Dati principali

553 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4649786 - 22/12/2026 (133799758) - Laboratorio in asta a Roma (RM) - Via Cabiate 12 (CAP 00188) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Roma, nel Municipio XV, in località Santa Cornelia, tra Via Cabiate e Via Teglio. L'area, denominata "Pietra Pertusa", si trova al di fuori del Grande Raccordo Anulare, in un contesto circondato da Parchi e aree agricole, con un abitato formato da palazzine e villini. La palazzina, alta quattro piani fuori terra, è stata realizzata con struttura in cemento armato e rivestimento in cortina, con una data di costituzione catastale del 1981. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio occupa l'intero piano seminterrato di una palazzina, completamente fuori terra su tre lati grazie alla conformazione in pendenza del terreno. La superficie convenzionale complessiva è di 553,40 mq. L'unità immobiliare è composta da un vano di ingresso di circa 9,20 mq, due zone di servizio (ciascuna di circa 9-9,80 mq con spogliatoio, antibagno e due bagni), un ufficio di circa 16,45 mq, un laboratorio principale di circa 50,20 mq che comunica direttamente con un'area per la vendita al pubblico di oltre 70 mq. Da questo laboratorio si accede a una cella frigorifera di circa 10,50 mq e ad altre tre aree laboratorio (di 40,5 mq, 38,50 mq e 76,25 mq). L'altezza interna è di 3,60 mt (3,10 mt al netto del controsoffitto). Lo stato di manutenzione della porzione immobiliare è normale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di accesso autonomo da Via Cabiate civ. 12 e da Via Teglio civ. 10 tramite una corte di pertinenza di circa 780 mq, interamente lastricata. All'interno dei locali sono presenti macchinari per la panificazione, stigliature e arredi vari. La proprietà include anche un locale per ex centrale termica condominiale e un locale del vano ascensore condominiale, entrambi con accesso dalla corte. Contesto e collegamenti La zona di Santa Cornelia, parte dell'agro romano denominata Prima Porta, è ben co

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie553 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF