo con ottima esposizione, ideale per cene e pranzi all'aperto, momenti di relax. 
Data l'unicità della proprietà, questo è un'opportunità perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio e ama il fascino e la tranquillità della parte storica di Garbatella realizzata secondo il modello della città giardino caratterizzata da piccoli villini dotati di giardinetti comuni.

STUDIO PONTE DI NONA srl

COLLE DEL SOLE - Proponiamo un trilocale completamente ristrutturato di 80 mq, situato al primo piano di una palazzina degli anni '80 integralmente riqualificata nel 2025. L'appartamento si apre su un soggiorno luminoso con cucina a vista, a cui si affiancano una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. A completare la vivibilità degli spazi, un ampio terrazzo angolare, ideale per godere dell'esterno in ogni stagione e perfetto per momenti di relax o convivialità.
Si informa che tutte le immagini pubblicate sono rendering a scopo puramente illustrativo: l'immobile non viene venduto nello stato rappresentato nelle foto, che hanno il solo obiettivo di mostrare una possibile distribuzione e resa degli ambienti.
La proprietà si distingue per l'elevata efficienza energetica: la classe A4 garantisce consumi ridotti e un comfort abitativo superiore; il cappotto termico migliora l'isolamento dell'edificio, riducendo le dispersioni e assicurando temperature più stabili; i pannelli fotovoltaici condominiali contribuiscono all'abbattimento dei costi energetici delle parti comuni, rendendo la gestione dello stabile più sostenibile; mentre il sistema a fan coil, per riscaldamento e climatizzazione, permette una regolazione precisa degli ambienti, con un notevole risparmio energetico e un comfort costante tutto l'anno. La recente ristrutturazione della palazzina offre inoltre un contesto moderno, ordinato e privo di interventi futuri.
È disponibile, con acquisto separato, un posto auto interno, un valore aggiunto che garantisce praticità e comodità nella vita quotidiana.
Per info e visite: 06-22185555 351-9435395 anche WhatsApp
dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi

3 LOCALI A ROMA

Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio

SOMALIA/VILLA CHIGI - ATTIVITA' DI CENTRO ESTETICO E SOLARIUM
Proponiamo in vendita un'attività di estetica e solarium con oltre trent'anni anni di avviamento e una clientela fidelizzata che garantisce continuità e solidità economica.
Il locale, di circa 70 mq, si trova in posizione angolare con quattro ampie vetrine su strada, che assicurano ottima visibilità e un buon flusso pedonale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono più cabine operative, una zona reception con cassa, area manicure, zona solarium, cabine estetica e massaggi.
L'attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature professionali per l'immediato proseguimento: macchina trifacciale, poltrona esafacciale, doccia solare, autoclave, vaporizzatore, tre lettini (di cui uno per massaggi), postazione mani e arredi coordinati.
Il fatturato annuo è dimostrabile e l'attività presenta ottime potenzialità di crescita, grazie alla posizione e alla reputazione consolidata nel quartiere.
Soluzione ideale per estetiste professioniste o imprenditori del settore beauty & wellness che desiderano rilevare un centro ben avviato, pronto all'uso e con una base clienti già attiva.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sita in Viale Somalia
Classe Energ. G. Euro 35.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it

Somalia/villa chigi - attivita' di centro estetico

"il patio immobiliare" di zuccolo patrizia

PALESTRINA zona centrale: Comoda soluzione di appartamento inserito al 1°ed ultimo piano - senza ascensore- in piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari degli anni '80. 
L'immobile si compone da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo panoramico, ripostiglio, disimpegno notte, camera singola, due camere comode e doppi servizi finestrati. Completa la proprietà un capiente garage. 

Spese condominiali bassissime.

Appartamento 1°ultimo piano_pa

LA TUA NUOVA VITA COMINCIA QUI: SPAZIO, PRIVACY E NATURA!
RIF:Q46, In via Mola del Sacco, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA delizioso e confortevole QUADRILOCALE di 108 mq sito al PIANO TERRA, in piccola palazzina di tre piani, priva di spese condominiali.
Gli spazi sono così distribuiti: ingresso su luminosa zona giorno, con living con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi.
A concludere un GIARDINO di circa 80 mq e una CORTE di altri 70 mq, perfetto per famiglie con bambini, per gli amanti degli animali, per chi sogna una zona relax in cui potersi godere il tempo libero, o cene d'estate con amici e parenti.
Ottime condizioni interne, già pronta da vivere!
Zona tranquilla, lontana dal caos, perfetta per famiglie, coppie che cercano un punto di partenza solido e conveniente.
Se cerchi una casa accogliente, comoda e con grandi spazi all'aperto allora questa è la scelta giusta! Una casa che non sia solo un luogo in cui vivere, ma un posto in cui stare bene!
COSA STA ASPETTANDO? NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE! CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa,non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla c - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

QUADRILOCALE CON GIARDINO!

COLLE DEL SOLE - Proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato di 60 mq, situato al piano terra di una palazzina degli anni '80 riqualificata completamente nel 2025. L'appartamento si apre su un soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Esternamente è presente una corte mattonata di 30 mq, ideale per momenti di relax o per essere allestito come piacevole spazio conviviale.
Si informa che tutte le immagini pubblicate sono rendering a scopo puramente illustrativo: l'immobile non viene venduto nello stato rappresentato nelle foto, che hanno il solo obiettivo di mostrare una possibile distribuzione e resa degli ambienti.
La proprietà si distingue per l'elevata efficienza energetica, rientrando in classe energetica A4, garanzia di consumi estremamente ridotti e comfort abitativo superiore. La presenza di cappotto termico e pannelli fotovoltaici condominiali contribuisce a mantenere ottimali le prestazioni termiche, mentre il sistema di fan coil caldo/freddo permette una gestione precisa della temperatura in ogni stagione. La recente riqualificazione della palazzina assicura inoltre un contesto moderno, curato e privo di interventi futuri.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare un posto auto interno, soluzione ideale per chi desidera ulteriore comodità in una zona prettamente residenziale.
Per info e visite: 06-22185555 351-9435395 anche WhatsApp
dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazion

ThinkHome

Cod. 00245
Thinkhome propone in Vendita uno splendido appartamento immerso nel cuore di Castel Madama, in una delle zone più ambite della città, si trova questo splendido appartamento di ampia metratura, posto al piano terra rialzato di un palazzo con esterno in cortina situato in via Vicolo degli Olmi.
L'immobile, costruito negli anni '80, offre una superficie abitabile di circa 110 mq. La disposizione degli spazi è stata studiata per garantire la massima funzionalità e comfort.
L'appartamento si compone di:
- Un ampio ingresso che introduce all'abitazione
- Un salone luminoso e spazioso, ideale per ricevere gli ospiti
- Una cucina abitabile
- Due camere matrimoniali, entrambe con esposizione a sud e vista sulla vallata
- Un bagno finestrato
- Un balcone con esposizione a sud, dove poter godere della vista panoramica sulla vallata
La posizione centrale dell'appartamento consente di raggiungere facilmente tutti i servizi e le attività commerciali della città, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria e alle principali arterie stradali rende agevole gli spostamenti.

Appartamento ampia metratura

Proponiamo la vendita di un Bar Tavola Calda Pizzeria in zona Bufalotta. Il locale si sviluppa su una superficie di mq 190+50 esterni di pertinenza (NO OSP). Completo di tutte le attrezzature e stigliature necessarie per l'espletamento del lavoro oltre che di una cucina attrezzata e zona riservata alla produzione di pizza tonda ed alla pala. Dispone di circa 80 posti interni oltre 50 esterni. Ottimi gli incassi medi giornalieri pari ad € 4.000. Canone di locazione pari ad € 3.500 mensili con rimanenza 12 anni (6+6). Il pagamento del prezzo può essere dilazionato
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 173

Bar Tavola Calda Bufalotta

Nettuno

Villino singolo situato a Nettuno in zona di Tre Cancelli, vicino ai principali servizi. La casa di 80 mq, è stata costruita su un lotto di 450 mq, si sviluppa su un unico livello al piano terra e lastrico solare di copertura. Composta da ingresso/corridoio, un ampio soggiorno, una comoda cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. All'esterno, un ampio spazio con veranda offre la possibilità di godersi momenti di relax all'aria aperta, mentre la presenza di una cantina e di un comodo posto auto completano i comfort della proprietà. 
La casa si presenta con materiali originali dell'epoca di costruzione, riscaldamento autonomo alimentato da gpl, aria condizionata.

Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata. 
Possibilità di poter visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno
I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Villa singola Nettuno [Cod. GORETTI 180VRG]

RockAgent

Rif: 158294 - 28/11/2025 (193370213) - Roma - Nel cuore del quartiere Ardeatino/Tor Marancia, proponiamo la vendita di una storica attività di gioielleria/laboratorio orafo e compro oro, avviata da circa 50 anni con clientela fidelizzata da generazioni! L'attività viene svolta all'interno di un locale commerciale di circa 60 mq disposti su 2 livelli: al piano rialzato abbiamo 3 vetrine, di cui una ad angolo, affacciate su una strada con grandissima visibilità ed alto passaggio pedonale. Al piano inferiore abbiamo il magazzino dotato di antibagno e bagno. Il canone di locazione è ottimo, 9.600€ annui ed è stato da poco rinnovato con prima scadenza a Febbraio 2029. Il prezzo di vendita comprende arredi, vetrine, espositori, boiserie ed anche tutta la merce presente all'interno del negozio ad esclusione dell'oro che verrà valutato a parte. Il cedente garantisce la sua presenza per l'avviamento iniziale. Grandissima opportunità, prezzo richiesto € 35.000. Punti di forza dell'immobile: - attività storica - visibilità - forte passaggio Le linee autobus più vicine sono P.ZA LANTE (80 m), CERBARA/CARCANO e altre 15 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA MADRE GIULIA SALZANO (180 m) e MAPPAMONDO (330 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: RAIMONDI (310 m), I.I.S.S. CARAVAGGIO e altre 3 scuole nel raggio di 370 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario NUOVA CLINICA ANNUNZIATELLA (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ARDEATINO - TOR MARANCIA ATTIVITA' DI GIOI

IMMOBILIARE CINECITTA' EST srls

APPARTAMENTO:

QUADRILOCALE situato all'ottavo ed ultimo piano e composto da salone doppio di circa 40mq, cucina, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, 2 camerette, disimpegno, 2 bagni finestrati di cui uno in camera, balcone abitabile, posto auto coperto e cantina

DISPONIBILITA' APPUNTAMENTI DA GENNAIO 2026

CONDOMINIO:

Stabile in cortina, in ottimo stato di conservazione, edificato a metà degli anni '80, fornito di ascensore e servizio di portineria

ZONA E SERVIZI:

CINECITTA' EST - Viale Antonio Ciamarra; zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata.

VANTAGGI:

- ESPOSIZIONE OVEST
- AFFACCIO LIBERO
- OTTIMO STATO INTERNO
- POSTO AUTO COPERTO E CANTINA

4 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE CASAL DE PAZZI srls

Via Civitella Roveto, Ponte Mammolo- Proponiamo la vendita un trilocale di 80 mq, situato all'ultimo piano di una palazzina degli anni '60.
L'immobile è situato in una via laterale a via Tiburtina, assicurando tranquillità pur essendo a pochi passi dalla fermata della metropolitana, che facilita gli spostamenti verso il centro città.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende due camere da letto, un soggiorno con accesso al balcone, e una cucina abitabile.
Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto, un valore aggiunto in una zona ben servita e ricca di servizi.

Roma - Ottavia Palmarola

In una palazzina ordinata e curata degli anni '80, proponiamo un appartamento al terzo piano senza ascensore, ideale per chi cerca un'abitazione luminosa e funzionale in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi. 

L'ingresso si apre direttamente su un ampio salone, un ambiente accogliente che unisce la zona living all'angolo cottura, creando uno spazio pratico e moderno, perfetto sia per la quotidianità sia per momenti di convivialità. 

Dal soggiorno si accede al terrazzo privato di 20 mq, uno spazio esterno raro e prezioso, ideale per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi un momento di relax.
La camera matrimoniale è ampia e ben distribuita, arricchita da comodi armadi a muro che ottimizzano gli spazi senza rinunciare all'estetica. 
Il bagno, dotato di vasca e finestra, offre un ambiente arioso e ben illuminato, perfetto per chi desidera un luogo dedicato al benessere quotidiano.

L'immobile presenta infissi in doppio vetro a taglio termico, che garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, insieme a pavimenti in gres porcellanato che aggiungono eleganza e praticità agli ambienti. 
Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei consumi, mentre la tripla esposizione sud-est-ovest assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente piacevolmente vivido.

La posizione è strategica: l'abitazione si trova adiacente Casal del Marmo, in un'area ben servita da negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità. Un contesto ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata senza rinunciare alla tranquillità.

Un appartamento che unisce praticità, comfort e un raro spazio esterno, perfetto per chi cerca un luogo da vivere con armonia ogni giorno.

Cosa aspetti? Contattaci per - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Appartamento a Roma 2 locali

Cerveteri

CERENOVA - VIA ADRIA:

Scopri il tuo rifugio ideale in questo delizioso bilocale situato al 2° ed ultimo piano di una tranquilla zona residenziale, perfettamente collegata a tutti i servizi essenziali. L'appartamento, in ottimo stato, offre un soggiorno accogliente con cucina a vista, una camera da letto con bagno e un soppalco versatile, perfetto come guardaroba o ripostiglio. Goditi momenti di relax sui due comodi terrazzini, ideali per un caffè mattutino o una cena all'aperto.



Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, mentre la stufa a legna e il climatizzatore caldo/freddo assicurano comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà. 



Questo appartamento è ideale come prima casa per una coppia o come uso investimento per locazioni brevi. Costruito negli anni 80, l'immobile si presenta in buono stato e beneficia di un'ottima esposizione a sud-est. 

Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e funzionale!

Appartamento Cerveteri [Cod. rif 3185418VRG]

CASETTA MATTEI MEDIAZIONI srl

AMPIO TRILOCALE CON SPAZI ESTERNI A DUE PASSI DA VIA BRAVETTA
Nel cuore del quartiere Bravetta, in Via dei Marcellini, proponiamo in vendita un ampio trilocale con due balconi di cui uno abitabile, inserito in un contesto tranquillo, nel verde e al tempo stesso comodo a tutti i principali servizi. 
Una soluzione con grandi potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una casa su misura.
L'ABITAZIONE:
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso e accogliente che rappresenta il vero cuore della casa. Da qui si accede direttamente al balcone abitabile di 15 mq, con affaccio completamente aperto sul verde, perfetto per momenti di relax o per organizzare pranzi e cene all'aperto con amici e familiari.
La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, dispone a sua volta di un balcone verandato, perfetto per essere adibito a dispensa e/o zona lavanderia.
Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe di generose dimensioni e in grado di garantire comfort e praticità. Gli spazi permettono di ospitare un letto matrimoniale e ampi armadi, mantenendo comunque un'ottima fruibilità degli ambienti. Gli affacci riservati assicurano privacy e tranquillità.
Il bagno, dotato di finestra, presenta una disposizione lineare degli elementi e offre la possibilità di essere valorizzato attraverso una ristrutturazione moderna e mirata. È inoltre possibile ricavare un secondo bagno.
La casa gode di una luminosità eccellente grazie alla tripla esposizione, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Inoltre gli affacci aperti donano una piacevole sensazione di privacy e tranquillità, rendendo gli ambienti particolarmente vivibili.
L'appartamento, situato al quinto piano di un edificio di sette piani, si trova all'interno di uno stabile in cortina degli anni '80, in buono stato manutentivo e dotato di ascensore. A completare la proprietà vi sono una comoda cantina e un posto auto c

CONTESE srl

ZONA CENTRO-VIA PODGORA
Nel centro di Santa Marinella, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, la Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un ampio appartamento da ristrutturare situato all'interno di uno stabile signorile degli anni 80 con piscina condominiale.
L'immobile è situato al primo piano senza ascensore, è composto da un ampio soggiorno luminoso dato dalla sua esposizione a SUD-EST con accesso al balcone di 20 mq., un corridoio dal quale si accede alle due camere matrimoniali,la cameretta, due bagni con box doccia e una cucina abitabile con accesso ad un balconcino.
Internamente l'immobile è dotato della predisposizione del riscaldamento.

5 LOCALI A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA-ZONA POGGIO DEL PRINCIPE 
La Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita questa splendida villa a schiera nata negli anni '80 circa , in completamente ristrutturata sia dal punto di vista interno ed esterno, situata all'interno del residence "Poggio del Principe".
Si trova precisamente in Via Milano a due passi dalla stazione e dai attività di prima necessità come supermercati, bar ,ristoranti, scuole, piscine e conta una distanza di 750 metri dal mare.
L'immobile gode di ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, separando nettamente la zona giorno con la zona notte.
 Il piano terra quindi è composto da ed amplio soggiorno con finestra rivolta sul giardino pavimentato curato nei minimi dettagli, ottimo per pranzi e cene all'aperto grande circa 70 mq. Dopo di ché è presente l'angolo cottura ed il bagno cieco con box doccia.
La zona notte si divide tra da un'ampia camera matrimoniale ed una cameretta, un bagno con box doccia finestrato e terrazza di 25 mq, ottima per momenti di relax all'aperto godendo dell'ottima luminosità grazie alla sua esposizione.
La villa è dotata di classificazione energetica A1 avendo impianto di pompe di calore caldo/freddo di ultima generazione, zanzariere e inferiate, infissi PWC doppio vetro, tende da sole, presenta un livello di manutenzione impeccabile data la sua recente ristrutturazione interna ed esterna, pronta da abitare.
Completa la proprietà un posto auto.

VILLA A SCHIERA A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA-ZONA CAPOLINARO
La Tecnocasa propone in vendita una splendida porzione di quadri-familiare, cielo/terra, fronte mare situata nella zona più esclusiva di Santa Marinella, Capolinaro. L'immobile, con l'ingresso indipendente, si distingue per la posizione privilegiata e per gli ampi spazi interni ed esterni.
 Ci troviamo precisamente in Via Padre Lorenzo Van Den Eerenbeemt, ubicazione confortevole per la vicinanza al mare, il Lungomare Guglielmo Marconi e i servizi che la zona offre. 
 Lo stabile è nato circa negli anni '80 e si presenta in discreto stato di manutenzione.
La proprietà si sviluppa su più livelli collegato da una scala interna.
Al piano seminterrato si trova un comodo garage con zona tecnica/taverna.
Il piano terra è dedicato interamente alla zona giorno, composta da doppio salone con camino e due splendide vetrate che affacciano sull'ampio giardino di circa 150 mq, pavimentato arricchito da zona relax, doccia esterna e zona barbecue, successivamente è presente la cucina separata con accesso ad un piccolo spazio esterno comodo come ripostiglio esterno ed infine il bagno finestrato di servizio. 
Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con una splendida vista mare, una seconda camera media comunicante con una cameretta entrambe con accesso alla terrazza vivibile vista mare, una cameretta/studiolo, un bagno finestrato con box doccia ed infine il bagno finestrato con vasca. Questo piano può essere rivisto creando una camera padronale con bagno, una cameretta/ studiolo e una camera media con cabina armadio.
Ultimo livello riguarda una chiostrina che accede direttamente alla terrazza di circa 50 mq con vista mare e monti.
La casa necessità di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di valorizzare al massimo ogni angolo della casa trasformandola nella casa dei sogni, data la grandissima potenzialità che offre la tipologia e soprattutto la 

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA-ZONA FIORI
In una cornice tranquilla e riservata, la Tecnocasa di Santa Marinella propone una soluzione abitativa unica, capace di congiungere funzionalità e qualità della vita. Questa abitazione è la scelta perfetta per chi cerca una casa accogliente, con spazi esterni da vivere e una distribuzione interna studiata nei minimi dettagli. Un luogo dove praticità e charme si incontrano, creando un ambiente ideale per la vita familiare e per chi ama il piacere di sentirsi davvero a casa.
La palazzina è nata negli anni 80 e l'immobile si sviluppa su due livelli ed è collegato da una scala a chiocciola.
Al piano terra apre la zona giorno di circa 40mq , composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio. Il vero fiore all'occhiello è l'ampio giardino privato, uno spazio esclusivo dove godersi il relax quotidiano e organizzare pranzi e serate con amici grazie al suggestivo tettoia in legno.
Il primo piano è dedicato alla zona notte: una camera matrimoniale con cabina armadio, elegante e funzionale, una cameretta con balcone che si sviluppa su due lati della casa con esposizione EST e SUD e un bagno finestrato con box doccia che completa il piano con comfort e luminosità.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo , infissi in alluminio e grate.

3 LOCALI A SANTA MARINELLA

Proponiamo in vendita comodo appartamento posto al piano terra libero da barriere architettoniche, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia finestrato. Situato nella zona di Villa Claudia nelle vicinanza del mare di Anzio e dalla stazione. La proprietà vanta di un ingresso indipendente con giardino privato mattonato con possibilità di n. 2 posti auto scoperti. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, un condizionatore e serramenti in PVC con doppio vetro. L'appartamento è stato costruito negli anni '80 necessita di ristrutturazioni interne. Ideale per chi cerca un'opportunità di investimento come casa al mare o da personalizzare secondo i propri gusti come prima casa. Alcune foto sono realizzate con AI per esaltare le potenzialità dell'immobile.
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Possibilità di poter visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno 
I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Appartamento Anzio [Cod. rif TIRELLIVRG]

Roma Consoli

NUDA PROPRIETA' 80 ANNI- RE DI ROMA

Re di Roma- San Giovanni NUDA PROPRIETA'
- In Stabile d'epoca dei primi anni del '900, a 400 metri dalla Metro Re di Roma più precisamente via Dacia, 24 collocata tra piazza Zama e piazza Tuscolo proponiamo la vendita di un delizioso bilocale. L'immobile è posto al 7 piano di una palazzina recentemente ristrutturata con giardini condominiali e servizio di portineria.
Internamente composto da Ampio ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e balcone di 5 mq ca.
Si presenta in buono stato e presenta rifiniture interne quali, porta blindata, infissi in doppio vetro e alluminio bianco, servizio recentemente ristrutturato, l'ottima esposizione aperta EST/OVEST permette all'immobile di essere arieggiato e assolato per tutto l'arco della giornata.
NUDA PROPRIETA' - l'usufruttuario unico ha 80 anni
Il quartiere è residenziale a pochi passi da Piazza Re di Roma, una piazza situata nel quartiere Appio Latino, al confine tra zona San Giovanni e l'inizio del quartiere Tuscolano., ricco di negozi, supermercati, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, incluse le linee della metropolitana A e C
Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato. COMUNICHIAMO IL CAMBIO MARCHIO! ABBIAMO SCELTO L'ECCELLENZA GABETTI! SIAMO SEMPRE IN VIA VESTRICIO SPURINNA, 115 - NUMIDIO QUADRATO- STESSO STAFF

Appartamento Roma [Cod. rif 3182805VRG]

Grottaferrata

Roma nord, in zona Giustiniana, con posizione strategica, sia per i collegamenti stradali, sia per la vicinanza ai servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici, in contesto esclusivo e residenziale, disponiamo di bellissima porzione di villa in quadrifamiliare di mq 230, dislocata su 2 livelli, composta da: al piano terra, con accesso da corte esclusiva, troviamo un ampio e luminoso salone con accesso ad un incantevole terrazza, parzialmente porticata, circondata dal verde e immersa nella tranquillità, ed un soppalco ad uso studio; al piano seminterrato, ma fuori terra su 2 lati e dotato anche di un secondo ingresso indipendente, troviamo un disimpegno, un ampia cucina abitabile con camino, 3 camere, 3 bagni ed un portico che affaccia sul giardino di pertinenza di circa 150 mq. 
La villa è stata costruita negli anni '80 ed è rimasta nello stato originario di costruzione, pertanto parzialmente da ristrutturare. Dotata di riscaldamento autonomo, condizionatori, inferiate. Piccola spesa condominiale per la pulizia e l'illuminazione della strada privata. 
A 1,7 km dalla stazione Giustiniana/Via Cassia/Trionfale, 2 km dal grande raccordo anulare.

Villetta quadrifamiliare Roma [RM493VRG] (Giustini

Roma Trieste

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita, nelle vicinanze di piazza Indipendenza, stazione Termini e viale Castro Pretorio, locale commerciale posto al piano terra con sottonegozio. L'immobile, ubicato in via Varese, gode di un'ottima posizione ad angolo con via Milazzo e di 3 accessi su strada e 2 vetrine. Dotato di canna fumaria, si sviluppa in 5 ambienti al piano superiore sostanzialmente speculari al piano inferiore, adibito a magazzino. Nel dettaglio, la suddivisione è la seguente: al piano terra, circa 60 mq di categoria C1 con 2 dei 3 accessi e le 2 vetrine, adiacente e comunicante con circa 80 mq di categoria D1 con bagno e accesso a cortile di circa 50 mq; al piano S1 circa 85 mq di sottonegozio. I soffitti sono alti 4,70 m in alcuni ambienti e 3,50 m in altri, al piano terra, mentre variano dai 3,10 m ai 2,10 m. al piano seminterrato.
Il locale è locato con scadenza del secondo sessennio nel febbraio 2030.

 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 - 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Negozio Roma [Cod. rif 3277523VCG]

Roma Bravetta Pisana

Pisana. L'Agenzia Professionecasa di Bravetta propone in via Marcello Piacentini, un comodo trilocale di 78 mq circa, posto al piano secondo, in una palazzina degli anni '80 con ascensore recentemente ristrutturata.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, attualmente è composto da: ingresso, soggiorno, cucina vivibile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola, due bagni e due balconi. Le caratteristiche predominanti di questa interessante soluzione sono: il portoncino blindato, l'impianto di riscaldamento autonomo, gli infissi con vetrocamera a taglio termico e la pavimentazione totalmente rivestita in parquet.

Il condominio in cui è posizionato è riservato e silenzioso. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di maggior utilizzo come scuole, supermercati, farmacia e fermate dei principali mezzi di trasporto di superfice che transitano nelle immediate vicinanze, raggiungibili anche a piedi, come le linee 881, 892, 792. La vicinanza alla via Aurelia permette di raggiungere in pochi minuti i principali collegamenti autostradali.

Completa la proprietà, quale pertinenza, una comoda cantina, inoltre c'è la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno di un'area condominiale.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento Roma [Pisana Bravetta 2350VRG]

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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